名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデン・レジデンス 徳川明倫町」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2007-07-02 02:40:00

現在、両親が購入検討中です。
私としては、老後の生活が快適に送れるかが心配なのですが・・・
ご意見よろしくお願い致します。

[スレ作成日時]2007-01-24 20:19:00

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
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所在地:愛知県名古屋市東区明倫町201-2(地番)
交通:JR大曽根駅 徒歩7分、地下鉄名城線大曽根駅 徒歩13分
間取:2LDK-4LDK
専有面積:73.23m2-133.51m2
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セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町口コミ掲示板・評判

  1. 20 匿名さん

    気長に、十年ぐらい待てる人はいいけど、いろいろ事情があって、今じゃないとダメって
    人もいるしね。物件も縁のものだから、出会っちゃったら買うつもりなくても、購入すること
    になる場合もある。今、住んでいる物件もそう。百件近く見て回り6年以上探していたけど、
    今のマンションは冷かしでモデルルームいったんだけどね。思いのほか良くて買っちゃった。
    9年住んで、ますます愛着があるよ。立地といい、環境といい、マンションの管理といい、文句
    のつけようがない。この条件で、名古屋で探したら一生見つからない気がするよ。
    何か妥協して探すしかないんだろうな〜。いい場所は異常に高いしね。

  2. 21 匿名

    >20
    結婚相手を探すのと同じですね。
    →マンションの方が、やり直しは簡単ですが。

  3. 22 匿名さん

    マンション、今度購入すると三件目。結婚だと×3ってとこですかね。お金が無くなるのは
    共通点ってとこかな(苦笑)。三度目の正直になるといいけど。二度目の物件が、気に入って
    いただけに未練タラタラだ〜。

  4. 23 匿名さん

    >>22さん
    ×3と言うことは、現在は4人目ですか?
    結婚は縁ですから、どんな人でも一度ぐらいは離婚のリスクはあると思いますが、
    3度とのなると何故ですか?

  5. 24 マンション浪人

    これだけいい物件って、当分でそうにないね。
    抽選にあたった人いいな〜

  6. 25 地元不動産業者さん

    人それぞれだけど、そこまで評価は高くないよ

  7. 26 匿名さん

    >25
    今のところ、どんな物件が評判が高いんでしょうか?将来の為に是非教えてください。

  8. 27 匿名

    25,地元不動産屋さんへでは、どこなら評価はいいのですか、お願いします。教えてくださいな、

  9. 28 匿名さん

    ここの価格帯が予算の上限の人たちにとっては、確かにいい物件だろうね。

  10. 29 匿名さん

    この立地でこれ以上の値段つけたら、売れ残り続出だよ

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  12. 30 匿名さん

    んなわけないだろ。明倫町は構造、スペック過剰だし、安すぎだろ。
    引渡し1年前におわってるんだから。
    坪20万高くても売れるわ。普通。
    通常のでべがあの値段でできるわけがない。JRが土地代安くしたからできただけでしょ。
    29はなんの根拠でそんなたわけたことを言っているのだろうか?栄泉不動産のロイヤルアーク東徳川程度の物件がもうすぐ終わりそうなんだから。

  13. 31 住まいに詳しい人

    なんだかんだ書いてるが全く説得力ないよ…
    文才がないのかモノが良くないのか。

  14. 32 購入経験者さん

    JRが土地代安くした
    ???

  15. 33 匿名さん

    「安くできたのはJR自前の土地だから。」とされています
    そう単純では無いと思います。

    個人が「先祖代々からの土地で仕入れ値はゼロ。」との理由で安く売ったりしますか?
    →逆に、ふっかけるの普通でしょう。

    この値段は、JR不動産がマンション事業を軌道に乗せるためのご祝儀を含んでいると思います。

    一部では過大評価されているとの声もありますが、商品力がある程度の高さにあるのは
    間違いないと思います。

  16. 34 匿名さん

    31はどこでも顔出すねえ。ここでは家2軒と別荘のはなしはしないのかなあ。ひまな人だねほんとに。

  17. 35 匿名さん

    >>34
    この文才の無い独特な文面から察するに、おそらく同一人物だろうね。

  18. 36 契約済みさん

    33の意味こそ理解し難いです。
    先祖代々からの土地で仕入れ値はゼロ。そんな事は無理だということは理解してます。
    そうではなくて、例えば、固定資産評価が70万の場合に100万以上ださないと土地購入ができない相場のケースとした場合に、50万で事業化できれば当然価格を安くできるという意味だと思います。
    吹っかけるかどうかは売れるか売れないかのリスクをどう考えるかだけでしょう。

    JR不動産がマンション事業を軌道に乗せるためのご祝儀→ご祝儀ってあなたは何様?授業料ってことでしょうか?

    JR不動産のポテンシャルは、はたしてあるのでしょうか?今後事業について単体でやれるなら
    池下2でやるでしょう。
    セントラルガーデンシリーズは、三菱地所のマンションイメージではないのでしょうか?

  19. 37 購入経験者さん

    三菱地所のマンションイメージは池下の完成品を見て崩壊の事実。

  20. 38 匿名さん

    >>37
    もともと値打ち感で人気だった物件に何を期待してたんだろう?

  21. 39 管理担当者

    ☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    この物件のスレッドは既に存在しますので、そちらのスレッドにてお楽しみください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25921/

    このスレッドは閉鎖とさせていただきます。

  22. by 管理担当

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セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
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