ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

一人芝居なのかな？
俺は何回か投稿はしてるけど

なにを理由に？業者ってこと？

売れている事実を認めたくないライバル会社の営業さんの発言につられないで、検討者同士で意見交換しましょう～。

３２２

自分に都合の悪い意見は全部消してるんだから一人芝居だよ。

まあまあ、一人芝居とかどうでもいいので、マンション自体の話をしましょう。
安いとかもどうでもいいです。

ここの小学校、中学校の評判って、中学校どうですか？

ゼネコンはどうですか？

特段悪くはないんじゃない？一時期問題あったみたいだけど、規模が大きいから潰すこともできないしね。今は不良債権も解消して、経験も積み、これからのますますの発展が楽しみといったところかな。

東戸塚人気だね。
戸塚は物件だしすぎて
駅から遠いとこは売れ残ってるね。

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

初めて書きます。
一つの物件でも価値観、見方は様々ですね。
他のヴェレーナ物件にはある床暖房無いのは、うーんと思いましたが、
床暖房もメリットばかりではないと言い聞かせて前向きに考えています（笑）。
自分は、やはり夜道が気になります。
今はその一言に尽きるかな。
電車道のところ、街灯の増設は自治会での最初の課題かな。
みんなが使う生活道路ですから。
1の自治会も巻き込んで町内会と話をして、いい方向へ持って行きたいと思います。
バスも停留所へ抜ける道は線路をくぐるガードは、通るのに夜は抵抗あるし、
それを除いたら良い物件だと思います。

残り何戸のこっているのでしょうかね？

駅前にモデルルームの看板持った人いますね。
たくさん残ってるのでは？

5月3日　ＭＲ見学に行ってきました。

残りは、20戸くらいです。次期販売のために、数件は残されておりますが、
基本は、先着順です。ただし、5月26日までに、登録すれば、抽選となる
物件は3戸くらいあります。

ちなみに、当方を含め、ＭＲに来ていた方々は、ファミリー層です。

残りわずかですね。人気物件、買えて
良かった。

売れ行きよさそうですね
今後 東戸塚で新築マンション3000万代はなかなかでなさそうだから

ここはお買い得かもしれないですね

完売するかもな

ディスポーザーあるのと、24時間ごみ捨て可能なのは、洗いものとゴミ出し担当の俺にはナイスすぎる。価格も私にとっては安いとはとても言えないけど、生活を圧迫しないで済むのがいいね。中堅リーマンの俺だけど、マンションのために生きるような生活しなくてよいのが素晴らしい。旅行とかも年に2回は行きたいもんな。
ブランドゼネコンだと、駅チカってのはあるけど、同じ間取りで5000万くらいしそうだし。中堅リーマンには厳しいんよ。駅から離れてる方が健康にいいし、マイナス部分もプラス思考で考えます（笑）

336さん
じぶんもその意見同感ですよ
30代半ばで決して年収はいいとはいえないけど
圧迫されず東戸塚の環境に住めるなら
よいと

道が暗いのが話題なってるけど、西側？東側？

西側は一軒家中心のエリアで静かです。
駅まで歩くなら東側からの道で駅まで近いですよ。
途中10mから20mくらい街灯が途切れてさみしい所があります。

徒歩4分の東戸塚のマンション軽く5000万円 超えていた。
ベレーナの営業マンが言ってた相場がほんとだったから
うちもそろそろ選択肢が無くなってきたの実感

夜道を歩いてみました。
やはり、ちょっと怖いです。
線路横の道は、歩道と車道が分かれてないので、後ろから車に追い越される時に不審車っぽく感じてしまってひやっとします。
日曜日の夜ですが、私の他に誰も歩いてませんでした。
平日の夜だとまた違ってくるのでしょうか？

道の件は区に継続的に訴えて行くしかないよね。自治会で署名とか？

初めて書き込みします。
掲示板見ているといろいろ参考になりますね。
道の件はそのうち良くなるだろうと希望的に前向きに捉えています。
特にコレとした根拠はありませんが…

