オーシャンテラス須磨海浜公園

たしかに数分後に否定的なコメントが・・・


前に海が見えるって解放感があって良いですよね。
オンオフ切り換えれそう。

この物件少し気になってます。
小さい部屋が多い物件がたくさんありますが、ここは広くてずっと住める感じで。

＞78さん、＞81さんと＞82さんのお答えに同感です。
　海見える所はいくらでもありますが、この須磨で、眺望だけでなくビーチまで歩き4分、駅5分はなかなか得られないと思いました。
　
他に洗濯物まっ黒のコメントありましたが、お隣のタワーさんの沢山の干し物見れば、それ程でもなさそう。
国道の騒音は、ペアガラスだから大丈夫と言われても、実際に住んでみなければわかりません。
　国道の両側に建物が並んでいると上の方まで音が反響し合ってうるさいですが、ここは南側が海なので少しは助かるかなと期待していますが、どうでしょう。

このマンション本当に、このまま建つの?

吊戸棚をそのままつけるかはずすか悩んでますが

契約された方どうされますか？
お願いします。

>84さん　どういうことですか

契約者ではありませんが吊り戸棚で悩んだ経験があるので書かせていただきます
壁側に吊り戸棚がある場合は付けたほうがお得ですが
問題はリビングダイニング寄りのほうに吊り戸棚がある場合にどうするかで悩む方が多いと思います
個人的な意見ですがリビングダイニング寄りの場合は
収納アップｏｒ見た目の開放感の選択になりますが
今住んでいるマンションは吊り戸棚は無しダウンライト2箇所付きにしました
その代わりに高額でしたがオプションで壁側に収納を付けました
以前リビングダイニングとキッチンのデザイナーの方の話を聞いた時リビングダイニングとキッチンはデザインを統一した方が良いという話を聞いたので
吊り戸棚があるとそこでリビングダイニングとキッチンが分断される感じがするのと閉塞感があるような気がするので
吊り戸棚無しにして 収納に自信が無い場合は水屋箪笥を設置するのも良いと思います
個人的意見なので勧めてるわけではありませんので。

ご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
またモデルルームにいってみます。

モデルルーム見に行ってきました
かなり売れているようでした。特に南向きは。
個人的には西向きで検討しようと思っています。
海も見えますし、静かなので気になっております。

あとは資金をどうするか。。。。

会社が倒産マンション買えない。。。
これから、どうすれば。。。

Ａタイプ希望～＊
まだあるかなぁ

見に行ってきたけどＪタイプは全然なかったです
Ａタイプはまだいけると思います。

価格も3000万円くらいだったので安いですよね。

>86さんへ　南側の駐車場の出入口のための歩道の切り下げが、法令違反のため許可がてでいないと　68さんが書かれていたので、色々聞いてみたら、>68さんの書かれていることが本当のわようなので、後は、出来ればご自分でご確認いただけたらと思います。

そうですね。建築基準法と道路法が別個なので、出入り口の許可のない建物も建築可能ですよね。
長谷工さんも、いまどき割り切ったコンプライアンス感覚ですね。
でも、この割り切りがある会社が設計したからこそ、駅近でこの広さでこの見晴らしのお部屋が提供できるのですよね。

91さん　
Aタイプまだありましたよ～
けど半分くらい決まってました。

契約はしたものの、来年春の入居ではまだまだ実感が沸きませんね。

カラーセレクトやオプションのことも考えていますが、
イメージが沸きません。

フローリングの色から迷いますね。
白っぽいフローリングもいいなと思うのですが、
前にさえぎるものがない日当たりのいいマンションなだけに
明るすぎるかな？とも思えます。

たしかに実感湧きません（笑）

私もカラーセレクト思案中です。

ちなみに主人はモデルルームのダーク希望で、私は明るいホワイト希望です。

たしかに目の前に遮るものないですし、お部屋も広いのでナチュラルも検討中です。

＞ちなみに主人はモデルルームのダーク希望で、私は明るいホワイト希望です。

うちも同じです（笑）

ダークは窓の外の景色と合わないように私は思うんですけどね…。

うちも同じです笑！！ やはり男性はそうなんですね

でも、旦那さんが購入するので、うちは旦那さんの希望を優先しようかなと思ってます~_~;

