ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

頭金500万でも買えますよ、なんて、そっちの方が不動産屋みたい。

それくらいで買っちゃう人っで実際いるのかなぁと思ってたけど。

２２７
そういう意味じゃないでしょｗ

そういう意味にとれるけどね。ｗｗ

２３０
220は子供遊ばす余裕もなくなるから 安い物件を選んだって意味でしょ。

２２９に同意
頭金５００万なら３０００万以上の物件は無理だよね。
安い物件を選らんだというより、それしか買えないでしょ。
子供うんぬんの問題じゃないよね。夫婦二人だって３０００万しか買えないよ。

倒産問題で、元々資産価値ないところに、さらに価値下がるだろうし。

東戸塚いいとこですね！場所できにいりました！
うちは頭金400万ですが3500万の間取りを検討中です！

今日確認したらたしかに埋まってる様子でしたよー

住宅に対する考え方は十人十色だから、ひとそれぞれ考え方があっていいんじゃないですかね。みんなそれぞれ決めた理由、買った理由はあるでしょうから。

いい面、悪い面も含めて、共有できればいいんじゃないですかね。

新社会人じゃないですけど、大きな会社に入ったら安心できる時代でもないでしょうから。

235さん
まちがいないですね。わたしもそう思います。

大きな会社に入ったら安心できる時代遅れでもないでしょうから・・・プラウドの事言ってるみたいだね。｛笑｝

＞２３５
だからこそ多額の借金は怖いですよね。

ってかヴェレーナの購入者より駅近住民のが借金少ないんじゃね？

ここなんて余裕でキャッシュで買えるんだしさ。

東戸塚は駅前に西武があっていいですね。
きれいな街って少ないし美容室が多いところも気に入っています。

東戸塚は住みやすくて子育てにもいいし
よい場所ですね！
だから坪単価は高いんでしょうね！

この物件は前々から興味あり。

坪単価が高いのは駅近だけですよ。ここは安いですよ。

ここは安いですね！
東戸塚で新築格安ならここでしょ！

プラウド東戸塚は荒れてるね。
パークハウス東戸塚が即売かな？

ヴェレーナもいいとこあるしまぁ検討内かな。

東戸塚のマンションは完全に２極かしてるからね。駅近検討している人はここは眼中にないでしょ。

二極化してますね！
駅近物件は富裕層
徒歩10分以上は庶民的な値段ですしね！

ここは来客用の駐車場がないみたいですね！
ちかくにもパーキングがなさそうだしそこが不便かな。

第二期は最安値2400万ってあるけどどの部屋？

245さん
たぶん西向きの一階、二階あたりではないですかね？
ただ、第二期以降のまだ販売していない部屋すべてとサイトには書いてあったので、今月の下旬以降に売りに出されるかはわからないですね。営業さんに確認されてみてはいかがですか？

価格面ではとても魅力です。
物件自体も設備や間取りは標準的で住みやすそうですし、
周りは買い物やら保育園やらで生活しやすそうです。
ただ駅までの距離がネックですね。
本当にそこだけ引っ掛かっています。
皆さんはどのように駅まで行かれますか？

いい道ならまだ我慢できますが、後半の道と建つ場所の雰囲気悪すぎますよね。
だから安いんでしょうね。駅近雰囲気全くないですもんね。

環２沿いの中古マンションで徒歩１４分位のところは
ここより高いよね。それだけたどり着くまでの後半道のりと、建っている場所の環境が
パットしないということだね。

今日はヴェレーナまでの夜道を歩いてみるつもりです。
おそらく暗いと思いますが・・・

わたしは歩いたらたしかに暗くて街灯ふやしてほしいなーとおもいました！

だけどグランドメゾン前まで行けばだいたい人通りはふえるし
ヴェレーナ2ができれば多少人の通りも増えるし
妥協できるかなと感じています。

中古も検討しましたが同じくらいの値段で東戸塚なら
新築のここがいいかなと

私は23時に歩いたのもありますが、ヴェレーナまでおじさんが1人後ろを歩いていただけでした。
もう少し早い時間なら、人が多いんですかね。
とにかく、街灯が少なく、娘が学生になった頃に1人で歩かせるのは恐いな。
という印象でした。
街灯を増やしてほしいですね。

