物件の前に人気の場所が知りたい！

徳川園の西側は落ち着いた雰囲気があるけど、東側は・・・・・
明倫町は東側で、むしろ大曽根エリア。

明倫町は、誰も高級住宅地とは思っていないし、
そこのマンションに入居予定者も高級マンションだとは
思っていないでしょう。
それは、外見と共用設備を見れば明らかです。

大曽根駅から閑静な方向に適度に離れた、
上質なマンションと感じて選んだ人が多いのはないかな。

話は変わりますが、セントラルガーデン（池下）は、
高級マンションと思っている人が多いと思う。（特に住民）
まあ、共用スペースと共用設備は、すばらしいのも事実です。

>>324
なんか必死だけど、スレ違いで勘違いな書き込みだよな

名古屋なら地下鉄沿線、さらに東山線千種〜星が丘間がベストでしょう。

人気の場所を探すより、その人が一番住みたいと思った場所が、その人の人気の場所になると思う。だから人によって生活形態違うから、みんな違う場所になる。

327さん

その通りです。
でも、ほんとに理解して買うのであればいいですが、
事後で分ることも多くあります。

何事でも人間一度好きになってしまうと、
悪いことが見えなくなるから、
その罠に、嵌（はま）らなければよいのですが...

多くの人から集めた評判は、それなりに有効ですよ！

>>328
極々当たり前の意見だけどさ、スレタイ良く読みなよ。
ここはどこが住みやすいかを語り合うスレッドじゃない。
その手の話題は、その手のスレッドに書き込みしてよ。
まあ、何度も何度も語られてる内容で、何等目新しい意見でもないだろうけど。

スレ主さん天白に住んで１年以上になるのなら、名古屋の一般的高級住宅地は知ってるはずだから、それより多少穴場で人気の場所が知りたいという気持ちもあるのでは。人気の場所の定義にあんまり厳格になるのもつまんないよね。それよりちょっと人気のいい場所やその内情の方が参考になるなあ。

東山線沿いを勧めている人がいますが教えてください。東名高速出入り口あたりから本山くらいまでって、ものすごい交通量ですよね。いつもあのあたりを通るとうんざりしますが、実際に住んでみて不便はないのでしょうか。渋滞、排ガス等。あの交通量と隣りあわせで暮らすのはなあ、、、と躊躇してしまいます。今のペースでマンション増え、藤が丘より東の開発がさらに進むとここの交通量もさらに増えるだろうし。交通量の多さから生活の質が犠牲になることはありませんでしょうか。

↑　補足
交通量の多さから生活の質が犠牲になることはありませんでしょうか。
買い物に行くと渋滞に巻き込まれる等

セ★トラルガーデ★池下（Ａ棟からＣ棟）は、ここの書き込みを見ても
（その他書き込みをみても）既に住んでいる方（第１期）の住民の質に
疑問を感じる書き込みが多いですね。

同感です。

>>330
自分でその主旨のスレ立てればいいだけだな

渋滞は、気になりませんよ、藤が丘ですから始発なので座れますから　ただ栄名駅は、車などでは、行きたくないですねかといって地下鉄も高いし藤が丘周辺で生活は不便ではないのでほとんどここで事足りてる感じです。ですから我が家では、私が通勤に地下鉄を使うぐらいです。

藤が丘より東名出入り口(本郷?)から星が丘、東山、本山あたりまでの交通量が恐ろしく多いですよね。抜け道も限られているので、乗用車、産業車、バスなんでもありであふれかっえっています。あれで生活に影響はないのでしょうか。

そんなに交通量すごいか？
道は道交法が変わる前に比べて全然空いてるよ。
名駅や栄に比べたら全然だよ、それに川がないから橋渋滞もない。
そもそも近辺の住民は広小路はそんなに使用しないんだよ。
もっと空いてる道はたくさんあるしさ。

