エスリード宝塚ってどうなんでしょうか？

エスリード宝塚を購入してから、構造についてかなりもめています。
会社の誠意の無い対応に頭にきています。
なにかありましたら、みんなでがんばりましょう。

角部屋を購入したのですが、洋室の天井に高さ50cm幅40cmの梁が、
部屋の中央からL字型にある事を、設計変更会の日に始めて知らされました。
購入する時は何も言わなかったのに・・・。しかも天井はフラットだと言っていました。
今は記憶にありませんと言っていますが。
こんな部屋には住めないので、手付金の返還を要求していますが、応じてくれません。
しまいには、梁があるか聞かなかったあなたが悪いと言うぐらいです。
同じくJタイプの部屋を購入された方はいませんか？

天井高約2.7m以上と言ってるのに、50cmの梁は詐欺だね。

建築士の人に、エスリード宝塚の図面集を見てもらいましたが、
見てすぐに顔色がくもりました。
天井高2.7ｍを確保することの代償に、かなり結露しやすい物件みたいです。
生活スタイルを考えないと、かなり住みにくいとの事でした。

その梁あるかどうかは、モデルルームでは確認できなかったんですか？
もしくはパンフレットといっしょにもらえる、図面集とかでも
分かりにくいような感じだったんですか？そんなことってあるんですか？

モデルルームでは、梁のないタイプでしたので、確認は出来ませんでした。
図面表には、梁の点線はあるのですが、点線についての説明は一切書いてありません。
営業マンも、この点線について質問されなければ、とくに教えないと言っていました。
その人自身も50cmの梁があることを知らなかったのですが・・・。
それでは説明出来ませんよね。
この部屋を購入した人で、まだ50ｃｍの梁に気が付いていない人はいると思います。

へぇー、意外な盲点だったんですね（驚）
確かに素人だし、図面のその点線だけで判断するのは難しいぃ。
でも梁ってすごい家の中に存在感が出ますもんねぇ。
私も別のマンションを購入したんですが、梁の点線を見落としてないか
もう一度確認してみなきゃ。あまり気にならない梁であるといいです
よねー、せっかく気に入られて買われたんだし。
エスリード宝塚の何が一番いいと思われて決められたんですか？

私はこんな部屋には住めないので、契約取り消しを要求しています。
気に入った点は立地だけですかね。モデルルームの内装や装備は
う〜ん？って感じです。内装や装備では、他にいい所はたくさんありますね。

契約取り消し！ですか！？
わぁーなんか大変なことになってますねぇ。
他の部屋に変更じゃ、ダメなんですか？？？
せっかくのマイホーム購入が、なんか気分よろしくないですよねぇ。

重視された立地というのは、川沿いって事ですか？
私は逆に川沿いだから、敬遠した方なんですけど。。。
あと駅から近いって事ですか？
南口にもいろいろマンションが建設予定されていますが、
雰囲気的には、宝塚より南口の方がいいなぁ〜♪と思ってる
わたしであります。

とにかく、スムーズに進めばいいですね。

私もエスリードの営業社員に警察沙汰の散々な目に会いました…
しかも後日別途で0797-84-から順番に電話をかけて来てタイガイにせーよ

警察沙汰！？ってどういう事ですか？？？
ひつこいセールスをされたとかですか？
私の担当だった人は、とても良心的な方でしたけどねぇ。
買ってませんが・・・
いやな思いされたんですねぇ〜そんな人もいるんだ（驚）

エスリードのセールスは本当にひつこいですよね！！
一日に、4回もセールスの電話があったことも。
しかも電話を切らせないんですよね。
これだけのセールスをすれば、売れますよね。トラブルも多いいみたいですが。
知り合いの不動産屋も、エスリードはねーと言ってました。

うちもさんざんセールスの℡で悩まされました。
エスリードは強引なセールスで有名みたいですね。
あとマンションの場所ですが、確かに川沿いは虫が

私なんて、エスリードのセールスマンに会社の名簿を売ってくれと言われましたよ。
もちろん断りましたが。
信じられません・・・。

物件自体はそんな悪くない気もしますが、セールスマンがこんな感じじゃあ買った後も少し不安になりますよね。

うわぁ〜じゃあ、私の担当の営業マンがたまたまいい感じ？の人、
というか、そんなひつこい人じゃなかったって感じだったんですね（驚）
みなさんの話を聞いてると、ほんとたまたまだったんだぁ・・・って
思いました。

業者、ウザすぎ。

何度も営業の人から電話かかってくるんですよぉー！！
ハッキリその度に断ってるんですよー！！
かかってくる度に営業担当の方が変わってて。
どうなってるの、あそこ？ホントうっとおしいって思ってます。

私はセールスマンの態度が気に入らなかったので、他の物件にしました。
人間関係も重要ですよね。

川沿いは目の前に何も建つことがないのでいいですよね。
でもあの場所って、北からすごい冷気が冬の間吹いてくるから
めちゃめちゃ寒いってこの間聞いたよ。
私は経験してないから分からないけど・・・
京都在住の知人が言ってた。
07の方が書いてる内容だとすごく心配になるね。

