グランドメゾン駈上『ヒルズ』

昨日の時点では20戸（１階のテラス付を含む）を切ったっとの話でした。

我が家は即金だなんてとんでもないです。
ローンを３５年組む予定です。
先日、ローン説明会がありましたが、沢山の方が参加されたそうですよ。

３％程度で借りられるなら、税制優遇もあるので５％で運用を考えたほうが良いという意味では即金よりも投資して利益を上げるべきでしょう。２％の差で3000万円投資すれば年60万円のおこずかいですものね。だから即金はありえないでしょう。損をしては元も子もないですが世界的に金利がこれだけ低いのは日本だけですね、7月に公定歩合上がったけれど上げ幅0.25%ですからね。谷垣さんが首相にでもならない限り当面このままというのは甘い？

まだ１５はあるんですね。まずまずの売れ行きなのでしょうか？

Ｎ棟の一階の１００超えの大きな部屋ってまだあるんですか？
４０００万以下ならいいなと思うのですが。

あるわけない。

やはりそうは甘くないか。

購入者の皆さんミストサウナはつけますか？
またお風呂の形はどうされましたか？
標準のままかデルタ型かで悩んでいます

ミストサウナつけました。
お風呂はデルタ型です。
ミストサウナはけっこう高いと予想していましたが
以外と安かったですね。

ミスト11万って安いのか?
本当につかうのかな? 初めだけって事にならん?

うちはミストサウナはつけませんでした。

ミストサウナ気持ちいいですよ〜
私はこれが無いのは辛いです。

ミストは断念。リビングのカーテンと食洗器などなど。。電化製品も買いたいし。

購入者です。
入居楽しみですが、オプション以外に色々と揃えるものがあって大変です。
皆さん、テラスには机と椅子置きますか？

お風呂は標準もデルタも入るお湯の量はそんなに
変らなかったと思います。

ヒルズ契約者様
機械式駐車場があるマンションの修繕費の怖さを
死ってますか？　プッ　１５年後に後悔して下さいませ。

てか積水はもともと高い。わざわざ言うまでもないよ２６６君。頭が弱いね。
知って購入してると思いますよ。

皆さん、266は無視ですよ。
ほっておいて、オプション・お風呂の話題を
続けましょう！！

てかわたしは余裕です。余裕だから買ったので。
どうしようもないね。さて無視していこう。

そうですよね。
無視しましょう！！
私はお風呂は何もオプションをつけませんでした。
キッチンのオプションを色々とつけたかったので・・・

蚊さえクリアすれば、窓近くに置きたいものだが、机とイス。

全身、虫除けスプレーですね（笑）
でも、真夏を除いてこれくらいからの時期（秋）とか春なら蚊もいなさそうですよね♪
テラスでの朝食は憧れます。

パンフレット届きましたね。
嬉しいです。

あとはオプション。
家電代やや家具代とのバランス。

みなさんは子供の幼稚園はどうされていますか？
小桜幼稚園が一番近いようですがきめられた方はおられますか？

ヒルズのパンフレット届きました。ありがとう積水さん。

テラス版とまったく同じで感激しました。
写真はテラス１Ｆとモデルルームのオンパレード（ちなみにテラスとヒルズは同じ）
これもらって喜ぶ人いるのね。幸せだなー単純で。

皮肉か嫌味か。まっどうでもいいですね。
購入者でないことは明白だね。無視で。

保育園はどうですか？
あと折り畳み自転車とかベビーカーとかアルコープにおいてもいいんですかね？

知人の新居に遊びに行ったらIHコンロでした。
全然興味が無かったのですが、実際に使わせてもらったら超便利！！
火力もスゴイですし、なんといっても手入れが楽でしかも安全です。
私も急にIHをつけるか迷いだしてしまいました。オプションでIHにされる方
いらっしゃいますか？
IHにするとコンベックをビルトインにすると、これも高くなりますよね・・・