>>337
交通量なんて栄だろうが、本山だろうが変わらないよ。
３３０は何言ってんだろうね。文章に悪意が満ちてるよ。
こういうのは相手にしないのが一番だよ。

人気地域で、候補にしているところのひとつなので実生活上のマイナス面も知りたかっただけなのに、、、

そりゃ地下鉄通勤の人間は、車の渋滞は気にならんよな（笑）

>>339
知りたい時は聞き方があるんだよ。わかるかな？
どう読んでもそう取れないでしょ。

同じ道を走って、
愛知出身の友人は、「すごく混んでいた。」
東京終身の友人は、「割と空いていた。」

渋滞の感覚は、こんなものでしょう！
区間と時間を明記しないと、それ以上は話は進みません。

↑
誤：東京終身
正：東京出身

失礼しました。

＞知りたい時は聞き方があるんだよ。わかるかな？
＞どう読んでもそう取れないでしょ。

どうやら当の本人だけは分からないみたいですよ。（笑）
他スレで一生懸命、２チャンネルの投稿内容をコピペして
星ヶ丘をけなしている人物と同一かもしれません。
批判を、懸命に削除依頼して慌ててますよ。

もし、同一人物ならこの投稿も、近いうちに削除されるでしょう。（笑）

金山あたりは最高に便利な場所だよ
ちょっと高いけどね

商業地は高い

固定資産税も高くなるよ

金山なら駅から少し離れても３０坪で８０００万位～だよ。

金山で貴重なのは１丁目と４丁目。
まず出ない超好立地。
金山の交差点を中心に大津通沿いと
ダイエー、アスナル～世界のやまちゃんがあるＪＲ高架下まではお宝。
沢上や波寄、正木も駅近で見逃せない。
緑が欲しければ平和小学校周辺がいい。

星が丘がいい

南大高の一戸建てが買いたい。
土地の値段が上がってしまったけれど、周辺環境を見ていると理想的。

土地の値段下がらないかな…？

周辺環境のどこが理想的？

一般的な感覚からズレてないかい？

南大高も場所によりけりだが、理想的よりも憧れだな。
地下鉄信者には、ここの良さが一生わからんけどな

憧れも人それぞれだな…

南大高に家を建てたいと憧れる土地は
すでに地主さんの家が建ってるからね。
家は代えれても、土地は変えれない

やはり東山線の覚王山～星ヶ丘です！

南大高に家を建てたいと憧れる土地？

高速インターとラブホの街（＋工場も）

に憧れるの？

わからないなら現地行ってみなさい
ラブホなんかは街と関係者ないとこにあるから

嫌がらせなら他でやっとくれ

人気の場所についてのスレで

客観的にみて、

一般的に不人気な地域（大高）を憧れの場所と語っていることに対し否定するコメントは

嫌がらせではないと思う。

南大高の限られた土地、しかもすでに家が建っていて
手に入らない場所なら、十分憧れの土地でしょう
星が丘や覚王山の一等地みたいなものですよ。

緑区が無いとまでは言わないが、
（現に将来性から子育て世代に人気）
大高は無いと思う。

緑＞＞＞＞天白＞＞＞＞守山

大高駅と南大高駅はJRで一駅も離れているため、雰囲気はぜんぜん違います。
簡単にわけると昔からある街か、新しく作った街か
。
南大高はJRの駅があることだけでなく、車の便は便利だと思います。
近くに国道302号、23号　名古屋高速、名2環、伊勢湾岸道、知多半島道路があり東西南北どこにいくにも便利です。23号国道沿いにラブホテルはありますが、大きな区画整理内には工場はありませんよ。

駅ができてから急激に人口がふえてマンションと家が建ちまくってます。
何かと地価上昇で注目されてる徳重エリアよりも人口の増加が著しく、東海エリアでも屈指です。
都心に比べて価格面でもお手ごろ感もあるから人気なのかもしれません。
また、新しくできた街なので古い風習なのが少なく、若い世代が多いです。
新しく引っ越してくる人にとっては住みやすいんじゃないかな～。
必ずしも、都心に近く、高級住宅地で、お洒落な街は憧れはあるかもしれませんが、値段が高いため、家、マンションを購入する際に人気があるわけではありません。

