【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

私はエムズの提携フラット３５以外のものでローンを考えています。
って言ってもフラット３５ではないですけどね。
良く銀行のフラット３５の内容を見ると，書かれていないところでお金がかかるんですよね。
団体信用保険料等・・・
金利だけは他の物より低いかもしれませんが，長い目で総合計で見ると以外にフラット３５
って良いようには思えないんですよ。。。

>317さん
>被害って言うほどの害なんてないよ。
被害って言わない程度の害があるんですよ。
車を大事にする人は、非常に気になりますよ。

>316さん
>そしたら車にカバーをかけとけば少しは防げるかな。
ホームセンターなんかで売っている銀色の安価なカバーは逆効果ですよ。
カバーのバタつきによるスリ傷が車全体につきます。（カバーで車を磨いているようなもの）
高級品は内側にキズ防止のボアが付いています。

321 322　さん
契約済みのものです。
私も提携以外のローンを組もうと思っています。
フラット３５ではない銀行のローンを考えています。
全期間固定のローンでも、団信料を入れると、３２２さんの書いてあるとおり、
フラット３５より安い商品もあります。
（優遇金利なので、給与振込みに使うとかの条件は付きますが）
それに、ローンの金利は、固定期間が長いほど金利が高くなります。
３５年かけて返済するのであれば、フラット３５はとても金利が低くて魅力的ですが、
実際には、１５年〜２０年くらいで返済するつもりなので
（年齢的にそれくらいで定年になりますから・・・）
全期間固定よりも、１５年固定とか、２０年固定とかのほうが、最終的にはもっと安くなります。
これから、いくつかの銀行に本審査を申請する予定です。
提携でないので、どれだけ売主が銀行と調整してくれるのかが不安ですが・・・

エムズの場合、いくつかの銀行と提携しているみたいですが
みなさん、どこを選んでいらっしゃるのでしょうか。
それぞれの家庭で金銭的な事情が違いますから、一概にココがいいとは言えないと思いますが
他の契約者さん達がどんなローンの組み方をされているのか気になります。
我が家もフラットが良かったのか、他が良かったのかと考え中です。

３２５です。

すみません、３２４さんを読まずに書いてしまいました。
我が家も、ローン計画を再度見直したほうが良さそうだなって思いました。

歩道が整備されたら駅まで３分くらいですよね。駅３分は検索してもそう見つかりません。イーストはまだ残っているようですが、様々な点で勝っていると思います。イーストを契約しましたが、値段は高いですが、良かったと思います。ただ、建って、住むまではわかりませんが・・・・アピタができたら完売するでしょうね。でも、値段を下げるようなことはないと思いますよ。稲沢に住んでいる人がここはお薦めって言ってましたよ。

値段が下がるより、価値が上がれば、高くても売れるのでは？エムズの近くの一戸建てもなかなか品が良さそうだし、開発されれば、見違えるほどいい区域になるのでは？（希望）と思って買ったのです。スーパー銭湯も近くにできるらしいですよ。豊かな地域になりそうな気がしてわくわくしています。が、マンション自体も重要なので、欠陥のない、良いマンションを作ってください。内覧会は一級建築士を連れていきます。

北側の大きな敷地のマンションは何階建てになるのか、知っている方情報教えて。
名古屋以上のハイグレードの超高層タワーなら理想。
どうしてもどうしてもグレードや階数、値段が気になる。
失敗しない住み替えするために早めに知りたい。

>名古屋以上のハイグレードの超高層タワーなら理想。
稲沢ですよ！

うんうん　周囲と合わんね〜

エ〜、最高でも１５階くらいまででいいよ〜。
そんなの後ろに建っちゃったら超圧迫感＞＜

北側に何ができるのかわかりませんが、なぜ、そんなに気になる人が多いの？エムズより大規模マンションではないのでは？マンションの条件では、大規模マンション、駅に近い、あとは、それに合った、自分に合った値段では？と思っていますが、エムズはそれに合っていますが。まっ、評価書がついていないのは迷いますが、それだけ自信があるということでは？と勝手に信じています。何かあればすぐに解約しますよ。だって、住む家だもの、他のマンションでも、買う意志が高い人にはサービスしてくれるしね。契約した方、厳しい目で、温かいマンションになるようにがんばりましょうね。

名古屋のようにならなくてもいいよ。ある程度、静かで、のんびりしてて、活気もあって（子供もいて）、都心に近い、そして、生活が便利、稲沢のここ、いいんでない？間違いなく、１０年後は伸びるでしょうね。これだけ駅に近いマンションは一つ、持っておくといいですよ。子供が自立したら、大きい家は子供にあげて、親がマンションで老人が暮らすのもいいのでは？一戸建ては年をとると、掃除も維持も大変で、実際、知人の一戸建てに住んでいる人の中には。こじんまりしたマンションの方がよいと考えている人も多いよ。

３２９さん、かわいそうに〜。ご希望の情報が全く出てきませんね。
ここで何度聞いても無理だと思いますよ。新しいスレッド立てて他で聞くか、稲沢じゃないけど、名古屋に新しく建つライオンズのタワーぐらいで妥協して下さいな。　頑張れｗ

３１６です。３２３さん、ありがとうございました。
ボアつきなんてあるんですね。
でもエムズでは鉄粉は全然気になるワケないよ〜と聞いたので気にするのやめます。
みなさんが言ってるように私もものすごく楽しみです♪
もうすぐオプション会始まりますね。
でもそのときには食洗機はなさげですよね？
食洗機はいつ注文するんだろう？？

契約したんだけど、イーストがけっこう空いていますね。でも、早く手を打ったほうが、いろいろ選べるから、まっいいか。あせったわりには、結構余裕で空いてるから。まっ、ここは完売するわな。

電車の騒音が少ないのはイーストでしょうね。

イーストは管理棟だから、新聞とかも取りに行くのが近いんですよね。それなりの人が買っているという話もちらっと聞きましたが・・・・しばらく行ってませんが、売れ行きはどうかな？