ジ・アーバネックスなんば

場所は高島屋の駐車場があったとこですかね？
昔住んでいた近所なので、興味あります。

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あまり詳細がHPにのってませんが、設備も良いような感じですね。
駅まで徒歩5分なのでちょっと気になります。

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秋ごろ難波１分でリバーがマンション建てるらしいのでそれまで静観します。

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現場を見に行って気ました。
西側が建築中だったのは賃貸マンションなんですね。
リバー産業が難波１分の場所に建築するんですか？
とても興味があります。

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ここ南側は大通りに面しているよね。
騒音どうなんだろ？

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リバー産業のマンションはここの直ぐそばのマックスバリューの裏側の駐車場跡地
ローレルコート難波とルネッサの間に25階建て3棟建設予定

直ぐ向かいにもうすぐマンションギャラリーがオープン予定。

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そんな場所で激安マンションですか？値段は？

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マックスバリューの裏にまだそんな空地があるんですね。
早速見てきます。
それにしても、ＪＲ難波の周辺には
塩草にネバーランド難波パークエアー、
桜川にプレサンスタワー難波WESTが出来るし、
激戦ですね！
価格が下がることを期待します。

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ディスポーザーが付いてて、設備に気を使っている物件のようですね。
2LDと3LDのタイプのお部屋があるようですが
ファミリー層を中心としたマンションみたいですね。
駅まで5分なので気になります、価格はどうでしょうね。

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価格は２９００万円台からの予定みたいです。とても買えないのでリバーに期待です。
難波プロジェクトが２０００万円台からなのでかなり価格差がありますね？
まー向きと場所は違いますがわりと近いと思います。

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なんばってそんなに需要があるのかね。

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広い部屋なら検討しますよ。難波高すぎ。

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難波って生活するのに便利だと思います。
梅田に比べて価格お手頃のマンションが多くて
利便性を求める人には、人気あるんじゃないでしょうかね。
2900万円～だとちょっと微妙な価格設定のような気もします。

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場所的にはリバー産業のほうが駅に近いし価格的に同じくらいなら此所は厳しいでしょう。
値段次第かな。

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リバーのマンションは大規模だと聞いてます。
大規模マンションは検討外です。

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リバー産業のマンションってのが嫌だよね・・。
ダサいマンションってイメージ。

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ここは消防署の真横ですからね
夜中、サイレンの音すごいですよ。
慣れれば平気な人もいますけど。

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確かに、消防署の真横ですね。
思っている以上に消防自動車や救急車の出動って多いですよね。
窓を閉めてたらどうでしょう？

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知り合いがすぐ近くのマンションに住んでますがかなりうるさいらしいです。
まーそんな頻繁にある事ではないと思いますが。
幹線道路の目の前なので音を気にする方は難しんじゃないですか？
リバーの方は静かだと思いますが。

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タワーマンションでもないのに、２９００万円は高くないですか？
ブランズタワー西堀江のタワーマンションが買えますよ。
難波プロジェクト＝ネバーランドは塩草なので、環境と校区が違いますね。
お子さんがいるファミリーの方には、この難波元町ががオススメです。

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ブランズタワー南堀江でした。
お詫びして訂正します。

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価格帯が公表されましたね。
2,100万円～とのこと。検討の価値ありです。
塩草に出来る難波プロジェクト＝ネバーランドの2,000万円～が高く感じます。

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この辺りも湊町の延長で住みやすい感じにはなって来ましたね。

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この場所に詳しい方いらっしゃいましたら情報よろしくお願いします。
消防署の隣なのと前に大きな道路があるのが気になります。

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はっきり言って住環境は最低最悪ですよ
消防署のサイレン＆前の大通りの騒音排ガスによるダブルパンチです。

良い点は、難波に近いということ位かな

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あそこって交通量少ないと思ってました。あまり情報がなくて。ありがとうございます。

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２７番さんへ
前面の道路は国道２６号線よりも交通量は多くありませんよ。
確かに消防署のサイレンは気になるかも知れませんが、
２６番さんがおっしゃるようにあの前面道路の交通量が多いと思うなら、
難波周辺では住めませんよ。

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書き込みないですね？この物件ってどうなんでしょうか？

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昼間は賑やかですが、夜間は女性一人歩きはお勧めしません。
浪速区元町…

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近所に住んでますが夜でも元町・湊町アドレスは問題ないと思います。さらに西に行くと微妙ですが・・・・

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3年前までこの直ぐ側のマンションに住んでました。
ここは元町1丁目の南西の端、24時間スーパーが側に合って消防署のとなりですので夜でも問題無し。
夜の消防署のサイレンは慣れるまで大変でしょうが慣れれば寝れます。

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防音サッシュでもきかないもんなんですかね？T3ぐらいはいってても音は聞こえる気もします。
まだ情報がないので近隣の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

