物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番5(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
251戸(他に子育て支援施設、保育所予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上20階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー横濱星川口コミ掲示板・評判
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301
うさぎ
今度の6日(土)に内覧会にいっって来ます。ワクワクです。
カーテン、照明は大塚家具で見積り取ってます。
三井テックに行かれた方、如何でしたか?
内覧会の時にネームプレートを頼めますか?
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302
契約済みさん
私も6日内覧会です。
ネームプレートは、内覧会で注文できるかわかりませんが、
これからの注文でも大丈夫とのことでしたよ。
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303
契約済みさん
あまり、こういった掲示板等で内覧会などの具体的な日程を書かない方がよろしいかと。
外部業者が住民になりすまして内覧会当日マンションの入り口とかで営業にきますよ… もう書いちゃつてるので遅いですが。
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304
契約済みさん
内覧会では、デザインテックの方もいらっしゃるように聞きました。なので、その時に申込みもできるんだろうと思います
外部業者も安くていい仕事してくれる業者さんならウェルカムですけど…
内覧会楽しみですね
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305
契約済みさん
表札などの注文は、内覧会当日までなら大丈夫らしいです。
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306
匿名さん
最近、表札付けない人、多いみたいです。
セキュリティの関係かな。
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307
契約済みさん
賃貸予定なら表札いらないでしょうね
郵便物とか間違われそうですが…
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308
契約済み
ネームプレートは郵便受けにだけ欲しいです。三井だとセットだけですよね?
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309
契約済みさん
表札は郵便受けにあった方がいいみたいです
、郵便と宅配便は部屋番号がなく表札がないと返却になるみたいです。
管理人さんは個人情報の関係で教えないそうですよ。
表札はセットですか?、、、どこで頼むのでしょうかねー?
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310
匿名さん
街路樹の葉っぱが枯れているのが何本かありました。
どうなるんでしょう?
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311
契約済みさん
他のマンションの場合ですが街路樹の業者さんが
l年間様子をみてどうしても枯れてる様なら交換するみたいですよ。
大丈夫だと思います。
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312
匿名さん
普通は植栽などは一年間様子を見て、育ちが悪かったり、枯れたりした状況が変わらない場合は、植え替えをしますよ。
そこまでは売り主が責任もって対応をするはずです。管理組合が発足した後で交渉するようになりますが、引き渡し前に植栽の状況があまりに悪い場合は内覧会前に植え替えるかもしれませんね。
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313
契約済みさん
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314
契約済みさん
私も内覧会に行かれた方の感想をお聞きしたいです~☆
どなたか、お願いします!
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315
入居予定さん
バイクの駐輪場の抽選が外れた方はバイクをどうしますか?手放す方のほうが多いのでしょうか?教えて下さい!
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316
契約済みさん
313さん
314さん
良かったですよー!
ただ細かくチェックした方が良いかと思います。
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317
契約済みさん
80タイプの方、
リビングはモデルルームの様な家具の配置にされますか?
出窓の所に変な凹みがあるので
どうもテレビボードがしっくり来ません。。。
皆さんはどうされますか?
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318
契約済みさん
内覧会行ってきました、傷、汚れ等を点検して2時間後位に再点検20か所位をやって
貰いました。気になる所はすべてきれいになってましたので、言って良かったです。
具体的にはクロスの継ぎ目の線が見えてたりとか床の汚れ、ドア開閉の締り具合等です。
表札と郵便受けのネームプレートは別々でも三井テックさんに依頼出来るそうですが表札におまけで郵便受けも
ついてるので郵便受け単体だと4,500円程だとの事でした。入居してから様子見にしました。
コーナンとかも見てみようかと思います。
図面と違いかなり部屋が狭く感じたのは私だけですかねー 部屋の外のスペースが入っての平米数ですからねー、、、
モデルルームとは違いますからねー、ま、住めば都と言いますから。
ただ、車の出入り口と入居者出入り口が一緒なので、子供と一緒の時は気を付けないと、と思いました。
自転車の出入り口側に車の出入り口があると良かったように思います。
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319
内覧前さん
318さん
情報ありがとうございます。
内覧会楽しみになってきたのと、施工がなかなか良さそうで安心です。
自身がマンション購入したのが二度目で、友人の内覧会同行も含め過去三度内覧会に行きましたが、占有部は必ず「思っていたより狭い」と感じます。
理由ですが、それは何も空間だからだと思います。ソファーや家具、家電などを設置したりして立体感が出ると見た目がかなり変わりますよ。ちょっとした錯覚なんですが。
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320
契約済みさん
物件前の交通量は多いでしょうか。
洗濯物を干す際に排気ガスで汚れなければいいのですが。
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321
契約済みさん
内覧会行って来ました!!
