ウェリス稲毛

プラウド船橋よりは大分高そうだけど、それで売れるんでしょうか？
購入を前向きに考えている方いますか？

え、価格まだ発表されてないよね。慎重かつ大胆な価格なら滑り出しから凄いかもしれません。東京駅まで34分を謳ってます。パークシティ、ブリリア、プラウドタワーも売れた実績ある稲毛です。

プラウド船橋よりは大分高いみたいですよ。営業いわくどれだけ高いかは不明ですが！

奏のちょっと安いくらいで考えたほうがいいよ。

そんなに高いんですかここのマンションは。そもそも津田沼奏の杜って坪単価どれくらいですか？坪単価１９０万円超えてたらもう諦めます。

プラウド船橋同等か若干下をくぐると予測。売れなきゃ意味無いし、大規模だしグロスでプラスなら販売価格は抑えてくると思います。〜みたい、とか曖昧な言葉は信じません。
稲毛知ってるなら、あの土地が高いとは思わないんですよ。

駅は近いけど線路沿い、崖地、工場跡地、大規模という条件にも関わらずプラウド船橋より大分高かったらショックです。営業が本当にそう言ってんならそうなのかもしれないですが。

JR総武快速停車駅
＋
大規模マンション
＋
ロープライス

なら他のエリアの強敵になる事だけは間違いない。
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営業いわく、とあるがまだここの営業と接点持てないのでは？ まだテレアポなんかのお問い合わせレベルだよね。

プラウド船橋の営業じゃないの？　相手の営業じゃ当てにならないよ。

359＝362は信用出来ん。
野田線からしたらここもライバル視されてるんだね。高い安いさえ誰もまだ知り得ないのに。

逆でしょ
売れてるからネガする必要もないし、時間もないでしょう

売れていても客にこぞって逃げられるのを恐れるから、ライバル物件にはけん制するでしょ。露骨に否定的なこと言うと、逆効果にもなり得るから、価格の出てない段階ではあちらは高くなりそうってのは常套句だと思うが。結果そうでなかったとしても、あくまで推測ですといえば嘘じゃないしね。

心配性なんだな
取り越し苦労だから安心しな

情報が錯綜してますね。
プラウド船橋の営業は毎日夜遅くまで仕事してここで書き込みする余裕はないと思いますよ。

今日の朝日新聞の千葉版に土砂災害対策についての記事が出てた。興味深い記事なので購読してる人は見てみるといいかも。

・崖の高さが5ｍ以上・傾斜が30度以上・崖の上と下に民家や学校などの公共施設が5箇所以上の3つの条件を満たすと急傾斜地崩壊危険区域という形で県が指定するようでマンションの建つこの地域は指定区域ではないみたい。しかしながら下のサイトを見る限り建設地の崖側が土石流危険区域？に指定されてるっぽい。(自治体に確認してないから定かではないけど。)現地見るとそこまで崖って感じではないけど本気で購入を検討しているからこそこういうマイナスな情報は気になってしまう。それともそんな気にすることないんでしょうかね？

http://www.pref.chiba.lg.jp/kakan/sabou/kikenkasho/inage.html

>374

野村は自社物件板へのさくら投稿は多いよ。以前挑発したら、明らかに営業しか知りえないことばらして、ぼろ出したし。

近隣物件まで手を伸ばしているかはよく分からないけど。

〜されてるっぽい。
〜ぽい？

>376

思い込み激しい方？

普通にプラウド船橋検討してる人は、ここは対象外だと思いますよ。