パークホームズ柏アリーナ

三井でもパークホームズは最下ブランド。
長谷工との組み合わせは…終わりですね。

これです。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

>三井でもパークホームズは最下ブランド

うん？
これは勘違いだと思うナー。
パークホームズも色々ですよん。

いろいろって？アリーナはパークホームズのなかでどういう位置づけなのか説明できるひといませんか？

パークホームズにいろいろなんてないですよ。
野村で言えばオハナです。

あるよん。
それは標準グレードのパークホームズしか知らないからだね。

それに、パークホームズ（パークシティは規模の違いだけ）とプラウドが同格でしょう。
ちなみに、三井で上位ブランドのマンションは、一戸億レベルの価格帯が多く、
都内でも超プレミアムな地域にしか分譲されないので、数も少ないです。

ちなみに、千葉エリアのパークホームズまたはパークシティは、
標準グレードだと思います。都内で地価の高いエリアでは、
70平米で7-8000万円ほどの分譲価格になるので、
内装や装備、外観のグレード感もそれなりになります。

ぷっ。パークホームズなんて都内でも城西以外は他の三流デベ、オハナと一緒。
柏だから長谷工なんだよ。三井で直床って終わりだよ。コストは明らかに二重床がかかってる。
柏もなめられたものですね、三井に。
これなら柏の葉がまだマシ。

企画 長谷工、設計 長谷工、施工 長谷工。
監修 三井。名前だけパークホームズ。そんなとこでしょう。

パークホームズでも長谷工でもなんでもいいが、
この地味な物件を、なぜそんなにネガしたい人がいるのかよくわからない。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ネガ投稿気にせずいきましょう。１億のマンションだって３億のマンションに住んでいる人からすればひどいわけです。

営業マンに確認し忘れたのですが、入居日は予定通り１月なのでしょうか？１２月になる可能性はありますか？

154 設計 長谷工の件はどうなりました？正しいのか正しくないのか

１５４の件、　設計　長谷工は正しいと思います。パンフレットに記載がありました。ただ、設計監修は他の小さな設計事務所が行っているようです。（パンフレットに記載はありません）

http://www.aa-sun.com/achievements/index.html

参考までに

この物件は駅に近い場所に建設されていますが、騒音（特に電車）はどうなんでしょうか？ご存知の方がいれば教えてください。

詳しいことは分かりませんがあんまり気にならないですね。駅に近いと速度も落ちているからでしょうか。

路線からは約５０m離れています。しかも野田線側からです。ですので、あまり気にしていません。

あとどのくらい残りありますか？

１０ぐらいじゃないでしょうか。８月末情報ですけど

完売はまだかー。

連絡書類によると引き渡し入居は12月に前倒しになる見たいです。残戸数は確認していませんが・・・。

住宅ローン控除の事を考えると、ベストな引渡タイミングかもしれませんね。

施工手抜きされていないかチェックですよ。

東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

　未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

　法人税の申告は、単年度ごとに期間を区切って行わなければならない。経理ミスなどを含めた同社の申告漏れ総額は３０億円超。今年３月に更正処分を受けた。過去の赤字分と相殺され、法人税の追徴課税はなかったが、付け替えなどに絡み重加算税を含む消費税約２億円を追徴課税された。既に納付したという。同社広報ＩＲ部は「見解の相違はあったが、最終的に税務当局の指摘に従った」としている。
.

正面はいいんですが裏から見ると結局普通な感じが少し残念

外観はあまり気にしてません。内装はどうでしたか？

完売はしたのでしょうか?

あと1つか2つじゃないでしょうか。あと少しのところで苦戦してるようですね。

先着順であと5戸と公式ホームページ上ではなっています。
本当にあともう少し、というところなんですけれどね。
駅近いですし、敷地計画も効率的ですし、良いと思うんですが。
一応どのタイプもあると考えていいのでしょうか？
すべて間取りのページで紹介されていますので。

手続き会のような場所で帽子を深くかぶってるのはどうかと・・・。

いずれのタイプもあります。
直前になってキャンセルが出たみたいですね。

そうだったんですか。
教えていただいてありがとうございます。

リビング脇のウォールドアがきれいに壁に隠れるのが良いなと思います。
結構ドアが残ってしまうことで、開放感が阻害されるなぁと思うことが他で多かったものですから
これは素直にいいですね。

re178
私もそこがよかったです。

＞１７８　＞１７９

壁内収納タイプではないようですが上手く窪みを生かしてウォールドアが部屋側に残らないようになっていますね、裏側はクローゼットで、設計の巧みを真面目に覚える物件だと思いました。このあたりに設計者の思いやりといいますか、感じることができて余計に住みたくなる気持ち、私にもあります。

