〔契約者専用〕パークタワー梅田

昼間の写真は色合いとか見えて良いですね！
今度、大阪に戻ったら完成した建物を見てビックリするだろうな。
ラウンジとか早く見たいな。

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私も食べ歩きリスト作ってます

ふぐやさでん
http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27013491/

マンテンヤ
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双龍居
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あらかると
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サグン
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ヨバレヤカフェ
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MIROIRミロワール
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フレンチ食堂セルクル
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ブランジェエスカガワ
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カフェラビレブ
天五中崎
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アラビク
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てぃーあん沖縄
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オリビエ・ル・フランソワ
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海上明月 中華 神山町
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アレグロ 世界6位
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スクニッツォ・ダ・シゲオ
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フスマにかけろ中崎壱丁
http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27056367/

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４１４さん、４２３さん、おいしいお店を紹介してくださって有難うございます。
私も入居したら、あちこち食べ歩きに行ってみるつもりです。
これから内覧会、引っ越しの準備、家具を決めたりなど、どんどん忙しくなりそう
ですが、入居がますます楽しみになってきました。

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イタリアン、裏HIROYAもオススメです(^^)

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本文：
楽しみです。

ところで皆さんは内覧会終わりましたか？
どうでしたか？
イメージ通りでしたか？

なかなか図面だけではイメージできないものです。

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そうですね、内覧後の感想が出てきませんね。
どなたかアップしてくれませんか？
私は来週末です、

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内覧会の感想、知りたいです。
指摘箇所とかありましたか？
ここはチェックしといた方がいい箇所とかあれば教えて下さい。

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植栽も植え付けが終わったようですが、
パンフレットの完成写真に比べると
大きな針葉樹が少ないように見えますが、
如何でしょうか？

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日曜に行ってきました。
指摘箇所、ゼロでした。さすがにしっかりした
物件、という印象でしたが、やはり、実物は
思い描いていたよりも部屋が小ぶりだったこと
ぐらいです。あと、屋上テラスは…ん〜って感じでした。
ロビー周りは高級感にあふれてカッコよかったですよ！

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430さん、ありがとうございます。
やはり実際の部屋は狭いんですかね。
こちらはもう少し先なので、待ち遠しいです。

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434さん
ちなみにどんな箇所を指摘されました？

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内覧会のチェック項目って、どんな感じでしょうね。

タイル目地・クロスの継ぎ目処理・カーテンレール・クロス＆床のキズと汚れ・収納庫の扉の収まりと上下左右のヅレ・ガラスや鏡の角部の破損・床と壁の接合部・玄関下駄箱下部の仕上げ・クロスの浮きと床のひずみの有無、ベランダのシーリング部の不良の有無、まあチェックリストでも無い限り、見落とすかも知れませんね。でも内覧会以外でも補修の時期を設けてくれると思いますので焦る事は無いかと思っています。

チェックの厳しさや価値観も人それぞれでしょうからね。

私的にはパーク梅田、外観も明るく、入口の感じも結構気にいっています。屋上は笑えるんですかね？
２重床２重天井なので音の心配が無い分、特に梁部の天井高さで圧迫感がどんな感じかな？って思っている位ですが・・。
掲示板に入れていただいた近場のお店紹介も意外と知らない店が多くてビックリじゃん。また長いのでこれで止めます。

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指摘事項としては436さんの記述している内容が殆どです。具体的には、壁紙の破れやノリ跡、それから壁の角の物をぶつけた跡、フローリングの汚れ、隅の隙間を埋めるシリコンの過多な汚れ付着、そしてキッチンのシンク内の複数の傷くらいでしょうか?大体はシンナーでの汚れ消しで対応しうな内容ですが。。。あっと、あとは玄関タイルの目地の乱れもありました、

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キッチンのシンク内のキズも直してもらえるのですか？
うちもキズありました…

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基本的に言えることは何でも言った方がいいと思います。
今なら三井不動産としても施工会社に言いやすいですし。
後になってのクレームだと施工の問題か入居後の使い方の問題かで争いになり不動産会社としては顧客重視としても施工会社に言いにくいこともあるし入居者としても言いにくいこともあると思います。
引渡はまっさらな何のキズもないものを渡すことが原則なので細かくても注文をつけるのがいいでしょう。
内覧ではチェックポイントを予め予想するのが大事ですのでインターネットなどで出回っているチェックシートなんかを探しておくと便利と思います。

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