パンフレットなかなかでしたね。
確かにテラスのモデルルームの写真でしたが、私はテラスでもヒルズでも
同じくらいに魅力を感じているので、嬉しいです。

IHコンロいいですねー。ガラストップも。
オプションは高いので、引渡し後に家電屋から激安品を買ってきて交換する事を考えてますが、
みなさんはどうなんでしょう？

引渡し日から実際に入居するまで、どうせい２週間以上空けるでしょうし問題ないかと。
（なんか換気とかたくさんしてから入居した方が良いと本で読んだもので）

カーテンくらいかな、あらかじめ頼んでおくのは。あとはオプションで食洗器。
エアコンとかはあとからでいいかなと。

購入検討中なんですが、ペットはどんな規約になってるか具体的に教えてほしいのですが・・・

大型犬はダメみたいですね。
あと二匹までだった気がします。
詳しくはフリーダイヤルもあることだし
直接聞いてみたらどうでしょう？

細かいサイズの指定はなかったように思います。
（例えば40ｃｍ以内というような・・・）
私も積水さんにお尋ねされる事をおススメします。
あまり役に立たなくてごめんなさいね。

敷地内は抱き上げて移動（外に出るまで歩かせない）
バルコニーやテラス部分でのブラッシングは禁止など
営業さんが言ってました。
自転車置き場に足を洗える水道もありますよ。

あれ、１．９からで１．２優遇では？？

へー今は２、０で１，０優遇なんですか。。じゃーこれから出てくるのをまって、いいのは押さえる
って感じかな。

他によさげなローンありますか？

他に提携ローンあるのですか？？

ワイドスパンにしたら、もっと高くなっちゃうよ。ここは間取りもそこそこあっていいかも。

>>277
買えないからって...

今後はいつ頃何があるんですかね。オプションとかはまだ先ですかね。。

ホームページ遅い。なおかつよく間違えるし。今回は９月の分譲を８月。。
せっかくいいマンションなのに。

しかしダイヤモンドちゃんとできるのかな。できるからこそ、ここを買ったのは事実です。
まだ何も動きがないようにみえる。はじめは２月。マンションと同時にと、とても楽しみに
してたのに、秋になり。はやくできてほしものです。

ヒルズ購入者ですが、自分もダイアモンドシティができることを期待して
ここに決めました(もちろんそれだけではありませんが)
なかなかやきもきさせてくれますが、何とかできてほしいものです。

近隣住民の方には悪いですが？法律にのっとって建てるわけだから、新瑞橋で署名運動していた時、
断りました。住友の工場がなくなることは想像できたことですし。
瑞穂公園近辺や野並の人々は楽しみにしているように思います。

誰に？

本当なら根拠を。てかＮ棟だろうがＳ棟だろうが一緒のことなんですが。営業妨害ですか？

聞きました？いつどこで誰に？言えないような話なら書き込まない方がいいですよ。
わたしがそういう事実があるのか営業の方にききましょうか？

テラスの入居者です。つまらない嘘なら撤回したほうがいい。調べればすぐわかることだよ。

そうですね。購入予定者、テラスの方にも迷惑がかかりますよね。うそなら悪質。
永久追放していただきたいですね。

このマンションのある周辺の人たちには積水は嫌われてないですよ。わたしはそういう印象。
まっ、自分たちの家が積水が多いためだと思いますが。ダイヤモンドシティの方は、
法律はともかく賛成だね。マンションはどうでもいいですけどね。
しかし積水嫌いの人って結構多いね。

そうですね〜。結構多いですよね。

あと６〜７戸になったみたいですね。
テラスは日曜に完売したって営業さんが言っていました。

ホント？
あとはダイヤモンドシティが無事にできてほしいですね。わたくしとしては。

早く完売してほしいなぁ。

昨日ヒルズの新聞広告が入っていました。販売戸数は５戸になっていました。

テラスは完売したとのこと。噂ですが。ここも年中に全部売れれば大成功ですね。
計１３９戸。いけるかな、どうだろうね？

ここってネット環境どうですかね？夫婦そろってブログ書いているかたがいましたよね？
詳しい方とかいましたら教えてください。ネットは必須なんで。
お勧めのプロバイダとか。

私も知りたい。ネット環境。ヤフーが使いたいけど使えるかな？

DIME 最新号　「名古屋はアジアの龍になる」でダイヤモンドシティ新瑞橋（仮称）2007年3月開業予定となっておりましたがグレーター名古屋の一翼を担うわけですね。

光はＮＴＴ西日本だけです。ヤフー、コミュファは引けません。スターキャットは可。
光は2600円程度/月になるようです。

ヤフー光はダメですか。だったらヤフーのADSLの最速にするか、西日本の光かな〜・・
あえてスターキャットのCATVでやるか。西日本の場合はプロバイダどこにしようかな。。
迷う。