251さん
グランドメゾンのエントランスを過ぎたら、人通りは減ると思います。
線路沿いを歩くのはヴェレーナ住民とその先のマンションの住民ぐらいじゃないですか⁉
駅までの距離は耐えれても、あの暗さは女性には厳しい気がします。

距離よりも、やっぱり道のりが問題

なるべく・・・。そうですね。
仕事を早退して早く帰ると良いかもしれないですね。
街灯が途中だけなくなるのが理解できない。

街灯の問題だけじゃなく、あの線路沿いの道は、歩くだけで気が滅入ってしまう。お友達にマンションの
紹介するにも、この道じゃ・・・
マンションとしては、グランドメゾンまでかな。

まさに同感です。

街灯はなんとか戸塚区に要望書をあつめてだせばつくられるんじゃないかな？

途中真っ暗になるところなんて改善余地あるし

横浜市では街灯の電気代は地元町内会が負担することになっている。
したがって前田町町内会と何らかの交渉が必要。
少なくとも無条件で設置ということにはならないんじゃないか。

となると
マンション組合で前田町内会と相談しないとダメですね！

ただあの道にあるソーラー街灯はヴェレーナができるときに
増設されたようなことをきいたのですが？

とっとの芽で友達になったパート1に住んでるママ友によると契約当初より歩く人がだいぶ増えているみたいです。
確定ではないけど街灯を増やす話も出ているようです。
主人は予算が合うみたいで乗り気なのですが、念のため昨日夜道を歩いてみました。
ベビーカーの親子もいたし我が家の結論としてはまあまあ安心というところです。
ちなみに20時半から21時ぐらいの時間でした。

人がふえるわけだからあの道も変わるよう
町内会ではなしあえばよいとわたしも思ってます！

ヴェレーナ2に関しては値段も場所も不満はなく
あのヨーロピアンすぎないとこもここにした理由です！

様々な意見を拝見しましたが、ここに興味ある人は
同じような理由で検討してるとおもいます！

あと半年以上入居までありますがたのしみですよー

グランドメゾン位までの距離は理想だが、予算がない俺たちはここしか買えないもんな。

うちも、決して場所もデザインも満足してるわけでないけど、お金のこと考えたら、ここしか買えなかった。

検討中ですが、ヨーロピアンな外観がどうしても好きになれません。
逆に安っぽく感じるのは私だけでしょうか？3LDKを二千万円台で購入する、我々のような一般家庭層にはふつうの外観の方が受けが良いように思います。（例えば毎年ヨーロッパに旅行に行くような、ヨーロッパ好きのお金持ちでは無いわけで）皆さんどうですか？

262さん
街灯が増えるという話はどこから出てるんですか？
1のお友達ですか？
それとも262さんが業者ですか？

どう見たって、周りの環境とは異質になってしまうヨーロピアン外観は
好きになれません。

むかしのレイディアントシリーズはヨーロピアンすぎて
嫌でしたがここ最近の物件はこてこてな感じではなくなってきているので

検討しています！
街灯の件はきになりますね！

どういきがってみても、駅近物件がいいに決まってます。
道のりも場所も、決して満足している訳ではありませんが、金銭面でここにせざるないかなと。

正直なところ、２７０さんと同じ気持ちです。
駅から１５分も離れてるここでさえ、３０００万もの借金をしなくては
買えないですもの。

270さん 契約したわたしもその意見共感ですね！

あとは住んでから 色々と順応したりして
納得していくとおもいます！
街灯に関してはきになりますね！

私も22時頃に歩いてみましたが、駅から歩いて来て、線路沿いを歩いたときの暗さには驚きました。
人通りが増えたのは日中だけなんですかね？
女性の私には夜道は恐い印象です。

秋葉に10年住んでますが以前の工場に比べたらだいぶ近隣の雰囲気は良くなりましたよ。
線路沿いを歩く人の数も明らかに増えました。
心配するほど危険な道ではありません。

