グランドメゾン駈上『ヒルズ』

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

そろそろ年賀状の作成を始めようかと思っているのですが、
みなさんは新住所を年賀状に記しますか？
うちは２月のはじめに引越しが決まりましたが、
２月に転居します。と追記して送ろうか迷っています。
お正月に年賀状、２月早々に転居ハガキを送るよりは
年賀状で一括した方がいいのかな？と考えてるのですが、
引越し前に新住所を記すのもおかしいでしょうかね？
みなさんの意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

ヤマギワは相手見ますね〜
高額物件を購入しそうなお客だとすごくすばらしい接客してくれますよ。
でもそう分かるまではかなりいやな感じでした。

特徴の有る店が新瑞橋にあるのでしょうか？
集客が多い、頑張っている店はあるのでしょうか？

表札はこちらで注文しようかと思います。
オプション会であった表札と同じものが安価であります。
http://www.omoshiro.co.jp/sp-enter/arisan/

550に対して。
実際車を主として使っているものとして徒歩圏内と言えるのはユニーだけです。一度で色々そろうダイヤモンドシティは魅力。逆にダイヤモンドシティが他に土地売って、素敵なものができればいいですが、パチンコ屋とかになった場合とか、全く使用しないわたしにとっては・・・
ただこれはやはり、ダイヤモンドシティの道路渡って反対側の意見ですが。

５５５さんいいですね。
マンション用のがヤマギワのと同じものでしょうかね。
リビングのカーテンだけで１７万５千円の見積もりでした。これくらいのをすぱっと買います、
という人なら相手にしてくれるのでしょうかね。他の家具とかも買うと思って。

全てのおいて
ヤマギワ＜ＩＤＣ

ヤマギワ評判悪いねー。積水さんもインテリア関係の会社考えなおした方がいいのでは。。
購入者の意見を優先すべきだね。

１月末から２月初旬の引越の方が多いと思いますが、ＴＶとかは年末に買っておいて方が以外と安いのかな〜。

スターキャットでインターネットは？？

テラスに８月に入居しました。ヒルズ入居予定の皆さんは多分今頃はいろいろと忙しいことでしょう。私の場合も引越し寸前の７月はとにかく忙しかったですね。その上テラスの入居時期は真夏でしたから、いや〜、暑かったの何の。夏の引越しはもう二度とやりませんわ（笑）最近勤めから帰ってきた時には、一瞬足を止めてヒルズの工事の進み具合を見ます。やっぱりテラスとヒルズが揃うと規模感が違うし、コンセプトが統一されているので見た目も良いですね。何れにしても、もうすぐですね。私もヒルズの完成を楽しみにしております。
ヤマギワ、相変わらず評判悪いですね。ここで皆さんが書いている話はよくわかります。私の時はオプション販売会の前に積水の担当者から、「無理して買わないで良いですよ」と結構何回も言われましたので何でかな？と思ったら、モノは良いけど高いわ、対応が悪いわで・・・テラスの入居者の場合も、（積水から聞いた話では）ヤマギワで買った方はそんなに多くないと思いますね。せいぜい表札くらいでしょうか。
ダイヤモンドシティは本当に必要か？550さんのような考え方もあるとは思いますが、テラスもヒルズも、やはりここを購入した方の殆どはダイヤモンドシティができるから、という点は大きかったと思います。大規模店舗ができると街の特徴がなくなるとご心配のようですが、もともと新瑞橋の辺りの特徴って、何かあります？私は母親の実家がここにあったので子供の頃から馴染みの深い場所なんですが、40年前と比較しても本当に変化のない街なんですね。特徴ねぇ・・・強いて言うなら、地味。都心に近いわりに閑静。古き良き名古屋が残ってる？こんなに交通至便でアクセスが良いのに、なぜこれまで開けなかったのか不思議です。いろんな考え方があると思いますが、私はむしろダイヤモンドシティができることで、大型商業施設によるデメリットもありますが、逆に街全体に刺激を与えてくれるという面もあるように思いますし、何かしら新しい街の個性のようなものが生まれてくるのでは、と期待しています。私が知る限りの情報では、まだ２年近く先ですがダイヤモンドシティはできるそうなので、楽しみにしております。

あの広大な土地をなにもないままにしておく気ですか？？ダイヤモンドシティでいいじゃないですか。下手に変なものができるよりも。わたしも５６２さんに賛成です。

うちは、ヤマギワのカーテン、リビングだけで５０万でした。（シェード）大塚家具のほうが安いのでしょうか？・・・

>564
同じ品番でも、大塚家具さんの方が安いですよ。
一度、見積もりをされた方が良いかと思います。
我が家は、ヤマギワさんから何一つも購入しませんよ。
エコカラットすら頼みません。ヤマギワはむかつくので。

565です。言い忘れました。
我が家もシェードですが安かったですよ。

むかつくほどではないけど確かに対応遅いよね。

５６５さん。有難う御座います。大塚家具へ行ってみます。

ヤマギワのカーテン生地は確かにいいですよね。しかし高いので諦めました。
私はファニチャードームで見積もりを出してもらいました。
どこもそうかも知れませんが、採寸＆取付費無料との事でした。
メーカーにより割引率は違いますが、カタログ価格の２０〜６０％ＯＦＦでしたよ。
リビングダイニングで合計４本のシェード、サンゲツの生地で１８万くらいでした。