やっぱりホワイトに憧れますね

家具とかカーテンは私が決めようと思ってます

久しぶり失礼します
マンションコミュニティが好きな
>87です
契約者では有りませんのでモデルルームを拝見していませんが
モデルルームの中でダークの部屋があって
その部屋の色合いが気に入ってご主人様がダークを希望されているのでしょうか？
部屋が広ければダーク系もオススメですね
最もホワイト系は広く感じられるのでオススメ出来るのですが
ダーク系もカッコいいのと汚れも目立ちにくいので確かに悩みますね
あと家具やカーテンなども部屋の色によって
家具やカーテンが浮いてしまったり
家具やカーテンがフローリングや壁と同化してしまったり
結構難しいです
もう少し時期が経てばインテリアオプションなどのイベントも有ると思いますので
インテリアオプションなどは基本高いと思っている金額の想像の超える額なのですが
しかし購入しなくても参加してプロの意見を聞いて家具の色やカーテンなどを参考にしてみるのも良いと思います
きっと新しい何かが発見されると思います
あと
モデルルームの部屋の色や家具やカーテンなどを観察して参考にするのも良いと思います
プロの方がされているので
ただモデルルームというのはオプションが多く含まれていますので難しいですが

今日モデルルーム見に行ってきました。
かなり人がたくさんいてびっくりしました。。。
やはり増税効果でしょうか。。。

若い20代、30代の方が多かったので同世代が多く安心しました。

前向きに検討しようと思いますが、どなたか検討中の方おられますか？

ここあれですね、神戸マラソンん時は車の出入りでけやんね・・・・
家でおとなしく沿道観戦でもするか、、

AタイプかEタイプで悩んでます。

３LDKと４LDKどちらが良いですかね。

夫婦と子供1人です。

間取りだけの比較なら、Ａのほうがいいなと私は思います。
和室があるし、お風呂に窓があるし、収納も多そうだし、リビングの窓は大きいし。

我が家は南向きの棟にしましたが、間取りだけならＡもいいな～と思っていました。

私もAタイプの方が住みやすい間取りだと思います！
西側からの光や、景色がどんな感じかにもよりますね。

104,105番さんありがとうございました。
Aタイプ申込みしてきました。

引越しまであと一年ありますが、楽しみです。

今は間取り変更どうするか試案中です(笑)

マンションの南側の２号線にある「バス停」の移転が、２月中に行われるそうですよ。
住民さんも納得されたのかしら。　いよいよ、ですね。

１階の平面図を見ていて心配は、２号線から入ってきて建物の中をとおって、つきあたりで右折するのだけれど、コーナーが急で、出入りする車がすれ違えるのかなぁ。西の出入り口から出入りしたほうが楽なように思うなぁ。

バス停移転ですか。昨年末に、2号線から駐車場への入口について、お上のお許しが降りないと、このクチコミ版で読みましたが、あれからどうなったのでしょうか。
西側にごみ収集用の出入り口があるからそれで十分やんかと思いますから、108さん同感です。西側には幼稚園がありますから、一層の安全運転をこころがけませんと。

バルコニーにスロップシンクありますか？

＞108さん
＞109さん

私も気になっています。
南側から入るときに、マンションから出る車があったら、バック出来るのでしょうか？
結構な台数の出入りがあると思うんです。
図面を見たらすれ違えないような…。

西側のほうが安全ですよね？

どなたか、この件についてお聞きになったかたはいらしゃいますか？

隣のタワーマンションの者ですが、南西の角部屋の西側ベランダからうちが見えるのかと思うと嫌気がさすと噂してます。

近隣の幼稚園の署名運動、利用していたバス停の移動など、沢山の方々に嫌がられて建設された建物。

購入検討中の方は、運気の良い所に住まれた方が良いですが、ただ賃貸で貸すなら高い賃料が期待できまよ。

>>110さん

すべての間取りにスロップシンクついてたと思います。

バス停の移設条件として地域住民の承諾をとるこというのがあり、西側の道路に車出入口はつくらなていことを条件に
地域の自治会の承諾をえ、西側の出入口は、緊急車両が入るために必要なので、緊急車両とゴミ収集車のみの使用ということで神戸市からも承諾してもらったらしいですよ～

