〔契約者専用〕パークタワー梅田

今、現地にいきました。
東側も立派な樹木が植えられてました。

扇町公園は夜遅くまで皆さんスポーツを楽しんでいて、まさに都会のオアシスですね。
今日は金曜日だからかもわかりませんが、
22時前でも大勢の子供さんがわいわいやってます。
今の季節は散歩にも最適でとても気持ち良いです。
扇町公園からパークタワーを眺めるこの景色が好きです。
パークタワーに光が灯ると綺麗でしょうね。

やはり単身の方やDINKSの方が多いのでしょうか？
マンション内にお知り合いが出来れば光栄です。

昨日、現地を見に行って来ました。植樹も大分進んでいましたが、共用部もまだまだでしたがこの調子で内覧会が間に合うのかと少し、不安になってしまいました。

おっしゃるとうり、見ていると少し遅れているような感じがいたします。
このあいだの大雨が原因でしょうか。
今日の日曜日も大勢で平日と同じように作業されていました。
事故なく完成してほしいと願います。

あのパンフレットの共用スペースイメージが具現化されることをとても期待して待っています。

267さん
検討版ではネガの方が多く、本当に検討したい情報があまり伝わらないでここに来られたのでしょう。
あと5戸ですが、HPやここの物件概要にある残戸数情報から単価を割り出したらどうですか？
すでに建物はほぼ完成しています。
現地を見て、その上で三井に相談されたらどうでしょう。
あと1ヶ月もすれば内覧会が始まるので、販売物件の内部も見れると思います。

残り４戸ですね。

引っ越しの見積もりはやはりアートさんにされましたか？
見積もり出された方はいくらぐらいでしたか？
家族構成にもよると思いますが、参考までに。

日程の希望と見積の希望は出しましたがアートからはまだ連絡ないですね。

272さん
本日アートさんから引越し日の確定が封書で届きました。
見積もりについては、こちらが依頼した予定日についての確認が先日電話でありましたよ。
見積もりについては電話されたら如何でしょうか。

先月位に担当の人に残り１４邸と聞いたとに、あと四邸だけになったと？
スゴかね。
実際の部屋ば、早く見たか～。
外観も明るく、良か感じばい。
引越はアートさん、見積どげんじゃろうね。
アリさんかパンダさんかマンモスさんかクジラさんか、どこが良かろかね。
あー！と、驚く安さは、アリャ？

274さん
あなた検討版でもなりすましで投稿してましたね。
2階までが住民スペースじゃないとか。
契約者はそんな間違いはしない。
しかも最近内覧会の案内が来たとか。。。
そして、今度は14戸？
その時期だったら確か5戸だったはず。
なりすましの嘘はやめて、とっとと何処かに行って下さい。

残りラスト４戸ですね。
今日現地を観に行きましたが、植樹もほぼ完了しいよいよ完成が近づいてきた印象です。
早く住みたいですね。

本当に早く住みたいですっ！(^0^)
今は家具の色やカーテン等のデザイン、エコカラットをどこに貼ろうかなどに
悩んでいるところです。
思い通りの部屋作りができればいいな～♪

希望通りの引越しの日程で来ましたね。
アートの見積も依頼しますが皆さん相見積もりしますか？
アート以外で安い引っ越し屋さんについて情報をいただければありがたいです。

エコカラットされるんですね！
いいですね。
私も悩みましたが、価格がネックで諦めました。
DENの引き戸を乳白色の引き戸に変更しなかった事を後悔しています。

今日です。

同じく。

植栽はまだまだ植えているところでした。
緑はかなり良い感じになりそうです。

南東角。

南東角です。

外構工事も大分できましたね。
南側の歩道のタイルはよくあるまだらもようの薄い色の煉瓦風のやつですね。
この手のタイルは経年での色あせの劣化が大きいような気がします。
できれば濃い色の重厚なタイルがよかったのですが。。。
グランドエントランスやコーチエントランスの完成CGだと御影石風や白色のタイルなので南側も統一的にしてほしかった。
それとも北側のメインエントランス側も歩道部分は同じですかね。
あんまり要望を言っても維持費が高くなるくらいなら我慢すべきかもしれませんが。
なにはともあれあと１か月もたたず内覧ですし完成が待ち遠しいです。