駅近の方がもちろん良いですが、
少し歩くのも悪くはないかと。西側から実際に歩いてみたら
駅の改札までジャスト15分でした。

マンションで１０分以上歩く場所というだけで かなり価値が下がるのだから
せめて道のりの環境が良くならないと話しにならん。

残りわずかになってきましたね。
街灯はみなさんで要望書などで訴えかけていきましょう！

完売しそうですよね。
モデルルーム、先週満席でしたね。

まっ、良い悪いあるにしても、この値段で東戸塚なんですから、完売も時間の問題だと思います。
完売しちゃったら、もう遠いだの暗いだのといった、毎回同じレスもできなくなりますね（笑）

そうですね。完売しちゃったら、検討も、購入もできない。
焦らず、じっくり検討した上で、ここにしました。
この価格なら、十分満足です。
周りを見ても、この価格なら、バス便くらいしかない。
バス便だけは、避けたかったから、本当に良かった。
新しい生活が楽しみです。

東戸塚ならこの価格は売れるね！
なんだかんだ悪いことあっても
これは売れると思うな！
だが俺にはもうちょい安くじゃなきゃムリだ

契約済の掲示板そろそろだれかつくってもらえたら
入居者同士色々おはなしできますね！

あと半年 できるのがたのしみです！

契約者専用スレ立てました！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334724/

都合が悪いと人の意見もお構い無く全部消すんだね(笑)
これだから一人芝居は困る

どう考えても東戸塚から徒歩15分の物件が飛ぶように売れるわけないでしょ

飛ぶようにかどうかはわからんけど、売れてたらそれでいいんじゃない？現に売れてるみたいだし！

へえ～売れてるんだｗ

あと何戸くらいなんでしょうかね？
GW明けくらいの時点では残り抽選物件含め15戸くらいと聞きましたが…

日本国土は評判はどうでしょうか？

あと9戸みたいですね。

駅まではみなさん、どうやって行かれるご予定ですか？
バスだとルート検索をしたら遠回りになってしまいますし、
自転車で行くのが一番無難でしょうか?
東戸塚は駅周辺がとても賑わっているので
駐輪場が空きがあるかどうか確認しないといけないですね。

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

これ現実

363
了解

また無意味なレスが…好きですね（笑）
もうとっくのとうに、周知の事実では？

それにしても、すげえ事実だな

まっ、縁起がいい物件とは言えないが、このご時世にヘンな建物は建てられない（厳しい検査等で）から、モノ的には問題ないんでしょうから、あとは気分的なもんでしょうね！
吉野家だって一回潰れてるのに、みんな食べるでしょ？例えが違うか！？（笑）

オープンエアリビングは一見したところ素敵だなと思うのですが風などの影響はどうなのでしょう？
落ち着いて食事なんてできるのでしょうか。
モデルルームの写真からはよくわからないのですがひさしのような物が付いているのですか？

もう少しで完売みたいですね。
戸塚の駅遠物件と同じにはならなそうですね

もうすぐ完売？？？嘘でしょｗ
今日もチラシが投げ込まれてたよ！！
ここのチラシの投げ込み凄いね

二重床じゃないし・・・

二重床、気になって調べたけど、効果は気持ち程度であるようです。最終的には周辺住人の配慮によることになると思います。

最終期にはいりましたね！
なんだかんだいわれてもここは売れてますね。

二重床はそこまで直床とかわらないとおもいますが？

今日　行ったら先着の部屋全て終わってた・・・。

モデルルームもめちゃくちゃ混んでた。

駅15分なのでなめてました。　抽選当たるのを祈るしかないか・・・。

えっ！まだまだ決まらないとおもってけど
ほんとですか？！
というと抽選の3戸で終わり？
予想外だった、、、

完売しそうで良かったですね。
でも、実際住めるまで後半年もあると思うと
待ち遠しい。。販売開始が早過ぎたんですかね。

完売間近ですか！毎週出来上がっていく工程をみるのが
最近のたのしみです。
なんか契約掲示板で
線路沿いの街灯がふえたようなコメントありましたが
きづきませんでした。実際ふえたのでしょうか？

