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グランドメゾン駈上「テラス」の隣にできる『ヒルズ』について語りましょう。
入居時期を来年２月か３月頃で考えているので、テラスよりもこちらの方が気になっています。
もうスレはたっていますが、ここではヒルズ中心に語りましょう。
テラスとの比較などなどたくさんのご意見お待ちしております。
[スレ作成日時]2006-04-10 19:49:00
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グランドメゾン駈上『ヒルズ』
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342 匿名さん
払っても上限は１．５％でしょう。探せばいろりろありますよ。
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343 匿名さん
いろいろ探しました。会社でお付き合いしている大手銀行があるんですが、
１０年固定２パーセント。終了後も１パーセント。これが１０年固定では一番よかったです。
なので、第三銀行の１０年固定１．９パーセント。終了後も１．２パーセント優遇でいこうと
思います。 -
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344 匿名さん
１．５か。それは５年固定かな？
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345 匿名さん
結構皆さん10年固定とかが多いんですね。
うちはフラット35Sでいこうかと。
フラット35のなかでは日本住宅ローンは結構低い方と思ったのですが。
あと、ローン最終決定の案内と一緒にオプション販売の案内もありましたが、
なかなか手が出そうにないしろものばかりで困り中です。 -
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346 匿名さん
３４３さんへ
10年固定のリスクわかってますでしょうか？
・変動金利にはある２５％Ｕｐ上限の制限はなし。
（１０年固定の場合、Ｕｐ上限は底なし。フラットは完璧）
・１０年間の繰上げ返済は激高い。（変動は安い。フラットは０円）
などなど
みんなこの程度は理解しているとおもうよ。 -
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347 匿名さん
私を含めてですが多くのご家庭がローンの決定について
悩んでおられるのですね。
我が家も10年固定VSフラット35Sで悩んでおります。
究極の二者選択です。
皆さんはローンはどれくらい組まれる予定なのでしょうか？
参考までに教えてください。我が家は3000万円をローンです。 -
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348 匿名さん
日本住宅ローンで決めたものですが、３行ほどローンについて相談しましたが、
どこの銀行も 日本住宅ローンは「なかなか良い金利ですね。」と言われました。
また、日本住宅ローン側から他の提携銀行を併用する形の場合、抵当権の問題がクリアできます。
（他の提携銀行が第二抵当権になる）ただし、3、5、10年とありますが、高めの金利です。 -
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349 匿名さん
フラット３５のみなさまへ
１月の金利は今よりも０．５％以上はあがってます。
１０年固定で全期間−１．２よりもトータル悪いんでないかい？ -
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350 匿名さん
３４６へ
もちろんそんなことは知ってます。そもそもわたしは３５年で組みません。もっと短い期間です。
あとＵＰ上限は底なしといいますが、そこまで高くならないと予想してます。１．２の優遇で、
フラットの金利超えるでしょうかね？
わたしはみなさんに積水の提携の１０年ローンを勧めているわけではありませんよ。
わたしにはこれがベストな選択なだけです。
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351 匿名さん
ろうきんってメリット無くなってしまいましたね（笑）
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352 匿名さん
３５０さんへ
本当に１０年固定のリスク知ってるのかな？
全期間−１．２％の優遇そんなにすごいと思うんだ。もうひとつ例を追加してあげます。
この先金利も上がり、２％以上の優遇があたりまえの様になります。
すると今の１．２％優遇は１０年後では０．４％程度の効果しかない様になります。
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353 匿名さん
352さん
私もヒルズ購入者ですが「う〜んなるほど」と思いました。
そうですね、２％以上の優遇が当たり前になりますね。
３５０さんはフラット３５Sでローンを組まれるのですか？ -
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355 匿名さん
どうだろうね。２パーセントの優遇が当たり前か。甘い気がする。金利を押さえる動きが強まるかもよ。てか、２５年や３０年ででくめる人がわざわざ３５にはしないしね。３５２の言うことも少しはあるけど、なるほどとは思わないね。
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356 匿名さん
繰り上げができるってわかってるなら、高い金利の３５フラットにして総額あげなくてもいいと
思います。将来いろいろな商品が出てきます。長期のメリットが少なくなることもあり得ますよ。
３５２は自慢げですね、教えてあげますとかいうものの言いようですからね。わたしもなるほどとは思いません。 -
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357 匿名さん
３５２はいいこと言ってるんだけど書き方がね。人間性がでてますよ（笑）
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358 スレ主です
３５２さんは少し語尾を柔らかくして書き込みにしていただけると嬉しいです。
勝川のグランドメゾンのスレはがこんな感じで荒れてしまいましたから。でもいい意見ですね。
また３５０さんの意見もよくわかりますよ。さてさてテラスは完売したと噂が流れましたが、ホームページには完売したとはありませんね。ヒルズともに年内に完売するといいですね。
それでは楽しい書き込みにしましょう。 -
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359 匿名さん
オプション食洗器くらいしか考えてないけど、お勧めはありますか？
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360 匿名さん
ヒルズのS棟の一階はおいくら位なにでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 -
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361 匿名さん
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362 匿名さん
私は３５２さんの話、とても参考になりましたよ。
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