318さんが仰るようにクロスの継ぎ目や床の汚れがかなり目立ち
私も20箇所ほど見つかりました。
また残念なことにフローリグに傷もついていて
補修後再度確認しに現地に行ってきます。
また日当りが良かったからか、汗をかくほど暑かったです。
ガラスに機能性フィルムを貼ろうか考えます。
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322
契約済みさん
318さん
気になる所はすべてきれいになってましたので、言って良かったです。
ってことですが、その日のうちに全て指摘事項は治って、再内覧会はなしってことになったのでしょうか?
予想している以上に仕上がりはよさそうですね。もっと指摘事項が多いものかと思ってました。
うちはこれからですので入念にチェックします。
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323
契約済みさん
内覧会に行きました。
リビングがバルコニーにせりだしているタイプです、カーテンレールの
ベランダ出口部分が下がっていましたので、カーテン業者
さんに採寸をたのみました。三井さんに内覧会意外の日で相談しましたら
日程設定されましたが部屋に入れるとのことでした。
やっぱり実際に見ないと分からないですね。
ガラスはローガラスなので紫外線60%カットされます。
そこは気に入ってます。
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324
契約済みさん
318です。
気になる箇所のチョトした傷とへこみは指摘して、
退出後に(契約者はその間に施設案内されます)
業者さんがパテで補修をすぐしてくれました。
業者さんが補修を終えるとまた、部屋に入り
指摘箇所の確認をしてokを出しましたので、私共は
次回持越はありませんでした。補修はしっかりされて
いて結構手でこすっても剥がれる様な事は在りませんでした。
他のマンションの内覧会に行った時は当日ではなく、
再度、後日に確認でしたので、当日補修はとてもよかったです。
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325
契約済みさん
引越しのあいさつについてです
一応、両隣と下の方にはご挨拶にうかがおうと考えています
ですが、一方の隣のお宅はエレベーターが別になってしまいます。一度エレベーターで下りて、エレベーター前のオートロックを開けていただいて、また上に上がって挨拶に伺う…のも大変ですね
みなさまどうされますか?
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326
内覧前さん
321さん
内覧会三度行ったと書き込んだ者です。
天気の良い昼間だと、暑かった経験ありますが、内覧時は当然ながら、サッシは数日閉め切った状況だったり、頻繁に換気をしていないちょっとした温室みたいな感じですから、実際に暮らし始めると違ったりします。このマンションはただのペアガラスではなくLOW-E なので、紫外線や熱をかなり防ぎますし、優秀だと思いますし、ガラス面が厚いので防音・防熱も優れているので冬場も暖かいと期待大です。フィルムは早急に決めるのはもう少し待った方が良いと個人的には思います。
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327
入居前さん
入居の時期が3月下旬~4月辺りのマンションだと雑だとよく聞くので、我々のマンションはそうした点では工期や日程に余裕をもってしっかり施工して下さったのかもしれませんね。
今週の内覧が非常に楽しみです。
多少の傷や手直しはあると思いますが、たくさんの職人さん方が長きに渡り携わって竣工に至ったのですから、しっかり内覧をしますが、感謝の気持ちも忘れないように見てきたいと思ってます。
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328
契約済みさん
内覧会行ってきました。
内覧会が初体験だったので、平均点がどんなものかわかりませんが、
感想としては、三井×清水だからといって安心しない方が良いと思う
出来でした。
>323さん
カーテンレールが下がってたとはどういうことでしょうか?
モデルルームと高さが違うということですか?