写真をアップしていただき有難うございます。
少し遠いので、こうして進捗状況を見せていただけるのは、本当に有難いです。
皆さんが豆にアップして下さるので、気分はアゲアゲです。
私にとっては背伸びした一生の買い物で、思いきった決断でしたが、慌ただしく準備をしてる今のこの時間も二度と味わえない気持ちなのだと思うと嬉しいです。
そんな私にとっては皆さんの情報が非常に有難いです。

引っ越しは相見積りはとっていますよ。まだ２社ですが。
3人家族ですが、７と9.5万でした。一斉入居で他社が取り仕切ってるとなると本気で取りにきません。
一斉入居は時間ばかり掛かるので、他社に負けない金額を出して取りにきません。

火災保険は三井は高かったので、他の代理店で他社のにしました。
保険は他社のが条件が良くて安いのが、ありました。
もちろん、期間や内容の優先は人によって違いますので、あくまで私の場合です。

あ～早く引っ越したい。

参考になります。
特に保険は高い買い物なので相見積もりは必須でしょうか。
今月末までに返送してくれと書いてありましたが入らせない保険会社なんてないのであせる必要はないですね。

286さん、お引っ越しの費用ありがとうございます。
重要な情報です。

7～9.5でしたら、2tトラック1台でしょうか？

やはり、相場を見るためにも相見積取った方が良いですね。

私は火災保険は結局、三井住友にしました。
保障内容を削れるなら他の保険の方が安くなるようでしたが、
いろいろ保障して欲しい人にとっては、意外にも安かったように思います。

この辺は考え方次第ですね。

引っ越しは、２ｔトラックと作業員２名で５万円でした。

大手ではないですが、安いのと、過去２回利用しましたがトラブルもなく
バイトではないプロの仕事をしている印象でしたので初めからここに決めていました。

289さん、それってどこの引越し屋さんですか？
よかったら教えてください。

286様
3人家族とありますが、お子様がいらっしゃるのですか？
良ければ教えて下さい。
小学生だと嬉しいです。

286です。
291様、こんばんは。
我が家は３人家族ですが、まだ子供は幼稚園にも行ってない赤ちゃんです。
ロビーをウロチョロするだろうから宜しくお願いします。

私の7～9.5の金額は２トンロングです。
引っ越し屋さんは不安なので４トンにしたいと言ってましたが、アートさんからの手紙に３トンまでとの制限があったので、積めなければ応援を出すとの事でした。

恐らく私の金額が他の方より高いのは日程の問題だと思います。
引き渡しから年末までは日程によって、かなりの差が出てくると思いますよ。
引っ越し屋さんの都合に合わせられたら安くなるとは思いますが。

火災保険は我が家にはまだ小さい子どもが居るので家財を壊すリスクが一番高いのです。
既にドレッサーを壊されましたし、パソコンなんていつ壊されてもオカシクありません。
三井さんは、割引が効くし、安心感があるので入りたかったのですが。
家財の破損を保障をしてくれる保障がどうしても欲しくて三井さんを断念しました。
お子様のいらっしゃらないご家庭なら良いでしょうね。

なるほど。
家が燃えたらしか考えていませんでした。
家財の保護にどれだけ気を配るかもポイントですね。

ありゃ～、引っ越し予定、アリさんかパンダさんの予定だったばってん、結局アートさんで即決してしまったと。
オプション契約の人も多かじゃろうと思っとったら、みんな入居早かね～。
フッ素加工・鏡・除湿パネル板・洗濯パネル欲しか～。
良く見取らんかった非居住スペースは２階までじゃ無かったとね、３階じゃったかな？スマンこって。

一昨日の画像ですが、観に来れない人の為にうPします。

続き

続き2

続き3

続き4　北側

続き5

最後です　駐車場付近
中でキャッチボールしてる人がいましたが、工事関係者の人だったのかな。。。

私も今日、19時前でしたが、工事関係者がキャッチボールしているのを観ました。

インターネット回線はマンションなので、共同で利用できるものでしたでしょうか？
また、月額いくらだったか覚えてらっしゃる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

