グランドメゾン駈上『ヒルズ』

テラスはまだ２戸空いてます。（８月２６日現在）
ヒルズのモデルルームとして大活躍中

でもあと２戸なんですね。
やっぱりゼロ金利解除が背中を押してくれますよね。
ただ、いまテラスに住んでいますが、風通しがとてもよく
喜んでいたのもつかの間…
良すぎてタバコの煙までが…かなりショックです。
もう出たい…同じ事感じた方いませんか？？？？

賃貸にだせば。名市大のＤｒとかなら借りるかもよ。できるかしらないけど。

そうそうモデルルーム見たとき、一階でも風通しよかったっす。タバコのにおいは俺も嫌い。
でもそれだけででるの？金あるねー。

角でもこんなに臭うとは思いませんでした。
男性の方でもタバコの臭い、嫌いな方いるんですね。

嫌いですタバコ。角の上の方ですか？

住人のタバコのにおいなら嫌ですね。でもタバコを吸う吸わないまでは買う前には調べれないからね。我慢すべし。。

“蛍族”が問題になっているっていうのなんかで見ました。
僕的にはタバコ吸うのは悪いことだと思いませんが、
ただ吸ってもないのに自分の家が臭うのは勘弁です。

ヒルズ購入者もしくは会員の方ですでにヒルズのパンフもらった人いますか？？

パンフは９月に入ってからになるそうです

おそっ。
内入金（中間金というのか？）が９月末でしたもんね。
９月初旬にはくれないと、みんな払わないよ。

１７３は違います。ここは低層の物件しか建てることはできません。
許すも何もありません。そういう区域です。
日照に関してはマンションの北側の住民にはたしかに影響をうけるでしょう。
しかし法的に何ら問題ありません。
高級住宅が多いのはたしかです。しかし、全部ではありません。賃貸もあれば小さな家もあります。
高級マンションに関してですが、南区にしては高級です。しかしこれ以上高くしたら売れませんよ。
妥当な設定でしょう。ちなみに積水の人間ではありませんので。

いい場所ですね。
でも思うのですが南区で４０００万以上のマンションはほとんどありませんよ。
ここの３Ｌや４Ｌを買う人なら、極端な低所得者はいないと思いますが。
しかし、１７３発言はさみしいですね。ここ買う人は静かに暮らしたい人だと思いますが。

私の実家が近隣ですが、こういった反対運動の話はありませんでしたよ。
３つのスレで合計700を超える書き込みでも、反対運動の話は一回も出ていませんし。
それに174さん同様、書き方もとても近隣住人の方とは私にも思えないです。
このような書き込みに惑わされず、近隣の方々とも仲良くお付き合いをしていきましょう。

177です。
ちなみに実家は積水ハウスです。あの辺りに建ってる一戸建てはほとんど積水ハウスですよ。
自分のお客様から反対運動起きたらマンションにせず戸建てにすると思うのですが…。

ダイヤモンドシティ側がもめています。が、法的に何ら問題ありません。
完成が遅くなったのがもめた、もめている証拠です。
のどかな南区の場所、古い家もありますので高級住宅街と呼べるかはわかりませんが、
平和に暮らしていけたらいいです。

「この辺りは南区の高級住宅街ですので、結構所得水準が高く一戸建てに住む方が多いです。よって、マンション＝低所得者層という考えを持っていて、南区の高級住宅街を守るためには最低５千万〜の分譲価格を求めていましたが」こんな書き方する人です、ほっとけばいいです。お金持ちはたくさんいますよ。超お金持ちはここらには住みません。

173みたいなスレ前も見た気がする。五千万を自慢したいだけなのでは。
笑われるし、むかつかれるだけですね。

近隣住人自身があのような書き方をしたりしないでしょう。
誰かが意図的に荒らそうとしているようにしか思えない。
それとも近隣住人と争わせたいのか？何が目的でこんなくだらない事を…。
反応すると思う壺ですし、無視してまったりいきましょう。

181のいうとおり、前も似たスレが確かにありました。荒らしということにして管理人さんの言う
とおり無視で。ヒルズとテラスが並ぶことであらに駈上全体も綺麗になると思います。近所の人
とも仲良くしていきましょう。