良かったら教えてください。
我が家も、カーテン屋さんに採寸してもらったので、
間違いは起こらないと思いますが、気づきませんでした。。。
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329
入居予定さん
323さんが書いてる内容と一致しているかは分かりませんが、上層階と下層階では階高が違うので天井高さやカーテンボックス高さが違ってくることはあると思いますよ。
ちなみに階高は上層階のほうが5㎝高く、モデルルームは上層階をベースに作られてます。
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330
契約済みさん
323です。
せり出しているリビングのカーテンボックスと開口ドアがある方
とカーテンボックスが分離と言いますか別になっています。
開口ドアがあるほうが5cm下がっています。
尚かつ開口部なので当然、床まで開いてますし、床まで
カーテンがないといけないかなー、、、
でも、全面ガラスのほうは床から30cm位は壁があり、、
下の床までなくてもいいかと思っていましたが、開口部があるので、
そろえた方がいいかと床までにしようかと悩みました、そうそう
カーテンを買い替えないので、きれいなほうが良いかと業者に
依頼することにしました。
三井デザインテックに寸法を聞いた所、依頼されなければ部屋ごとに
違いますのでお教え出来ないんですよねと軽くかわされました。
ちなみにリビング以外は既成のをニトリで購入予定です。
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331
契約済みさん
>330さん。
よく分かります。私も一番悩むのはドアの部分です。まだ現地を見ていませんが、MRで見た限りでは、開口ドアの隣の幅狭Fix窓とレールがつながっていないようなので、幅狭の窓をスッキリさせる為にシェードにしようと考えています。また、縦型ブラインドの場合は床までの統一も素敵かと思いますが、シェードの場合はそれぞれの枠の長さでいいかな~と思っています。レールの設置個所が多くなるので、操作性や手入れなどの事も考えると、まだ悩みますが、ひとまず現地を見てまた検討してみます。
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332
契約済みさん
331です。レールの設置個所と書きましたが、シェード用のレール(器具)の事です。
また、補足ですが330さんのお話で該当するのは70・71・76のタイプの窓です。
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333
契約済みさん
横浜銀行で住宅ローンを組まれる方に質問です。
金利上乗せでガンや三大疾患の保険がありますが、
皆さんは検討されていますか?
~だからいらないと思う、~だから必要! など、
皆さんの考えを聞いてみたいのですが。。。
我が家はまだ考え中です。。。
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334
契約済みさん
324さん、情報ありがとうございました。
再内覧会がないとは!予想外です。
もちろん、部屋によって仕上がり具合は違うかと思うので、しっかりじっくりチェックしてきます。
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335
契約済みさん
内覧会に行ってきました。ホテルみたいに素敵で感動しました。
クロスの隙間、照明の不具合を業者の方がすぐに補修してくださいました。
325さんのおっしゃる通りお隣にご挨拶する時エレベーターがオートロックだから困りますね。
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336
近隣住民
どうかお願い、引っ越しの際は水道道に絶対トラックを
停めないで下さい!その様に業者さんにもお願いして下さい!
近くからの方はよくわかってらっしゃると思いますが、
あそこに車を停められると近隣住民は非常に迷惑します。
悪質な車両が有りましたら即、警察に通報させて頂きます。
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337
契約済みさん
>333さん
横浜銀行ではないのですが、、
各銀行で三大疾病、7大疾病、色々ありますよね。 うちは検討した結果、特約はつけない予定です。
理由は、実際に三大疾病になった時の状態を想像してみてください。
ほとんどの銀行も、一定期間(30日〜)の期間を経過し、【いかなる業務にも従事出来ない状態】←ここが超重要です!!
になったらお支払する、と書かれているんです。(三菱東京UFJの場合。横浜銀行の内容見てないのでわかりませんが、多分書いてあると予想します)
【いかなる業務にも従事出来ない状態】
この状態が、30日続く状態とは??