去年の秋位から販売始めていた記憶があるので、掲示板ではネガティブ発言も散見されますが、事実、毎月15件前後はお客さんが契約していた計算になりますね。だとしたら、販売はなかなか好調だったのではないでしょうか。
私は買うか迷って決断できませんでしたが、契約された方は先見の明があるというか、値段面でお得だったかもしれないですね。うらやましいです。

もぅのこりわずかで抽選みたいですね。
戸塚地区ではお買い得物件でしたね

ネガがおおかったですが 売れてるからこれが
実情ですね

マンションで二桁分かかったら、格段に価値が落ちて安くなるのは
常識だから、値段相応のマンションという事は間違いなさそうだ。

ここの広告、今日もポストに投げ込まれてた

この前も雨で濡れた広告入ってたしもうウンザリ

ホンと！ここのチラシは投げ込み過ぎ！！
ここ厳しいすぎ

381、382
きっとお住まいの場所からお客さんがたくさん来てるのでしょうね。チラシの投函がいやならモデルルームにやめてもらうように連絡するのも手かもしれませんよ。

郵送じゃなく投げ込みだから連絡しても無理でしょうね～
好調なら、そんなにチラシは投げ込まないもの
苦しいんでしょうね

駅近の分譲に住んでるけど、めちゃくちゃチラシ入ってくるよ

人気物件なら一回広告出して終わりだよ

もう残り３戸なんですね。隣りマンションは完成してからも残っていましたが、こちらは完成前に販売終了しそうですね。

ここは駅近の半値以下だから、見事に２極かしてますね。

もぅ3戸ならチラシこないっしょ！

もうチラシは勘弁して～

うるさい。捨てればいいじゃん。

390さん
まちがいない！わざわざそんなスレしてどうする？笑

チラシなんだからしかたないでしょ。

完売しようが、しまいがマンションのレヴェルは変わらないよ。

今日最終日モデルルーム行きましたが満席でにぎわってましたね。
今日で完売ですし
買えた方ははやめの決断正解でしたね

どどどどんだけーー

ＨＰ見たら完売ではなく
まさかの最終１邸でした。

最終の1邸て何階の物件なんでしょうかね？

確かに東向きの２階の80平米くらいの部屋だったはずですよ。ホームページにも間取り掲載されてますね。

397さん
ありがとうございます！

ついに１邸になってしまいましたか
検討してたらもう遅かったです

まさかこんなはやく売れていくとは
なめてましたね

戸塚のユードリームをみにいこうかしら

ユードリームは口コミのレスが少ないですね。
やっぱ駅近が人気ですが価格が高すぎるような気がします

それに比べこのヴェレーナ2は価格相当で売れ行きも好調でしたね

完売したみたいですね〜

否定的な意見など多数ありましたが
完売でしたね
やっぱり価格がよかったのと東戸塚というばしょにだす
新築マンションの数が少なかったのも
売れた要因ですね

401さん
完売したのですか？HPはまだラスト1邸だけど？

403さん
HPには一時完売しましたと表記されてましたが、
今見ると確かに最終1邸となってます…
申し込みキャンセルになったんですかね。

完売しましたね
購入者の方々 契約スレにてよろしくお願いします！

ここの検討版は閉鎖ですかね

406
どういうことですか？意味不明です

こんにちは。
東戸塚駅徒歩圏内でマンションを探していたら本物件を発見しました。
本物件のお部屋がいくつも売り出されてますが、何故ですかね？
まだ２年半くらいなのに。家族環境の変化等の事情もあるかと思いますが、それにしても売り物件が多すぎの様な気がします。
どなたか理由がわかる方がいたらアドバイスを下さいませ。
よろしくお願い致します。