ようやくホームページ更新されましたね。テラスもあと１邸。パンフを待つのみ。

最近たばこの臭いあまりしませんが、意識したのかな？

すごいですね。これ見て意識するなら。とても素敵な人ですね。
そうだったら文句なんて言えませんね。

特にすごい設備はない。安っぽさも高級さもない。でも人気がありますね。
静けさと新瑞橋駅が徒歩圏内、今後できるダイヤモンドシティが
そうさせているのでしょうか。外観のデザインは◎ですね。

ここを見てビックリしました。
やっぱりタバコの臭い気にしてる方いるんですね!!
うちはぜんぜん臭ってます…
吸う吸わないは個人の自由なのでなんとも思いませんが
南風が吹く今は本当に吸わないうちキツイです。
１６６さんは角部屋でも臭うのですか？？

１８７さんは近隣に恵まれてうらやましいです
１９０さんと同じく私の家も臭いまくりです、残念。

冬になって欲しいと願うしかないとしたら寂しいですね。
真冬でだれもが部屋を締め切っている場合意外は喫煙者は外に吸いに行って欲しいものですが、うまく解決する方法はないでしょうか？ここの人口構成から察して当面ベビーブームになるのではないかと思うのだけれど、赤ん坊や小さな子供への配慮が欲しいな。

テラスは３Ｌが多いからやはり若い世代が多いのですか？
ならば喫煙する人はなるべく配慮がほしいですね。
ヒルズにはテラスにはない省エネルギー対策等級４級ということですが、
これは珍しいのですか？？

ヒルズ管理費が下がったとか。嬉しいです。パンフは９月中とのことでした。

本日ヒルズの折込が入ってきましたが、もうほとんど売れてしまったのかな？

うちは瑞穂区で中日ですが、入っていませんでした。

光ファイバーなのに4Mbｐsもでないんですが、クレーム対象ですか？

１９３さん、じつはその通りで私はもう妊娠してまして…
やっぱりタバコの煙はいやですね。１８７さんのような周りでしたらもちろん吸わない側も多少の我慢って必要だとは思うのですが…
吸わない側だけが我慢するはおかしいですよね？
自分の家の中が臭うのが嫌で外でって事ならば吸わない側はもっと嫌ですよね？！
タバコの臭いまでは盲点だったね…と旦那とせっかく新築なのに
日々落胆です。
ここのサイトのみなさんの書き込みを拝見してますと良識ある方達ばかりで
なんだか嬉しいのですが、案外一番見て欲しい方達は見てないのかもしれませんね…

わたしもタバコは嫌いですか、２０歳以上は吸ってもいいわけですから。。なかなか難しいですね。
大企業とかは喫煙ルームなどをつくっています。そこでしか吸えない。まっ、こんな感じにならば
いいんですが。。

「間違いは繰り返しませぬから」の主語はだれなのかが広島では問われていますが、ヒルズで同じことが起きないように取り組む事は今なら間に合うのではないでしょうか？

そうなんですよね…吸う吸わないは本当に個人の自由ですから今、禁煙一色に世の中が一気に傾いてる中、急に喫煙者も肩身が狭くなって可哀相と思うこともありますが…
ただ副流煙のほうがもっと有害っていうのが嫌ですよね。
難しい問題ですね。

ただ気になったのは管理規約に“バルコニーでのペットのブラッシングは禁止”みたいになってますが、であるなら蛍族もいかがなものかと…

凄い臭います。
203さんの近隣の方は吸わない方なのでは？？？
恵まれて羨ましいです。

あおらないの。テラスで夜うるさくするのはダメですね。昼間賑やかとか軽い荷物をテラスに
置くくらいはいいのではないでしょうか？わたしが一階ならそうします。ところでそんなに
広いですかテラス。田舎育ちだと普通に感じます。

205-208
本当に居住者の方ですか？居住者の発言の仕方とは思えないのですが…。

以前も近隣住人に成りすましてスレを荒らそうとしている人がいましたけど
どうも荒れる方向へ持っていきたい人がいるような気がします。
とりあえず乱暴な発言は控えてまったり行きましょう。