ん～必死なのは伝わるが、
やはり大高のイメージが悪すぎるんでしょうね～。

昔ながらの大高と最新の南大高の区別がつかない方、必死ですね。
南大高を知らないなら一度見たほうがいい
10年前の荒れ地だった頃とは違うよ。

整備された事くらいみんな知ってるよ。

それでも、あの街並みを見たら、一般的に憧れるような場所では無いと、みんな言ってるんだと…。

それか、南大高なんてそもそも眼中に無いかどっちかデショ。

私は眼中にない・・・大高と南大高のことね

私は、南大高はいいと思いますよ。

まず、第一にこれから子どもを育てる世代なら、新しい地域がいいです。
南大高はよく考えるとJRの徒歩圏。名古屋駅まで一本でいけるのは魅力。

そして、イオンから南生協病院に抜ける道があるので、そちらを散歩すると結構いい住宅街。
あのあたりの一戸建て、注文住宅のようで、みなさんセンス良く暮らしてらっしゃいます。

気にしているラブホや、鉄塔は、イオンの道路を渡ってパチンコ屋さんの裏になります。
こちらは考えてません。

ラブホやパチンコがある側はまだ広大な土地が余ってるし
つぎに何ができるかわからないから、冒険だと思うけど
残り少ないイオンすぐ北側の土地をみんな狙ってるんだと思う。

建設中を含めたマンション5棟はすべてイオンの北にありますし、病院周辺は人気がありますね。

スギ薬局の北西（赤塚・洞之腰）でも区画整理が始まるそうですが、ここには何ができるのでしょう？

埋まっていくなら、間違いなくイオン北側からですね。
（というか、もう埋まっているのかも）
マンションもラブホに近い側になってくると、窓からラブホが見えるので値段も下げなくてはいけないと思います。

スギ薬局から23号、カインズホームに向かう方の土地は定期借地権かもしれません。
土地の販売で値段が安ければ価値はあります。
南大高バブルなので、販売業者も高く売るかもしれませんが・・・。

ある程度ラブホからも離れているので、通り沿いではなく一本裏のあたりが狙い目かなと思っています。

あのぉ～
南大高の人〉374〉375
連投で自作自演ですか？

なんかここまですると引くよホント…

イオン北側の大通りから一本入った土地は売れるの早いね
ちょっと前も売り地看板立ってから数日で看板なくなった。
しかもまだ西側や南側と値段変わらないからお得なんだろうけど

運次第か

最高の住環境を手に入れるのは運も必要ということか。

南大高は終戦後の混乱みたいなとこあるよね。
徳重みたく路線価もまだないし土地相場もイオン北側で
40万円から60万円まで開いている、南大高をよく勉強して
現金と運があったら、将来跳ね上がるダイヤの原石みたいな
土地が手に入るかも。　　　　　　　　　

↑
同じ人ウザい

>376

375です。
374ではありません。

ちなみに、375以降投稿してません。

これだけ同じ感覚の人がたくさんいるんだなっていうのが感想です。
注目の土地なんだと思いますよ。

赤塚、胴之腰の区画整理地は名古屋市のハザードマップで崖地になってて危険だけど大丈夫？

〉381さん
それじゃ、大高はウザイ人がいっぱい住んでる
と言ってるようなモンだと…。

一宮はどうかな？地価はこんなんだけどｗ


2007年
http://ameblo.jp/agu-tom/day-20070921.html
今年の地価では、上昇率を名古屋市と福岡市で独占したにも関わらず、愛知県では、名古屋市、豊橋市、豊田市、岡崎市、春日井市に次ぐ、
人口27万7千人の一宮市の中心部で全国の商業地の下落率第５位に入る場所があった。

　下落率△14.7％

　地番：愛知県一宮市本町１丁目２番７

　住所：愛知県一宮市本町一丁目２番９号

　地価(平成18年→平成19年)

　　　170000円/㎡→145000円/㎡

2008年
http://www.47news.jp/CI/200809/CI-20080919-00064.html
＞県が十八日に発表した県内の基準地価（七月一日現在）によると、変動率の平均は住宅地、商業地ともに三年連続で上昇したものの
＞下落率では「一宮市本町1の2の9」（十三万三千円）がマイナス8・3％で昨年に続き最も変動率が大きかった。 ...