テラスの棟内モデルルームのインテリアがとても素敵だったので、オプション注文会の時にヤマギワさんに色々と相談をして見積を出してもらいました。
ヤマギワさんは本当に高いですね。中にはテラスに置くテーブルセットで５０万位のものを提案されました（笑）50万のテラス用のテーブルセットは別として、何回かヤマギワのお店を訪ねたのですが、お店にいる店員の人は、対応が悪いですね。カウンターに座っている女性は「いらっしゃいませ」の一言もなく無視されたり、担当者は平気で時間に遅れてきたりで、いくらよい商品をあつかっていても魅力が半減します。

ここでは皆さんが色々な情報を提供してくださるので、とっても嬉しいです。とても参考になります。ファニチャードームは大手ですし、品揃えも沢山ありそうですよ。
年末にむけて忙しいですが、完成がとても待ち遠しいです。
宜しくお願い致します。

ヒルズ購入者です。とてもショックな事が・・・ダイヤモンドシティが本当に出来るか心配で、ダイヤモンドシティのほうに問い合わせたところ、＜＜ この度は弊社へメールを頂き誠にありがとうございます。ご質問頂きました名古屋市南区の物件については、現在のところ計画中でありまだ何も決まっていない状況でございます。決まり次第、公表させて頂く運びになろうかと思います＞＞と、返事が来ました。これって、出来ないかもしれないって事ですよね・・・ダイヤモンドシティが出来ると思って購入したのにショックです・・・・

まだ反対運動がある状態で、ダイヤモンドシティも
公に「建設します」とは言えないんじゃないでしょうか。

それより今までの「中止になりました」って書き込みが
嘘だったって事が証明されてよかったですよ。
でもどうして嘘の書き込みをするんでしょうかね？
購入者に精神的ダメージでも与えたいんでしょうか？

同感です。ダイアモンドシティ、中止じゃなくて安心しました。
でもできるだけ早くできてほしいですねぇ…。

来週には入居説明会なんですよね。
早いものです。
引越しは皆さん「アリさん」でお願いされるのですか？

ヒルズ購入者です。
近隣に親戚が住んでいまして、少し前に聞いた話では
地質検査は終了していて、来年着工、再来年完成予定との
回覧が回っていたようですよ。
引越し業者どうしましょうね。
２〜３社、相見積もりしたいとは思っているのですが、
自宅まで来てもらわないといけないようですし、
これから入居説明会、内覧会などで忙しくなるので、
あまり迷っている時間もなさそうですね。

アリさんは高いですが、色々とサービスよしといった感じです。
同じ荷物でもマイナーな引越業者ですと同じ荷物でも3割から4割くらい安くなりました。
ただ、引越業者さんって日雇いの方が多いので、日雇いが悪いとはいいませんが、スタッフの身元保証等のセキュリティを考えると多少、高くてもアリさんかなとも思います。

アーク引越しセンターが大手でお値打ちそうなのですが、どうでしょう？

シェードで１８万ですか。うちは普通のタイプでそのくらいでした。やっぱヤマギワは高いんですかね。

我が家はヤマギワさんでカーテンの見積もりが４０万ちょっと（全室）でした。見積もりの際にカーテン生地のランクを聞いてみたら、生地の値段は真ん中くらいと言われました。
迷ってます。
ヤマギワさんのいいところは採寸の立会いをしなくてもよく、入居日にカーテンが取り付け完了になっているところですよね。
他社でも数社、カーテンを検討しているのですが、どこの店舗もかなり混んでて採寸の希望日が予約できなさそうです。皆さんも決まっていらっしゃらないようでしたら急がれたほうがよいかもしれません。

585です。
付け足しですが、竣工直後の引越し（１月末）にご予定の方は急がれたほうがよいと思います。
年内の採寸は私が聞いた店はどの店舗も年内の採寸は混みあっていると言われました。

入居日に取り付け完了はいいね。でもやはり高いのでリビングだけにしようと思います。
あとは入居後に今のカーテンを仕立て直したり、もう少し安い店で購入しようと思います。

カーテンの生地、スタイルはほぼ決まってきました。
内覧会時に採寸の予約もしているのですが、ネットで見つけたカーテン業者さんが
同じ生地、スタイルで約５万円ほど安くなるんです！
ただ、採寸＆取り付け（プレーンシェード)を自分で行わないといけなくて、
簡単に出来るものなのかどうか・・・ちょっと自信が無いんです。
でも５万違うと家電なども買えてしまうので、かなり魅力的で迷っています。

うちは寝室をシェードにしようと思いますが、ネットを含めていい店ありますか？

５８９さんへ
５８８です。ここ一度見てみてくださいね。↓
http://www.curtainshop.co.jp/

５８８さん

５８９さんではありませんが、購入者です。
とっても参考になりました！ありがとうございます。
今から、じっくり観ます！！！

５９１さん
５８８です。
参考になってよかったです。
採寸＆設置依頼も有償で出来るようですが、家はＬＤのみお願いしたいので
多分自分でやらないといけないんです。
読んでみると採寸方法等わかりやすく載っているので、
何となく自分で出来そうな気もするような。
手間はかかりますけどね！