タイプによっては寝室が引き戸になっているものも。
これ、ベッドで場所をとる寝室の死角を無くしてくれています。
これも巧みと思いやりですね。

公式サイトのウォールドアの説明を見ると下にレーンがないタイプなんですね。
掃除がしやすくて良いです。壁がすっきり収まってると部屋も広く感じられますし。
スーモだと価格帯も間取りも公開されてますね。全タイプ残ってるんでしょうか。
上階の角部屋が良いなと思いましたが価格帯はやっぱり高めですね。

暮らす人の事を考えて作られているという感じですね。
こちらの掲示板を拝見するまでは、恥ずかしながら気が付きませんでしたが…。
引き戸は無駄な空間が無くなるのはとてもいいですよね。
家具の配置もそこまで頭を悩ませなくていいです。

今や隣の部屋と一続きにできるタイプは主流になりつつありますね、和の家でも同様のスタイルが普及しているように思います。

正直、ＬＤだけでは狭いと感じていたものですからこれはありがたい仕様です。ＬＤがとても広いマンションというのは価格も高く我が家は手が出ません。

平均的な面積で平均的な価格、
その中で可変可能なタイプである、
まさにベストです。

NO183に同感です。
ただ上層階の値段はそこそこ高いです。駅近なのでこんなものなのでしょうか？資産価値はそこそこありそうかなと思っています。
三井のブランドと長谷工のイメージからしてどうなんでしょうねー。

上層階も売れてるわけですから、「こんなもの」なんでしょうね。

Bタイプは完売したようですね。

駅から信号がなくフラットな道で４分というのはいいですね。この駅から〇〇分というのは
１分間に８０ｍ歩く速さでの計算になっているみたいです。そして信号も建物も関係なく、
駅からの最短距離で計算しているとか。でもここは信号もないし建物もない。ちょっと遅く歩いても
６分位でしょうかね。柏は高島屋あり、そごうあり、スーパーも色々ありで便利な街ですよね。

収納がもう少し沢山あって、広いとよかったですね。
収納が少ないので、自分で収納を工夫しないと物が納まりきらなくなりそうですね。

ただ、立地は良さそうですし、利便性も良さそうなので暮らしやすそうです

188に同感です。
入居が楽しみですね！

収納は結構頑張って頭を使わないといけない感じです。
もう少しあれば良かったのにとは思いますが、その分居室面積が減ってしまうので仕方がないのでしょう。
でも基本はそれでもよく考えられて作られているように感じます。
後何より駅からの距離。
皆さん書かれてますが本当に近いです。

駅近で、帰り道が静かなことがいいですね。ただ帰り道にスーパーないのが残念。

うちでは、駅からすぐの高島屋を利用する事が多いですね。

ただ食材よっては高いので駅近く出来ればマンション帰る方向に

小規模でもいいから激安スーパーが出来ると嬉しいです。

ただ今のままでも駅まで徒歩4分と近く駅前にいけば多くのショッピングセンターや

飲食店他生活に必要なお店が充実しているので問題はないと思っています。

皆さんもそう感じられていましたか。
私も駅とマンションの間にミニスーパーでもいいからあればいいのにと思ってました。
感じる事は同じですね。
でもここまで駅に近いのですから、ぜいたくは言えない！？
仕事の帰り道ではなく、休みの日にまとめて買い物をしておこうと思います。

休みの日にまとめて購入するならイオンがお勧めです。プライベートブランドの
物などあったりして安いですよ。ただとにかくすごい人です。歩くとなると３０分位は
かかるかな。柏駅の西口から無料シャトルバスもでています。１時間に２本なので
頻繁にでているわけではないので帰りなどは時間を調整しなくてはいけませんけどね。

