〔契約者専用〕パークタワー梅田

バルコニーの床タイルした方いますか？
希望の床だと約50万くらいにもなるので、するかしないかで悩んでいます……

みなさんすごいですね。
うちはフローリングのコーティングはしませんし、タイルもはらない予定です。

メラミンフローリングってかなり表面堅いようなので、無理してコーティングする
意味はないのかなと思っています。

バルコニーのタイルは、ゴキブリの温床になるとか、風で飛ぶとか、あまりいい話を
聞かないので、やはり不要かと思っています。

浴室のコーティングはしてみたかったのですが、それも３年ぐらいしか効果が持たない
のであれば、綺麗に使う習慣を付ける方がいいのかなぁと思い見送りました。

もちろんお金があればしてもいいのでしょうが、小心者なのでその分早くローンを
返したいと思ってしまいます（笑）

うちは、内覧会の時にフローリング見てからコーティングするか決めたいと思います。
バルコニー、タイルにしたらかっこいいですよね。
うちも検討しましたが、内装の方にお金かけたいので、バルコニーはやめました。

皆さん、色々と考えていらっしゃいますね。私も早くローンは返したいなぁ。
でも、私の場合は気の遠い話で、重い荷物なので、自分の体の一部と思い込む事にしてます。

以前に友人宅がフロアコーティングしたのを見て、その素晴らしさに驚きました。
マンションを購入しようと思った時から私もフローリングのコーティングだけは必ずしようと決めていました。
そして少しぐらいの値段の差より、信頼のある施工先を選ぼうと決めていました。

最大手のエコプロコート社に見積もりを依頼しました。(グループ会社のエコテック社も信頼あり)
返ってきた答えは「施工不可」との返事でした。
それは事前にマンションに使用された床材を取り寄せてテストしての結果との事でした。
もちろん、他社でも実際に施工する前にテストはするはずですが、事前に社内でチェックしてくれているのには驚きました。
全てのコーティング方法においてコーティングのくっつく力が発揮されず、剥がれてくるとの事でした。

使われている床材を確認して、最終的に私の出した結論はコーティングは必要なし、としました。
http://woodnote-flooring.com/index.php?id=30

あくまで私の出した結論です。
コーティングの技術は日進月歩ですので、私の知らない施工技術もある事を否定していません。
コーティングをしないよりする方が美しいに決まっていますから。

フロアコーティングを断念したので、高価なのであきらめようと諦めかけてたバルコニーの床タイルを考えています。
No.222さんが書かれいらしゃるように「ゴキブリの温床になるとか、風で飛ぶとか」という話は私も聞いた事があります。
しかし、セキスイのクレガーレという床化粧材は28mmと高い足なので、ゴミ詰まりや腐食などが発生しにくいのでは無いかと現在は試案中です。
マンションに紹介された施工先はあまりに高価すぎるので、信頼できる施工先を調べています。値段は重要ですから。

皆様のご意見は色々参考になりますので、また勉強させて下さい。

確かにこのフローリングにはコーティング不要といわれました。
それでもなんか塗っといた方がとも思うのです。
ベランダのタイルでいつも話題になるのがゴキブリ。
ベランダも綺麗にしたいけど過去お隣の家庭菜園（が原因と思う）から我が家に大発生のトラウマがあってふみきれません。

ゴキブリを見ただけで蕁麻疹がでるので、なるべく発生させない環境作りにご協力下さい。

確かにベランダのタイルはゴキブリの住処になるとは聞いたことありますし、タイル下は掃除ができないので、ゴミや埃がすごく溜まると聞きます。

せっかくのタワーマンションですし、ゴキブリの発生はご勘弁を(^^)

２２４さんの書き込みは参考になりました。ありがとうございました。
ところで、内覧会の時に専門家の方に同行していただくのを検討されている方
はいらっしゃいますか。
素人なので、自分たちだけで見ても見落としがあるのでは…と少々不安に
思っています。
業者の選定や費用のことなどまったく知識がないので、どうすべきか
思案中です。

