パークホームズ柏アリーナ

でも、まだ在庫ありますよねー？

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キャンセルも出てるみたいですね。
本当の売れ行きはどうなのでしょうか。

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残り3くらいと思います

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３ですか、竣工前完売も間近ですねー。今日にでも決心する必要がありますね。

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なんだこのステマの嵐は。

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良かったじゃん！

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３以上あるみたいですよー。特にCプランが残っていると聞きました。

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やっぱり。営業さん、ウソはだめですよ。

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4や5なら「3くらい」であって嘘にはならんけどね。

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苦しい言い訳ですが、営業さん頑張ってね。

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迷い中なので選択肢が多いにこしたことはないですが、柏にある他の２つの新築マンションと迷っています。選定にあたってアドバイス頂けませんでしょうか。

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ブランド=クオリティとお考えでしたらコレ。
電波塔(電磁波)特に気にならず東口がよろしければ、フィオーレ。
日当たり特に考えず、お子さんはいない。持つ予定もない。電車の音ら気にならないでしたらライフピア。
2年先まで待ててタワマンでもOKでしたら東口再開発で建つライオンズのタワマン。
駅に近すぎず住宅街のマンションがよろしければこれまた2年後くらいのタカラレーベン柏千代田町

比較し続けるといつまでも比較しちゃいそうですなー。
素敵な運命の我が家に出会えますように。

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回答ありがとうございます。ほんと迷います。ちなみに、契約済みさんは三井のマンションを契約されたのですか？

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そうです。
三井で契約済みです。
なので他のが辛口でしょ？
家さがしって恋と一緒なのでどれが正解とかではないですよね。
迷い中さんとこれを見ている皆さんにトキメキの我が家との出会いがありますように。

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ちなみに、契約された物件はタイプなにでしょうか？あと、直床は気になりませんか？

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Cタイプです。
直床も一長一短あるようです。
水回りを大きくリフォームするかはわかりませんが、まぁしないだろう。というのと、二重床は太鼓のように音が響くらしく、地獄耳の持ち主としては大変困ることなのでむしろ直床でありがたいと思いました。
ちなみに二重天井だそうですよ（確か）。
16日からまたモデルルームオープンするそうなので気になることは全部聞いてたくさん比較できるといいですね。

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＞137
クレアは？

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＞137
性格悪そう。いっしょのマンションに暮らしたくない。

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私は有用な情報と思いました。個人的な感情の投稿の方がむしろ・・・。

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当該物件を購入予定なのですが、住宅ローンはどこの銀行されましたでしょうか？

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三井でもパークホームズは最下ブランド。
長谷工との組み合わせは…終わりですね。

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これです。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

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>三井でもパークホームズは最下ブランド

うん？
これは勘違いだと思うナー。
パークホームズも色々ですよん。

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いろいろって？アリーナはパークホームズのなかでどういう位置づけなのか説明できるひといませんか？

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パークホームズにいろいろなんてないですよ。
野村で言えばオハナです。

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あるよん。
それは標準グレードのパークホームズしか知らないからだね。

それに、パークホームズ（パークシティは規模の違いだけ）とプラウドが同格でしょう。
ちなみに、三井で上位ブランドのマンションは、一戸億レベルの価格帯が多く、
都内でも超プレミアムな地域にしか分譲されないので、数も少ないです。

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ちなみに、千葉エリアのパークホームズまたはパークシティは、
標準グレードだと思います。都内で地価の高いエリアでは、
70平米で7-8000万円ほどの分譲価格になるので、
内装や装備、外観のグレード感もそれなりになります。

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ぷっ。パークホームズなんて都内でも城西以外は他の三流デベ、オハナと一緒。
柏だから長谷工なんだよ。三井で直床って終わりだよ。コストは明らかに二重床がかかってる。
柏もなめられたものですね、三井に。
これなら柏の葉がまだマシ。

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企画 長谷工、設計 長谷工、施工 長谷工。
監修 三井。名前だけパークホームズ。そんなとこでしょう。

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パークホームズでも長谷工でもなんでもいいが、
この地味な物件を、なぜそんなにネガしたい人がいるのかよくわからない。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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ネガ投稿気にせずいきましょう。１億のマンションだって３億のマンションに住んでいる人からすればひどいわけです。

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営業マンに確認し忘れたのですが、入居日は予定通り１月なのでしょうか？１２月になる可能性はありますか？

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154 設計 長谷工の件はどうなりました？正しいのか正しくないのか

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１５４の件、　設計　長谷工は正しいと思います。パンフレットに記載がありました。ただ、設計監修は他の小さな設計事務所が行っているようです。（パンフレットに記載はありません）

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http://www.aa-sun.com/achievements/index.html

参考までに

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この物件は駅に近い場所に建設されていますが、騒音（特に電車）はどうなんでしょうか？ご存知の方がいれば教えてください。

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詳しいことは分かりませんがあんまり気にならないですね。駅に近いと速度も落ちているからでしょうか。

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路線からは約５０m離れています。しかも野田線側からです。ですので、あまり気にしていません。

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あとどのくらい残りありますか？

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１０ぐらいじゃないでしょうか。８月末情報ですけど

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完売はまだかー。

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連絡書類によると引き渡し入居は12月に前倒しになる見たいです。残戸数は確認していませんが・・・。

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住宅ローン控除の事を考えると、ベストな引渡タイミングかもしれませんね。

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施工手抜きされていないかチェックですよ。

東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

　未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

　法人税の申告は、単年度ごとに期間を区切って行わなければならない。経理ミスなどを含めた同社の申告漏れ総額は３０億円超。今年３月に更正処分を受けた。過去の赤字分と相殺され、法人税の追徴課税はなかったが、付け替えなどに絡み重加算税を含む消費税約２億円を追徴課税された。既に納付したという。同社広報ＩＲ部は「見解の相違はあったが、最終的に税務当局の指摘に従った」としている。
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正面はいいんですが裏から見ると結局普通な感じが少し残念

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外観はあまり気にしてません。内装はどうでしたか？

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完売はしたのでしょうか?

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あと1つか2つじゃないでしょうか。あと少しのところで苦戦してるようですね。

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先着順であと5戸と公式ホームページ上ではなっています。
本当にあともう少し、というところなんですけれどね。
駅近いですし、敷地計画も効率的ですし、良いと思うんですが。
一応どのタイプもあると考えていいのでしょうか？
すべて間取りのページで紹介されていますので。

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