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２０００万円台前半は買いだな。wizといい勝負している。

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wizよりはいいと思います。スーパーも近いですしデベもいいと思います。
気になるのは隣とエレベーターが1基と言う事です。
そんなに頻繁にサイレンが鳴るものなんでしょうか？窓を閉めていれば大丈夫ならいいんですが。

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消防署は２４時間臨戦態勢だからね。夜中の２時に出動も当たり前。

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今日見られた方値段やモデルはどうでしたか？感想聞けたらうれしいです。

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ここ買うならリバー買った方がいいのでは？

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リバーはかなり先ですよ。私はそんな間取り悪くないと思いますが。悪いのも確かにありますけどね。
全体的にあの価格であのクオリティーはすごいと思いましたよ。

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そうなんですか？
HPできてたものでてっきり販売が始まるのだと思っていました。

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そうなんですか？でもあのな書は団地などもあるので配慮されてるみたいですよ。
出動してある程度してからサイレンをならすと聞きました。あそこは真横なので
いきなり鳴らす事はないと思ってるのですが。逆に少し離れた所の方がうるさいのかも？
色々調べないとダメですね？でもかなりいい物件だと思います。

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>慣れれば問題ないという方もいらっしゃいますが、私は駄目でしたね・・・

私も近隣に数年間住んでました。
慣れるまでには、そうですね、半年くらい掛かったかな。
これは人によるでしょうね、慣れない人は慣れないかも。。
夜中は余計に響きますからね〜。


いきなり鳴らしますよ。だって消防署でてすぐに交差点ですから鳴らさないと危ないでしょ。

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リバーに乗り換えた口です。

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マックスバリューなくなるというのは本当ですか？
近くにリバーやここやマンション次々出来て周辺人口増えるのに無くしますかね〜

ここらの住民の買い物客は全部マルイトのライフに取られちゃいますね。

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先日、見学に行きました。
色んな意見、評判はあるみたいですね。
私は、立地とデザインが気に入り
かなり前向き検討です。
売れ行きも、良いらしいし。
ちょっと入居が先なのが残念ですが。

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まだ販売もはじまってもないのにどうして売れ行きがいいんですか？

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ここに決められた方っていないんですかね？決め手がなくてふみきれないです。
安く見えるのは東側だけなんでしょうかね？ほとんど書き込みもないので人気なさそうですね？

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消防署さえなかったら立地的には申し分ないのに・・・

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隣の方が逆にましだと思いますよ。近くの方がうるさい気がします。
隣だと配慮されると思うので。ほんとのところはわからないですが。
あの前の道路の交通量ってどうなんでしょうか？そっちの方が気になります。

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リバーが出てきた時点でここは外しましたLAUGH

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私の時は人気はある様に思えましたよ。
お客さんかなり来てましたし、
もう20戸以上に希望者がいるみたいな
事も言ってました。
私は冷やかしで行ったまでですが、、

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リバーは無しでしょ⁉
立地はさて置き、リバーマンションは。

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確かに希望者はそこそこいると思います。設備仕様もいいですしモデルの雰囲気もいい感じだと思います。
ここのネックって消防署以外ではどんなところでしょうか？もっとここが盛り上がってほしいですね。

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深夜、この前の道路は結構大型トラック通ります。
消防署のサイレンも問題ですが深夜のトラックも結構響きます。

購入検討している方は大きな買い物なので出来れば周辺住民に聞いてみるといいですよ。

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リーバーの完成予想図はザ・リバーでしたね、多少は違ったテイストを期待したのに残念です・…・ネバーランド立地が論外だし・…よって消去法でここが残ってます。前の道は交通量も少ないので気になりませんが、消防のサイレンだけが気がかりです。もう一度モデルルームで音対策を確認してから検討します。

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近隣の公団に住んで3年。
道路は夜は静かですょ。
昼間もまぁ普通じゃないかな。
大きさのわりに、確かに交通量は
少ないね。
まぁ自分で確認して自分で決めなきゃね。

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>>66
リバーの方が圧倒的でしたよ。

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リバーさんだけじゃないの外観デザインで分かる会社は、あの外観だけは嫌です。勘弁です。結構です。

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リバーは、チラシをよ～く見ると、
いつも通りの吹き付けの外観。
タイルはやっぱり貼らないね。
せっかくの立地なのに残念。
街の雰囲気を下げちゃうんじゃないか？

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もっと周辺住民さんの意見が聞けたらいいですね？実際住んでる人の意見が一番です。
悩むところは多いですが気になる物件なので。営業はいい事しか言わないのであまり信用できません。

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地元で育ちましたが、確かに再開発がされ周辺が変貌したのは事実ですが、地元の30歳以上の人は貨物ヤードがあった頃のことは鮮明に覚えているのでは無いでしょうか？私は大人になるまで線路の向こうは別世界でした。今でも私の中では壁は高いように感じられます。