基本必要ないとおもいますよ。その分インテリアにお金をかけられては？
本日の状況！いよいよ水盤の工事に入りましたね！楽しみ楽しみ

私も内覧会の時に専門家の方の同行は必要ないと思いますよ。
新築のブランドマンションでは、必要ないと思います。
そんな安心感でブランドを買うのでしょう。

229さん、写真をありがとうございました。少し遠いので、嬉しい。
近くに行かれた人が写真をアップしてくれるのを凄く楽しみにしてます。

みなさんの意見、とても参考になります。
フローリングのコーティングもバルコニーのタイルもどうしようか
悩んでいたのですが、やめる決心がつきました。

あと一つ気になっているのが、窓のフィルムです。
インテリアオプション会では「ペアガラスなので断熱は必要なくて
ＵＶのみで大丈夫です」と説明を受けたのですが、業者に見積もりを
依頼したところ、「タワーマンションの南向きや西向きの窓はかなり
直射日光にさらされるので、ペアガラスでも断熱とＵＶ両方の機能の
あるフィルムを貼った方がよい」と言われました。
窓にフィルムを貼る予定の方は、どのような種類のフィルムを考えて
いらっしゃいますか？

高層階東側ですが、私もフィルムは貼る予定です！
遮熱とUVカットの両方の効果があるフィルムが希望だったんですが、調べたところ、UVカット機能のみのフィルムは無色透明ですが、遮熱効果もあるフィルムは若干グレーがかった色がついているようです。
高層階で眺望を重視したいので、遮熱効果は諦めて、UVカット機能のみのフィルムを貼ろうかと思っています。

専門家を連れて行く人もいるでしょうね。
たまたま知り合いがいるから連れて行くというパターンしか知らないので金額とか分かりませんが。
知り合いにはご飯をおごる程度のようですが仕事ならお金がかかるでしょうね。

専門家がいなくても細かく見て注文はどんなに細かいことでもできるだけつけるに限ります。
注文つける数少ない機会です。後からだと言いにくいですから。

内覧会の時に業者には頼まず、自分1人で行くのですが、どういった箇所をチェックすれば良いのですか？

チェックシートが渡されると思いますよ。
内覧会の同行は業者に頼むと大体4万円くらい。指摘した後の再内覧のチェックが追加料金として2万円くらいのようです。

235さん
ありがとうございました。

UVカットフィルムの業者はどこにお願いするのがいいですかね？
業者によって結構値段に差がありますね。

私も皆さんの意見を聞いていて、UVカットフィルムを考えています。
私はペアガラスでも貼り付けが可能である住友スリーエムのマルチレイヤーNANOシリーズで考えています。
NANO90Sにするか、NANO80Sも使用可能なのか確認中ですが、携帯・TVなどの電波を透過させながら遮熱効果も期待できるらしいのと住友スリーエムのブランドの信頼で考えています。
まだ、調べ始めたところですので、詳しい方がいらっしゃたら教えて下さい。

プロに聞いたら高いのを売ろうとするのが世の常。
一般ユーザーの意見を聞いて悪いとは思いませんが。

私も住友スリーエムのNANOシリーズが気になってます。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html

業者で見積りを取ったところ、
窓ガラス寸法(1)：180cm×213cm×1枚
窓ガラス寸法(2)：120cm×123cm×1枚
窓ガラス寸法(3)：160cm×213cm×1枚
の三面で、15万〜20万位はかかるようですが、自分で貼ったりできないものでしょうか？

ようやくライトアップ！

結構明るいですね。
そこまで明るいライトアップ、
個人的には必要ないと思います。
電気代上がりますしね(*^^*)
皆さんは如何でしょうか。

素敵なライティングですね。
No.243さんのご意見も理解できますが、私は気にならないですね。
派手なのが好きですから。
写真ありがとうございます。

No.241さん、ご意見有り難うございました。
NANOシリーズは、NANO90SとNANO80Sがあるようですが、どちらを選ばれましたか。
私は迷っています。

フィルムですが、やはり高額なので、私は入居してしばらく様子見てから決めようと
思っています。フィルムぐらいなら入居後の施工でも大して問題無いように思いますし。

あと、ライトアップは私も賛成です。
ライトアップ止めたからと言って急に管理費が安くなるとも思えませんし、
せっかくのタワーなら派手にやってもらった方が嬉しいです。