2009年
４年ぶり基準地価下落　不況直撃で一転
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090918/CK2009091802000031.ht...
商業地も、対象となる４８市町すべてでマイナス。下落率上位は名古屋市のマイナス１１・９％、長久手町同８・８％、日進市同７・２％、豊明市同７・１％、一宮市同６・０％と続いた。

＞一宮市同６・０％


2010年

名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/09.html

住宅地
１位　一宮市　△２．６　　　←プッｗ
２位　稲沢市　△２．４　　　

商業地
１位　名古屋市　△４．３
２位　一宮市　　△３．０　　←プッｗ

今日折り込み広告でイオン北側の土地物件でてたけど
坪52万ならまあまあなのかな？

東植松の土地のことですか？
坪52万円は安いかもしれませんが、建物含めると5500万円コースですね。

私なら、坪55万円以上だしてでももう少し立地条件の良い場所を探しますが。

噂の東植松の土地をちょっと見てきましたが
北側に広い道路があり日当たりの工夫が必要
70坪と広めだから建物含めて6000万円はかかるかな？
これが南側道路なら即買いだろうがな、

でも無駄に金と時間をドブに
捨てるとこしか市内には無いのにね。

＞388さん
大高町は緑区内にあるので名古屋市内ですよ。

70坪で6000万だったら、土地によっては買いですね。
折込を見ていないので何も言えませんが、北側道路で6000万ですか。
ちょっと高く設定しているなという感じを受けます。

折り込みに載ってたのは70坪で3600万円でした。
建物も入れて6000万円位かなと、想像です。
ここも悪くないですが、南大高は北西の風が強いので南か東側道路が最適。

大高って嫌われモンの集まり？

人に嫌われるコト（コメント内容）を好んでやってるように感じる

徳重と大高南

名古屋市内では注目の土地であることは認めよう。
だけど、まだまだ、未知数。

徳重も大高も所詮同じ緑区です。

どちらも化ける可能性はあるのだろうけれど。

今後、5年程度を考えたら大高や徳重かもしれないが、
名駅への比重が高くなるにつれ、寂れてくるでしょうね・・・・

徳重は今後人気地域に定番化してくる可能性があるかもしれないが、
大高は…。

5年先の根拠が知りたいな？どう考えても5年先のが繁栄してると思いますが。

>>400
5年先かは分かりませんが、トヨタグループの国内製造部門は国内外の別地域に分散でしょう。
現状の円高が更に続くとなると、繁栄しつつも人口の伸び率が現状ほど増えない可能性もあります。

所詮、名古屋特に東側はトヨタの業績や経営方針に左右される地域と自覚しましょう。
10年後～20年後は高蔵寺やバブル時代の新興住宅地と同じく姥捨て山でしょうね。

名駅にはリニア開通と言う明るい未来と活性化の話題があります。

名古屋の東側に希望はありますか？起爆剤になるようなインパクトのある話題はありますか？
まったく有りませんよね。新交通の行く末とかトヨタグループの動向（どちらかと言うと地元縮小傾向）
と暗い話題しか有りません。

だからといって中村区などの小汚い西側なんかに住めません。

名鉄不動産は安城とか田舎物件でコケて相当懲りたはず。

失敗を反省し沿線開発を推し進めるでしょうね。

製造部門は、家（マンション）を購入できますか？
契約社員や、日雇い社員の工場作業員は、発展にはあまり関係ないと思います。

製造部門が海外に行っても、豊田地域の外国人団地のレベルが低くなるだけ。
あまり地域の発展には、関係ありませんよ。

>>406
気の毒だがあの地域は自動車だけで食っているような地域。
中小零細でもバブルの時期は下請けまで景気が良かった。
トヨタに見捨てられたらどうしようもない地域だぞ。
刈谷、安城の駅前を見てみろ。風俗店が軒を連ねている。
市営はブラジル無職。この流れが名古屋東部に影響を及ぼす。

