大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークタワー梅田」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-02-23 16:49:56

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.35平米~75.43平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-21 12:24:04

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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 421 契約済みさん

    昼間の写真は色合いとか見えて良いですね!
    今度、大阪に戻ったら完成した建物を見てビックリするだろうな。
    ラウンジとか早く見たいな。

  2. 423 契約済みさん

    私も食べ歩きリスト作ってます

    ふぐやさでん
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27013491/

    マンテンヤ
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27015019/

    双龍居
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27004401/

    あらかると
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27012869/

    サグン
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27014267/

    ヨバレヤカフェ
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27056193/

    MIROIRミロワール
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27017849/

    フレンチ食堂セルクル
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701

    ブランジェエスカガワ
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27059555/

    カフェラビレブ
    天五中崎
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27051616/

    アラビク
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/

    てぃーあん沖縄
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27006935/


    オリビエ・ル・フランソワ
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/

    海上明月 中華 神山町
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27056929/


    アレグロ 世界6位
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27018209/

    スクニッツォ・ダ・シゲオ
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27053555/

    フスマにかけろ中崎壱丁
    http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27056367/

  3. 424 契約済みさん

    414さん、423さん、おいしいお店を紹介してくださって有難うございます。
    私も入居したら、あちこち食べ歩きに行ってみるつもりです。
    これから内覧会、引っ越しの準備、家具を決めたりなど、どんどん忙しくなりそう
    ですが、入居がますます楽しみになってきました。

  4. 425 購入検討中さん

    イタリアン、裏HIROYAもオススメです(^^)

  5. 426 契約済みさん

    本文:
    楽しみです。

    ところで皆さんは内覧会終わりましたか?
    どうでしたか?
    イメージ通りでしたか?

    なかなか図面だけではイメージできないものです。

  6. 427 契約済みさん

    そうですね、内覧後の感想が出てきませんね。
    どなたかアップしてくれませんか?
    私は来週末です、

  7. 428 内覧前さん

    内覧会の感想、知りたいです。
    指摘箇所とかありましたか?
    ここはチェックしといた方がいい箇所とかあれば教えて下さい。

  8. 429 契約済みさん

    植栽も植え付けが終わったようですが、
    パンフレットの完成写真に比べると
    大きな針葉樹が少ないように見えますが、
    如何でしょうか?

  9. 430 内覧会終了

    日曜に行ってきました。
    指摘箇所、ゼロでした。さすがにしっかりした
    物件、という印象でしたが、やはり、実物は
    思い描いていたよりも部屋が小ぶりだったこと
    ぐらいです。あと、屋上テラスは…ん〜って感じでした。
    ロビー周りは高級感にあふれてカッコよかったですよ!

  10. 431 契約済みさん

    430さん、ありがとうございます。
    やはり実際の部屋は狭いんですかね。
    こちらはもう少し先なので、待ち遠しいです。

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  12. 435 匿名さん

    434さん
    ちなみにどんな箇所を指摘されました?

  13. 436 契約済みさん

    内覧会のチェック項目って、どんな感じでしょうね。

    タイル目地・クロスの継ぎ目処理・カーテンレール・クロス&床のキズと汚れ・収納庫の扉の収まりと上下左右のヅレ・ガラスや鏡の角部の破損・床と壁の接合部・玄関下駄箱下部の仕上げ・クロスの浮きと床のひずみの有無、ベランダのシーリング部の不良の有無、まあチェックリストでも無い限り、見落とすかも知れませんね。でも内覧会以外でも補修の時期を設けてくれると思いますので焦る事は無いかと思っています。

    チェックの厳しさや価値観も人それぞれでしょうからね。

    私的にはパーク梅田、外観も明るく、入口の感じも結構気にいっています。屋上は笑えるんですかね?
    2重床2重天井なので音の心配が無い分、特に梁部の天井高さで圧迫感がどんな感じかな?って思っている位ですが・・。
    掲示板に入れていただいた近場のお店紹介も意外と知らない店が多くてビックリじゃん。また長いのでこれで止めます。

  14. 438 契約済みさん

    指摘事項としては436さんの記述している内容が殆どです。具体的には、壁紙の破れやノリ跡、それから壁の角の物をぶつけた跡、フローリングの汚れ、隅の隙間を埋めるシリコンの過多な汚れ付着、そしてキッチンのシンク内の複数の傷くらいでしょうか?大体はシンナーでの汚れ消しで対応しうな内容ですが。。。あっと、あとは玄関タイルの目地の乱れもありました、

  15. 439 契約済みさん

    キッチンのシンク内のキズも直してもらえるのですか?
    うちもキズありました…

  16. 440 匿名さん

    基本的に言えることは何でも言った方がいいと思います。
    今なら三井不動産としても施工会社に言いやすいですし。
    後になってのクレームだと施工の問題か入居後の使い方の問題かで争いになり不動産会社としては顧客重視としても施工会社に言いにくいこともあるし入居者としても言いにくいこともあると思います。
    引渡はまっさらな何のキズもないものを渡すことが原則なので細かくても注文をつけるのがいいでしょう。
    内覧ではチェックポイントを予め予想するのが大事ですのでインターネットなどで出回っているチェックシートなんかを探しておくと便利と思います。

  17. 441 契約済みさん

    床ですが、板ではないのでワックスはかけられないのでしょうか?

  18. 442 契約済みさん

    プレミアムフロアの方おられますか?

