東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-26 08:12:27

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250087/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社


【スレッドタイトルの一部を削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-19 21:50:29

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 235 匿名さん 2012/08/26 09:32:05

    制震じゃなくて制振。

  2. 236 匿名さん 2012/08/26 09:32:37

    どっちでも良い。

  3. 238 匿名さん 2012/08/26 10:24:53

    震災後の三井の物件でもパークタワー滝野川、パークタワー西新宿エムズポート、パークタワー渋谷本町のように耐震のみのものもあります。

    現場毎にどの構造手法が最適かを見極めながら判断しているって事でしょう。

  4. 239 匿名さん 2012/08/26 10:30:17

    ■問題1
    近い時期に起こるといわれる短周期成分の大きい関東大震災震度7で倒壊しないと言い切れる構造はどれか。

    ヒント
    2011.3.11 東日本大震災 辰巳観測地点にて震度5.4 0244.4gal観測。
    被害規模
    無損傷<小~小~大至る可能性=損傷の可能性<倒壊・崩壊の可能性


    回答
    1)耐震等級1
    震度4~5弱 80~100galで小~大至る可能性
    震度6弱 300~400gal程度 倒壊・崩壊の可能性

    2)耐震等級2
    震度5弱 100~125galで小~大破壊に至る可能性
    震度6弱~6強 375~500gal程度 倒壊・崩壊の可能性

    3)耐震等級3
    震度5弱 120~150gal 小~大破壊に至る可能性
    震度6強 450~600gal程度 倒壊・崩壊の可能性

    4)耐震・制震住宅
    震度5弱~5強  140~175galで小~大破壊に至る可能性
    震度6強 525~700gal程度 倒壊・崩壊の可能性

    5)免震住宅 震度7 約2400galで損傷の可能性
    ※平成12年告示第2009号第6第3項第一号および第4項第三号(最終改定平成19年告示第601号)の規定による


    ■問題2
    以下の条件から建設費と50年間に地震で被る予想損害額の一番少ない構造はどれか?

    条件
    一般建物(耐震等級1)建設費21億円・50年間に地震で被る予想損害額は6億2000万円
    耐震建物(耐震等級2に相当)建設費は21億6000万円、50年間に地震で被る予想損害額は3億8000万円
    免震建物では、建設費は21億8000万円、50年間に地震で被る予想損害額は9600万円


    回答
    1)一般建物(耐震等級1) 
    2)耐震建物(耐震等級2に相当)
    3)免震建物

  5. 240 匿名さん 2012/08/26 10:38:24

    超高層マンションにはあてはまりませんね。

  6. 241 匿名さん 2012/08/26 10:42:44

    239は全く役に立たない情報でしたね。

  7. 242 匿名さん 2012/08/26 11:58:41

    239の誘導的な問題、どうかと思う。
    まず「想定」そのものが怪しい。

  8. 243 匿名さん 2012/08/26 12:10:52

    >209 >239は戸建て免震装置専門の民間会社が作っている資料であり、超高層マンションには関係ない話です。
    震度7未満では無損傷、それ以上では損傷の可能性あり…

    震度7で免震といえどもタワマンで無損傷というわけにはいかないでしょう。

  9. 246 匿名さん 2012/08/26 12:17:20

    免震すごいね。2400ガル?岩盤まで掘削して直接設置するD51鉄筋使用の原子力発電所より丈夫だ。原子力発電所でも設計約1000ガルだから。私も免震に買い換えよう。

  10. 247 匿名さん 2012/08/26 12:18:24

    >>239
    まず前提が間違っている可能性がないかを丁寧に検証する。
    これは論理的思考で最初にやるべきことですよ。

    ところで、プラウドの4期2次は10戸なのですね。
    見込みあるのでしょうから、あと80戸ですね。
    パークタワーが発表通り全体的に安ければ、抽選落ちの方が回ってくるでしょうし、
    もし発表以外の部屋が高ければ、こちらが再度見直される。
    どちらに転んでも竣工前完売する確度は高いと思われます。

  11. 248 匿名さん 2012/08/26 12:20:22

    >239
    たぶん本人もあまりよく理解していないから、あのような内容貼付けになるのでしょうね。
    回答2も意味わからず書いてるみたいだね。

    ただ、同じ長文、内容を何度も書き込みするのは粘着だから、止めたほうがいいですよ。

  12. 250 匿名さん 2012/08/26 12:51:19

    そろそろ値引き始まった?

  13. 251 匿名さん 2012/08/26 14:34:26

    三菱晴海っていう選択肢もある。

  14. 252 匿名さん 2012/08/27 03:58:29

    装置がこんなに細くて免震は怖い。縦揺れでは外れるよ。

    1. 装置がこんなに細くて免震は怖い。縦揺れで...
  15. 253 物件比較中さん 2012/08/27 04:21:32

    >>252
    これってキャナルコートの下ですか?
    MRに行くと現地下案内で見せてもらえるんでしょうか。

    他のマンションの装置を見たことがないので判断はつかないですが見せる以上は万全の対策になっているということなのですよね。

    細いのは昔は太くないとできなかったことを技術の進歩で細くてもより優れた内容で実現しているのでは?

  16. 254 匿名さん 2012/08/27 05:22:54

    ん?
    253さん、ここは耐震なのでゴム履きマンションではありませんよ。

  17. 256 匿名さん 2012/08/27 13:18:33

    >255お前この間もなく完売の貼り付け何回目だ?
    願望は分かるが二束三文には客も寄らない。
    >252の画像は日本で一番の免震ゴムをつけた三菱晴海ではない。
    ここの耐震25階迄は低震度で低階層にクラックが発生する。
    その時に私の言葉を思い出して欲しい。

  18. 257 匿名さん 2012/08/27 13:32:55

    地震保険は免震は耐震より3割安い。
    少なくとも保険会社は耐震は高リスクと試算している。
    耐震を売りにするここの営業のスタンスには疑問が残る。

  19. 258 匿名さん 2012/08/27 13:33:43

    こんなゴムの上に住んでると思うと少し恐いかも。耐震でも最新の耐震なんですよね、ここは?
    できれば制振がよかったけど、効果少ないなら、耐震でもよいかも。

  20. 259 匿名さん 2012/08/27 13:35:23

    ここはスカイツリーと同じ大林組の施工だし安心感はあるな

    http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0413_2012/lp/

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
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    特にありませんでした
    
    
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    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
    (※管理担当より)
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