エクセルダイア蒲田ネクスト＜契約者用＞

こんばんは♪

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購入しました、勤務が羽田空港で帰りが遅いこともあるのでここにしました。

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京急もＪＲ、東急も使えるので購入しました。
仕事で遅くなることが多いので便利なところ探しました。

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京急蒲田の高架化完成を期待するね

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一階にお店が複数入るようですがなにが入るかご存知でしょうか？

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京急蒲田駅前の「ライフ」ですが、再開発施工に伴いやはり閉店となるのでしょうか？
またその場合、いつまでの営業となるのかご存知の方おりませんでしょうか？

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ライフは閉店してしまいましたね。西口に移転するそうです。
京急蒲田駅前には中規模スーパーが数年後できるようですが近辺は小型スーパーしかないので
しばらく不便感はありそうですね。
というか一階の店舗はなにが入居するのか早く情報ください。

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実はまだ決まってないに一票

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一階のテナントがまだ公開されてませんね。

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内覧会はどおでした？

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分かっていたつもりですけれど、、
思っていたよりも狭かったですー。

収納とお風呂は気に入りました！

あとフローリングに傷があったので指摘しておきました。

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確かに狭く感じました～でも駅近だしそれを考えれば妥当ですかね～。
早く１階に何が入るか教えて(T-T)

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内覧会でも一階店舗の詳細説明がないの？なにか不都合あるのでしょうか・・

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内覧会を済んで、
訂正箇所は全部で２３カ所。

ただ、懸念材料は
屋上に設置されているはずの『太陽光パネル』と、『屋上グリーン化』と、『防火水槽の浄化利用』云々を説明受けていないなという事。もしや、設置すらしていない？？？

それと、内装説明がありましたが、その見積り類が市場価格の軽く２倍だった。。。orz　

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近くにスーパー無いですか？

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近所のおばさんたちの口コミでは東急ストアが一階に入るらしいですよ

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蒲田特有の放置自転車が気になります。

マンション前に、すでに自転車がおかれてまして。
今後が心配。

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別に特有でもなんでもないわ。

放置自転車と駐輪自転車とどう見分けるんだよ？

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駐輪と放置の違いも分からないとは（爆）
半島のヒトですか？

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＞２１

検討板と入居者板の違いも判らないとは
ネット住民のイタイ方ですか？

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入居前なのに駐輪されている時点で、
放置自転車決定でしょ・・・。

すでにたくさんありましたよ。

入居後は誰が撤去してくれるんだろう。
あの辺まで、区は撤去してくれなさそう。

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一階のエントランスには外部者向け公衆用のトイレとかありますか？

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太陽光パネル、芝生など屋上の状態はいかがでしょうか？

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そういえば、コミュニティサロンのところに植栽が無かったですよね。
パンフレットやＨＰには書いてあったと思うんですけど。
何も無い部分をスポットライトが照らしていました　笑

太陽光パネル、芝生などの屋上部分は危険なのでお見せできませんが、きちんと設置されていますと言われましたよ～

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共有部分も購入金額の一部ですからね。細かく確認はしたほうがいいですよ

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こちら所有者や入居者のために建てられた一般のマンションですよ。
トイレや太陽光の状態など、「周辺住民さん」から言われる事柄ではない気がしますが。　

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＞22

いいねえ。
カスが多く住んでるマンションということで決定。
だから蒲田のマンションはバカにされるんだよ。

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＞３１　私も本当にそう思います。

＞３０　契約者用ではないスレに行けば？でも、他者を卑下することはやめた方がいいですよ。

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ところで、引越しについてですが、幹事会社からの見積りが高く、自前で他の会社に依頼するか迷っています。
みなさんはいかがでしたか？

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一階のテナントはいつオープンですか？

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NTTドコモがくるそうですが周辺（住民以外）の自転車置き場対策はあるのでしょうか？

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自分で他の会社に依頼したんですよ

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今日、駅からマンションまで歩いてみたら、
立ち飲み屋のお兄さんがしつこく呼び込み。

再開発で移転してきたようで、
必死なのかなあ。

でも、家に帰る通りなだけに、
ちょっと嫌な気分になりました。

周辺環境がどう整うのか、
楽しみであり、不安でもあり。

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＞３４

他社さんに依頼しました。あまりにも高かったので・・・・・。

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残りの空き店舗に不動産屋が入るってほんとですか？がっかり

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京急蒲田駅周辺が大規模工事中で迂回しながら通行しないといけないのはかなり不便ですね。

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＞３７さん、３９さん

情報ありがとうございます。あまりにも高すぎますよね。（他社の倍近かったです・・・）
うちも他社で検討したいと思います。

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入居済みさまにご質問です。
呑川の匂いなど、大丈夫でしょうか？

呑川の情報ありましたら、宜しくお願い致します。

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＞４３さん

まだ住んでおりませんが、地域住民且つ、
鍵をもらってからはちょこちょこ行っているのでその感想を。

エントランスは多少においます。
季節によっては結構くさいときがあります。
ただベランダ側ではないので洗濯物に臭いが付くことは少ないと思います。

各玄関単位の話になりますと階層も絡んでくるのかもしれませんが、
風の強さ＋風向きによっては多少におうかもしれません。
まだ気温が高くないので現状はさほど気になることはありませんでした。

ただし蚊は既におりました。

虫○ナーズ等の対策は必要かと思います。

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烏が結構飛んできますね。

そういえば
反対側の黒田病院跡地はどうなるかしりませんか？

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今、解体の準備してますよね。
土地の広さを考えるとマンションぽい気がしますがどうでしょうか。

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エクセルダイア蒲田ネクストⅡとかだったりして。

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＞No.44　さま
貴重なご意見ありがとうございます！
とても参考になりました。

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私は以前、池上周辺の呑み川に住んでいたのですが、
夏場はにおいが強烈でした。

最近は、区がいろいろと対策をやってくれているようなので、
以前ほどではないですが、歩いていても、まだにおいはあります。

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既に入居されている方、または同じように考えている方に質問です。

家具や家電(冷蔵庫や洗濯機など大きめのもの)を新調して搬入してもらう予定なのですが、日中、引越し業者さんが作業していても大丈夫でしょうか？
以前、指定の引越し業者さんが見積りにきた際、料金が高かったので「自分たちでやります」と言ったら「うちが管理してるからうちを通してもらわないと困るから報告して下さい！」と威圧的に言われました。
当日帰らせられるなど、搬入業者に迷惑をかけるわけにもいかないので…皆さんどうされますか？

長々とすみません。

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