仕方ないのかもしれませんが、上階の作業音が気になります。
エアコンの設置かなにかかもしれませんが、最初だけでしょうかね。

夜はマンションを後ろからみるとライトが多くて綺麗にみえますね

入居完了しました。あとは前の敷地に大きな建物が建たないよう祈るだけです。ラーメン屋がつぶれないようにみんなで食べに行きましょう。

上層階の眺望、とてもいいですね！富士山も見えるし！197さんが言うように建物が建たない事を祈ります。ラーメン屋繁盛してますね！！この調子だと潰れないでしょ（笑）

音が出てしまうのは引っ越しとか諸々の設置などがあるからであって、しばらくしたら落ち着くのでは？
ラーメン屋、賑わっているんですが美味しいのでしょうね。
まだ行ったことがないのでぜひ行ってみたいです。
あと残りは３戸ですか？早く完売すればいいんですけども。

王道家もまずまずでした。でも駅に向かう曲がり角のところのラーメン屋はいつも行列ですね。有名なのでしょうか。

夜になると電車の音は少し気になりますね。

201さんは入居者の方ですか？
私はまだ検討中の身なのですが…
やはり夜は多少は音は聞こえてくるのですね…。
睡眠に作用するほどでなければいいかな。
でも外でも普段昼間はあまり気にならないんですけれどね。

入居者ですが電車の音は朝も夜も気にならないです！感じ方は人それぞれだと思うので言い切ることはできませんが、、。
実際住んでみて私が一番良いと思う点はやっぱり駅近なところですかね！

夜は基本的には非常に静かなので、電車の音が聞こえるという感じでしょうかね。駅徒歩2分の物件だとまた少しニュアンスが変わるでしょうね。

検討中の方はまずは建物内モデルルームに行って自分で確かめた方がいいですね。
育った環境等で同じ音でも感じ方が違ってきますしね。

敷地内で駐車場の前に車を置くのはやめてほしいです。

大和田近いですね。あっさりした感じですが美味しいです。

角部屋に住んでいます。
今年は寒いせいか、マンション中でもかなり寒く感じます。
寒波のせい？都内に比べ柏が寒いため？それともマンションの断熱問題？

寒波の影響で気温が下がっていますね。今日は関東南部や東京でも雪になるとか。
我が家は1月に入ってから暖房器具がフル稼働しています。光熱費の請求が怖い。
参考までにお聞きしたいのですが、暖房器具を使用しない場合、マンションの室内は何℃くらいですか？
できれば一番寒い時間帯と、日中の室温をうかがいたいです。

まだ空き部屋がある以上、正確な数値は出てこないのでは。早く埋まってほしいですね。非常によい物件と思います。全く後悔なしです。

マンションは隣や上下の住戸とお互いに温めあっている所がありますからね。
全戸埋まらないと正確な暖かさとか判らないでしょう。。。

角部屋にお住まいの方、寒いのですか～！！
今年は特に寒いので何とも言えないですけれど。。。
都内よりは2度くらい寒いですよね。

そうなんですね。

角は窓が多いから余計寒いのかな。

でも明るさはダントツなのではないですか。
このあたりは何を優先したいかによりますよね。
私なら採光力を選ぶかなあ。

床暖、ありますよねココ？？

床暖房あるので暖かいですよ

採光と通風がほしいので窓の多い角部屋希望です。
でも住んでいる方のお話を読むと寒そうですねぇ。
東側の角でも西側の角でもあまり変わらないのかな。
どちらかというと西側の方が日のあたる時間が長いですよね。
夏はどうなんでしょう？
壁から熱が伝わってきて暑いんでしょうか。
単純に角部屋がいいなと思っていましたが難点もありそうですね。

no216

車のナンバーを書き込むなんて非常識極まりないです。
問題があるのであれば正々堂々と管理会社に伝えて対応すべきでしょう。
このマンションにこんな非常識な方が住んでいるとはがっかりです。
早急に書き込みを削除すべきです。

非常識と思う217さんが削除依頼を出せばいいのでは

管理会社からの通達は既にあったはずで、それでも効果不十分ならナンバーをさらされるくらいのことはやむを得ないのではないでしょうか。さらされたことによりその車が駐車しなくなればそれで問題解決です。

窓が多いと寒いのでしょうか？
インプラスとかそういうのをすると暖房効果が上がったりとかそういうのはありますかねぇ。
場所はとにかくいいのですけれど。
その他の住み心地はいかがなのでしょうか？
MRでお聞きしてもあまり深くはお話しいただけない事って多いので...

