ウェリス稲毛

プラウド船橋は総武線じゃないから比較にならないな。

実際、両方検討している人は多いと思いますよ。私もその一人ですが、できれば総武線に住みたいです。

>491-492
ここにもさかきさんがいた。

ここ見てるのは、こんな人ばかりですか?

説明会って今日からでしたよね？今日行かれた方、いかがでしたか？価格は予定だったとしても？もらえたのでしょうか？

あっちはどうでもいいです！

説明会行ってきましたよっと。

価格の発表はありましたか？

500さんではありませんが、私も行ってきました。
予定価格は一部のみ公開となっていて、以下のような感じです。

南向き・中層階・4LDK：5,000万円台中盤
南向き・中層階・3LDK：4,000万円台中盤
西向き・低層階・3LDK：3,000万円台前半

6,000万円超～3,000万円弱の幅かと思います。

ありがとうございます！
ほぼ予想通りといったところですね。

船橋ではなくて新船橋な。

502さん
大分高くてびっくりしてます。
比較すると、
1.ブランドはプラウド圧勝
2.仕様はプラウド圧勝
3.立地は、総武線駅近はウェリスが良いが、船橋で船橋駅圏内のプラウドもよいので五分。だけど、大規模複合開発やイオンモール、ウェリスよりも駅近くて東西線利用できるなど、総合するとプラウドに軍パイ。
4.価格はプラウド圧勝。

これらを考えるとプラウド圧勝です。どうしても総武線駅近でなきゃならない人
稲毛に地縁がある人向きだと感じました。
これだけの大規模の場合、広域から集客する必要がありますし、プラウドのようなブランドもない為、この価格では相当苦戦するのではないでしょうか！

ブリリア磯子のようにならないことを祈ります。

なるほどプラウドは、東海神を使えば東西線直通でダイレクトに都心へ行けますね。
新船橋に気を取られてましたが、これは便利です！

南が4000万台中盤って、いくら津田沼の大規模が完売してるからって強気すぎる。
部屋毎の価格見てみないと何とも言えないけど、既にあきらめモード。期待してたのにな。

4LDKで、5000万円ギリギリぐらいが良かったかな…。快速がとまるし、それは安すぎになっちゃうのかな。
新船橋は、何でそんなに安いのでしょうか？最寄り駅が新船橋だから？口コミみ覗いてみます。。

新船橋は工場跡地を二束三文な価格で買えたからみたいですよ。
価格が安い分、土壌汚染、大きな鉄塔、最寄りが総武線ではなく野田線などが懸念材料ですね。

率直な感想としては西向きと南向きの価格差の開きが大きいことに驚いた。あと確かにもう少し安ければよかったけど>>502に示されてる価格帯でも買う人はたくさんいると思うな。

㎡数にもよるよね。
>502さんの情報が正しければ、４ＬＤＫで１２０㎡有れば５５００万でも売れると思う。
３ＬＤＫ４５００万なら１００㎡以上かな。西向きは最低８０㎡ないと話にならないね。その価格だと。
津田沼と船橋と見比べて津田沼よりだとデベは考えたんだろうけど、もし情報がガセじゃなければ>506さんの言う様にブリ磯化するのは火を見るより明らかだな。

まぁ妥当な価格かなと個人的には思ってるけど高いと思ってる人が大多数なのね。さっさと売りきらないと消費税８％、１０％が適用される時期まで在庫が余ってがますます買い手がつかなくなるという負のスパイラルに落ちいる可能性も高そう。プラウド船橋販売側もこの価格帯を知ったら安心すんじゃないのかな。

住み替えるならプラ船の方はキチンと引退してくれよ。