つまり、、、、、
余命宣告をうけるくらい重症な状態ということです。
ガンなら、末期症状でしょうか。
(極端な言い方しましたが、それぐらい重症でないと保険適用されないと言うことを重々念頭におくことが大切です)
つまり、三大疾病になり、保険金が払われる状態になるということは、、
うちの家族は医療関係に勤めており、つらつらとこの説明をしてくれ、こんなの払われる状態になったらもう死ぬ寸前なんだから必要なし!と言われました ^^;
今のご時世、ガンになったとしても入院はせず通院させられる(というか入院させてもらえない)時代です。それくらい医療が発達してきました。
三大疾病特約つけるなら、生命保険の、ガン保険と医療保険(女性なら女性疾患が特約でつけられるもの)に個別にそれぞれ入った方がいいような気は私個人的には思います。
だって死んでしまったらローン払わなくていいのですから。。
ただ、保険というのは人それぞれ価値観・考え方が異なりますので、よくよくご家族であれこれ真剣に考えた上で、結論だされたほうがいいかと思います。
金利上乗せ程度なら安心料と思えば安いかもしれません。いや、あまり安くないか^^;
上に書いたことはあくまでも私個人的な考えですから、よかったら参考程度にして見てください。
今は、街中で保険の無料相談とかもありますから、(保険の窓口とか保険ホットラインなどなど)
よかったらアドバイス受けてみてはいかがでしょうか。火災保険も相談できますしね。
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338
契約済みさん
内覧会行ってきました。私たちもクロスの汚れや床のよごれ、床の傷など20か所ぐらいありました。大きな指摘はなかったのでよかったですが、細かい汚れは予想外に沢山ある印象でした。言わないと変わらないので、みなさん頑張ってください。共有部分のエレベータホールの壁にも細かな汚れがあったのですが、あれは当日までに変わるのかな。さや管の説明が追加されたので、ちょっと残念に思いました。いずれにしてもみなさん一緒になりましたらよろしくお願いします。
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339
近隣住民
水道道に、トラックが一時的に止めて迷惑になった事ありますか?過剰反応では?
アリュールの引越しで何かトラブルありました?
通報?そんなトラブル聞いてませんねー
一部住民が、騒いでましたけど事前に周辺マンションに通知すれば
大丈夫ですよ
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340
契約済みさん
水道道に…
の書き込みはナイスさんにもアリュールさんにもされてますね
すみません、私は水道道がどの道路のことかがわかりません
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341
近隣住民
水道道は、消防署からアリュール、パークシティ、イオンの
通りの事です。
大型トラック止まってるの見たことないです。
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342
匿名
マンション側は近隣迷惑を考えて既に警察に引っ越し日の道路許可は取られてます。
確かに今朝はコーナン搬入車が二台水道道に停車していて迷惑でした。
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343
匿名
近隣の迷惑を考えての道路使用許可じゃ無いと思うけど、
道路工事だって許可取ってりゃ迷惑かけないのか?
トラックが一時的に停まって迷惑かって?
乗用車が停まってたって迷惑だよ!
当たり前の話しだよ…
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344
匿名
いつの何に怒ってるんですか
そしてあなたにとってどんな迷惑がかかるのですか
具体的に詳細に教えて下さい。
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345
契約済みさん
みなさん、ローンは横浜銀行にされますか???
我が家は住信SBIと迷っています。。
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346
契約済みさん
内覧会、チビがいて満足に見れませんでした(><)
部屋の寸法を計りに鍵をもらった後日ササッと見に行くことはできるのでしょうか?
節約なのか廊下が暗かったです。
あと、スーツの若い男性が1階や2階でうろうろしていましたような印象です(清水建設の方かな)
へんな営業はうろついてはいませんでした。
家の鍵を持ってゴミ捨て場の扉を開ける事が面倒くさいなー。
ライブラリーがこじんまりとしてて、義母も「狭いね」と一言^^;
80タイプの方へ・・
テレビボードのサイズ悩みますよね。
うちは無難に幅130か150くらいのものにするかと思います。
窓側には照明スタンドでも置こうかと思います。
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347
契約済みさん
契約済みの近隣住民です!
水道道は信号と踏切で挟まれてていつでも混んでる道ですから、
行政許可があっても、少し気持ちを持ってほしいです。
引っ越し日に
冷たい目で見られてしまっても晴れの日に良くないですからね^^;
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348
契約済みさん
333です。
337さん、ご丁寧な回答、大変参考になりました!