いよいよ来週内覧会です(3階住人です)。
テラスの方の内覧会ではどのような指摘が出たのか、
差し支えなければ教えていただきたいと思います。

12/16に発表された第三銀行の金利ですが、めちゃ下がってます。
下がった場合はいつの金利が適用されるのかな?
※第三に申し込んでいる人多いんだよね? みんなで言えが低い方が適用されるかと。

<-12/15>
「スペシャルプラン」［スーパー優遇プラン］
３年固定 1.45%（保証料別）
５年固定 2.10%（保証料別）
１０年固定 2.40%（保証料別）

<12/16->
「スペシャルプラン」［スーパー優遇プラン］
３年固定 1.10%（保証料別）
５年固定 1.75%（保証料別）
１０年固定 2.15%（保証料別） <- 実際はデベ提携で2.05%?

当初固定期間終了後の優遇はどうなりますか？

積水の内覧会はどうな感じなのでしょう？

こんなプロに頼むのはどうでしょうか？http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

テラス入居者です。
私は某所の内覧会同行サービスを利用しましたが、ほとんど指摘してくれることもなく、
本当に呼んだ意味あったのかなーと思いました。
同行者いわく「いやーちゃんと施工されてますね。指摘しないと手抜きと思われるのでこっちも困るんですけど。ははは。」

どうなんでしょう。。。

内覧会って納得するまでずっとみてられるの？

593です。597、598さんどうもありがとうございます。
598さんのコメントから察するに、ヒルズもちゃんと作ってくれていると
安心してよいのでしょうか？(確か施工会社は違いましたが)
自分は同行サービスの利用予定はないですが、今から一般的な指摘事項ぐらいは
調べていこうかと思います。

599さん
我が家は来週、内覧会ですが営業の方と工事施工者の方と一緒に室内・共用部分をチェックした後（所要時間は１時間３０分くらいと言われました）は、自由に見てもよいといわれました。
なので、カーテンの採寸業者をお願いしており内覧会時に採寸してもらう予定ですよ。
あと、数日後で内覧会なんて・・・とってもドキドキします。

ありがとうございました。１時間３０分あれば十分部屋の採寸もできますね。
家電や家具買うにしろ、実際自分ではかってみないと不安ですもんね。

599さんへ
テラス購入者です。

内覧会は「購入者が瑕疵を指摘し業者に修繕要求する場」なので、
どれだけ時間かかろうと問題ありません。購入者の都合に合わされるべきです。
よって、営業がとやかくいっても無視しましょう。
(でも2-3時間以内が限度かな)

内覧会楽しみですね。

593さん、施工する側としては、あえて欠陥を作ろうとは絶対していません。あとで直す方がコストがかかるし。。ただ、実際、施工するのは、たくさんの職人さんです。人間です。竣工間際の住戸（特に高層階）は忙しさでの配管接続忘れなどが色々考えられます。ゆえに、１戸が何もなかったからと言って、他が大丈夫という保証はないと思います。安心はできません。不安を助長するつもりはありませんが、可能性はあります。一生で一番大きい買い物だとすれば、5万くらいなら見てもらった方がいいかも。あとで、何かあった場合、それ以上かかる事を考えれば。。。

素人では、それがまずいかどうかなんて、まず、２、３時間ではみてまわれませんよ。建設関係の方なら、まだしも。

実際、立会い業者さんを同行される方がたくさんみえるのでしょうか？
うちはそこまで考えていなかったです。浅はかだったですかね？

浅はかではないと思います。ただ、何千万もの物件を買うのですから、やはり、建築のプロに見てもらった方が安心だと思います。最初からその５，６万がマンション価格に込みとされていても、何のためらいも無くデベに払っていたはずです。デベ側としたら、できれば、つれてきて欲しくないのでは。そりゃ、素人さんの方が対応楽チンですから。大きな話ですが、一人一人のこういう努力と牽制があれば、昨今の様々な問題で、泣かれる人も確実に減っていくはずです。

わたしは頼みません。ですが素人なりに隅から隅までみたいと思います。
よくみかける内覧会の必需品とかチェックリストくらいはもっていこうと思います。

この前の資料に初期基本工事費用７４５５円ってあったけど？無料にはならないのかな？

テラス組みです。

”内覧会を自分でチェック”関係の本、ＨＰは沢山ありますよ。
チェックシートだけでも手に入れることをオススメ。
私が手に入れたものでは、Ａ４で８ページぎっしりと。
決して難しくありません。

ただ修繕箇所ごとに担当業者は違うので、やたらめったらと指摘するとひどくなることも多いです。
拭けば取れるような汚れは指摘しないとか、最低限の知識は必要。
（極端な例は、壁の修理屋は床はあまり気にしないので、壁以外のキズが増えるリスクとか）

