【住民専用】パークタワー横濱星川

私は変動にして、金利が低いうちにドンドン前倒してリスクを
軽減したいと思っています。
が、そんなに甘くないですかね…？

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１６さん、ありがとうございます！
近くに住んでいないので、建設中の画像を貼っていただけると、ありがたいです。
すくすく育ってますね！楽しみです。

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現在のところ、横浜銀行の変動金利を考えています！
SBIやネット銀行でローンを組むよりも横浜銀行の方がお得なのでしょうか？

悩んでいます・・。。。。

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２３さん、おそらく現時点では横浜銀行が金利面では一番お得だと思います。

が、諸費用や、繰上返済等々も踏まえて考えると銀行によってまちまちなので、返済計画によって人それぞれ異なってしまうと思います。

地銀であれば、静岡銀行も金利面だと横浜銀行と同様かなり優遇されてるようですが、金融業界では『しぶぎん』というニックネームが付くぐらいかなり審査が厳しいらしいです。(営業さんが言ってました)



まぁ、来年の金銭消費契約時の金利が適用実行されるわけですから、それまで約半年間じっくりゆっくり比較検討しましょ〜。

ちなみに我が家は三菱東京UFJの予定です。理由は…ディズニーグッズが欲しいので(笑)

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ウチも三菱東京ufjです。
疾病特約が魅力的だったので。

他は疾病特約つけると途端に割高になりますよね。
しかも若いときほど利息の絶対値が高くなります。

つけない人には関係ないんですけどね…
失礼しました。

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24さん、25さん
ありがとうございます！

まだ半年あるのでじっくり検討したいと思います＾ー＾。

こんなサイトがあったとは！ありがたいです。
契約まで何でも悩み一度は取り消し、最後は無事契約したものです。
最後まで悩んでいたのは、子供の保育園事情。。
マンション内に入るようですが、その詳細がまだ何も決まっていないようで、、（認可なのか否や）
何か情報ありましたら、ぜひ教えてください。

建築中の写真もアップしてくださったり、助かりますね。

今後ことも宜しくお願いします。

27さん

うちも保育園悩み中です。
横浜市のホームページに掲載されたそうですが、詳細はまだ未定だそうです。定員は50人だったかな。
電話で直接聞いたところ、詳細が決定するのは11月くらいになるって言われました。

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うちも保育園希望で確認したら認可保育園みたいですよ。
保育園が４月開園だったら入居時期も一緒だとよかったのに…

28さん、ありがとうございました。

横浜市は途中入園（6月、7月）はかなり厳しい状況のようで、
4月から申し込んだほうがいいよ。と保育士知人から言われました。
って言っても入居は6月ですし、、今の住まいから（東京）からは通わせられないですし。。
マンション内の保育園にかけるしかないんですかね。。？
うちは来年年長で、年長を受け入れる保育園なのかだけでも知りたいです。
11月頃、市にちょくちょく問い合わせしてみようと思います！！

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29さん、ありがとうございます。認可！なんですね。
お互い無事保育園に入れるといいですね。

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保育所 表向きはマンション住人に優先権ないとうたってますが
その実はどうなんでしょうね。

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どうなんでしょうね〜。

もし、入居予定なら、あんまり話題に上げない方が良いかもしれませんよ〜

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認可の保育園は何処に作ろうが（たとえ新築マンション内であっても）
誰が優遇される事はありません！！

横浜市の保育園事情は結構きびしいです。

駅近の新設保育園ともなれば競争率も半端ないはず・・・

入居される方でも審査や抽選に外れれば2番希望や3番希望の

遠くの保育園まで通うこととなりますね。

同じマンションで方や敷地内、方や雨でも雪でも自転車で送り迎え

なんて事が起きそうです・・・・・

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今日撮影しました。14階建設中ですかね。

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もう一枚。少し角度を変えて。

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エレベーター、１７人乗りだそうです。
今までそんなサイズに乗ったことないです、とても大きいですね＾＾

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1Fエレベーター前にモニターのつくタイプみたいですが、仕様はまだ未定とのことでした

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近隣にお住まいで契約された方にお聞きしたいのですが、

ここの基礎工事開始って昨年の夏頃でしたでしょうか？
2011年７月には始まっていましたでしょうか？もし記憶にあれば教えてください。
お隣の掲示板見ると昨年８月頃？には工事が始まっていたようです。

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39さん

エレベーターですが、よりセキュリティーを高めるために、停止階指定タイプにして欲しかったですね。

ただここは住民が複数のエレベーターを使用する訳ではないから、コストを抑えたのかも？
モニターが付くのはかえってセキュリティー面では良くない気もします。
エレベーターは速度の早いタイプを切に願います。