過去に駅10分以内の物件を見ましたが恥ずかしながら高くてムリでした。
電車に乗らないで東戸塚の駅前の環境を使えるなら、、と考えたら割といい印象に変わりました。
街灯の件は今後に期待ですね。そう簡単に付かないんじゃないのかな？
子育てにはとても向いてると思いますよ。

駅から離れてるけど
東戸塚にしては安いからいいね！

一度潰れた会社のマンションなんて買う気がしない。１度あったことは２度目もあるかもね…。
ここって建設会社も片割れが潰れてるし…不安しかない。

277さん

まちがいないけど
それでも買いたいって需要があるから 売れるんじゃないかな？
この時期にだしたのもよかったかもね！

オープンエアバルコニーのある部屋は人気でほぼなくなって
しまったみたいですね！

街灯ができればなー
あとはシャトルバスがあればいいのに！

ヴェレーナ1購入した人の住み心地をききたいですね

ヴェレーナ1に住んでる者です。
住み心地の感想を書きます。
まず駅までの道ですけど、私は元々平坦な土地に住んでいたので、初めは坂道がキツかったです。実質徒歩15分の道ですが、気分的には25分位歩いてる感じでした。
でも今では結構慣れてしまいました!人を呼んだ時はちょっと気負いしますが、その時はﾀｸｼｰ利用してます。
あと最近困ってることは駅の自転車駐輪場ですね。駅直結の駐輪場がもう8時には満車です。仕方なく駅から離れた第三駐輪場という所に停めなくてはならなくなった時が何度かあります。第三駐輪場のあの距離なら、直接ﾏﾝｼｮﾝから歩いた方が良いと私は思います。
あとは電車の音がうるさいです。それから騒音も多少気になるので、あまり防音性は良い方じゃないかもしれないですね。 それ以外は、気になる事はありません。
ほとんどの物がオリンピックで買えるし、オーロラモールも島忠も近くにあるので買い物にも困りません。
今あげたような問題を飲み込める方なら、きっと住み心地良くいい生活ができると思いますよ(^▽^)ﾉ長々と失礼しましたm(_ _)m

282さんありがとうございます！
購入を前向きに考えています！
オープンエアバルコニーのつかいごこちはどうなんでしょうかね？

まぁ慣れるまではキツイ道だとおもいますが東戸塚の環境で
住みたいのでまたMRいってみたいとおもいます

やっぱ、デベとゼネコンがなあ～

282さんと同じヴェレーナ住民です。
おっしゃる通り、電車音並びに駅からの距離さえ気にならないような人なら快適だと思います。Ⅱなら電車音も小さいと思いますけど。まっ、皆さんが懸念される距離的なものは、どんなにあ～だ、こ～だ書き込んだって縮まるもんじゃないんで、気になる方は迷うんじゃなく確実に止めたほうがいいと思います！
オープンエアバルコニーも両隣からお互い丸見えなんで、それが気にならない人であれば最高だと思います！

285さん
詳しくありがとうございます！やっぱバルコニーは丸見えなんですね！
なんかラティスで横を隠してるとこも1だとみられますね！

距離さえ妥協すれば
わたしもここはいいなーと感じました。
あとはみなさんの言う街灯の件さえクリアすれば
ぜひ契約したいですね。

ここって、ずーっと一人芝居してる人いるね。
利点欠点かき、最後は契約したいともっていく。

＞２８７
同感

参考にしたくて検索ついでに見てしまいますが「！」多用の方には違和感感じてます…

更に同感。
ひらがな多い人？

皆さん色々と意見がおありでしょうけど、“東戸塚・新築・予算”にこだわるんであれば、イイ場所だとは思いますよ！設備だって、普通こんなもんじゃないんですかね。
まっ、あ～だ、こ～だ言う人も結局はこれくらいの予算だから気になるんでしょうね！駅前、駅前って言ってホントにお金に余裕ある人はこのマンションなんて眼中ないだろうし。理想ばかり言ってちゃタイミング失いますよ！