コミュファは入れませんが。営業に聞いてないの？

ひかり配線方式は７４５５円がかかると思いますよ。ひかり電話を使う場合です。

光にします。プロバイダをSo-netにするかGya0にするか迷っています。１６戸はあつまるでしょうし。

内覧会不安になって来ました・・・どなたか、名古屋市で内覧会同行業者を知っている方がおりましたら教えて頂けませんでしょうか？

先週、入居説明会を終えたヒルズ購入者です。
我が家も現在、コミュファを使用しているので、ヒルズでもコミュファを希望していましたが、ＮＴＴの担当の方から「コミュファは使用できない環境」と言われましたよ。
プロバイダーも各社、割引をいろいろ用意してました。

６１８さん。１級建築士の方の同行料、大体御幾ら位なのでしょうか？・・・差支えがなければ教えて頂けますでしょうか？

ひかり配線方式なのでどの部屋でも簡単にネットが楽しめそうですね。
光プレミアムでもたいていのプロバイダは光電話あわせても基本料金は５０００円以内におさまるでしょう。

yahooの光もダメらしいですね。となると、フレッツ光プレミアムに落ち着きますね。ＣＡＴＶのネットも安くはないし。

１６以上の申し込みはいつわかるわけ？

私は先週の日曜日に説明会に参加したのですが、
土曜日の説明会ですでに１６近い申し込みがあったそうで、確実に１６は超えると
ＮＴＴの方がおっしゃっていましたよ。

自分は16日の一番最後に入居説明会出ましたが、その時点で１６戸超しているとの
ことだったので、早速正式に長澤まさみ嬢のフレッツ光申し込みました。
テラスのほうもかなりの人がフレッツにしてると聞きましたよ。

６２５です。１６日ではなく１７日の間違いでした。
いずれにしても１６戸は超してるのは間違いないです。

620さん
内覧会は今週末ですか？
今週末は駄目なようです。ごめんなさい。
私は１月２７日ですのでもしその日程でしたらまた知り合いに聞いておきます。

上の書き込み1/27じゃなくて1/7です。ごめんなさい。

４階以上の皆さん
内覧会待ち遠しいですよね〜！
今週末に行ってエントランス部分だけでも見ようかな・・。

６２８さん。有難う御座いましたm(_ _)m

じゃあ５００円くらい安くなるね。プロバイダはどこが人気ですかね？

すでに１６戸以上申込みあったみたいですね。
特典もよさそうなので、niftyで決めようかと思っています。

引越業者さんも見積りを依頼して契約しました。
提携の引越社ではないところで決めましたが、みなさんは引越社でされるのかな？

我が家もｎifty に決めました。
引越業者さんは提携にしました。
引越の営業の方は「グランドメゾン駈上のお客様はほとんどがウチで契約しています」って言っていたけどちょっと怪しいかな？
６３１さんはどちらの引越業者さんですか？
よければ教えてください。
引越業者は前日までキャンセル出来るんですって。そういう法律があるんだそうです。

植栽も東の方はかなり植えられていました。まだまだ外部は工事中ですが、久しぶりにみたらかなり
いい感じになってましたよ。わたしはSo-netにしようかな。

内覧会って、下から上の階ですか？

へ〜っ。６３５しょぼい情報わざわざありがとう。市役所のホームページでしっかり防災マップ
みてますよ。大きな問題なし。さっ内覧会の準備しよっ。

そうだねホームページみればわかるよ。６３５のしょぼさが。
南区の北東をみてみよう。
ただの嫌がらせだね。朝からまあ。

今日の内覧会はいかがでしたか？

本日、内覧会に言ってきました。
共用部の工事がまだ全て終わっていないため、自分の住戸を中心に
見てきました。大きな不具合も無く、キズなどの指摘に終始しました。
また、福田組さんの対応も良かったです。来年の修理確認会までには
しっかりと直してくれていると信じています。

来年の内覧会に参加される方は、たぶん共用部の工事も終わっていると
思うので、私たちがチェックできなかった共用部のチェックをお願い
致します。他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

内覧会でみなさん何件くらい指摘事項があったんですかね？
４５件も修繕の指摘があった自分の部屋っていったい。。。
畳裏とかまで確認する自分は普通じゃかなったのかなー？

640です。
ウチの場合は、全１１件でした。そのうちキズ付き類は約半分ぐらい。
ちょっと重要なものは２件かな。後は建付けと隙詰めのお願いぐらい。
畳裏までとは、すごい！

２３日に内覧会行ってきました。自分たちはど素人とのためか、
軽度のキズとかを５件ほど指摘したのみでした。
住居内変更なんかもイメージどおりできていて満足に終始してしまった・・・。
あと立体駐車場の説明受けたけど、かなりめんどくさいなあと思いました。
安全重視とはいえ、ずっとボタン押すとか、チェーンをいちいちかけるとか。

確かに面倒ですね。雨降り日はきつそうでした。

ただし土日ドライバーの私としては苦にならないかも。
地下なら汚れないし。安いし。盗難にはあわないし。
修繕費も住民全員で均等負担なはずだし。

内覧会なかなかの出来でしたね。
我が家も大満足でした。
ただ、間取りって狭く感じるものなんですよねえ〜
想像よりは狭く感じてしまいました。

引越しが楽しみです。

内覧会って、素人だけだと、やっぱり指摘少なくなるのかなー。どうしよかなー。

素人ですが、傷や汚れなど、１時間弱で３０ほど見つけました。もっと時間をかければ傷や汚れはみつけられたかと思います。とりあえず、指摘したところ以外も傷、汚れはしっかり直して下さいと、言っておきました。まだできあがってないところもあるので、確認会の時にしっかりみようと思いました。