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契約されたみなさん、
ご自分のモデルルームへ行って部屋の収納やインテリア家具のイメージなどをつけて
入居へ向けた準備をされている方はいますか？
きっと行ってもいいのでしょうが、なんとなく気がひけています。
みなさんはどうしているのか気になります。

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41さん
この前営業さんに聞いた時は、超高層マンション(一体どんなマンションかわかりませんが)に設置するような、かなりいい物を予定していると聞きました。
すごく抽象的ですが・・ｗ

42さん
FPさんとの打ち合わせのためによくMRに行ってたのですが、帰り際に何回か部屋を見て回りましたよ。
一人で見れるのでじっくり見れます。
営業さんも気にせずいつでもいらして下さいと言ってますし、特に気にする必要はないと思いますよ！！

４１さん
私たちの場合はいつも、モデルへ電話予約をしてから行ってます。
「契約者の〇〇ですが、〇月〇日にモデルルーム見学しに行きたいんですが」と。
後は、予約の日時に行けばオッケーですよ！
いつも、いろいろイメージして楽しんでいます。
まったく問題なくゆっくり見られるので、何も気にせずに
４１さんもぜひ＾＾

42さん

友人が以前、他のマンションを購入した時に、部屋の配置などの参考や既存の家具などのサイズとの兼ね合いで付き添った事ありました。

ここと販売状況がが似ていて、もうほとんど販売済みで、新規の来訪者があまりいなかったのと、契約済みということもあり、自由に見て回ったり、計ったりした記憶があります。当然購入予定者や他の人の迷惑をかけないようにですが。
私も契約後、二度ほど再確認で水回りや玄関周りの収納を確かめるので行きました。

完売が早いとモデルルームも早く閉鎖されてしまうでしょうから、遠慮することはないですが、可能ならば平日が良いですよ。のんびり気にせず出来ます。

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４４です・・・間違えて４１さんへ、って書いてしまいました。
正しくは、４２さんへ、です。すみません。

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お返事ありがとうございます！
みなさん、行かれていますね＾＾
平日、ゆっくり色々計ってきます♪

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47さん

週末でも、午前中は十分ゆっくり測れそうな感じでしたよ＾＾
念のため...

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先週現地に行って見てきました！
だいぶ建設が進んでいて、すでに14階位迄できていました。
駅からもマンションの上部が見えていて、とても存在感を感じました。

出来上がりが楽しみですo(^o^)o

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毎日車窓から見てますが、大分できてきた感がありますね。
MRで部屋レイアウト考えようと思ってましたが、ぐずぐずしてると完売して撤去されちゃうかな？

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先週末MR行ってきましたよ。

両面バルコニーの部屋は完売しているためか、MR扉の前にカーテンがかかっていました。
なので、ゆっくりMRを見ることができましたよ！

残りも20戸弱といったところでした。

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隣のア○ュー○ルの者です。
お節介で当マンションから見える東側の写真を掲載します。
順調に建っていますね。
作業員の方は、とても真面目に一生懸命に仕事をされています。
星川は暮らしやすいです。ご近所づきあいを楽しみにしています。

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その２です。

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隣の住人さん

画像のUpありがとうございます。

ご近所付き合い、よろしくお願いいたします。

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御近所さん、星川駅からイオンまで連なるマンション群を緑豊かな素敵な街路になっていくと良いですね。

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>NO.55さんへ
こちらこそよろしくお願いいたします。

＞NO.56さんへ
素敵な街路になっていくと良いですね（笑）

よその掲示板にお邪魔しすぎました。

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インテリア相談会の案内、きましたね！
楽しみです♪

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実物の部屋を見ないと雰囲気をつかむのが難しいですね
MR見てなんとかイメージしましょうか
でも三井の会社だから、物件に合わせたプランとか紹介してくれるのかな？

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うちも遮るものがないのでカーテンも薄い一枚タイプで良いかなと思ってます。
インテリア相談会の案内も届いて、楽しみですね。

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失礼を承知で書き込みますが、60さんのような方々が子供に吹聴するから、昨今の学校でのイジメみたいな陰湿な事態が起きるんじゃないですか？