契約者なら資料貰っているし、無くしたならデベに請求した方が良いのでは？

引越代を安くするなら、平日の曜日も作業時間も業者おまかせですれば、最初の見積額の５０％ＯＦＦは楽勝じゃんね。
引越近づいたし、氏神さん調べてたら、大阪天満宮さんか網敷天神社さんか微妙なエリアじゃんね。
たぶん網敷天神社さんじゃと思うばってん。それ調べてたら明治～大正時代は、扇町公園近辺は、堀川監獄所じゃったんやね。（現在の大阪拘置所は桜ノ宮か毛馬の方じゃもんね）
上町活断の件は契約時の長々とした説明の中でチラッと聞いて（書いて）いたばってん、これは知らんやった～。と北区在住の知り合いに聞いたら、扇町公園が監獄所があったって知っとったと、常識らしか。こんな都心部に？歴史やね～。
どこの土地にも色々な歴史があるとやね。
堂島レジデンスやパークハウス梅田は学校跡じゃったような・・・。

305さん
検討版やここに、変な九州弁で書き込まれるあなたは、本当に契約者なんですか？
本当だったら説明会日程ご存知でしよね？
外に漏れてもまずい情報ではないので、読まれたらすぐに返答下さい。
契約者の方なら失礼な対応を詫びねばなりませんが、検討版の内容や今回の内容も暗にネガ情報流してるとしか思えません。
説明会、いつですか？

アートの引越しの見積もり、追加ダンボールなどの説明はありましたか？見積もりに含まれるのはSサイズ10個、Mサイズが20個、それ以上必要な場合や他のサイズのダンボールなどは都度追加料金だと。
荷物の総量を見て見積もり出しているのに、必要と思われるダンボールの量（料金）が含まれてないってどういう事？
あとから別料金って、そりゃおかしいでしょう。

引越しの見積もりをアート、堺、アリさん、アークと４社とりましたが、いずれも段ボール箱については必要なだけ（50~80個位）追加なしで提供しますということでした。引越し日を業者任せでお願いしたところ、アリさんが最も安く12月上旬で9万弱、1月上旬で7.3万でした。２ｔロング×２台　作業員４から５人、午後からの搬入です。
どの会社の見積もり担当者の方も、対応は良くサービスも大体同じでしたが、アリさんだけ作業員兼務の見積もり担当者でした。一番作業の細かいところが分かっておられて、イケヤの家具も分解・組立していただけるということで信頼もできそうでしたのでアリさんに決めました。

306さん、ネガのつもりで書いている訳では、なかと。
どこのエリアにも色んな歴史やリスクがあり、危険予知の観点から言っています。
今さらながら、扇町公園は網敷神社さんの扇町２丁目の内容じゃ無くとも、扇町公園ウィキペディアで監獄だった事が記載されていました。知らなくても良い事かも知れませんが、知っていて損するものでも無いし、そして今では、その地に大阪を代表するような北野病院や関西テレビがある訳ですから。
私は、本当に上町断層の事、液状化のエリアの事、東南海地震の３ｍ津波予想の事を真剣に考え、北区・中央区の上町台地・福島区・天王寺他と２年程どこにするか考えた者です。大阪市のＨＰには液状化エリアも一応載ってますよ。色々調べれば、東南海は大阪市だけじゃ無く、八尾市も東大阪市も高槻市も気にしているのが解りますよ。（耐震・免震・制震も悩んだと）
結局、３ｍの津波の可能性や断層型の地震の可能性を確認し、それでも利便性を最重要課題としてここに決めた訳です。（ジオも悩みましたが）
ちなみに説明会１０月１２日？じゃったと思うばってん。なんせ、共用部分がどうなっているとか説明会は関心が適当なもんで。
それに来月の内覧会で家の不具合探すのは難しかよ～、たぶん。
長くなりましたが、本物じゃ～っちゅうて判って貰えれば、有難たか～。