ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

もうがんばらなくていいよ。
丸紅は売れなくて困ってるからいくつか買えば笑

品のない書込が多くなりましたね

ほんとですよね。
建設的な意見交換をしたいものです。

今の時代にオール電化ってどうなの？

今の時代とか言うならこの手の物件に住むこと自体がどうなの？ってことですよ。
給湯に関しては電化の方がトータルコスト低いでしょうしね。

コンロはガスのほうがいいですかね。

でもコストでいうとオール電化のほうが安いので、どちらでもあまり変わらないと思います。

ガスの方が料理楽しいのでIHは避けたいなぁ。

風呂場もガスの方がよくね？

乾燥とか電気は時間かかるイメージ。

風呂はエコキュートの方が真冬でも温かいお湯がすぐ出ますよ。

オール電化のほうが便利です。

乾燥は？ここ室外に洗濯物干せないよね

乾燥機能はいまどきドラム式洗濯機についてますよ。
長年使ってますが便利すぎてやめられません。

>>392
>>391氏が言うのはガス式浴室暖房乾燥機のことかと。

まあこれはガスの方が強力ですな。

あ、それは間違いないですね。
確かにドラム式洗濯機の乾燥も時間がかかります。
個人的にはあまり気になりませんが。

洗濯物は室外にほせます。

いい加減なことを言う人が多いですね。

このマンションって５階以上はかなり良さそうですね。
３階くらいまでは地下で微妙そう。

へえ～港区の麻布地区って、景観保護のため洗濯物は外干しできないきまりがあったと
思ってたけど、ここは外干しできるんだ？

バルコニーに物干し金具が付いてるから外干しできるでしょうね

タワーマンションじゃないから景観関係ないのでは。
遠くから見えるわけじゃないし、ビルの強風で飛ばされたりしないだろうからね

どうでもいいことでケチつけようとする人が多いね。

うちはタワマンじゃないけど、管理組合の規定で外干し禁止されてる
外干しできるのは羨ましいかも。

だけど、399みたいな神経質な購入者？の書き込みみると、
なんだかなーって感じ。普通に会話してけばいいじゃん？

立地的にはここはどうですか。

傾斜地とはいえ麻布十番6分で閑静な環境は良さそうですが、他にメリットデメリットあれば教えてほしいです。

スーパーがどこも坂の下とかかな。
帰りは結構上りますよ、自転車なら電動アシスト必須って感じ。
あ、当然最寄り駅の麻布十番までも坂の上り下りがあります。

麻布十番駅からならほとんど坂はなかったですけど。
唯一、マンション入口直前の坂は20メートルくらいあったかな。

坂はないですよ。
知ったかぶりの適当な書き込み。
表からなら確かに坂はあるけど、きっと裏からの行き方知らないんでしょ。

最近業者？の頭の悪いネガキャンが増えて残念です。
分かり易すぎて意味ないよ。

他のメリットは西向きの上の階は、眺望がいいですよ。目の前に何か立つことはないでしょう。
あと警察が大使館警備で24時間立ってるので安全です。

西日は無理。
家具も焼けるしメリットにならない。

LowEガラスを使っているので西日はさほど問題にならないでしょう。
紫外線カットのレースカーテンも多いですから。
それよりは圧迫感のないほうが重要だと思います。

モデルルーム行ってシステムで見てください。
抜け感を味わえるのは、せいぜい８階以上、しかも永坂のほうが高いからそこまで抜けないし。

西陽はLow-eガラスくらいじゃ防げません。カーテン閉めっぱなしかエアコン付けっぱなしを覚悟してください。
現に私の今の部屋がそうなので。

まあ夏の午後はレースカーテンしめたほうがよさそうですね。

西は対策を打たないといけないほど日当たりがいいということですか。
それなら買うなら西側かな。

よっぽど見合いじゃなければ、どんな物件でも日は入るでしょ。
西向をあえて選ぶなんて奇特な人もいるもんだ。

まあこの物件は基本東西どちらかしかないしね。

ということは、買いなのかどうかは一目瞭然。

西は三菱の賃貸、東は石垣、上は飯倉ヒルズに見下ろされる始末、、、、、。

中層階は売れましたか（売れ残り）？

単にケチつけたいだけの人は消えてほしい。

長所短所を客観的に議論したいのに。

短所を書くのも自由だよ。
ただ、短所しか感じない人がスレッドに居続けられても仕方ないね。

都心の物件は最後、外国人投資家にまとめ売りすれば完売できる

隣のマル○二タワーが今日証明してくれたね(笑)ここはいつ？