保険は安心料ですしね、、、。
でも、稀なケースで適応になると助かりますしね、、。
よく考えます。
本当にありがとうございました!
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349
契約済みさん
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350
契約済みさん
323さん
328です。
ありがとうございました。
なるほど、そういうことですね。
モデルルームのウッドブラインドは確か、ガラス張り部分は壁の上面まで、右側のドアの部分は
床まででしたね。当初、ウッドブラインドでモデルルームと同じにしようと思ってましたが、
重いのと、開けたときの窓上部の溜りが結構厚くなるので、シェードカーテンにすることにしました。
(マンション設計に携わっていた方から、ウッドブラインドはカビ易いよ…と言われたのもあり(笑))
高さはモデルルームと同じにしようと思ってます。
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351
契約済みさん
私も初めはモデルルームのようなウッドブラインドを考えていましたが、
モデルルームで実際に触ってみると重たかったので、日々の作業を考えると窓数多いし大変かなと思い、
シェード+ロールスクリーンの組み合わせ(吐き出し窓はロールスクリーンかな)で考えています。
カーテン迷いますよね。
遮光にするべきか、遮光ではないものにするかでも迷っています。
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352
契約済みさん
346さん
ライブラリーなど共用部、こじんまりしていて良いと私は思います。
ディーラーや外交員などの営業さんとちょっとした打ち合わせをしたり、来訪者に待って頂いたり、一人でちょっとした利用したりするにはあの位が丁度良いかなぁと。
ライブラリーなど共用部が広かったり、複数あったりすると、特定の人達の溜まり場になったり、あたかも占有部のようになり、たまに利用するのが躊躇しがちになります。こじんまりしていた方が誰もが手短に気を使って譲り合って利用できるかと。
私は共用施設盛りだくさんの大規模タワーを経験しているので、ここはそうした無駄な施設がなく、必要最低限だけどもしっくりしていて気に入ってます。
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353
契約済みさん
機械式駐車場の音は静かです、危険防止の
為のゲージもついてます。そのぶん
時間が掛かりますがね。
自転車置き場の夜の照明とかは明るいのでしょうかね?
内覧会の帰りに外食するお店が少いですよね。
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354
契約済みさん
駐車場はバックでの入庫なので後列の場合はさらに時間がかかりそうです。操作は基本的に自動で動くので、ボタン長押しとかはないです^^
駐輪場の上段の使い方や、駐車場の使い方は実際に操作しての説明があります。
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355
契約済みさん
トランクルームの内部は皆さんどうでしたか?形や大きさに違いはあっても、床や壁、天井などの仕様は同じだと思うのですが、うちはパンフレットと大分違っていました。
まず色が白くないし、塗装もボコボコした感じでした。TRってこんなものなのかなと思って何も指摘しないで帰ってきましたが、パンフレットと見比べてその違いが気になるので次回清水の人に聞いてみようと思います。MRではどの様になっていたか思い出せません^^;
-
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356
住民でない人さん
すみませんアリュール住民です。
お邪魔してすみません。
パークタワーもうすぐ入居ですね!とてもキレイでステキなマンションだなーと毎日通りかかり見ています!
ちなみに、引っ越しのときの水道道の駐車の件ですが、私が引っ越したときは幹事会社がとても厳しく、アリュールの車寄せ以外は停められないと厳しく言われました。
きっとパークタワーの引っ越しの際も、きちんとされると思いますので
大丈夫だと思いますよ。
アリュールの掲示板にも以前に注意書き?された方がいて、私も気になっていましたがそのようなトラブルはありませんでした。
タイムスケジュールも、きっときちんとするためにそのためにあるんでしょうし。
パークタワーの方が引っ越しをされて更に賑やかになるのを楽しみにしています!
契約者ではないのに出しゃばって申し訳ありませんでした。
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357
匿名さん
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358
契約済みさん
356さん、はじめまして。
パークタワー住民予定ですが、アリュール落選者です。
出しゃばって~なんてことないですよ。暖かいお言葉ありがとうございます!
元々アリュール住民になるはずでしたので(笑)
これからお隣同士になりますが、宜しくお願いします!
