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一宮でマンション購入を検討中です。最近藤和のドリームプロジェクトが気になりますが、
すぐ近くの大宮にも物件が有りますので、迷っています。
[スレ作成日時]2006-08-06 01:36:00
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藤和不動産の一宮ドリームプロジェクトってどうですか？
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101 匿名さん
100さん ありがとうございました。
待てば値段は高くなる・・・。そんな心配してしまいますね。
おそらく価格はあまり高く出来ないので、
設備等を落とすのでしょうね。 -
102 匿名さん
追記ですが、リーデンスクエア一宮の設備等は元々少ないように思います。
食洗機とか床暖房も確かオプションでしたよね？
これ以上設備も落とせないので、タマコシ駐車場跡は高くなるのでしょうか？
ああ・・・ローン組まなくてもキャッシュで買える人が羨ましい。
金利の事も気にせず待てるのでしょうね。 -
103 匿名
＞102さん
食洗機はオプションですが床暖房は標準でした。
駐車場跡のマンションもMGホーム管理地に建つマンションもまずはリーデンスの売れ行き次第だと思います。藤和にしてみればリーデンスの売れ残りを抱えたまま新たにマンション建設は考えにくくもしかしたらどこかに売却なんてこともありえるしMGホームの土地もすぐ南側の小さなビルが結構邪魔だと思うのでこれまたどこかに売却なんてこと十分考えられます。個人的にはあの辺りなら賃貸マンションのほうが需要が多いような気がします。 -
104 匿名さん
ホント、床暖房は標準ですね。失礼致しました。
チラシを見直したら、食洗機とガラストップコンロがオプションでした。
以前営業さんに聞いた時もリーデンスの売れ行き次第と言ってましたが、
今はマンション用地が手に入れにくいと言われていますので
駐車場跡地に計画通りマンションが建つと予想しています。
迎陽館跡のマンションも気になりますし、購入者にとっては選択肢が増えますね。
これだけ人口増が見込まれるので、本町商店街にもっと活気が戻って欲しいものです。 -
105 匿名さん
このマンションは毎月のローンはいいが、問題は共益費。
ただでさえ、毎月のローンでいっぱいいっぱいなのに、今後の共益費アップは大問題。
ローンより将来不安になる。
いろいろな公営住宅では年収にあわせ家賃をかえている、弱者をちゃんと守っている。
一生懸命働いているのに収入がなく、悪いことやづるいことして儲けている人が収入が多い世の中。
共益費も弱者を守るべきでは。
同じように、ぎりぎりの人が多いみたいだが、そう思わない？。
どのマンションも同じとのようだが、将来共益費がアップしていくことは気になる。
できれば、なくなるといいのに。
どう思いますか。 -
106 匿名さん
多くの公営住宅は確かに今後の大きな需要。
特に大世帯供給マンションは必須条件。
どれくらいの入居者シェアが確保できるかが商売の分かれ目。
イニシャル価格だけでなく、メンテナンス価格は重要。
いち早く改革に乗り出したらそれは勝利者。
商売上手といえる。 -
107 匿名さん
値段を値引きしてなんとかローンができても、ローンはいずれ終わり共益費は一生つきまとうもの。
どちらが重要か考えさせられる。 -
108 匿名さん
共益費が大変っていいますが、これが無くなったら将来改築工事をする事になったら一度に大きい金額を出さなくてはいけなくなりますよ。日々のメンテナンスも含まれてるのだから。
そういうのを想像して払えないなら買うべきではないと思います。
一戸建てを考えたらいいとおもいますが。 -
109 匿名さん
修繕積立金は超重要です。３〜４年ごとに増額していかないと建物維持ができませんよ。買うときに必ず長期修繕計画が適切にされているか売主に確認して下さい。大手10社ぐらいはたぶん安心ですが小さい会社のは要チェックです、また安い場合はかなりやばいですよ。ローンがギリならマンション購入はむりですから賃貸をおすすめします。
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110 匿名さん
>109さん
その点、世帯数が多いマンションは安心できますよね。
ここは管理人も毎日いるし、フロントサービスやゴミ回収サービスもあるのに管理費はそこそこだと思います。
免震構造も世帯数が少ないマンションでは高くつきますよね。 -
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112 匿名さん
お勧めはここじゃないですか。
駅までの距離が関係ないのならユニーの近くのライオンズマンションに興味あります。
でもそこまで離れてマンション！？っていう疑問は残ります。
一戸建ても買えそうですよね。
あとは同じ藤和不動産の真清田神社近くのマンションか、そこから北へ行ったモアグレースでしょうか。
どれも駅からの距離とかマンション自体の内容を考えるとここが一番いいんじゃないでしょうか。 -
113 匿名さん
一宮のお勧めはどうかな？私にはどれも似たり寄ったりでパンチがない。
超高層とか大規模再開発とかみあたらないね。
岩倉、稲沢、北名古屋とより名古屋に近い地域に視野を広げてみたら。
そのようなものが見つかるといいね。 -
114 匿名さん
市街化されている都市には開発の必要なく都市機能を果たしている。
街全体が価値です。
商業施設、医療施設、教育施設、公園等全て徒歩圏でそろいます。 -
115 匿名さん
大志小学校だと中学は南中or北中のどちらに通うのかご存知の方みえますか？
-
116 匿名
私は大志小学校から南中に通いました。
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117 匿名さん
116さん レスありがとうございました。
-
118 購入検討中さん
先日モデルルーム見てきました！エントランス素敵ですね。将来売ることを考えたら部屋はもちろんエントランスの豪華さはポイント高いです。
でも気になる点は１４３戸でエレベータ２基は少ない、それとタワー駐車場への出し入れ時にどれだけ込み合うかが気になります。
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