>>408
バブルの時期なら兎も角、説得力まるでなし。

プルプル震えるなｗこれが残酷な現実だ


参考資料【福祉関係】

【政令指定都市＋中核都市の生活保護率（平成17年度）】

豊橋市　0.35％　（51都市中48位）
豊田市　0.28％　（51都市中50位）
岡崎市　0.24％　（51都市中51位）

全国　　 1.16％

http://wwwdbtk.mhlw.go.jp/toukei/youran/data18k/3-08.xls





生活保護世帯：一宮市、５年で倍増

「格差社会」が指摘される中、一宮市で生活保護世帯が過去約５年間でほぼ倍増している。

市福祉課によると、同市の生活保護世帯数と人員は、０２年４月の５８７世帯８６０人（人口１０００人当たりの保護者率３・０２％）から毎年増加

今年２月には１１４３世帯１５６５人（同４・０９％）となり、世帯数で１・９５倍となった。

この間、市町村合併などによる影響もあったが、その分を除いても急増傾向は明らかという。
　
リストラによる失業やストレスから患う人が目立ち、社会的な要因がうかがえる」と話している。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1835583&tid=ffc...

2010年


名古屋圏の人口10万以上の市の対前年平均変動率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2010/09.html

住宅地
１位　一宮市　△２．６　　　←プッｗ
２位　稲沢市　△２．４　　　

商業地
１位　名古屋市　△４．３
２位　一宮市　　△３．０　　←プッｗ



現実は商業地の最高地価が30万の糞田舎だろｗ

リーマンショックで打撃を受けたのは？


総所得ランキングトップは江ノ電沿線、金融資産トップは京王井の頭線沿線。
リーマンショックで打撃を受けたのは近鉄長野線沿線――。

資産減少額ランキング
01位　近鉄長野線
02位　神戸電鉄粟生線
03位　近鉄田原本線
04位　名鉄尾西線 　　　←注目ｗ一宮にリーマンショック直撃ｗ
05位　秩父鉄道
06位　長良川鉄道
07位　近江鉄道近江本線
08位　京王高尾線
09位　名鉄津島線 　　
10位　能勢電鉄妙見線
ソース：東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/a9f0b48216dc7b01346aec...
ソースのソース：株式会社野村総合研究所　第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html

〔平均所得ランキング〕

★上位３０市区町村

順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得

（万円）

1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522
11 新宿区 東京 504
12 武蔵野市 東京 501
13 葉山町 神奈川 487
14 浦安市 千葉 482
15 杉並区 東京 471
16 鎌倉市 神奈川 467
17 猿払村 北海道 465
18 箕面市 大阪 464　
19 国立市 東京 457
20 逗子市 神奈川 456
21 生駒市 奈良 448
22 日進市 愛知 447
23 国分寺市 東京 444
24 品川区 東京 444
25 三鷹市 東京 442
26 小金井市 東京 441
27 三好町 愛知 440
28 西宮市 兵庫 438
29 南河内町 栃木 437
30 宝塚市 兵庫 428

【リーマンショック後の総所得ランキング】

・課税所得額ならびに総所得額の推計を実施。本文中の数字は全て総所得額ベース。


総所得ランキングトップは江ノ電沿線、金融資産トップは京王井の頭線沿線。
リーマンショックで打撃を受けたのは近鉄長野線沿線――。


総所得ランキング
01位　江ノ島電鉄線（神奈川県藤沢市～鎌倉市）
02位　阪急甲陽線（兵庫県西宮市）
03位　京王井の頭線（東京都渋谷区～武蔵野市）
04位　東急東横線（東京都渋谷区～神奈川県横浜市）　　
05位　東急こどもの国線（神奈川県横浜市）

06位　東急田園都市線（東京都渋谷区～神奈川県大和市）
07位　相鉄いずみ野線（神奈川県横浜市～神奈川県藤沢市）
08位　東急目黒線（東京都品川区～神奈川県横浜市）
09位　名鉄西尾線（愛知県安城市～吉良町）　　
10位　名鉄豊田線（愛知県日進市～豊田市）