テラス居住者の方もヒルズ購入者の方もいい関係を築いていきたいと思ってますよ。
こんな書き込みで亀裂が入ることはないでしょう。

ヒルズ購入者です。
テラスの掲示板ももちろん拝見していますが、テラス居住者のご意見や現況報告はとても参考になりますので、これからも情報提供・ご意見を頂きたいと思っています。

テラスにヒルズの書き込みしてもヒルズにテラスの書き込みをしてもいいですよ。
二つともたてたのはわたしですから。テラスのスレの最初にはヒルズのスレがたったので、
という書き込みをしましたが、これはわかりやすいかなと思って書いたまでですので。
駈上桜さんなど、参考になる書き込みが多数あり嬉しい限りです。
まっ批判的ものは無視しましょう。管理人さんも言っていますし。
楽しいスレにしていきましょう。

↑私も同感です
比較的、良心的な発言が多いスレですよね
私もかなりテラス購入者の方たちには情報提供でお世話になっておりますので
別にここでもいいと思います。
情報はもらって、関係ないことはどこかで…なんてことは言えません。
そんな問題もあるんだ、と勉強になってます
これからも入居にあたって情報提供・ご意見いただきたいです。

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左右の音は全く聞こえませんが上の階の音って結構響きませんか？
直床ってこんなもん何ですかね？

ヒルズ購入予定者です。

上の階の音が響くのですか・・・。
私が子供の頃住んでいたマンションでも、上の階の人の足音、そして、下の階の人がひくピアノの音が、ものすごく苦痛でした。
ずいぶん前の話ですので、最近のマンションは改善されているのかと期待していたのですが、残念です。

小さい子供がいると、きっとちょこちょこ走ったりしますよね。
極力気をつけねば、と思いますが、心配になってきました。

マンションでも周囲の部屋の音が響くのは昔からだね。
アパートと大差ないかもしれない。
分譲マンションとは言っても集合住宅には変わりないから。
部屋の階数、位置によって違いはあるけど。

ヒルズパンフそろそろ手に入るらしいですよ〜。
で、9月・10月にどんどんチラシを折り込んでラストスパートの様です。
耐震等級2+省エネ等級4なんてＭＳはまだ殆どないから
もう後は早い者勝ちですよと営業されました。
で、もう一度、現地に行って見学してたら、隣の菊住小学校の下校時に遭遇したのですが
緑のおばさんと先生も通学路に立ってくれていて、
通行人みんなに挨拶してくれているんです。
なんだか駈上近隣の良さが身にしみた体験でした。
2ヶ月くらい購入を考えてましたが、もう重い腰を上げることにします！

購入検討中です。
小さい子供がいるのですが、ここの学区のレベルはどうなのでしょうか。
名古屋は、越境入学があるように田舎者には考えられない学区間の学力レベル格差があると
聞きました。
小学校はまだしもここの桜田中学の学力レベルは瑞穂区や千種区等に比べやはり落ちるのでしょうか。
子供自身の能力もありますが、結構、回りの環境に左右されると思いますので・・。

床の色、一番濃い色で希望しちゃったんですけど、みなさんはどうですか?
勝手な思い込みは↓
<濃い色のメリット>
・一番傷が目立ちにくい(子供が沢山いるので)
・家具も濃い色なので統一感がでる
・落ち着いた感じになる
<デメリット>
・部屋が狭く感じる
・部屋が暗くなる

>219さんへ
学区は普通って感じだと思います。
名古屋で最上クラスである、御器所や汐路辺りと比べたら悪いって感じでしょうが、低級クラスである、大曽根とかとくらべたら、かなりましと思ってます。
<参考>
・金持ちが多い地区 -> 学区が良い(なにかと学校にいいことづくめ)
・学校の生徒数が多い -> 学区が良いはず(良い所に人はあつまるもの)
・＊＊＊がいる -> わかりますよね

桜田中学があれているという噂はないです。学力は普通。学力レベルに格差と言っても
はかる指標はないですよ。教員でなければ。
どこかに比べてという書き方は適当ではないかと。
実際に中学の周りを歩いたりして雰囲気などを確かめてみては？