冷気は窓から入ってくるので、窓が多ければ影響を受けやすいでしょうね。
ただ物件サイトの「快適仕様」に全ての窓に複層ガラスを採用していると書かれてありますが、
複層ガラスは熱を伝えにくいだけで気密性はそれほど高くないものなのですか？
市販の防寒(断熱)シートのようなものを取り入れた方が良いでしょうか？

家は窓は多いほうがいいといわれましたが決して良いことずくめではないですよね。

換気扇も多いほうがいいと聞きました。特にお風呂の換気扇の能力は湿気を早めに無くすこと以外にも、諸々の物質の有害成分をハイスピードで外に排出してくれるのだとか。

だからお風呂のドアは開けて換気扇を回すのがいいと聞きましたが、
合っていますか？

居住者に全く関係のないナンバーだったのですが消されたようですね。
暇な人もいますね。

お風呂のドアを開けると家の中に湿度がうわーっと来てしまう気がするので
いつもドアは締め切って換気扇を回すようにしています。
実際の所、どうなんでしょうね…。
マンションは２４時間強制換気なので、空気の流れはありますし、多少乾燥しがちだし
大丈夫なのかしら？

無断駐車のナンバーが書き込まれていたのですね。
住民の皆さんにお聞きしますが、現在は改善されていますか？

家具付きのモデルルームが販売中ですが、ホームページに写真が掲載されている部屋ですか？
そうであればシンプルで落ち着いた雰囲気のインテリアでいい感じですね。

あのインテリアだったら好き嫌いがあまりない感じなのでいいでしょうね。
手持ちの家具とも合わせやすかったりするかも。

車の件は住民の方の物ではなかったのですね。
よかった。というか来客の人のだったのですか？

もうお住まいの方、多いんですよね。
1月に入居だったようですので…。
普段のお買物、みなさんどうされているのでしょう？
駅からこちらまでのルート上にはスーパーがないですけれど
どこですると一番便利とかそういうのってあるのですか？

スーパー事情は私も伺ってみたいです。皆さん食料品を購入するには高島屋を利用されているのでしょうか？
マンションの近くに24時間営業のビッグエーもありますが、駅の反対方向なんですよね。
また、マンションの駐車場に空きがない状態だそうですが、外部の駐車場を借りていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
その場合の駐車場料金を教えていただければ幸いです。

転勤族でたまたま柏に住み、柏で定住地を探し始めた通りすがりです。こちらはあまりに駅から近すぎてその経路にスーパーが無いのですね。駅近、うらやましい限りです。
　野菜は、「かしわで」などの直売所でとても新鮮なものが入手できます。週末のまとめ買いも良いのではないでしょうか？ウィークデイなら陸橋を渡って飛龍、ハウディモールのニワ。あと、高島屋も夕方にはまだまだ新鮮な野菜が叩き売り状態です。
　お魚は、そごう地下ガーデンに入っている北辰水産がピカイチだと思っています。夕方の見切り品もお得です。そごう地下のガーデンは毎月25日に配布される一品10％OFFクーポンなどを利用するとさらにお得。
　ヨーカドーもありますが、例えばキューピーマヨネーズなどのナショナルブランドならどこで買っても同じですから二番街のドンキも利用価値大です。柏地場の京北スーパーも、良質で品ぞろえは良いのですがいかにも割高なもののある反面、セレクトされたこだわりの逸品が手軽に入手でき買い物が楽しいです。
　激安スーパーがお好きなら、お車でちょっとでると「フードセンター渡辺」とか「フードストッカー」もあります。
　柏は本当に楽しい街です。お買い物以外に柏グルメもお楽しみください。「柏銀座」という通りもステキな飲食店がたくさんありますよ！

とても詳しいスーパーの情報をありがとうございます！
マンションは買い物環境に恵まれた立地であり、また店舗ごとの特徴もはっきりと分かれているようですね。
将来、入居した時の為にメモしておきたいと思います。
ご紹介いただいた柏銀座にも興味津々です。新しい土地でおいしいお店を開拓するのも楽しみの1つですね。

モデルルームの家具はシンプルですが、おもしろい形が多いのですね。
家具選びはとても楽しいのですが、たくさん見れば見るほど、迷って結局なかなか買えなくなってしまいます。
実際のお部屋に近い所に置いてある家具なら、まず間違いないですよね。
あとは使い勝手の問題を考えれば良いだけなので、選びやすいと思います。