モデルルームみて気に入ったけど、100パーセント塩害を受けるからやめました。
建物の壁とかは塩害対策していると思いますが、それは外だけですもんね。。。
近隣の中古もみましたが、バルコニーの手すりがさびてました。築浅なのに。。
海が近いのは、本当に眺望のみだなぁと感じました。

商業地域って、何がたっても(ラブホテルやパチンコ)文句言えないってほんとですか？

116さん本当ですよ～もしもお子様がいて治安や環境がきになるのでしたら第１住居地域がいいと思います。
その代わりそれなりに土地価格が高い場合がありますが。

うちは子供いないから眺望と駅近できめました！あと安い（笑）

現在検討してます。
バルコニー手すりさびてるマンションってどこでしょうか？
教えてください。どんな感じでしょうか？

須磨、塩屋、垂水から朝霧にかけて、海岸沿いにマンションが沢山あります。波打ち際に建っている所もかなりあって、自然、道や海岸から１階のベランダの一部が見えます。全部調べた訳ではありませんが、ベランダなど、建物全体の築年数なりの劣化はあるものの、これが塩害だ、と言う程顕著な物は見当たりません。
　見方にもよりましょうが、実際に、浜沿いに歩いて御覧になれば、と思います。

海が近い以上、塩害がないわけない。少なからず、影響はありますよ。建物は対策してるだろうけど、たとえば夏窓を開けっ放しを毎日続けていれば、潮風で電化製品が壊れやすいというのがあります。
夏はエアコンをつけるでしょうし、問題はないとおもいますよ。

＞１１４番さんのお話
行政と地域住民とのこれまでのいきさつで、「西側の出入口は、緊急車両が入るために必要なので、緊急車両とゴミ収集車のみの使用」という不動産使用に関する縛りは、不動産の売買契約時に、宅地建物取扱主任から「重要事項説明」として、マンション購入者に説明のあるべきものかしら。いろいろ条件が付いて後から分かってもめ事になるのは、いやだわ。

先週モデルルーム見に行ってきました。
かなりお客さん来てました。

すごいですねここ。
あと結構申込入ってて
けど気になってはいます。他も見てから決めるべきかなぁ

ここは海だけでこだわるならいいと思いますよ！ちなみに海が近い物件は相当なリゾート系高級マンション以外は、物件自体は急に価値が下がります。

モデルルーム見に行き、すぐ気に入ってしまいさっそく申し込みました。

駅近、眺望グー、ゆったりとした間取り、来年出来上がりがたのしみ。

Ａルーム申し込みました。西側を選びましたが間取りも良く住みやすそうで妻も大満足です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

小さい子供を住ませる場所ではないかなぁ…迷う(>_<)

みなさん、西側の施設を幼稚園と言っていますが保育園ですよ。

保育園は幼稚園と違い、春、夏、冬休みも無く、お盆も休園しません。
朝７時から夜７時までの間で子供を預かる施設です。

後から建つマンションですから、子供の歓声や、行事のスピーカー音などに対して文句は言えないことをご承知の上で購入されたほうが良いです。
重要事項説明などがどうなっているか、質問はキチンとしておかないと、販売業者は売ったら終わりですよ。

私もAのタイプに申込をしました。
いろいろ新築マンションのモデルルームを見に行きましたが、立地条件・価格帯等を含めるとここが一番でした。
何より、キッチンカウンターが人工大理石の一枚物が良いです。
ワ○ーレさんでしたらオプションになります。
中学校の評判が良くないみたいですが、須磨もいろいろマンションが建ち、子供の数も増えているので、１０年後には評判も良くなっていてほしいです。

海沿いのマンションなら、普通の場所のマンションよりこれから修繕費高くなるだろうな。