今は良かったなんて言っても、考えたくありませんが、今後このマンションで不慮の事態が起きて、同様の事をされたら悲しいでしょう？

当たるも外れるもですが、なによりもたまたま縁があったり、その時の個々の事情など、偶然が重なったりして住むことになるのが住宅であり、マンションなんだと思いますよ。我々は今が一番期待や高揚や不安などを抱えて過ごしている時期かと思います。入居後は隣接する見知らぬ方々とも接するのですから、優しい気持ち、労る心を持っていませんか？
周辺の既存のマンションとも共存共栄でより落ち着いた閑静な素敵な街になるのは結果的に資産価値として我々に跳ね返ります。
周辺のマンションの住民が困ってる時や不安な時に、良かったなんて言ってはいけません！

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66 67 さん

カーテンよりも、リビングは縦型のブラインドが良いと思います。ホテルみたいでグッと高級感が増します。ダブルタイプだと、ルーバーを開いた状態でもレース部分が透けてまた素敵です。

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66 67 さん

添付画像間違えました。ダブルタイプは開いた形でも網目部分がうっすら目隠し&日よけになるのです。このマンションはLow-E硝子なんで、縦型ブラインドでも紫外線で焼けたりはほとんどないと思います。Low-Eは遮光熱もかなり遮る硝子なのですが、それ以上に遮音性能が優れてます。硝子の開閉は通常より重いですが、私はこのマンションの決め手がLow-Eでした。遠目で見ると、硝子がうっすら青いのが特徴です。
コーナーにブラインドを設置したイメージ画像を添付します。インテリア商談会で詳しく聞いてみたいと思います。

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こんなイメージでしょうか。

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71さん
素敵ですね☆71さんは80平米角住戸の方なんですか？いいなぁ広くて・・
ところで皆さん、インテリア相談会ってリブラボとカリモクどちらに行きますか？我が家はどちらもいきたいんですが・・・^^;

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電話で確認したらどちらかだけみたいですよ！

時間は２時間〜２時間半くらいとのことです！

個別に相談してくれるから安心です！

ちなみにオプション関係も入居後の後付けになるけど頼めるみたいですよ！

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最上階の人、びっくりしすぎ。

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カリモクとリブラボの相談会、それぞれやはり何か違いがあるのでしょうか。

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"北西の最上階部屋"のカーテンはいらないという、ご自分の情報漏らしてプライバシーは平気なのですか・・・。

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71さん、写真付きで参考になります、もっと色々インテリアネタを出して下さい＾＾；
（こどもがいなければブラインドにしたかったです。
MR見学ですでに紐に食いついて大変でしたので＾＾）

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最上階の方のように眺望を期待したいとこではありますが、海抜４mの立地で周りは小高い丘に囲まれた盆地なので遠方から見ると抜きん出たタワーって感じじゃないですよね。

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西北側であれば、コーナン駐車場から丸見えなので気にかけられた方が良いかもしれませんよ
まぁそれぞれ好みなので老婆心まで

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北西だと・・・鶴ヶ峰の煙突がよく見えそうですね。。。

あと、夏は綺麗な夕日が見えますね。

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No.60さんのような親を持ったという点で、子供さんが可愛そうでなりません。

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上層階の住人なのですが星川って盆地なのですか…？

あんまり眺望は期待しないほぅがよさそぅですね…

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盆地です。超望遠などで室内を見られる可能性があるかもしれませんねー。

立派な親じゃないでしょうか。
家族のために大きな買い物をするもの同士、良いことだけ考えて仲良くしましょうよ。

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望遠鏡で覗かれる…

それは気をつけないとまずいですね

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上層階なら大丈夫なような気もしますが。。。。。

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最上階いいなぁ・・・^^; うちは予算上無理でした。
パークタワーのサイトで上層階のビュー見れましたよね。あんな感じになるんじゃないでしょうか。富士山は辛うじて見れないんでしたっけ。

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そもそも学区が違うっつーの。川辺は峯小、星川2丁目は星川小。中学も違う。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/index1.html

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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＞83さん

立派な親って60さんのことですか？
だとしたら、どういう点でそう感じられているのか教えて頂きたい。
私にはプラウドの当選者の方々を蔑んでいるようにしか思えません。

ここの抽選だってどうだったかわからないのに。
（私は、抽選の操作はしょうがないことだと思ってますが）

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プラウドの話はやめましょう〜

こっちはこっちで明るい話題で盛り上がりましょうよ〜

＼(^^)／

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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90さん


横浜市は活断層はないと判断しているみたいですよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/katudan/katudansou.html