ヤマギワ様、内覧会で超久しぶりに接触してきたが「高いので少しでも安くしてくれたら買いますよ」といったらすぐに諦めた。売る気ないんだねー。よく営業が務まるもんだ。

※話題はずしてすみません。

内覧会でホルムアルデヒドの検査やったら、0.01ppmと出た。
塗料かなんかの匂いぷんぷんだったが良い結果であった。ええ仕事しとるの福田組さん。

部屋によって違いあるかもね。

649さんは失礼ですが入居者ではありませんね。
皆さん無視しましょう！

６５０さん大丈夫ですよ。荒らす人いつも一緒だから。

あのー入居者だったんですけど。。。どの変が気に障るのかな？
検査キットいまどき普通に手に入るじゃん。借りたけど。

このスレって丁寧語でないといけなかったでしょうか？

はーい。無視しまあす。

ホルムアルデヒドに関して…

「WHOや厚生労働省により 0.08 ppm の指針値が設けられている。
現在のところ、性能規定や指針値を超えた場合の罰則等はない。」

…だそうです。
0.01だと指針値の10％弱の値ですし、まあいい数字なのではないでしょうか？
でも今時はそんな検査機もレンタルできるんですね、知らなかった…。

６５５ほど低レベルはいないね（笑）
みなさんの迷惑なるのでこれ以上はやめときます。
話題を変えましょう。

649さん
大変失礼しました。ホルムアルデビドの数値もよく知らずに
勝手に嫌がらせだと思ってしまいました。
656さんありがとうございました。

649さん
私もごめんなさい。

てか、みなさんいい人ですね。
６５５にも見習ってもらいたい。無理だろうけど。

６４９です。私もごめんなさい、誤解を有無発言は避ける様にします。
みなさんあらしに敏感になってるだけですよね。

あと、検査キットは正確には、知り合いの建築士の人から借りた物です。
引っ越し荷物を搬入する前に計らないと、何が原因か判らなくなるので、もってけっと言われたんです。
３０分くらい測定時間がかかってました。
そうそう内覧会同行サービスの人は、大抵もってるらしいですよ。（遅いかもしれませんが）

ここはモラルのある方が多くて嬉しいです。
荒れるスレが最近多いので。６５５もすぐ削除。
荒らしは無視して削除依頼ですね。

ヒルズ入居者の方は引越しを控えての年末でお忙しいかと思います。
我が家もバタバタです。
皆さんがんばってください。

家電選びや家具選びで大変でした。あとは荷造りと各種手続き。
小さなものは引っ越してからそろえようと思います。
しかしエアコンは高い。。

エアコンって、いつの時期が一番安いのでしょうか？

新型は高いですよ。一年前のものは品切れが多いです。１２月初旬が一番安かった感じがしました。

価格コムで買うと新型でも量販店と比べるとかなりお買い得。
ただ、知り合いにエアコンつけてくれるつてがある人しか使えないけどね。
ほんとに、量販店と価格コムくらべると最低価格にびっくりです。

つけてくれるところもありますよ。ただ工事料金が少し高いですよ。

そうだよね。そうじゃないと、引越したらエアコン、エアコンつけれないもんね。

価格コムのページを印刷して量販店に持っていくとそれより安くしてもらえます。
いつもそうしてます。

そこまでやりますか。最安より安くなるんですか？
わたしは価格comをみてから量販店に行きます。
そこで納得する金額を引き出して買いますよ。

670さんへ

私は以前、ビックカ○ラで、価格coｍの金額では値引きできないと言われました。
どちらの量販店で価格comの金額が通用するのでしょうか？
是非、教えてください。
我が家は現在、引越をアリにしたのですが、アリの「とくとくアリさんショッピング」というサービスで家電を見積中です。
アリさんが大手６社の家電量販店から見積をとってくれて教えてくれるサービスです。我が家はエアコン・生ごみ処理機等々を依頼しているのですが、見積金額がわかったらまた、報告します。

教えて下さい！！皆さん、フローリングにワックスはしますか？・・・引越しの前にしようかどうか悩んでいます。まだ、必要無いですかね？・・・

安くなるときもありますが、ならない場合も多々あります。ただ嫌がりますよ店員は。
６７１さん派ですね、わたしは。

ビックカ○ラでもしてくれましたよ。2、3年前プラズマで15万円引いてもらいました。さすがにポイントはつけてもらえませんでしたが。違う売場では断られたのでテレビで引いてもらったと言ったらOKでした。

ワックスはホームセンターで耐久年数2年と謳われていたものを購入しました。
家具の搬入後は面倒なので、引渡し〜引越しまでの間にワックス掛けをしようと思っています。

引越しは(テラスで実績のある？)アリさんにしました。

家電は価格com経由での購入を検討しましたが、設置や故障時の対応を考えて、
近くの量販店で新春特価によるまとめ買いをしました。
価格comに近い金額まで値引きをしてもらいました。