>>408 マンション検討中さん

昨日ヴェレーナ1と2の売出し物件をすべて内覧してきました。
同じことを疑問に思い、不動産屋になぜこんなに売出し物件があるのですか？と聞きました。
不動産屋の返答は
ポジティブ理由として、一軒家の購入、転勤
ネガティヴ理由として、離婚、ローン返済が苦しくなった
があるそうです。また戸数も多いので比率的に上がってしまうとも言っていました。
実際部屋を見て、ポジティブ理由なのかネガティヴ理由なのかは一目瞭然でした。
離婚で奥様に出て行かれた方のお部屋は掃除もされていなく、スリッパもなく足の裏がベタベタになり不快でした。
キレイな部屋は本当にキレイで新築のようでした！私は今その中で気に入った部屋で申し込みをしているところです。たくさん部屋は出てますが良い部屋は少ないので迷われているようでしたら早めに見に行くと良いかと思います。

>>409 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。なんとなく予想はついてましたが、そういう事情も当然ありますよね！
ちなみにルーフバルコニーのある部屋への日当たりはどんな感じでしたか？
バルコニーが前に出ている分、室内への光の入りがイマイチなのかなーと思ってます。
私も内覧してきたいと思います。

>>410 マンション検討中さん
ルーフバルコニーで日差しの日差しへの影響ですが、私はそんなに感じなかったですよ！
隣に窓があり吹き抜けなので光は入ってきてました！夏だからかもしれませんが…笑
明るいのでバルコニー前の部屋の電気を１つ付けてない部屋もありましたし、心配することはなさそうです！
ぜひ内覧行ってみてください。

>>411名無しさん
情報ありがとうございます。
早速内覧に行ってきたいと思います。ちなみに名無しさんはどこかの部屋に決めたれたのですかね〜？
ちょっと気になっちゃいました♪(´ε｀ )

>>412 マンション検討中さん

私は6階と7階で悩んでいるところです！
6階が第一希望なのですが、先に申し込み出してる方がいるみたいでその方が買うかどうかによるみたいなんです>_<
7階も良いのですが冷蔵庫が逆でして…笑
どちらにしても6階か7階で決めちゃう予定です♬

昨日内覧に行きましたが、そんなに良い部屋だとは思いませんでした。
駅から遠いし、部屋もきれいに使っている方もいましたが汚い方は売る気あるのか？と疑ってしまいました。駐車場も使いにくいですよね
なのでここは買いません。

駅からマンションまでの道、歩道橋渡ってから暗いのが不満でしたが、どうやら電灯がたくさん立つようですね。安心です。

気になっているのですが、ヴェレーナが川上小学区になるとのことでおわかりになる方いらっしゃいますでしょうか？ 音が響きやすいと聞いて悩んでおります。その辺もおわかりになる方おられましたら教えていただきたく思います。よろしくお願いいたします。

居住者ですが、小学校は秋葉小だと聞いています。音の響き方については、私は全く気になりません。線路からの音も聞こえたことはありません。

返答ありがとうございます。秋葉小と川上で今後別れるという話しを聞き、どちらなのか気になっていました。小さい子供がいるので皆さんにご迷惑かけたらいけないと話しをしていて響き方でお隣にご迷惑かけたらと思い聞きました。参考にさせていただきます、ありがとうございました。

自分の家が音を響かせないかというお話だったのですね。
それでしたら、床がやわらかく若干クッションのような素材が入っているようですので、何もしていない固い床のマンションよりは音が響かなくなっていると思いますよ。

ありがとうございます、他の家の方のことを考えると戸建てと悩むところで参考にさせていただきます★

内見してきました。駅前のマンションで品濃小で育ってますが、高くて買えないので内見してきました！
小学校は品濃に行くのは無理なのですか？