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住友不動産の物件は、どこも例外無く売れ残りの部屋があるように思います。
購入を検討する人にとっては、値引き？ワケあり？等、気になる点もあるでしょう。
ここで情報交換をしませんか？
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[スレ作成日時]2005-10-23 13:21:00
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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81 匿名さん
関連会社が安く買い上げて賃貸に出すんでしょう。
生活環境の異なる住人達が入り交じるようになると管理組合の機能低下が心配です。 -
83 匿名さん
2年経つと中古マンションになっちゃいますね。
公庫が貸してくれなくなる？ -
84 匿名さん
高見のシティハウスは、セントラルガーデンより安くすると言ってたけどまだ売れてないみたいだね。
まあ在庫王の住友不動産から値引前に買うのは疑問だな。
法王町も相当値段ふっかけてるし。客の足元みるのもいい加減にしてほしいな。
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85 匿名さん
東部のシティハウス。
ある企業が名駅前のビルに進出してくる関係？なのか
結構な戸数を買い取ってそこの社員向け賃貸にするそうです。
おかげで売れ残りが激減しましたが。 -
88 匿名さん
大京さんにしろ三交さんにしろ
売れ残ってしばらくたつと平気で数百万円以上の割引を提示しますからね。
基本は値引きなし、３０万相当の家電のプレゼントあり程度では押しがいまいち利かないのでしょうね。 -
90 匿名さん
住友の物件ってＨＰのイメージが実際より良すぎと思うのは自分だけ？
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92 匿名さん
?
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93 匿名さん
グランドヒルズって値引きあるんだぁ。
シティハウスレベルは大幅はあるって聞くけど。
いいなぁ羨ましい。 -
94 匿名さん
覚王山も売れ残って大幅値引きになるかなあ
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95 匿名さん
物件完成後約２年経ち、現在でも販売している住友のマンションに住んでいます。
そのマンションの駐車場を観察していると、
月日を重ねる程、住人所有の車種のレベルが下がって来ているのがよく判る。
最近入居して来た住人は、
１０年以上愛用していると思われる、屋根の塗装が剥げた、国産大衆車に乗っている。
完成直後は、外国車や国産高級車の割合が大きかったのに。
マンションの販売価格をどんどん下げた結果、車種のレベルも下がったのだろうか？
住人のモラルの質まで下がらない事を、切に祈るこの頃です。 -
96 匿名さん
車種で人のレベルを判断するような人こそレベルが低い。
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98 匿名さん
＞96
同感です。
むしろ無理して高級車乗ってるやつって柄悪いやつ多いと思いますけど。。。勘違いさんが。。。
車の値段って家や資産と比べて見栄を張るには安いものですからいい車乗っていてもたいした事ないと思います。成金さんはいい車好きだと思います。
私の知り合いの資産家の方はあまり目立つことが好きではなく遠出しないから日産の大衆車ですよ。
すごく上品で代々の資産家ですが、おごりなくいい方です。
高級住宅街の広い戸建に住んでいます。 -
99 匿名さん
先日シティハウス御器所を見てきましたが、男性販売員には腹が立ちました。予算が物件価格を下回っているのを見るなり、早く帰れといった対応でした。客を馬鹿にしています！！
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100 匿名さん
>99
同じく同じような対応されました。
見てよければ予算だって上げていくつもりもあるかもしれないのに
あの態度はないですよね。
けっこうなおじさんじゃなかったですか？
あの貧乏人は帰れみたいな対応はないですよね -
101 匿名
御器所の物件ではなかったのですが、何タイプか部屋を見せてもらった後で、いまいち決め手にかける物件だったため返事をしぶると「そんなんじゃ、いつまでたってもマンションなんか買えないよ！」と怒られたことがあります。それもけっこうなおじさんでした。同じ人かも・・・。
担当者の人柄で、ディベロッパーに対するイメージが決まることも多いと思います。大きい買い物だけに、感じの悪い担当者からは買いたくないですよね。 -
102 匿名さん
９９です。全く同じ意見です。まゆげの濃いおじさんでした。
同じ思いをされた方がいたんですね。ちょとスッキリです。
近隣住人の反対運動で売れ残っていた物件で、あの強気な姿勢には驚きです。
住友さんの印象が一気に悪くなってしまいました。 -
103 匿名さん
何千万という大きな買い物なんだから、
売る方も利益を考えれば真剣になるはずだが。
販売の仕事してると金銭感覚がわからなくなる営業がいるんだろうね。
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104 匿名さん
私も同じ意見です。
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105 匿名さん
私も２ヶ月前にその方と話ましたが
非常に丁寧に接客してもらい
好印象でしたよ。
もちろん予算オーバーでしたが。 -
106 匿名さん153
はいはい。
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107 匿名さん
星が丘イーストレジデンス
昔の話を気にする人ってけっこう多いんだね。
このまま売れなかったらどうなるんだろう？
賃貸になっても部屋が空いたままの場合は住人が負担するの？
あの電柱が大地震で倒れてきたら
住友さんは一部保障でもしてくれるのかな？ -
108 匿名さん
電柱とは？
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109 匿名さん
棟の南、東面に大きな電柱が何メートル間隔かであるため
電線に囲まれている感じ。 -
110 匿名さん
現時点で残っている物件を教えて下さい。
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愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,250万円～5,250万円 |
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2LDK～4LDK |
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75.46m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