後は部屋を実寸した上で家具を検討しようと思います。

不動産取得税が怖いです・・・

多分、不動産取得税は０円〜数万円程度だと思いますよ。（平米数によるので）

それはあるだろうね。１週間で直させる。

679さん、デベはちゃんとやったか、結果報告お願いします。

大きな問題はないと思うけど、今度の確認会でも小さい傷とかはあるような気がします。
あとはこの前はベランダ部分がまだ完成していない部分があったのでしっかりみたいと思います。
一月下旬のの入居日までに直してもらわなければ。。

不具合部分の修繕対応についてご心配のようなので、私の経験をお話しておきます。
うちの場合は内覧会の時に特にプロを雇ったりもせず、前年に新築マンションを購入した友人に同行してもらってチェックした程度だったので、住み始めてからも改善点が幾つか出てきましたが、積水は対応してくれました。テラス（りんかい日産）とヒルズ（福田組）では建設会社が違うので一概には言えませんが、テラスでは入居後も一ヶ月間くらいはあちこちのお宅でりんかい日産の人が入って対応しているようでした。
ただ、フローリングの傷とかは確かに引越し後だと引越しの際の傷か、もともとの傷かわからないので、難しい面もあるとは思います。うちの場合はリビングのフローリングに少し深い傷をつくってしまって、ほぼ引越し業者の仕業と思いますが、引越し後に見つけたものですから今更言えず困りました。しかし積水の担当者に相談したらりんかい日産に話してくれて、床暖房の温水配管への影響のチェックも含めてフローリングの修繕もやってくれました。さすがにプロがやると、全く傷がわからないように綺麗に仕上がって有難かったです。出来るだけ入居前に不具合点を見つけておいて対応させることがベターではありますが、実際に住んでみないとわからない点、気がつかない点もあります。テラスの場合は入居後もすぐ近くにMRがあって、担当の営業もそこにいましたから、何かあれば直に話しに行けたと点も良かったですが、別にMRがなくなっても対応してくれると思いますよ。最後に私からのアドバイスをまとめると、以下の3点です。

１．建設会社は入居開始後も最低2ヶ月間くらいは現場に出入りして細かな点の修繕や微修正をしますし、また入居者からの要望への対応のためにある期間は留まるよう積水と約束があるはずです。できればその期間（特に最初の1ヶ月間くらい）に修繕依頼をすれば、結構無理も聞いてくれるのではと思います。ただ心配なのは入居開始後直ぐに入る方は良いですが、子供の学校の関係等で春まで延ばす方もあるように思いますので、4月以降の対応はどうなのかは積水に聞いておいた方が良いでしょう。あまり細かな対応が期待できないような返答なら、やはり入居前または入居後1ヶ月くらいまでに指摘する必要があるでしょうね。
２．引越業者には要注意です。うちは積水と提携している某社を使ったので信頼していたんですが甘かった。後で結構傷が見つかりました。クレームを入れた点もありましたが、時間が経つと業者のせいだと言い切れなくなるのが困りものです。普通引越しの際には最後に傷を付けてないかの確認をするようになっていますが、こちらも疲れていたりして雑になりがちです。後からだとやはり言いにくいし、その場で指摘したいので家族総出で友人等にも頼んで、細かくチェックした方が良いです。
３．半年、1年、2年というタイミングで定期点検があります。テラスでは今月の26、27の両日が半年点検の実施日です。うちでは今、その時に対応させたい点をピックアップしているところです。もちろん全てに対応してくれるとは思えませんが、こういったシステムもありますので、入居後もおかしいと思った点は諦めずに交渉してみると良いと思います。

ありがとうございました。日曜しっかりみようと思います。
ダイヤモンドシティ早くできないかな。そう願う今日この頃。

今週末は最終チェックですね。
私は低層階なので内覧会が昨年の年末でした。確かにチェックは必要ですが、またマンション内を見れるのはうれしいですね。先週末に現地を見に行ったのですが、植栽もよい感じでした。マンションの入り口に名前のプレートも入っていましたよ。
我が家は月末の引越しを目前に各種手続きも終え、新規に購入する予定のものもだいたい買い揃える作業が終わり、後は引越しのみです。楽しみです。

そうですね。ＮＴＴ連絡ないね。そろそろくれないと。
寮で陰になる？日当たりは１・２階除けば全く問題ないですよ。１・２階もまあ普通だと思います。
視線はどうでしょうかね？不安ならキャンセルも考えてみては。

小さな傷や汚れはたくさんあったのでは？大きな問題はなし、ってところですかね。

まあまあダイヤモンドシティについてはもうすこし待ちましょう。そろそろできるかできないか結論が出るでしょう。

どなたか、近所で良いクリーニング店知っていたら教えて下さい！！

696さん
ライフインフォメーション見てください。
せっかくいただいたんだから。。。

内覧会を同行業者に依頼された方にお尋ねしたいのですが、名古屋市内で良い業者あれば教えてください。宣伝とかじゃなくて、実際に経験された方、お願いいたします。

６９８さん＞
私が頼んで、とっても親切・丁寧にして頂いたところです。
http://www.anest.net/（株式会社アネストブレーントラスト）

ありがとうございます。
結果はいかがでしたか？やはり、頼むべきなのでしょうか？

結果は、やはり素人では気づかない細かなところまで見て頂けたので満足しております。
こちらのマンションは、福田組さんがしっかりと施工してくれたようなので、大きな
欠陥は無いようですが、細かい部分は部屋によっても違うので心配なようでしたら
頼んでみてはどうでしょうか？・・・・