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90さん

不安を煽るような書き込みは、ある程度ご自身で確認してからにしましょう。
ここは検討版ではなく住民版です。

思い付きでむやみやたらに「本当ですか？」「大丈夫ですか？」は住民版では不快に感じられる方もいます。

ご自身がこれから住まわれるなら、区役所なりハザードマップなりで調べましょう。それすら面倒ならば、まだMRがあるのですから、営業担当者に電話一本で確認できます。

このマンションの規模になれば、責任感のある方や知識の豊富な方もたくさんいらっしゃるでしょうけれど、面倒な事やあからさまな丸投げをして結果さえ教えてくれれば良い的な姿勢は良くありません。根拠の不明な煽りにいきなり質問だけぶつけるのはどうかと思います。
厳しい意見で申し訳ありませんが、ここは検討版ではないのですから。

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このスレ、質問しちゃいけないんだ

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質問するなではなく、根拠もないのにいきなり不安だけを煽るような質問を投げるのはどうなのかって言ってるんじゃないですか？

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>>94
そもそも90の質問が住民で回答できるもんじゃないのは明白だろ

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>>90
削除依頼出しておきました

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88さん、60さんのことではありません。
わたしも親としてあの発言には嫌な気分になりましたが
もう星川プラウド、いいじゃないですか。
大丈夫ですよ。

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星川の夜景は綺麗かな〜

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内廊下の内装ってどうなんですかね。暗いんですかね？

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＞100さん
2階以上は内廊下ではないですよ〜
ほとんどが壁に囲まれていますが、一面は外部に開放されています。
モデルルームで見る限り、床がグレーの長尺シート、壁が白い吹付で、照明はダウンライトがいくつか入っているので私的には暗いとは感じないと思いますよ。
人それぞれ暗いと思う感覚は違うので何とも言えませんが。

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ありがとうございます。
カーペットがひかれた暗い感じを想像して勝手に怖がっていました。
良かったです。

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小学校区についてですが峯小と帷子小のどちらかを選択できるのでしょうか？

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ここは峯小学区ですよ。

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角部屋の窓ガラスの強度はどのくらいでしょうか。
具体的にわかる方いますか？

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タイミング的に二年保育にしたのですが、同じくらいのお子さんはどの辺りの幼稚園を検討もしくは入園予定なのでしょうか？
峰岡幼稚園は近いですが坂がキツイですね

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食器棚ってどうされますか？オプションで付けるのでしょうか？

うちは外注で頼む予定です。
人気があるパモウナの資料取り寄せたら分厚い冊子が届きました。
食器棚の種類が多すぎてどれにしようか迷ってます。

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こんにちは。
フローリングコーティングですが、するのとしないのとでは
お手入れのしやすさに違いがでますかね？
小さな男の子がいるので検討中です・・。

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もう２０階まで建っていますね
年内にはと聞いていたので驚きました。

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廊下外気に接しているのですね。。雨や音など気にせずともよいホテルライクな内廊下を勝手に想像してました

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先日インテリア相談会へ行ってきました。

食器棚ですが、サイズ的にオプションでの取り付けを考えているのですが、やはり外注の方が安いのでしょうか？
サイズ的に外注でも、オーダーでお願いしなくてはならないので、最終的に結構お高くなります。と指摘されました。。

オプションで付けると40万程かかるので、悩んでいます。。。

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サイズ的にというのがうちもあてはまるのか気になります。
お部屋はどのﾀｲﾌﾟでしょうか？

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＞112さん

73Cタイプです。
食器棚を付けるのであれば、サイズ的に造作家具になるのでお値段が高くなる。。と言われました・・＞＜；

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>113さん、外注のほうがはるかに安いし種類も豊富だと思います。
どうしてもカラーを完全に合わせたいのであれば
オプションにせざるをえないかもしれませんけど高いですよね。

でも外注でもかなり似た色あわせが可能かと思います。
パモウナの場合だと60種類のカラーから選んでオーダーできるし、
サイズも選び放題のようですので
ホームセンターや家具屋などで物色するほうがいいですよ。
一度見るとわかりますがオプション価格がどれだけ高いことか(+_+)。

まだインテリア相談会に行ってないのでわかりませんが、
三井から送られてきた資料のオプション食器棚だとかなり高いですよね。40万もするなら我が家は外注にしますよ。というか、結局どの部屋も造作家具になるような気がするのですが。


パモウナの60種類の色を見ましたが、パークタワーの３タイプの色それぞれかなり近い色の
カラーがありましたよ。全く同じ色かと思ったくらいでした。
星川の近所だと、新山下の島忠ホームズにパモウナの食器棚コーナーあります。うちは実際シマホへ見に行きましたがパモウナ以外にも沢山のメーカーの食器棚が
あって参考になりました。
あと、ちょうどカリモクコーナーで家具フェアもやってました。