250世帯が引っ越して来たら、マンション前は夜かなり明るくなりそうですよね~^^
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359
契約済みさん
アリュールさん
星川駅からパークタワー&アリュール&パークシティーと水道道沿いに連なるマンションが並びましたね。
それぞれ特徴がありつつ、調和がとれていてなかなか良いなぁと思います。
星川駅や一体で整備している公園が開園されると、さらに魅力が増すかと思います。お隣同士、仲良くいきましょう。
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360
契約済みさん
引っ越しするのは楽しみですが今住んでる所から離れるのは少し寂しいですよね。
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361
契約済みさん
ライブラリーの件
言われてみればそうですね!
狭くて良かった^^です。
ありがとうございます^^
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362
契約済みさん
>345さん
横浜銀行で考えていましたが、
差支えなければ、住信SBIを選択した場合のメリットを教えて頂けますか。
提携外なので手続き等が提携銀行に比べて大変という印象です。
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363
契約済みさん
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364
入居予定さん
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365
契約済みさん
343さん
359です。公園に関しての件ですが、
364さんが詳細を教えて下さいました。
販売時にもシアターや営業の方が周辺地図に示して説明していたと思うので、皆さんご存じかなと思ってました。
パークタワー星川のある水道道を区役所やホームセンターコーナン方向に歩いて、踏み切りを渡った交差点の先に整備しており、来年度内に開園予定ですよ。
立体交差が完成すれば、踏み切りを渡らずに行けます。星川駅周辺は整備している星川中央公園や保土ヶ谷公園に帷子川沿いの川辺公園など緑が多いです。
先月、保土ヶ谷公園まで歩きましたが、桜ヶ丘側からパークタワーが良く見えました。保土ヶ谷公園一帯の傾斜地域は桜や新緑の木々が凄く綺麗です。入居すると部屋から見えるのかな?と嬉しくなりました。
それと法性寺という大きな銀杏の木があるお寺がマンションから良く見えそうです。星川探索してみて歴史と緑のある町だなぁと楽しくなりました。
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366
匿名
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367
契約済みさん
お寺ならよく見えました。
桜はもう散ってましたが。
あと、電車が走る様子も見えますので
プラレール好きなこどもが喜びそうです。
心配していた消防車の音は想像していたより
うるさくなくて安心しました。
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368
契約済みさん
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369
契約済みさん
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370
契約済みさん
先日内覧会に行ってきました。皆さんがおっしゃるように、壁や床の傷、汚れが目立ち、指摘して即日直してもらいました。しかし、クロスの隙間は指摘したものの、思った程きれいにならず、うまく言いくるめられた感じです。クロスの隙間を指摘して、直してもらった方は全く気にならない位きれいになったのでしょうか。個人の感じ方に差はあるかとは思いますが、気になります。これからの方頑張ってください!
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371
入居予定さん
内覧会では入ってすぐの棚(本棚?)の内側やライブラリーの入って左側の机か椅子か忘れましたが、かなり目立つキズや凹みが多数ありました。占有部の指摘で精一杯で指摘できませんでした。占有部以上にかなり目立つので他に気がついた方いますか?このようなキズや凹みは入居後に管理組合を通せば直してくれるのでしょうか。
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372
入居予定さん
371です。ライブラリーの入って右側の間違いでした。共有部はあまり気にしないほうがいいんですかね?
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373
入居予定さん
入居後だと引渡前のキズか入居者や引越でつけたキズか判断出来なくなるので、後からだと対応してくれない可能性はありますね。
私も内覧時に気付いたところがいくつかあるのですが時間がなくて伝えられませんでしたので、次回の確認会の時に言ってみます。
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374
匿名
内覧会まだなので、共有部で投稿あったところは気にして見て、余裕があれば指摘します。
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375
契約済みさん
峯小学校に通われている方がいらっしゃいましたら、学校の雰囲気や保護者層など教えて下さい。
パークタワー周辺のマンション群の生徒さんは多いですか?