６９７さん
そういう事ではなくて、テラスの方など使ってみて良かったという情報が欲しかったのですが、
ライフインフォメーションで分かるのですか？・・・

ライフインフォメーションに全部載っているわけではないですね。基本的には自分の足で調べるのが一番です。
686さんは、どういうお店がいいのですか？駐車場があるところ、日曜でもやっているところ、朝早くからやっているところ、夜遅くでも対応してくれるところ、配達してくれるところ、などなど。お店それぞれ長所短所がありますので、一概にどこがいいとか悪いとか言えません。
ちなみに私は、通勤途中にあって夜８時ごろでも出てきてくれるお店を選択しました。

クリーニングで選ぶ点は、やはり仕上がりなのでは？ズボンやシャツの襟などにたまに皺やプレスのズレなどが見られる店舗もあるので、しっかり仕事をしている店舗を知っておられる方がいらっしゃれば、ご紹介願いますm(_ _)m

今日(すでに昨日？)鍵の引渡しでしたが、すでに引越しして住んでいる人もいて
驚きました。初めて立体駐車場を使ってみたが、やはりめんどくさい。
今日は晴れてたから良かったけど雨が降ってると思うと・・・。
しかも、電源のキーを挿しっぱなしにして出かけて途中で気付きとりに戻るハメに。
早く慣れないと。

立駐ってやっぱりそんなにめんどくさいですか？
所要時間ってどの位かかりますか？

自分は中段だが、駐車場に入ってから普通に5分はかかる。
(上昇下降は往復で1分半ぐらいだが、車に乗ったり降りたりチェーンをかけたりと)
また、溝が結構狭く、早めにハンドル切ると引っかかるため、1回で曲がりきれず
前に車があると切り返しが必要。
更に、同じ操作盤で他の車が操作してるとそれをずっと待っていないといけない。
仕方ないとは思うが、毎日通勤で使うので、朝重ならない事を祈るのみです。

S棟購入者です。(現在未入居)
確かに上にあるとおり、寮側から見ようと思えば中を覗けるかと思います。
(S棟の廊下からN棟を覗けるのと同じ)
寮の方だし、向かいに住んでる方なんて気にしてないかと思ってましたが・・・。
昼間でもレースカーテンだけは閉めとくしかないかな。

アルコープに子供用自転車置くのはやめましょう。
せっかく自転車置き場があるのに。
それと自転車置き場には駐輪許可シールの張っていない自転車は
おけないのではなかったかしら？
今日自転車を出すときに半数以上の方の自転車にはシールが貼られていませんでした。
マナーは守って欲しいですね！

ダイヤモンドシティの建設は８年後との事です。
現在は、安くすむ薬による土壌回復を行い始めた様子ですが、この場合非常に時間がかかるとの事でした。
地域住民より。

8年後ですか〜・・・
まあ、ここには長く住むので気長に待ちますか。

へ〜。事実かは知らないけど、土地がもったいないね。８年も何も建たずかい。

キャンセル住戸　2LDK　71.04m2　2,760万円。
できれば買いたいですけど、南向きにバスルーム。
少し変わった間取りに思いますけど、風水とか、どうなんでしょうか？

713は情報ソースは何なのか、示して欲しい。それがなければ荒らしと思われても仕方ないです。
キャンセル住戸はテラスにも1つあったはずで積水のHPに載っていたが、今日はその記載は消えていました。売れたんでしょうか？

>>716
風水とか気になるなら自分で調べたら。
デベがそんな事まで気にしてると思う？

何か外の壁にひび割れを見るんだけど大丈夫なのか？
一生住めるのか心配だよ。

えらい早いですよね。

ぶっちゃけマンションって言う時点で風水的にはアウトなんだから、どこにバスルームがあっても大差ないきがしますよ。
水場はどこにあってもあまり良くないものだし。
ようは、どれだけ掃除してキレイを保てるかだと思う。

つうか、ひび割れ今のうちに直してもらった方がいいんじゃない？

構造上の欠陥から来ているクラックなら問題ですが、多分「乾燥収縮」じゃないですか？テラスの場合もベランダとか、共用部の壁にひび割れが出ています。しかし先日の半年点検の際に調べさせて、構造上の問題は無しでした。コンクリートの建物の場合、乾燥収縮によるひび割れは宿命的な話です。一般にマンションの場合、コンクリートが完全に乾いて落ち着くまでは２年程度掛かるといわれます。よって、まだ今後もひび割れは出てくることが予想されるため、結局今回は補修を見送り、1年目点検の際にまとめて補修することにしました。
今回のひび割れも構造上の問題などはないと思いますが、一応積水に言って調べさせれば良いです。まだこれからも別の箇所に乾燥収縮によるクラックはありえますが、新築マンションだし、見栄えも良くないので、3月に管理組合を立ち上げた時にでも管理組合から補修を申し入れてはどうでしょうか。