学力レベルは愛知県の全部の中学の全国模試の結果を
みられるような人しかわからないと思います。

公立の場合、あくまでも憶測やイメージ。ちゃんとしたデータがあれば別ですが。
２、３年たてば変わるだろうし。

220さん
濃い色のほうが傷が目立つのでは？車とかでも黒のほうが埃や傷が目立ちますし…。
でも濃い色のシックな雰囲気になるメリットは捨てがたいですよね〜。
迷うところだと思いますけど、家具の色が濃いなら統一感でていいと思いますよ。

テラス居住者です。220さんへ。
我家は明るい色の部屋です。既に床に傷が付いている箇所がありますが
色が薄いせいかあまり目立ちません。
我家は家具を明るい色で揃えちゃったのですが、全体的にぼやけてます。
なので、濃い色のラグや小物でメリハリ付けてみたら、落ち着き感が出ました。
220さんとは逆の色目ですが、参考になればいいなと思います。

＞219
子供のレベルも学校も、すべては親次第・・・

＞215さん
結構響きますよね、音。
こっちが静かにしていると足音もドスドスと低く聞こえるので子供が走る音は聞こえると思います。
ただ、一日中ずっと音がしていたら嫌ですが、たまの音くらいなら私の場合、誰かが周りにいるってわかるとホッとするタイプなのでマンションが好きっていうこともあり…

ただテレビ番組か何かで見たのですが、住居間の音の感じ方は相手を知ってるか知らないかで
聞こえ方が違うと統計がでていました。
ですからきちんと挨拶はしておこうと思い私たちはしましたが、
みんな新築でお互い様だからということみたいで挨拶はしないものなのですかね…

うちは一番明るい色にしました。理由はシンプルに少しでも明るく見せたいからです。あとは傷が
目立ちにくいから。

シンプルモダンが今は流行しているので濃い色はいいと思います。
が、私たちも明るい色にしました。
きっと何年かすると飽きるのかもしれませんが、今はナチュラルスタイルにはまっているので…
あと２２９さんのおっしゃるとおり、明るくみえる＝広くみせる視覚効果を考えてです。
でも傷の事は別として、あとは２２０さんがおっしゃる通りだと思いますよ!!

220です。
いろいろとコメントありがとうございます。
みなさん明るい色選んでいるんですね。

少数派？の濃い色の部屋が見たい場合は我が部屋へ！
やっぱり明るい色にしといて”よかった”と再確認してくださいな。（^_^;)

でも本当に選択失敗したのかなーっと早くも後悔。特にキズが目立つ。。。補修した場合は一番目立ちにくいと言われたんですけどね。

菊住学区は評判いいみたいです。ですがこれもただの評判ですので、学力など実際はわかりません。

230です。
おはようございます!!
安心してください、少数派ではありませんょ。
テラス購入時に営業の方に聞いた所、テラスは濃い色と明るい色、
だいたい半々くらいになったそうです。モデルルームが当時は明るい色で出来ていたので
若干ですが明るい色を選択された方が多かった…とおっしゃっていました。

きっと私も何年後かには今の色に飽きて濃い色にしたくなる気がしてます（笑）
ヒルズは中間色もあるんですよね？その色が一番無難だったのかなぁ??って
逆に３色の中から選択できて羨ましいです、ヒルズが。

あとキズのままにしていれば目立つかもしれませんが、220さんがおっしゃるとおり、
補修の際は目立たないと思いますよ!!

単純に学力にこだわるなら有名な私立へ。
ちなみにうちは公立です。頑張って勉強も運動も恋愛もしているみたいです。

同感です。

２３４さんの素敵な意見になんだか嬉しくなりました!!

テラス購入者です。
家の主人はタバコを吸いますが(一階に住んでいます)テラスに出て吸う事はありません。
吸うときは換気扇の下で吸っています。家の中で吸っていても換気口がテラス側にあるので
臭いが外にいくのはしかたがないと思いますが。どうでしょう？
換気扇の下もやめた方がいいんですか？

「テラスで夜うるさくする」とありましたが、どんな内容のレスだったか教えて下さい。テラスに住むものとしてちょっと気になります。

テラスで夜うるさくする人がいるみたいな、そのままの書き込みでした。
吸わないのが一番だけど、テラスで吸わないのならいいんでない？
まっわたしはタバコが嫌いですので、やめていただければ嬉しいのですが。