２００６年の秋とダイヤモンドシティのホームページには載っています。が噂では２００８年の
春にまたずれ込んだとか。。

ダイヤモンドシティが出来るのを楽しみにしていたのに残念です。
本当に出店出来るのでしょうか？

２００７年の秋と載っています。。

ダイアモンドシティ建設予定学区の町内会長さんを知っていますが
ダイアモンドシティは確実に建設されるそうです。

３３１へ
確実ですか。で、いつできるのですか？
映画館はできないんですよね。

331です。
映画館は出来ませんが、ダイアモンドシティは2007年の秋と
聞いています。
近隣住民は反対している人も確かにいますがほとんどは建設に対して
反対していないようです。
ただし映画館については風紀上の問題で別のようですが・・・

ローン先を決め手くれと催促がきたね。
みんな予定する銀行を教えてください。
私は２５００万ローンを百五銀行で予定している。（内容はＨＰみてくれれば）
銀行ごとに積水との提携による優遇情報が集まればいいな。

申込時確定の１．９パーセント。その後も１．２パーセント優遇。
確かガン保証つけると０．１パーセントくらい上がる、
第三銀行の商品にしますよ。
ゼロ金利解除前に申し込んだからかな、本契約はしてないけど、
催促はきてませんよ。

オプションにローンにインテリア。積水から届きましたね。
さてさてどれをどうするか・・・

オプションどれも高いねー。
オプションのメリットってなんだろうね。

新築マンションに浮かれている（サイフの紐がゆるゆる）
人狙いとしか思えないんだが。。。

カーテンレールって標準でついてのないのですか？

日本住宅ローンのフラット３５Ｓにされる方いらっしゃいませんか？
第三銀行の10年固定と悩んでいます。。。。

なぜ積水が進めるところしか比較しないの？
営業はマージンが入る所推薦しているだけだよ。

日本住宅、ありえない。

339です。
全ての銀行ではありませんが、スター銀行、みずほ銀行、大垣共立等々比較検討して積水の定型銀行にたどり着きました。
３４０さんはどちらのローンにされるのですか？
よろしければ教えて頂きたいです。あと、日本住宅はなぜありえないのでしょうか？
質問ばかりですみません。
宜しくお願いします。

払っても上限は１．５％でしょう。探せばいろりろありますよ。

いろいろ探しました。会社でお付き合いしている大手銀行があるんですが、
１０年固定２パーセント。終了後も１パーセント。これが１０年固定では一番よかったです。
なので、第三銀行の１０年固定１．９パーセント。終了後も１．２パーセント優遇でいこうと
思います。

１．５か。それは５年固定かな？

結構皆さん10年固定とかが多いんですね。
うちはフラット35Sでいこうかと。
フラット35のなかでは日本住宅ローンは結構低い方と思ったのですが。
あと、ローン最終決定の案内と一緒にオプション販売の案内もありましたが、
なかなか手が出そうにないしろものばかりで困り中です。

３４３さんへ
10年固定のリスクわかってますでしょうか？
・変動金利にはある２５％Ｕｐ上限の制限はなし。
（１０年固定の場合、Ｕｐ上限は底なし。フラットは完璧）
・１０年間の繰上げ返済は激高い。（変動は安い。フラットは０円）
などなど
みんなこの程度は理解しているとおもうよ。

私を含めてですが多くのご家庭がローンの決定について
悩んでおられるのですね。
我が家も10年固定VSフラット35Sで悩んでおります。
究極の二者選択です。
皆さんはローンはどれくらい組まれる予定なのでしょうか？
参考までに教えてください。我が家は3000万円をローンです。

日本住宅ローンで決めたものですが、３行ほどローンについて相談しましたが、
どこの銀行も　日本住宅ローンは「なかなか良い金利ですね。」と言われました。
また、日本住宅ローン側から他の提携銀行を併用する形の場合、抵当権の問題がクリアできます。
（他の提携銀行が第二抵当権になる）ただし、3、5、10年とありますが、高めの金利です。

フラット３５のみなさまへ
１月の金利は今よりも０．５％以上はあがってます。
１０年固定で全期間−１．２よりもトータル悪いんでないかい？

３４６へ
もちろんそんなことは知ってます。そもそもわたしは３５年で組みません。もっと短い期間です。
あとＵＰ上限は底なしといいますが、そこまで高くならないと予想してます。１．２の優遇で、
フラットの金利超えるでしょうかね？
わたしはみなさんに積水の提携の１０年ローンを勧めているわけではありませんよ。
わたしにはこれがベストな選択なだけです。