ダイヤモンドシティが８年先と言われた７１３さん。ダイヤモンドシティに問い合わせたところこういう返事が返って参りました。＜＜さて、ご質問戴きました「（仮称）ダイヤモンドシティ新瑞橋ショッピングセンター」に関してでございますが、当初の予定より若干遅れては
居りますが、建設が8年後先になるということはございません。準備が整い次第、着工する予定でございますので、今暫くお待ちくださいませ。＞＞いい加減な事を書くのはやめて下さい。

７２３さんサンキュー。この情報を信頼します。早くできてほしいですね。

７２３さんは、このメールを信じてないっていってるんじゃないの？

私も８年後より早くできると信じたいけどさ。

７２３です。ダイヤモンドシティの方が言っている事を信じております。なんせ、当事者ですからね。私は、７１３の書き込みをガセネタだと思っております。

722さんへ。
ベランダ・共用部の壁にひび割れが生じており、半年点検にて指摘し調べさせたという事でしたが
専用部分に関しては、個人の判断で補修時期を決めても構わないと思いますが
共用部の補修時期をなぜ、722さんが1年点検時と決める事が出来るのですか？
共用部に関してなら尚更、居住者に対して説明がなされるべきですよね？
共用部のひび割れの説明はおろか、補修時期の報告なんて来てないですよ。
今までも、共用部の不具合・専用部分さえも他住戸で不具合があれば点検もしくは
報告をしてくれるのに
構造に関わるかもしれない指摘を、積水さんが居住者に黙っているなんて考えられないのですが。

住んでみて分かるんですがクロスのキズがいろいろと見つかりました。内覧会の時はある程度見つけたんですが結構、キズがあるのにはがっかりです。ほかの入居者の方はどうですか？

わたくしもです。５カ所ほどみつけました。う〜〜ん。
仕事があまいな福田組。。

まだＨＰにキャンセル住戸が出ていますね。
値引きなんかあるんでしょうか。。。

新築ですぐにこんなにクラックでるって。。。。何だかなー。

日曜日の昼間からごみ出すとはどういう神経なんだろう？

まったくです。自転車置き場には駐輪許可シールの張っていない自転車とかモラルが無さ過ぎです。
もっとルールを守ってほしいです。みんなで気持ちよく生活をしていきたいですね。

別にいいんじゃないですか、駐輪許可シール張ってない人は、後から管理会社のほうから何か言われますよ！！モラルは守らないといけませんが、そうやって細かくチェックされている事の方が不愉快です。

私はまだ貼ってません。ほんとドタバタで。今は仕事が落ち着かないので帰って引越の荷物を少し出して寝るだけです。貼りたいと思うのですがステッカーがどこにあうのかわかりません。自転車の申込は郵送でした記憶がありますが。。。

あう→あるの間違いです。もともとスレをたてた張本人なんですが、こんなんですみません。隣にも挨拶してません。決して悪気があるわけではありません。落ち着いたら。過労で倒れる前にでも。

まだ皆さん生活が落ち着いてなくてバタバタしてますからね。
１ヶ月もすれば生活のリズムも出来上がってマンションの生活・運営も円滑に進んでいきますよ。
ちなみに私も「ステッカーどこだっけ？」と探しまくった一人です。

スレ主です。もう無事に建ったので名乗らなくてもいいですね（笑）
７３８さんステッカーはどこですか？よければ教えてください。
一応テラス・ヒルズが荒れそうになった時には、匿名で和ませたつもりなので許してくださいね。

737さん倒れないように無理しないでくださいね〜。
基本のルールはもちろん大切ですが、お互いを思いやる気持ちも大切ですからね。
ステッカーは見つかったら貼ってくださいね。（笑）

テラスでもステッカーを貼っていない自転車があったようで、
後から管理会社から貼るようにとお知らせは来ました。
それよりも、前日の朝や昼間からゴミを出すのはやめて欲しいです。
テラスの方でもたまにあるので、管理組合に申し出ているところです。
分別も慣れないと困惑しますが、ゴミを出す日時のルールはせめて守って下さい。

ステッカー、最初にもらった分厚いバインダー（取扱説明書の束じゃないほう）
の中に入っていたような…。違ったらごめんなさい。

スレ主さん、ステッカー見つかりましたか？
うちは引渡し時に営業の方から手渡しで頂いたと思います。
私も失くしそうだったので、引越し前でしたが早々に貼っておいたんです。
ゆっくり探してくださいね。でも失くしたら再発行してくれるんじゃないかな？

みなさんありがとうございました。ステッカーありました！！荷物も片付いてきました★
みなさんが素敵な生活をおくれますように☆

わたしは住民版には参加しませんが、ここでのやりとりはとても楽しかったです。ステッカー教えてくださった方、テラス居住者さん、駈上桜さん、夫婦で楽しいブログを書かれてる方、一括ですが本当にありがとうございました。
実はわたくし２０代の若造です。仕事も忙しくご迷惑をかけることもあるかも知れませんがよろしくお願いします。もちろん名乗りはしませんが、もし気づいたらそっとお声をおかけください。
それでは。