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はじめまして。
113さん＞73Cタイプは、オーダーが必要なんですね。
　まだインテリア相談会に参加していないので分からないのですが、
　76Iタイプはどうなんでしょうか。

114さん＞たくさん情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

106さん＞我が家は保育園の予定なので、あまり幼稚園情報を持っておりません・・。
　マンション下の保育園申請しましたが、
　住民優先ではないとのことですし、当たればラッキーかなと思っています。

108さん＞我が家も小さい男の子がいます。
　フローリングコーティングはしたほうがいいのでしょうか。
　特に考えていなかったのですが、検討してみます。

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>115さん、
76Iタイプの図面拝見しましたが、
キッチンの形は長方形になっているので問題ないと思いますよ。

予算があるのであればオプションでオーダーしてもいいし、
外注で購入してもいいのでは。
図面の採寸計ったら冷蔵庫と食器棚を合わせると合計約210ｃｍありますね。
なので、
冷蔵庫　70ｃｍ　+　食器棚130ｃｍ　＝　200ｃｍ
冷蔵庫　80ｃｍ　+　食器棚120ｃｍ　＝　200ｃｍ

などの組み合わせでそれぞれ選んでみてはいかがでしょう。
120ｃｍ〜130ｃｍの食器棚はメーカー問わず一番売れているそうですよ。島忠ホームズの店員曰く。


それより、>113さん 　
74Cタイプはモデルルームにあるので私も何度か見ているのですが、
73Cタイプの図面みて今日初めて気づきました。
キッチンの形が他のタイプのキッチンと異なっているんですね。
冷蔵庫と食器棚を図面通りに置いたら、食器棚の後ろに空間が出来るのでしょうか？隣の部屋のリネン庫がある為に壁に段差ができてしまっている為でしょうか。
あれじゃデットスペースになっちゃいますよね。
あのスペースを有効利用する為に造作にする必要があるのでしょうかね？。。。
ニトリとか、造作会社などにも相談してみるのもいいのではないでしょうか。

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＞114さん
色々とありがとうございます。
パモウナって、造作家具オーダー可能なのでしょうか？

＞116さん
その通りなんです。
私もインテリア相談会に行って気付いたんですが、食器棚を奥スペースの形がイレギュラーなんですよね。。
なので造作家具をオーダーするか、既製のものだったら後ろ部分をデッドスペースにするしかないと思います。。

なので我が家は造作家具で他社の見積をとってみようと思います・・。


フローリングコートに関しても、水溶性が良いと勧められましたが、どうなんでしょう？？
フローリングコートは外注する予定ですが、色々あるので迷ってしまいます・・。

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オプション棚などは高いですが、入居時には出来上がった状態になっていて、無駄な隙間もなくモデルルームのような状況になっているのと、カラーセレクトと一体化してるのが利点ですね。

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>117さん
パモウナは個々の収納パーツを組み合わせたりしてのいわゆるセミオーダーなら可能ですが、
73Cタイプのようなイレギュラーキッチンに合わせる為の造作家具オーダーは出来ないです。。。
カラーはパモウナだと３タイプほぼ同一の面財があるので統一できるんですけどね。


フローリングコートについては、業者が沢山あるので迷いますね。
水溶性が良いって、117さん、そりゃ三井が扱っている商品を販売しているのですから
相談会では当然水溶性を進めるでしょう。
確かにいい商品かもしれませんが、絶対ではない、ということです。
全て真にうけないようにしましょう。

フロアマニキュアについてはすぐに剥がれてきてしまうらしく評判があまりよろしくないようです。
まぁ施工業者や使い方次第なんでしょうけどね。


そもそもコーティング自体が不要という専門家の意見が多いようですね。
なのでなんともいえないですねぇ。お金の無駄遣いといわれればそうかもしれないですし。




我が家は・・・未定ですが、もしするなら同じく外注で施工予定です。
耐久年数とアフターサービス、を重点的なポイントとして
UVか、ガラスのどちらかにする予定です。いくつか業者の施工サンプルを取り寄せたりショールームに行ったりして比較しました。候補はすでに絞っています。
まぁ結局のところ、やってもやらなくてもどっちでもいいと思うので、


予算と気持ち

の問題でしょうかね。

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うちも床コーティングで悩んでます。

オプションですすめているのは確かに口コミで剥がれてくるって話がありますね。
そうするとUVかガラスがいいのかもしれませんが、光沢が気になります。
光沢があるほうが好きな方は良いと思いますが、私はマットなほうが好きなので、結局コーティングはやめようかと思い始めてます。

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