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以前から住んでいたなら解る筈では？

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確かに線路の向こうは別世界な気がしますね？線路から西側は全く雰囲気が違うと思います。

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正直壁でしょう。
リバーが出てきた瞬間、ここがとWIZが可哀想に思えてきた。

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リバーとここはあまり比較しないような気がしますが？私は大規模物件が嫌なのでリバーは全く検討外ですね。
それと外観も好みでないので。

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リバーは結構です。検討外です。

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リバーも塩草小エリアなので向こう側ですよね！

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ここのマンションの考慮すべき点はとなりが消防署であるということです。

ここが元町1丁目14番、
わたしは1年半ほど前まで近隣の元町1丁目13番のマンション7Fに10年ほど住んでましたが消防車の騒音は相当です。

救急車はまだしも夜中の消防車の一斉出動等は目が覚めます。
消防署の前が交差点ですので出動の際はいっせいにサイレンです。

交差点侵入時には鳴らさないと危ないですからサイレンは思い切りなりますよ。
1台だけではないです、数台続けざまにサイレンですから。
神経質な人はねれないだろうね。真横だし。

わたしは市内でずっとマンションを点々としていて、騒音には結構なれている方でしたが、消防車のサイレンには半年くらいは慣れなかったですね。
まぁわたしの住んでいたマンションは築が古いので今の防音設備がいかほど効果があるのかは分かりませんが。

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↑ネバーかリバーの営業さん
お疲れ様です。
って言うたらアーバネックスの営業さん
って言われるんやろけど。
私はこのマンションを応援します。
もちろん購入します。

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プレサンスの営業かもね。

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そもそも、気に入らないマンションの
掲示板に、なんでわざわざ書き込む
必要があるんでしょうね？

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83さんは分譲で消防署横とか論外なのにモデルに行ってるんですね？
ここの営業は他物件の悪口ばかり言うので嫌いですって言うのはおかしくないですか？

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近隣の住民です。アーバネックスの北側が消防署なので、消防車はたまに、救急車は頻繁に出動しますので結構うるさいです。夜中も普段は静かですが、唯一うるさいのはサイレンの音ですね。でも、近くに消防署があるのは安心でもありますが。ネバーランドは塩草という住所が少し好きではないですが、南側が中学校なので、高い建物が建つリスクも低いし、いいと思いました。しかし浪速公園は今でも浮浪者が寝泊まりしているので夜は少し気味悪いです。

最近はルネッサやローレルなどの中古物件のちらしも最近多いし、アーバネックスやネバーランドやリバー産業のマンションと建設ラッシュで、供給過剰は間違いないでしょうから、一生住むならいいですが、途中で住み替える際には再販価格は値崩れ覚悟しないといけないかもしれない、と思っています。

でも、中央区や西区のマンションに比べたら浪速区はすごく安いので、買いやすいと思います。

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あと、噂でマックスバリュがなくなる？南のほうに移転する？というような話を聞いたのですが、誰か詳しいこと知りませんか?

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予算がないのでネバーランドを購入する気持ちでいましたが、
このアーバネックスが意外にも価格が同じだったので、ビックリしました。

ここ最近は難波周辺で供給過剰気味ですので、中古になった時にやはり立地が重要かと思います。
ネーバーランドは公園に面していて住むには良いと思いますよ。
ただ、浪速区塩草といえばＪＲ難波よりＪＲ芦原橋の方が近いでしょ。
今はどちらも同じ価格だけど、中古になった時には、ネバーランドの方が値下がり幅が大きいと思います。
この内容はアーバネックスの営業マンの説明です（笑）
でも、私も営業マンの意見に同感です。
塩草と元町が同じはずないですよね。

それから、マックスバリューは芦原橋近くにも出来るので、
今のマックスバリューがなくなるという噂話は聞きます。
真相は分かりません。

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マックスバリューがなくなると、生活利便性が一変しますね。
正確な情報が知りたいです。

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近隣住民の方は消防署のサイレンで眠れない事とかあるのでしょうか？
それとももー慣れてしまったって感じでしょうか？
私は神経質な方なので少し心配です。

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サイレンは慣れます！
皆さん気にしすぎですよ！

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ネバーランドの方が金額は安いですが、比較すれば絶対にこちらがいいと理解できるはずです！
一度なにが大切か考えてみてください！
結局はその不動産の価値ですよ！
ここは大阪でも価値は上位ランクです。

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消防署のサイレンですが慣れるか慣れないかは人によるでしょう。

私は市内のマンション住まいに慣れてましたので、結構平気な方でしたがそれでもこの場所の近隣に越してきた当初は半年ほど夜中の消防車の出動に目が覚めました。

それでも慣れてきて10年ほど近隣に住んでました。

最新のマンションの防音効果がどれくらいなのかは分かりませんが、ここは真横なので全く気にならないという人は稀なのではないかと思います。

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