11位　東急大井町線（東京都品川区～神奈川県川崎市）
12位　東急世田谷線（東京都世田谷区）
13位　小田急小田原線（東京都新宿区～神奈川県小田原市）
14位　名鉄三河線（愛知県豊田市～碧南市）
15位　東急池上線（東京都品川区～大田区）


ソース：東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/a9f0b48216dc7b01346aec...
ソースのソース：株式会社野村総合研究所　第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html






全部親和性があるなｗ気を落とすな名古屋も駄目駄目だからｗ

三河と一宮がケンカしてる。

これじゃ不人気地域はドコ？

にタイトル変えねば！

恐怖！三河・住んではいけない！
・糞田舎 （人口少ない・過疎地）
・田舎臭い（熊が出没）（愛知の秘境）
・奇形児（隠匿）
・低所得
・貧乏
・貧困
・地場産業衰退
・派遣哀史
・倒産ラッシュ （リーマン以降日本一落ちぶれる）
・シャッター街 （風俗店で店舗を埋めますｗ三河女性の駆け込み寺）
・市営住宅＆路上ホームレス
・生活保護増加（外人）（下請け）
・犯罪多発 （豊田署犯罪件数2年連続全国一位）
・治安悪化 （豊田署犯罪件数2年連続全国一位）
・通り魔（岡崎車上荒殺人）
・岡崎女子高生殺人事件（未解決）
・豊明一家惨殺事件（未解決）
・地面陥没
・未指定＊＊
・珍走団 （地場暴走族ＶＳ外国人）
・三河集団売春
・駅前三河女本番ヘルス（刈谷・安城）
・土壌汚染有害物質
・放火魔
・痴漢魔
・車上荒らし
・銀行強盗（集金車襲撃）
・未就学児童（三河）
・松坂屋岡崎閉店・豊橋丸栄売却
・2度水没（安城や岡崎みたいな三河の糞田舎だったから良かったけど
　　　　名古屋だったら大変よ）麻生元首相談

製造業が落ちぶれた愛知三河の成れの果てｗ

生活保護費の増加率
1位　みよし市(三河)　生活保護費2億4900万円　増減率378.8％
4位　高浜市(三河)　生活保護費3億100万円　増減率113.5％
5位　知立市(三河)　生活保護費8億300万円　増減率90.7％
6位　西尾市(三河)　生活保護費7億600万円　増減率85.8％
10位　刈谷市(三河)　生活保護費11億3500万円　増減率78.7％


トヨタの下請け零細企業勤めでは死にたくなるわなｗ
豊田市で女性飛び降り、布団の中で１歳長男死亡　無理心中か

【安城】精神障害者ヨーカドー乳児殺害事件【三河】
【豊田】女子高生強姦殺人事件（未解決）【三河】
【豊川】一家4人殺人事件（未解決）【三河】
【岡崎】車上荒らしによる殺人事件【三河】
【西尾】長野一家殺人事件・殺害と死体遺棄現場【三河】
【豊川】引籠もり、一家殺傷事件【三河】
【豊田】母親による無理心中【三河】
【西尾】6歳児親子シンナー吸引事件【三河】
【西尾】中学生車両連続放火事件【三河】
【豊田】緑区遠征”無職”豊田市男性　老女撲殺犯【三河】
豊田署 犯罪２年連続全国一！【】リーマンバブル崩壊による金字塔！】
http://mytown.asahi.com/aichi/news.php?k_id=24000001004080003
【愛知】 豊田署　犯罪8029件で2年連続全国最多　110番通報3万1889件も愛知県内で2年連続１位　防犯強化で交番２増は珍しい　
http://jiko-news.sblo.jp/article/37027816.html（2CH)
http://www.jichiro.gr.jp/jichiken/report/rep_yamagata28/jichiken_hokok...
（三河は日本？まったく理解できないディープな話がテンコ盛

名鉄不動産は安城とか田舎物件でコケて相当懲りたはず。

沿線開発を推し進めるでしょうね。