物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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942
匿名さん 2012/10/23 00:26:51
キャンセル住戸が大量にあるって書き込みがあったので、そこの間取りを知りたいのですが、野村はそこをいつ出してくるのでしょうか?
野村だって早く売りたいだろうからまとめて出してくれた方が選択肢も広がるのに…
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944
匿名さん 2012/10/23 00:43:52
600万の手付金放棄してキャンセルする人がたくさん出るといいですね!
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945
匿名さん 2012/10/23 00:49:05
そのとっておいた住戸はいつ頃でますかね?
今の数字だと発生したキャンセル住戸は全て抱えてることになります。残り住戸には選べない部屋もでてる状況で検討者にすら教えない部屋が大量にあるって、野村にとっても購入者にとっても不利益な気がします。
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946
匿名さん 2012/10/23 01:01:19
ここ“大量の”キャンセルなんて出てないでしょ。
目の前に買うかもしれない客がいるのに先着順住戸を提示しない訳ないし、各期の狭間で上手く吸収させながら捌いてるよ。
気になるならMR営業に直接確認すれば良いだけの話。
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947
匿名さん 2012/10/23 01:14:24
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948
匿名さん 2012/10/23 01:22:57
まあ、>942さんの釣りはスルーするのが一番だよ。
何匹釣れるかニコニコして楽しんでいるからね。
ただ、ネガさんも気合いが入らなくなって話題も少なくスレも寂しくなってきたから、書き込みあった方が良いかもね。
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949
匿名さん 2012/10/23 02:35:30
ってことは大量キャンセル説は根拠のない嘘なんですかね?
実は半信半疑ながらも、のらえもんさんブログで話題になるあたり、ある程度信憑性があるのか?と思ったので。
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950
匿名さん 2012/10/23 03:22:03
彼のブログは最近見なかったけど、昨日この物件のコメントが新しく掲載されてましたね。
「ほぼ完売を視野に入れました」って、人気ぶりが語られてますね。
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951
匿名さん 2012/10/23 05:54:11
皆さんは素人のマンションオタクの戯言なんて一々気にするの?
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952
匿名 2012/10/23 06:06:38
キャンセルはあるだろうけど、そんなに多くないようです。百パーセント信じるわけじゃないけど、営業が10戸でるか、どうか、と。言い切った訳ではなく、話のニュアンスで
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953
匿名 2012/10/23 06:08:03
オタクブログでも、こんな掲示板の意見より、ずっと参考になる。
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954
匿名さん 2012/10/23 09:48:13
週末にモデルルームの前通ったら車が8台も止まってた。
残りは意外に早いかもね。
キャンセルは申込→契約間のは先着順がほぼ発生してないのを見れば少ないんじゃない。
契約後のキャンセルは契約金捨てる人なんてまず無いから銀行審査が通らないケースが殆ど。どれだけあってどう潰してるんだろう?
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955
匿名さん 2012/10/23 10:55:33
オタクブロガーがキャンセルの話してるんじゃなくて、その記事に対するコメントにキャンセル100以上なんて書いたやつがいるのな。おそらく発端はそこかと。
そして、コメントしたやつはこの掲示板にいる!多分。
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956
匿名さん 2012/10/23 11:13:08
もう根も葉もないキャンセル話はいいっしょ。終わり。
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957
匿名さん 2012/10/23 11:50:53
銀行審査は申し込み前に仮審査通すように言われてるから、通らない人は申し込みすらできないと思う。
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958
匿名さん 2012/10/23 11:52:59
地名をローマ字打ちなんていうpwが一番連想しやすいね。
価格表のpdfは、一瞬、全部屋の価格が出て、何分の1秒かで今期分だけにシャドーが掛かる演出がこころ憎い。
バカ高でなく、それなりに高層階の部屋が多いのも、相応の訴求力がある感じ。
まあ竣工までに95%までは行くんじゃない。
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960
匿名さん 2012/10/23 13:56:10
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961
匿名さん 2012/10/23 15:25:56
キャンセルの理由は何でしょうか?
やはり、免震の方が良いとか?
理由がきになります。
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962
匿名さん 2012/10/23 15:46:16
ローン審査落ちでしょ。
もうそんなこと気にしてでうするの?
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963
匿名さん 2012/10/23 15:47:51
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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