北側のエントランス、かなり、完成してきましたよ！
いい感じです！

植樹はまだですか？？

先週末には、南側に結構な本数の植木がもう置かれていましたけどね。

入居予定の皆さん、できましたら町会に入ってくださいね！
私も入居予定者ですが入会しようと思っています。
北区民まつり扇町ブースでお弁当もいただけますし、お席もあるようです。
その他いろいろあるようですのでぜひどうぞ！

No.246さん、ご意見ありがとうございます。
入居前にガラスフィルムの必要はありませんね。
気付かせてもらいました。(^.^)
製品と業者選定の情報は集めておきたいので、よろしくお願いいたします。

No.247さん、写真ありがとうございました。
楽しみです。

南側の写真です。
緑が一杯です。
東側には水盤前に大きな木が2本入るところでした。
まだまだこれからでしょうが、完成が楽しみです。
ちなみに頂上部のライトは本日消えてました。
チェックのために一時的についていたのかも知れませんネ。

まだまだこれから木が育っていくのも楽しみですね。
画像見てるとワクワクします。
これから各種手続きやら融資やら引越しやら大変ですが毎日インテリアのことなどあーでもないこーでもないと考えて楽しんでいます。

写真をありがとうございます。
予想より立派な木が植えられたように感じました。

木は大きくなるほど値段が高くなるので、新築時はアレ？って思うほど
つつましい木を植えられることが多いようですが、三井は良心的だと思います。

いろいろと安心しました。

254さん
実物見ると、かなり大きな木ですよ。
東側の外構工事も、ある程度進んだらまた投稿しますネ。

素晴らしい樹木ですね‼
さすが天満中崎界隈のナンバーワン物件です！

256さん
他のスレでも同じ言い方してましたね？
契約者として恥ずかしいので、他物件を荒らすのはやめてください。
天満中崎ナンバーワン？
どっちでもいいです。。

入居後の挨拶に関してですが、単身で住まれる方でも皆さんされるのでしょうか？
新築分譲マンションを購入するのが初めてなもので皆さんどうされるのかもう少し情報が欲しいです。

単身の方でも上下両隣挨拶するのは基本だと思いますが。

今、現地にいきました。
東側も立派な樹木が植えられてました。

扇町公園は夜遅くまで皆さんスポーツを楽しんでいて、まさに都会のオアシスですね。
今日は金曜日だからかもわかりませんが、
22時前でも大勢の子供さんがわいわいやってます。
今の季節は散歩にも最適でとても気持ち良いです。
扇町公園からパークタワーを眺めるこの景色が好きです。
パークタワーに光が灯ると綺麗でしょうね。

やはり単身の方やDINKSの方が多いのでしょうか？
マンション内にお知り合いが出来れば光栄です。

昨日、現地を見に行って来ました。植樹も大分進んでいましたが、共用部もまだまだでしたがこの調子で内覧会が間に合うのかと少し、不安になってしまいました。

おっしゃるとうり、見ていると少し遅れているような感じがいたします。
このあいだの大雨が原因でしょうか。
今日の日曜日も大勢で平日と同じように作業されていました。
事故なく完成してほしいと願います。

あのパンフレットの共用スペースイメージが具現化されることをとても期待して待っています。

267さん
検討版ではネガの方が多く、本当に検討したい情報があまり伝わらないでここに来られたのでしょう。
あと5戸ですが、HPやここの物件概要にある残戸数情報から単価を割り出したらどうですか？
すでに建物はほぼ完成しています。
現地を見て、その上で三井に相談されたらどうでしょう。
あと1ヶ月もすれば内覧会が始まるので、販売物件の内部も見れると思います。

残り４戸ですね。