保土ケ谷区のモデル的学校でPTA活動が盛んのようですが
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376
契約済みさん
内覧会で案内して下さった清水建設の担当者によると、
部屋によって仕上がりがかなり違うとのことです。
我が家はベランダの塗装ムラやクロスの隙間、キッチン周りの
小さなキズ等指摘箇所が十数ヵ所ありましたが、
内覧会が終わるまでに全て綺麗に直してもらいました。
汚れ等の気になり方は、人それぞれだとは思いますが、
少しでも気になるのであれば、遠慮なく伝えた方がいい
と思いますよ。
これから内覧会に行かれる方頑張ってきて下さい!
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377
契約済みさん
窓がせりだしている、
70・71・76・80タイプで、シェードにされる方に質問です。
シェードの取り付ける位置はどうされる予定でしょうか?
カーテンレールをはずさないて、レールの内側にシェードを取り付ける、いわゆる正面付
カーテンレールをはずし、その位置にシェードを取り付ける天井付
どちらも一長一短があり、悩んでいます。みなさんはどうされるのでしょうか?
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378
契約済みさん
クロスを補修してもらいましたがどうせすぐに子供がボロボロにしてしまうんでしょうね。悲しい。
皆さんカーテンは遮光カーテンですか?我が家は一級か二級かで迷っています。
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379
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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380
契約済みさん
318です。
内覧会は傷とへこみは確実に直して頂いた方が
気持ちよく入居出来ると思います。
当日納得がいかない場合は再調整して
もらった方が良いですよ、内覧会に8時間かける
方もいらっしゃると聞いた事が有ります、うるさい
お客を装った方が丁寧にやってくれますよ(笑)
壁紙の張り継ぎ目はどこか判らないほど綺麗になってました。
ベランダの汚れもモップで拭いただけで綺麗になってました。
トランクルームの天井が変な模様が付いていたので確認しました所
まだらはへこみの修正なので、模様はどうしようもないとの事
、今一納得出来ませんでしたが、トランクルームなので
スルーしちゃいました。
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381
契約済みさん
378さん
ウチは選んだカーテン屋さんの遮光カーテンの柄が地味だったので、
リビングは遮光なしです。
カーテン屋の店員さんも、マンションのリビングは遮光にしない方が多いと
言っていたので…(でもデザインテックの方は遮光にする方が多いと仰ってましたが(^^;)
寝室は遮光にしますけどね・・・
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382
契約済みさん
内覧会終わりました。気になったのがトランクルーム、むき出しの壁に扉付けただけでした。清水の担当に
聞いたけど、仕様ですみたいな回答。手抜き極まりないです。
壁や床に傷はなかったが、床やベランダのサッシとかとても汚かった。引渡し前にルームクリーニング入れて
欲しいです。
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383
匿名さん
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384
契約済みさん
トランクルームについてなかなか指摘が入らないので、うちだけ未完成なのではと不安でした。どうやらあれで完成なのですね・・・。たかがTRですが、パンフレットとの違いが大きいですよね?うちは奥に深いタイプなので、さらに真っ暗で、せめてライトを付けて欲しかった!
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385
匿名さん
サッシ汚かったですね。
引き渡し前にちゃんと拭いておいてほしかったです。
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386
契約済みさん
383さん、変なチャチャ入れるのやめましょうね。
貴方、本当に購入者?
サッシ汚かったですよね。
トランクルームも、あれっ?と違和感を感じたけどMRと違うとこまで
気づきませんでした。残念。。。
仕様の違いは三井に指摘したほうが良いかもですね。清水の方は
三井との契約上の仕様と言ってるのかも。。。
ライブラリーの棚もかなり目立つキズが複数あって、まさか
このままじゃないよね?って思いました。
担当の清水の方はスゴく感じが良く、一生懸命対応して下さいましたが、
その他は手抜きというか、誠意が足りないなって思います。
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387
契約済み
私も内覧会行ってきました。やはり、床、サッシの汚れがきになりました。当然、新築ですからピカピカをイメージしたのですが、こういうものなんですかね?新築マンション購入が初めてなので…賃貸で借りるときのクリーニング後の部屋のほうがまだ床なんかはきれいだったかも。
担当の方に聞いたら、引っ越しまでに時間があるのでどうしてもホコリはたまると言ってたましたが、仕方の無いことなんでしょうか?
