ウェリス稲毛

プラウド船橋よりは大分高いみたいですよ。営業いわくどれだけ高いかは不明ですが！

奏のちょっと安いくらいで考えたほうがいいよ。

そんなに高いんですかここのマンションは。そもそも津田沼奏の杜って坪単価どれくらいですか？坪単価１９０万円超えてたらもう諦めます。

プラウド船橋同等か若干下をくぐると予測。売れなきゃ意味無いし、大規模だしグロスでプラスなら販売価格は抑えてくると思います。〜みたい、とか曖昧な言葉は信じません。
稲毛知ってるなら、あの土地が高いとは思わないんですよ。

駅は近いけど線路沿い、崖地、工場跡地、大規模という条件にも関わらずプラウド船橋より大分高かったらショックです。営業が本当にそう言ってんならそうなのかもしれないですが。

JR総武快速停車駅
＋
大規模マンション
＋
ロープライス

なら他のエリアの強敵になる事だけは間違いない。
1

営業いわく、とあるがまだここの営業と接点持てないのでは？ まだテレアポなんかのお問い合わせレベルだよね。

プラウド船橋の営業じゃないの？　相手の営業じゃ当てにならないよ。

359＝362は信用出来ん。
野田線からしたらここもライバル視されてるんだね。高い安いさえ誰もまだ知り得ないのに。

逆でしょ
売れてるからネガする必要もないし、時間もないでしょう

売れていても客にこぞって逃げられるのを恐れるから、ライバル物件にはけん制するでしょ。露骨に否定的なこと言うと、逆効果にもなり得るから、価格の出てない段階ではあちらは高くなりそうってのは常套句だと思うが。結果そうでなかったとしても、あくまで推測ですといえば嘘じゃないしね。

心配性なんだな
取り越し苦労だから安心しな

情報が錯綜してますね。
プラウド船橋の営業は毎日夜遅くまで仕事してここで書き込みする余裕はないと思いますよ。

今日の朝日新聞の千葉版に土砂災害対策についての記事が出てた。興味深い記事なので購読してる人は見てみるといいかも。

・崖の高さが5ｍ以上・傾斜が30度以上・崖の上と下に民家や学校などの公共施設が5箇所以上の3つの条件を満たすと急傾斜地崩壊危険区域という形で県が指定するようでマンションの建つこの地域は指定区域ではないみたい。しかしながら下のサイトを見る限り建設地の崖側が土石流危険区域？に指定されてるっぽい。(自治体に確認してないから定かではないけど。)現地見るとそこまで崖って感じではないけど本気で購入を検討しているからこそこういうマイナスな情報は気になってしまう。それともそんな気にすることないんでしょうかね？

http://www.pref.chiba.lg.jp/kakan/sabou/kikenkasho/inage.html

>374

野村は自社物件板へのさくら投稿は多いよ。以前挑発したら、明らかに営業しか知りえないことばらして、ぼろ出したし。

近隣物件まで手を伸ばしているかはよく分からないけど。

〜されてるっぽい。
〜ぽい？

>376

思い込み激しい方？

普通にプラウド船橋検討してる人は、ここは対象外だと思いますよ。

大規模物件だから周囲の競合他社からたたかれていますね。

９２９（苦肉）の策でキャラクターを使った一昔前の大規模マンションなんだから叩かなくても自滅だよ（笑）

プラウド船橋は発売から二日間で全ての住戸全部完売したそうです。
超人気物件は凄いですね。とりあえず5街区検討してからここに来るつもり。
やっぱりセットバックの環境も考慮するとプラウド船橋が規模が違うしイオンモールやイオンタウンが徒歩で1～2分の場所にある。尚且つ価格が魅力である。検討してしかずと思いますけどね。
消費者もバカでわないので良い所には集中しますね。

野田線新船橋はコンパクトだから良いけどイオンだけだよね。
ここ稲毛は総武線快速停車駅にして駅周りは極々普通。だけど車で別のエリアへ出掛けるのには新船橋よりもアクセスが良さは抜群。新船橋は車でどこかに出掛けるのは非常にストレスを感じる事でしょう。あの地を知っていれば。。

381みたいなのが他スレで増殖してますが意図的なものを感じますね。ホント極一部の人と思うが一部の人の為に全体の印象がますます悪くなる。普通自信ありゃこんなんしないでしょ。

それよりも16号の穴川ICの通りと
14号へ向かう浅間神社の前の通りを何とかしてくれ。

>382

駅の周りに飲み屋があると汚ない

そーいえば、14号に向かう道には、ソープランドまだあるの？

南口の過疎っぷりは酷い。

風俗街なんですか？知らなかったです

ばあちゃんがいそうなお店ね。
てかあんなとこいったやついんの？

>388
いつかこの話題がでると思った。
高校生が意を決して入ったら、友達のかあちゃんが出てきたという都市伝説あり。

しかし、やはり、マンション近くの納骨堂という情報が気になる。
稲毛駅からの最短ルートだと、毎日、朝も夜も建物の前を通ることになるのだろうか？
それだと何か、生活してても楽しい気持ちにはなれないな・・。

よそ様の敷地なんで普通に考えたら通れないとは思うけど。そこはプロジェクト発表会の時に確認した方がいいかもね。

つまり、駅から最も近い入り口は
地図上でいう右下が起点ということだね。

イオンだけですべては揃わないです。イオンだけでは。。。

徒歩で稲毛駅だと、線路沿いには歩けないわけだし、浅間神社方面から出て、少しまわり道しながら駅に向かうのがルートでしょ。

ところでこの辺の保育園は難なく入れるんでしょうか？

ていうか納骨堂（＝最先端のお墓）が気になるならここは無理じゃないですか？
配置図みるかぎりメインエントランスの真正面のようですけど。

お墓ができる噂はたしかにあった。あと線路沿いは途中までなら歩ける。そっから線路下の駐輪場を通って行けばよそ様の敷地通らなくても駅まで５～６分で行ける。

ハトの糞には気を付けた方が良いぞ。

何気に便利な稲毛。
文教地区、上り東京駅まで最短35分程、下り快速一駅で千葉駅、南下して海浜公園エリア、穴川ICは使える(但し夏場は海水浴行きルートの為渋滞酷い)、通える範囲に高校多数。何かといざ行動するにあたり便利で普通の閑静な街。

歩いて駅に行くにもちょうどいいですよね。
でも、部屋までは結構かかるのかな。

鳩は気をつけないと良くくるようになって困りますね。

皆さん、落ち着いて考えて下さいσ(^_^;)
世の中、自分の家が買えない人がたくさんいる中、皆さんは少々ワガママですょ…
それに…自分の事以前に！
住む場所は、ちゃんと子供の為になるのか？
どれだけ子供に都合の良い立地条件が整っているのか？を
考えてあげて下さいね〜

子供を育てる環境にはこの場所があまりよくないと思うから買えないのかお金が足りなくて買えないのかどっちかわからないけど中心価格帯は３５００万～４０００万くらいと予想します。

中心は2650万〜3650万と推測。