  19. 443 契約済みさん

    プレミアムフロア契約者です。
    内覧はまだです。

  20. 444 匿名さん

    週末内覧会なんですが内覧業者付けた方がいいんてすかね。
    空きがあれば前日でも申し込めるらしいけど。
    クロスの浮きや細かいキズ以外指摘項目があるとは思えないけど。
    終わった方どうでしたか?

  21. 445 契約済みさん

    443様。
    無知ですみません。
    スーペリアフロアとプレミアムフロアの床材は同一でしょうか。
    コーティング不要でしょうか。

  22. 446 契約済みさん

    443です。

    スーペリアフロアはメラミンフローリング、プレミアムフロアは突板フローリングです。
    両者の違いは合板の上にメラミンの場合は木目を印刷したシートを貼り付けたもの、突板の場合は天然の木材から薄く剥ぎ取った木目シートを張り付けているかの違いです。
    どちらにせよ、合板の上に1ミリにも満たない薄いシートが貼ってあるだけなので私自身はコーティングをするつもりです。
    ただ、コーティングをしなくてもある程度の強度はあることや、コーティングをすると独特の艶やテカり感が出てしまうのでどうしてもそれが嫌いな方はしない方がよいかもしれませんね。

  23. 447 契約済みさん

    エコカラットされた方はいらっしゃいますか?
    迷っています…

  24. 448 契約済みさん

    443.446様。
    ご丁寧にありがとうござます。
    フローリングのコーティング、検討致します。
    隣人様かもしれませんので、よろしくお願いいたします。

  25. 449 契約済みさん

    内覧をされた方、写真を写していたらどなたかアップしていただけませんか。
    私はまだまだ先なので、どなたかよろしくお願いします。
    忙しくて写していらっしゃいませんか。

  26. 450 契約済みさん

    444さん
    大きな指摘は一切ありませんでした。
    ただ浴室入口のドア枠上部のシーリングが忘れられているのを発見してもらいました。
    脚立にあがってしっかり見ないと分からないところですし、頼んで良かったと思いました。
    放っておくと浴室の水蒸気が入り込み、後々クロスが浮いてきたり、剥がれて来たりするところでした。
    あとタイルを一個ずつチェックしてくれたり、レーザーで水平や垂直の確認もしっかりしてもらい、安心しました。

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  28. 451 契約済みさん

    内覧会済ませました。
    眺望は思った通りでした。淀川花火はグランフロントで隠れてたぶん一部しか見えないみたいですが日々梅田の景色が見えるのは楽しみです。

    1. 内覧会済ませました。眺望は思った通りでし...
  29. 452 契約済みさん

    南側。

    1. 南側。
  30. 453 契約済みさん

    南西。天神花火も帝国ホテルに隠れそうだけど毎日の景色の方が大事と諦めます。

    1. 南西。天神花火も帝国ホテルに隠れそうだけ...
  31. 454 契約済みさん

    西側。

    1. 西側。
  32. 455 契約済みさん

    ゲストルーム。

    1. ゲストルーム。
  33. 456 契約済みさん

    角部屋いいですね!
    ダイレクトウィンドウも羨ましいです!

  34. 457 契約済みさん

    南西20階くらいですね。
    最高の眺望ですね。
    うちは高層階ですが中部屋で眺望はさっぱりでした…
    タワーマンションはやはり角部屋ダイレクトがいいですね。
    頑張って角部屋買うべきでした…

  35. 458 契約済みさん

    私も投稿します。

    1. 私も投稿します。
  36. 459 契約済みさん

    一応、ベランダからは大阪城が見えました。
    部屋からは見えません。

    1. 一応、ベランダからは大阪城が見えました。...
  37. 460 契約済みさん

    No453.の写真って南東のように見えるんですが、
    南西角の部屋からも、あの景色が見えるんですか?

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  39. 461 契約済みさん

    確かに453の写真は南東ですね。
    屋上のスカイラウンジからの眺望では…?

  40. 462 契約済みさん

    ベランダに出れば、南東もあんな感じで見えると思いますよ。

    ゲストルームのジャグジーは、ロジュマンタワーの東側住居から見えそうですね。。。

  41. 463 契約済みさん

    453投稿したものですが部屋は南西ですが景色の方角は南東の間違いでした。
    ベランダに出て撮りました。

  42. 465 契約済みさん

    451さん
    フローリングの色が綺麗ですが、
    何色を選ばれたんですか?
    グラムブラウンですか?

  43. 466 契約済みさん

    内覧会の写真のアップを有難うございました。
    でも、皆さんのお部屋が凄くて、圧倒されました。
    角部屋は羨ましいですね。高いだけの価値はありますよね。
    羨ましい限りです。

  44. 467 契約済みさん

    内覧会みなさん、楽しまれてますね。
    やはり大阪城が望めるお部屋(ベランダ?)がありましたか~。
    きっと、大阪城はライトアップの夜景が綺麗だと思います。
    南眺望、通天閣(天気予報のライト)をビルが邪魔しなければ観れそうな気がしますが・・・。
    西は観覧車の夜景、東は生駒山系・北は淀川と六甲山系ですかね?
    ゲストルームの初日の競争率って何倍じゃろね。

  45. 468 契約済みさん

    465さん
    451-455投稿したものですがグラムブラウンです。
    思ったより明るい色に感じましたが日差しのせいかもしれません。ダークなイメージでしたがそんなには暗くはなかったように思います。

  46. 469 匿名さん

    ゲストルームは確か年末年始休みで使えなかったような。。

  47. 470 契約済みさん

    フロアコーティングをされる方、どこの業者に頼まれましたか?

  48. by 管理担当

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