291さん
同感

291です。
共感してくれてありがとうございます！
自分がⅠに住んでるからこんな発言してるんじゃなくて、本音ベースはそうだと思いますよ！
まっ、それでも色々言いたい人はいるんですよね～。ここで時間費やしてたらタイミング逃しますよ…しつこいって!?（笑）

ゼネコンは大丈夫なんですか？
アフターサービスとかが・・・

このマンションってまだ空きはあるんでしょうか。
GW後半にモデルルームを見にいこうかと思ってます。
東戸塚で徒歩圏のわりに安そうなのでかなり気になってます。。

ここのチラシが、メチャ投げ込まれてくる～
全然、近隣じゃないんだけどねｗ

物件概要見ただけも相当残っているよ

うち井土ヶ谷住まいだけどチラシみてないなー？

新羽に住んでますが今日はチラシはいってましたよー(^.^)
売れてないのかな？

さすがに売主もお客さんが来ないエリアには無駄にチラシを配らないでしょうから、チラシが入る場所はお客さんが来ているんじゃないですかね。

この一週間で先着が17戸から14になってましたね！
ゴールデンウイークである程度売れないと厳しい販売になりそうですね。

ということは登録分あわせてあと17戸ってことかな？

いやかなり良い物件でしょ、ここ。東戸塚でこの間取りでこの価格はないよ。
逆説的にデベロッパーの経営状態が悪かったために、かなり良い条件になったね。
もう数年して景気良くなったら資産価値も現在の価格と比較して上がることはあっても下がることはないでしょう。

街は街でJR沿線とは思えない設計。
西武もあればスシローもある。
風俗はないし、おじさんには物足りないけど、奥さんと子供が満足にしてくれそう。
教育施設も豊富。
電車も便利。

ニュータウン的な良さと、JR沿線の良さを併せ持つ街に、奇跡的な条件で生まれたヴェレーナ。
いつ買うの？今しかないでしょう。

ニュータウン的良さを感じられるのは徒歩１０分まで。
ここでも東戸塚っていえるの？っていう環境。奇跡的な条件で生まれたヴェレーナだってｗ

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

東戸塚駅の最寄り物件、この街を気に入った者同士、仲良くしな。

朝の４時にマンコミに書き込みする人ってどんな人なんでしょうね！？
戸塚区でマンションの発売が増えて来ているので、このマンションを買われてしまっては困るライバル会社の営業さんなのでしょうか。
そうだとしたら、品格を疑いますね。

３０１、３０４
住民か契約者。
ここは駅近とは別。値段も半額。

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

パークハウスと勘違い？

なんにせよ、PROUD東戸塚よりはマシっぽいね。

契約はほとんど完了してるみたいですよ。
事前完売だろうということです。

全戸完売？どこからの情報ですかね？

業者さんに聞きましたよ。でも完売ではないみたいです。
駅から離れてますが、それなりに人気あるみたいですね。

ところで動物飼えるみたいですが、これって飼わない人からすると、デメリットありますか？
キャンキャンうるさかったり？

じゃあ完売も間近なんですね！
このタイミングもよかったのもありますね！
ましてや東戸塚ですしね

一人芝居の暴走。
誰か止めてくれ～

一人芝居なのかな？
俺は何回か投稿はしてるけど

なにを理由に？業者ってこと？

売れている事実を認めたくないライバル会社の営業さんの発言につられないで、検討者同士で意見交換しましょう～。

３２２

自分に都合の悪い意見は全部消してるんだから一人芝居だよ。

まあまあ、一人芝居とかどうでもいいので、マンション自体の話をしましょう。
安いとかもどうでもいいです。

ここの小学校、中学校の評判って、中学校どうですか？

ゼネコンはどうですか？

特段悪くはないんじゃない？一時期問題あったみたいだけど、規模が大きいから潰すこともできないしね。今は不良債権も解消して、経験も積み、これからのますますの発展が楽しみといったところかな。

東戸塚人気だね。
戸塚は物件だしすぎて
駅から遠いとこは売れ残ってるね。