ウェリス稲毛

前に他に見学に行ったとき「ディスポーザー良いな！」と思ったのですが、実際に使っている人からは賛否両論なんでしょうか？

駅近なのにコンビニ、ピザ釜、CM、はぐむというコンセプト。
計画者のセンスが悪いと感じる。
「アルコール工場跡地にマンションが建つ」と知ったときは90％位買いたかった。
情報が出る度に気持ちは下がって、今は20％位。
駅近なのに本当に残念。

＞９０２
ディスポーザーは最高です。毎日のことだし、生ゴミが出ないのは地味に便利さ痛感するはず。
ここのディスポーザーは中のドラム？を取り出せて洗えるタイプ。もし壊れてもドラムなら買い替えで済むっぽい。

やっぱり便利なんですね！
キッチンが使いやすいのは本当にポイント高いですから、今度実際に見てきたいと思います！

ここは停電しても水道が使えるますよね？ディスポーザーについては、よく調べる必要がありそうです。

稲毛の友人いわく、プラウドタワーのまわりは計画停電が無かった。駅前の救急指定病院があったから、停電対象から外されたらしい。
でもこの辺りは停められたようです。

大丈夫。発電機あるからみんなで中庭でBBQしようよ。

その時の生ごみは、庭に埋めちゃうの？

奥の畑に埋めとけば立派な肥料になるよ。

真面目な話、奥の畑に埋めるのはありかもしれないけど、
風向きによって近い棟は異臭がたまらないし、畑の土ぼこりも嫌。
畑を全部、ビニールハウスに出来ないんでしょうか？

総武線の騒音、どの辺りの部屋なら気にならないんでしょうか？
もちろん個人差もあるとはあるとは思いますが、総武線は車両も長く、本数も多いので、あまりうるさいようならここはあきらめます。
しかしモデルルームしか無いのでこればっかりはまだ調べようが無いですよね？
近くを歩くと、かなり響くなぁという印象はあるのですが…。

騒音が気になるならどう考えても西向き棟じゃないですか。
もちろん西向き棟でもリビング窓開ければ電車の音聞こえますが南向き棟ほどではないでしょう。

>914
平日朝は100％座れません。
時間かけてもいいなら一旦千葉駅に戻れば、始発で座れます。

座れないどころかぎゅうぎゅうです。

グリーン車でも座れませんか？

津田沼なら始発がありますが、
稲毛からならば千葉で既にかなり乗ってますね。

グリーン車も座れる保証もあやしい。

＞９１７
千葉まで戻るって、キセルですか？　一応犯罪です、ばれなきゃいい？
それに千葉駅も混んでますから、2本後くらいの始発じゃないと並んでも座れないでしょうね。

物凄く早い電車ならゆとりがあります。座れませんけど。

>>914
稲毛からどこまで行くのか知らないけど通勤で「座れないと無理」ってどんだけ軟弱なんだよ。もっと体鍛えたら？

>924
914ではないけど、恐らく稲毛くらいまで下るのであればせめて座りたいという意図で聞いているんじゃないんですか？

千葉の生命線、総武線ですよ？
平日上りの快速駅で座ろうという感覚がまず間違い。
始発駅でもない限り、普通に考えてないでしょ。

まぁそのへんは個人差ということで…。

満員電車に揺られても会社で上司に怒鳴られても文句言わず一生懸命家族のために給料稼いでマンション買ってくれる旦那さんは立派だと思いますよ。

>922
千葉まで定期買うだろ、普通。
いきなりキセルとは
モラル無いね

まだ要望書を出してない方のために情報提供しますと、階数によっては結構早いタイミングでオプション選択が締め切られるようです。２期からは部屋カラーが選べなくなり、売主さんがカラー決定した後に販売だそうです。これだけの戸数があって自由度少ない気もしますが・・そんなもんでしょうか？部屋カラーやオプションにこだわりのある方は早めに担当さんへ相談した方がいいかもです。

千葉駅始発もそんなに多くないし、往復10分の上、更に並ばなきゃいけないなら津田沼始発狙うほうがいいんじゃない？
でも30分座るのに20分待つとか時間が勿体無い…
品川よりもっと先まで通うなら並んでもいいかも。

900戸以上もあるから都内寄りから下ってくる人も多いのかな？
稲毛は好きだけど、やっぱり東京には遠い。
都内から引越してきて便利だと思ったのは成田空港とディズニーが近い位かな…。
そのディズニーも近いのは稲毛海岸からだけど。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>930

オプション選択の期限が早いのは、販売開始時期がずれ込んだってのが理由の可能性が高い。売れ残りって事も予想されるから慎重な判断が必要。完成在庫があると入居者にもデメリットがある。選択できるのは１期だけだから早く決断をってのも売る側の手口。ただ、これやっちゃうと後が続かないんだよな。

売れ残りますよ。
そしたら下げます。
NTTさんはいつもそうです。

スタイルセレクトの期限なんて他所でもそんなもんだと思う。

値下げをし出すのはいつ頃からかなー？

今なんとなく発表されている値段では割高で買う気にならない。

最終期でもセレクトが間に合うようにスケジュールして販売するケースもある。セレクトが売りならそうしたいところでしょ。でも、できないってのが現実。

販売時期のズレ込みが、結果としてオプション選択期限を早まらせてる。
大きなマンションだと期限が早いのはよくあるけど、ここは更に「割高」物件だからな。
せめてスタイルセレクトくらいギリギリまで配慮してくれないと売れ残るぞ。
販売計画を失敗したんじゃね？どーすんだー。

バルコニーなど住戸のデザインが殆ど同じで、板状マンションなのが団地ぽくてマイナス。そのぶん安くして欲しいのに逆に割高。500万円位下がれば適正かな。

本当に割高。
その上管理費もろもろでプラス3~4万？
うーん…。

奏と比べて広くて安い点を強調したいのかもしれないけど、その分見劣る点もはっきりするからどうも踏み切れない。
全体的に子供がいる家族向けな所も個人的に。。。

ここは何個エレベーターがつくんだろう。
900戸もあったら朝のエレベーター渋滞も心配。
高層マンションじゃないから大丈夫？

奏よりも広くて、洗面室も引き扉で良かったですよ。奏の３LDKの値段で4LDKが買えますので、ファミリーにはいいかもしれないですね。
あと、２00万くらい安ければ最高ですが…

エレベーターは一基です。
朝はヤバいですね。

引き戸はデッドスペースが出来ないから良いですね！
でもエレベーター一基って本当ですか！？
一棟に一基？
大型マンションでそんなことあるんですね。
いよいよ割高。

エレベーター一基って本当ですか！
あり得ない、今から設計変更出来ないんだろうな、もうここは駄目だな。

一世一代の決心でマンションを買うのに西向きってどうなんだろう。
景色は良いけど、灼熱地獄はやっぱり嫌だな。

値下げしても売れない気さえしてきた。

駅近でも毎朝エレベーター渋滞があったら結局時間がかかる。
忘れ物をして取りに戻ったら電車を逃しそう。
エレベーター渋滞を避けて階段を使って、運動になるか。