２１８さんへ。あとどの部屋が残っているのですか？

218さん、購入されましたか？
とんでもなく高い買い物なので正式決定の時は緊張されたんじゃないですか？（笑）
よかったらその後の話も聞かせてください。私もあと何件残ってるか気になります。

テラス購入者です。引越しから約1ヶ月が経ち、ようやくここでの生活にも馴染んできたところです。月末には第1回の管理組合総会も開かれますし。
先日やっと光が開通し、久しぶりにここを覗きましたが、以前と違って購入者や真剣にここの購入を考えている方の投稿が増えていて、雰囲気的に良い状況のようで良かったです。
ところで、内装色が濃い色か、薄い色かという話ですが、特に購入者の方はあまり考えない方が良いと思います。だって、もし「しまった！」とか思っても、今さら変えられるわけでもないですし。もともとその道のプロが考えているわけだし、どちらもそれなりに良さがあるから選択肢にしているわけですから。ちなみに私は薄い色を選びましたが、その日の気分によっては「もっとシックな色目にすれば良かったかな？」と思うことがあります。でも翌朝には、「やっぱりこの色が最高！」とか思います。我ながら、実にいい加減なもんです。だから、自分が良いと判断した色がその人の最適色ということで良いのではないでしょうか。
あと、タバコの臭いの件ですが、幸い私のところでは感じません。結構困っている方もいらっしゃるようですが、マンションの建物自体の欠陥とかの話ではないし、個人の嗜好性の話であるので、解決が難しい問題ですね。なかなか良い解決策は思い浮かびませんが、このマンションの住民間の連帯意識が生まれて、お互いを思いやるような雰囲気の良いマンションにして行くことで、いつかこの件についても自然な形で話し合えるようになれば良いのですが・・・

タバコは個人の自由ですから、ポイ捨てしなければいいのでは？
バルコニーの先で吸えば上の階の人は影響を受けるでしょうが。
たまにバルコニーで吸うくらいはいいのでは？

極力バルコニーの先では吸わないようにします。
最低限のマナーは守りますので。話題を変えましょう。

２４４です。
若いお母さんにとっては赤ちゃんを少しでもいい環境に、と思うことは大切なことですね。
ですが、タバコを吸う側も吸いづらくなっている現在です。ポイ捨てしませんし、バルコニーでも
ひかえていれば問題ないですよね？！吸う側も吸わない側も悲しくなると言う発言がありましたが、そう過敏にならず仲良くしましょうね。

ここのマンションを購入される方はローンを組まずに即金で購入される方が多いと
聞いたのですが本当なのでしょうか？
私はここのマンションの購入を検討していますが、ローンを組まないと購入できません。
周囲が即金で購入されたばかりだと気が引けてしまいまして・・・
参考までに教えてください。

昨日の時点では20戸（１階のテラス付を含む）を切ったっとの話でした。

我が家は即金だなんてとんでもないです。
ローンを３５年組む予定です。
先日、ローン説明会がありましたが、沢山の方が参加されたそうですよ。

３％程度で借りられるなら、税制優遇もあるので５％で運用を考えたほうが良いという意味では即金よりも投資して利益を上げるべきでしょう。２％の差で3000万円投資すれば年60万円のおこずかいですものね。だから即金はありえないでしょう。損をしては元も子もないですが世界的に金利がこれだけ低いのは日本だけですね、7月に公定歩合上がったけれど上げ幅0.25%ですからね。谷垣さんが首相にでもならない限り当面このままというのは甘い？

まだ１５はあるんですね。まずまずの売れ行きなのでしょうか？

Ｎ棟の一階の１００超えの大きな部屋ってまだあるんですか？
４０００万以下ならいいなと思うのですが。

あるわけない。

やはりそうは甘くないか。

購入者の皆さんミストサウナはつけますか？
またお風呂の形はどうされましたか？
標準のままかデルタ型かで悩んでいます

ミストサウナつけました。
お風呂はデルタ型です。
ミストサウナはけっこう高いと予想していましたが
以外と安かったですね。

ミスト11万って安いのか?
本当につかうのかな? 初めだけって事にならん?

うちはミストサウナはつけませんでした。