26↑そうなんだ！
知らなかったよ。

セールスマンがしつこいのは有名だよね。
友達は、ビール飲みに来られて、その上罵声を
浴びせられたみたい。
だから私は、資料だけ見てて行けてない状況なんです。

エスリードの販売のくどさ？は、『大京（ライオンズマンション）』
仕込みじゃないですか！
なぜなら、あそこの会社は元大京の人が作ったから・・・
大京のセールスもたいがいいやらしい営業してきますからねぇ。

私は当初、栄町周辺でマンションを探してたんですが、
どうも町の雰囲気が？なんかあんなにマンションが多いのに、
住宅街っていう雰囲気が感じられなかったのは気のせいでしょうか？
宝塚南口もいろいろマンションが売り出されてますが、
こちらの方がオススメなエリアなんでしょうか？

＞＞２９さんへ
この前宝塚南口の駅近くにあるマンションを見にいきましたが、
ほとんど４ＬＤＫが残ってましたよ・・・
マンション自体はとても気に入ったのですが、私は３ＬＤＫを探してたので、
２９さんとは逆に困ってて。
私は今度、エスリードに３ＬＤＫが残ってるか見にいこうと思ってます！

逆に２９さんは、逆にもしエスリードに４ＬＤＫが残ってなければ、
その南口の方を見にいかれたらいいかもですね（笑）
ク○アシティってとこです！

>>30
あのね、エスリードさん。下4桁の番号を順に変えてのtelは勘弁して。。。マジで。。。
そういうソフトがあるんでしようが迷惑もいいとこ!
あと梁云々の話も話半分?だれがみても客観的事実なのに?
その告知を怠った営業、これは話半分では済まないでしょう。

>>30
>話半分って感じで受け止めたほうがいいですよ。
なるほど、ではあなたのお話も半分に聞いておきましょう。

>>34
エスリードの営業は簡単な図面も読めないほうが良いです。
知らぬ存ぜぬを通せますからね。(笑

>他の売れないマンションの販売員だと思われるんですよ！
思っているのはエスリード社員のあなただけ(大笑

エスリードの営業って前に警察沙汰になってなかった？
夜遅く家に来て「ハンコ押すまで帰りません」って感じの
営業してたって聞いたんだけど・・・。
私は昔ここで働こうとして直前でやめました。
入社後すぐに会社寮に入れられ、そこで「先輩からの指導がある」
って聞いて「ここはヤバイ」って思っていかなかった。
まあ社長が大京出身でイケイケ営業ですからね。
他にもさ○ら不動産とかも大京出身じゃなかったかな。

34さん、私は被害にあったものですが、本当にエスリードはやめた方がいいですよ。
もめてからエスリードの本性がわかりますので。それからでは遅いのですが。

川沿いのマンションって眺望が売りだと思うんですがマイナス面はどうなんでしょう？
みなさんの投稿を読んでるとそっちの方が気になってきたんですが・・・
やはり上の階でも川の音って聞こえてくるのですか？
あと虫もそんな上まで出てくるんでしょうか？
エスリードだとそんな山からの風がすごいんでしょうか？
最近のマンションでも結露するんですか？
新築だとその辺りの構造に工夫がされてないのでしょうか？
やはり営業の方はマイナス面についてはあまり話されないですよね。

>>34
エスリードはやめた方がいいですよって。次の就職口、頑張って見つけてください。

大京出身ってそんなにひどいんですか。それとも大京方式のやり方がひどいんですか。

消費者センターってよっぽどじゃないと役にたたないよ。

43さん、ここで答えることは出来ません。なぜならエスリードからこのようなところに、
書くなと電話があったからです。しかも誓約書まで書かされました。
日本国憲法第21条の言論の自由は、エスリードでは通用しないみたいです。
エスリードはこのような会社です。この中にエスリードの人がいるみたいですが・・・。

　

　　　　コ　ワ・・・

日本国憲法
第21条　集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。

48さん、本当にその通りですよね。

朱に交われば赤くなる・・・たぶん入社当時はみんな「一生の中で一番高い
物＝家を提供するんだ！お客さんに立場にたって、満足してもらえるような
販売をしていきたい！！」ときっと思ってたはず。でも時間とともに、洗脳
というか、マヒしていくんですね。とにかく１軒でも、どんな手段使っても
売ってやる！と。会社全体・社員全体がそうなら、自分だけが
誠実な思いを持ってても、つぶされちゃうんですね。。。
社員さんたち、自分だけでもいいじゃないですか！高い意識を持って
誇りを持って仕事をしていきませんか？

>>５０
その通りですね。
私は元不動産営業マンです。
業界全体の風潮がいやでやめました。
「自分だけ」ってなかなか出来ないです。
売ること＝給料に直結するので
自分の生活のためには手段を選ばないんですよ。
もちろんみんながみんなそうではないのですが、
自分の生活と他人の幸福を天秤にかければ
どっちをとるかって歴然ですよね。
私はそんな人間になりたくないから辞めました。
本当に中立の意味でアドバイスできる人に相談すべきです。
最近でこそ「バイヤーズエージェント」とか出てきてますが
日本ではそのような土壌はまだまだ浅いものです。
無責任な言い方になりますが「自己防衛」が一番の手段です。
大手業者でもやってることは一緒です。
心からお客様のことを考える営業は非常に少ないです。
販売や仲介の立場である限りは。