広い分、値段も高めですね。
駅から近いので夜も駅周辺はにぎやかなので還りも怖くないですね。
駅前で飲んでも家まで４分位ならラクでいいですね。
10年間のアフター保証があるのもいいですが、もし売るなら10年間の保証があるうちですね。買換えも検討しているので、いいかな。

229さん詳しくありがとうございました。
学生時代、この辺りで過ごしてはいたので上手い店があるのは知っているのですが
スーパーについての知識はとんとなくて。
野菜の直売、特に知らなかったのでありがたいです。
新鮮なお野菜いいですよね。

一人で住むので2LDKクラスを探しているんですが、ここは駅から近めだし住みやすそうですね。

駅前がひらけていれば、生活には困らないですからね。
あっちこっちに行かなくて一か所で住むのもいいですね。
仕事をしていると全部、まとめて集結していてくれたほうがラク。

柏駅周辺はお店が充実していますからね。ただその分朝の通勤時だけでなく多くの人が買い物などで訪れることにより落ち着かないなどありますが物件位置は、徒歩4分と近いですが商業施設から離れているのと線路からも少し離れることにより騒音なども抑えられています。物件駐車場は、少ないですが余程の事がない限りは自転車などで買い物や通勤などは電車を利用すれば問題はありません。

普段普通に通勤して帰ってきてって暮らしだと車は必要に感じることは多くないと思います。
でも休みの日に柏以外の地域に行く場合は
けっこう車の出番かな～とは思うんですよね。
この辺り、駅近いんで敷地内に停められない場合は月極めの駐車場が高いのではないかと考えています。
相場を調べておかないと。

普段の買い物は駅前で済みますし、週末イオンやモラージュの無料バスで移動すればそれ以外も概ね手に入ります。
ホームセンターはモラージュ隣のケイヨーデイツー、大型商品購入時は軽トラ無料貸し出しで持って帰れます。
これで買えない日用品は無いかと。車無しでも生活出来るのが柏の魅力ですな。

放射能で汚染されている地域には住みたくありませんね。

残り３邸ですね。線路からの距離、６号からの距離、絶妙な場所と思います。住人ですが、お勧めします。

実際に完成していて自分の購入したい部屋が見れるのは大きいですね。
通常はモデルルームを見て、自分の購入予定の部屋をイメージするのが普通なので。
レイアウトなどは普通ですね。
玄関には靴入れしかないので、ベビーカーなどは入らないですね。きっと。

見れることがメリットであることは同意します。問題は希望の間取りがまだあるのかというところなんですよね、既に入居なさっている人たちは早々に決めた人が多いはずで、きっとマンション内でも希望に叶っていたり条件の良い間取りを選ばれたことでしょう。結局残っている中から選ぶということになるわけですが、目視ほど信用できるものはありません。

マンションのホームページに「駅徒歩4分のゆったりプランでシングルライフもファミリーライフも
LUXURYに」とコピーを掲げていますが、専有面積58.08m2だとファミリーは無理ですよね。
トップページのデザインからして女性の一人暮らしをターゲットにしたマンションなのでしょうか。
新生活応援キャンペーンは60万円相当の家具・家電プレゼントとすると新居に必要なものが色々揃えられそうですね。

子供１人ならギリギリ大丈夫だとは思いますが
複数だと荷物も多くなってきますし難しいのではないでしょうか。
駅に近くて夜道もさほど不安ではないから
女性をターゲットにしている部分もあるのでしょうね～。

3人家族でも大丈夫でしょうか？
間取りを見るとリビング10.8畳、洋室(1)6.0畳、洋室(2)4.9畳なので子供が小さい間はギリギリ住めそうではあります。
ただ、収納が狭いですね。
1.2畳のウォークインクローゼットがついている以外は小さなクローゼットと納戸だけなので早々に住み替えの必要が出てきそうですよ。

もう少し収納があれば何とかっていう感じですが、現状の収納だけだと少なく感じますよね。
子供部屋になる部屋もシステムベッドというか、２段ベッドの下がないバージョンみたいなそういうものを入れないと
収納とかデスクとかそういう問題は解決しないかもですね。
でも駅に近いと将来的に子供が通学する際は便利なように感じます。