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388
契約済みさん
週明けに両親に頼まれて一緒に内覧をしてきました。
私が薦めたマンション&建築好き・間取り好きなのもあり興味深かったので。
総評的には素晴らしいマンションです。
まず、間取り好きの私としては、センターイン又はワイドスパンで構成されている免震マンションはかなり貴重ですし、特にセンターインは高層内廊下物件にはまずない間取りですから、内廊下物件とは違い希少価値の高いマンションです。
個人的に感心したのは、エレベーターです。高級感がある上に床面がエントランスからの流れを組んだ石材質で、速度も20階クラスでは高速仕様ですね。さらに各階のエレベーター扉も木目調で通例マンションとは一線ありますね。
さらに、各エレベーターごとに別々にセキュリティーゲートがあり、エレベーターホールまでの僅かな距離感が絶妙な雰囲気を出しています。
ラウンジとライブラリーは一体感があり、内覧会でカーテンなどが展示してましたが、通常だとシック且つシンプルで落ち着きある共用部だと思います。
残念だと思ったのは、各階のエレベーターホールから住居までの吹き付けです。あれがタイル張りで床面がエントランスやエレベーター同様に石材質の共用廊下だったならば、絶賛モノでした。
しかしながら、完璧は難しいですし、共用部のセキュリティーインターホンやエレベーターなどちょっとした部分にも凝っていますし、玄関扉の広さ、またエコガラスを多用することによる遮音性の高さなどかなりのレベルです。
両親に薦めて私も満足でした。
共用部に傷や汚れがあったので確認しましたが、「内覧者からも大分指摘を受けており、引渡し前に三井不動産が再度チェックして受け渡す」と回答されました。皆さんも指摘をして回答して頂いた方が良いかなと思っております。
長文で申し訳ありません。参考になれば幸いです。
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390
契約済みさん
内覧会も後半にさしかかってきてますが
皆さん、家具や照明はもう購入されてますでしょうか。
我家はカーテン、ソファー、ダイニングテーブル、食器棚の購入を終え
あとは照明ぐらいです。
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391
契約済みさん
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392
契約済みさん
例えば78Hと78Jです。家のセンターに玄関がありますよね?
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393
入居前さん
センターイン=PP分離とも言われてますね。間取りの意味です。
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394
匿名
センターインってタワマンにはありがちじゃないですか?
あえて希少性を言うなら、両面バルコニータイプの方かと
玄関ドアには照明はつかないんですよね?
使うことのない新聞受けはありましたが…
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395
入居前さん
394さん
両面バルコニーのタイプがセンターインだと思います。
http://www.juujien.net/w/0235.html
内廊下仕様のタワーマンションに有りがちなのは、すべての部屋がバルコニーに面する川の字的なワイドスパンですかね?逆にタワーマンションでもドーナツのように建物の中央が吹き抜けになってる場合は、角住戸以外は外廊下側が寝室になる田の字の間取りが多いですね。
新聞受けありましたよね?
24時間管理人がいれば朝刊も届くのでしょうが…夕刊は届くのでしたっけ?
傘でも置けと言われている気がしたのは私だけでしょうか?(笑)
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396
契約済みさん
実家のマンションでは、新聞うけはマンション内の緊急工事の連絡の紙がはさまってたりします
そのような使い方もあるかと思います
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397
匿名
牛乳とか新聞の為のものだけど、ここまで来ないので実際には傘かけですね
と担当の方が言ってました
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398
契約済みさん
おととい?マンション前を通ったら
カーテンが少しかかっているお部屋があったり、
窓にシールがちょこちょこと貼ってあって
なんだか「いよいよだなぁ」と楽しくなりました^^
センターインの件、ありがとうございました^^
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399
契約済みさん
こんにちは。
80タイプの部屋の方に質問なんですが
ダイニングテーブルはどこに置かれますか(うちは4人がけなのですが)
分かってはいましたが。
やはり間取りが難しくて頭を抱えています。
もう一つ質問なんですが
キッチンの壁にあるニッチには何を(飾る?)置かれますかー??
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400
匿名
契約会でさりげなく管理組合の理事の抽選してましたが、最初は抽選なのが普通なんでしょうか。
やりたいという方もおられそうなものですが。
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