物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他(地番) |
交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理事務室1戸、オーナーズホール1戸含む・友の会優先分譲10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン三郷Kirameki(MISATO STARS PROJECT)口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
ほとんど居なくて電気代が高いと、浴室の24時間換気が電気消費が激しいのですかね?
あまり高いのも困りますね。
支障がない程度に、もう少し節電を心掛けたいと思います。
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283
匿名さん
24時間換気は400/月程度しかかからないと聞いたのですが。エアコンなのでしょうか。
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284
匿名さん
話変わりますが、あの1階
なんか置いたりしないのですかね。。
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285
匿名さん
24時間換気で家の品質が保てるならば安いものだと思うんですけどね。
戸建てでも空気の通りが良い家は長く持ちます。マンションでも同じですが、マンション内では部屋によって管理に差が出ます。
電気代の中心はエアコン、あとはコタツ、電気毛布だと思いますが、どれだけ電機暖房器具を使っていますか?
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286
匿名さん
284さん
ほんと同じ事を思っていました。なんだか寂しいマンションだなぁーって。絵を飾るだとかお花を置くとか、少しでもそういうものがあると気分も違うかなって思います。
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287
入居済み住民さん
ウチは床暖房も無いし、エアコンのみなのですが
基本リビングで過ごすのが殆どなんですが、
やはり、ダウンライトが電気食うのですかね。
今回、極力つけない様心がけテストしてみます。
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288
匿名さん
電気代は東日本大震災から1割くらい値上がりしてしまいましたからね。
そういうことを考えると、日々の生活の中で電気代は油断できないポイントかと思います。
特に冬場は暖房の電気代が高くなりますから。
1万円台は仕方がないような気がします。
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289
匿名さん
確かにみなさんの投稿を見ていると、電気代が全国平均を軽く超えてしまっていますもんね。
そういう私の家も夫婦と子供1人で18000円でした。
となると、やはりマンション全体または設備が同じもので何か問題があるのかもしれません。
ちなみに24時間換気やトイレ換気の設備自体は月々数百円だと考えられます。
今月の電気代の請求を見て先月と変わりなければ、漏電や盗電という可能性も疑った方が良いかもしれませんね。
あと、1階は確かに殺風景すぎますね。人それぞれでしょうが、花や絵画くらいあってもいいかなぁと思います。
なんか帰宅した時に1階を見るとマンションが暗く感じます・・・・
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290
匿名さん
電気代たしかに高いですね。
わたしも15000を裕に超えていました。
理由は知りたいですね。
一階部はデベが何か用意してくれるものなのでしょうか?
理事会が立ち上がって住人達で、予算なりで何か置くものかと思っていました。
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291
匿名さん
電気代今月も18000円台・・・。
1日に600円使ってる計算ですね。1日家に居るわけじゃないし、こまめに節電を心掛けていたつもりなんですが、みなさんもこんなもんなんでしょうか?
ところで、もうすぐ総会ですね^^
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292
入居済み住民さん
ダウンライトが要因と考え、極力、薄暗い灯りで生活した結果、13000円でした_| ̄|○
やはり冬場はエアコンを使う関係で仕方ないのですかね。
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293
匿名さん
電気代の値上がりはやばいように思います。
一昔に比べて確実に負担が大きくなっています。
特に今年のように大雪や寒さが続くと電気代の高さを実感します。
このままでいいのかって、感じるところがあります。
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294
働くママさん
すいません、どなたか詳しい方ご教授願います。
住宅ローン控除の確定申告をしたいのですが、どのような書類を揃えれば良いのでしょうか?
何か特別に施工会社やレーベンから取り寄せないといけない書類はあるんでしょうか?
税務署の案内を読んでもイマイチわかりません>_<
ちなみに住民票と源泉徴収票と銀行発行の借入残高表は手元にある状態です。
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295
入居済み住民さん
この前の日曜日に、レイクタウンで確定申告を済ませてきました。
あと必要な書類は、契約書の写しと登記簿謄本の原本だと思います。
登記簿謄本は行政書士から送られてきた書類の中に1部入っていたと思います。
あと、権利書の写しも取られたかな?^_^;
今、お持ちの書類と、契約書、行政書士から送られてきた書類を一式持って行けば大丈夫です。
コピーは現地でもできますから。ちなみに今度の日曜日も、税務署の出張確定申告がレイクタウンで行われます。
平日に時間が取れない方は、行ってみてはどうでしょうか?
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296
入居済み住民さん
追記です。そう言えば今度の日曜日は、総会でした。^_^;
最終受付時間は、15:30位だったから、総会が終わってからでも間に合うと思います。
書類さえ揃っていれば、アドバイスを受けながらパソコンで入力して終わりです。
待ち時間を入れても、1時間半位で終わると思いますよ。
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297
匿名さん
295さん
早々のご返信ありがとうございます。
レイクタウンでやっているなんて知りませんでした^^;
さっそく日曜日に出向いてみようと思います。
いよいよ総会ですね、ここのマンションの方は駐車場やエレベーターで会っても気持ちよく挨拶して下さる方ばかりなので安心できます^-^
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298
入居済み住民さん
ほんとにこのマンションの方々はエレベーターなどで会っても感じの良いかたばかりで気持ちいいです。
安心できますねー
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299
匿名さん
やっぱり、住んでいて雰囲気のいい物件のほうが長く続くと思います。
このあたりは住み心地の問題なので、いいところを選びたいです。
いろいろと不利益を受けないで済むことも多いので、安心できます。
自分でも納得できる物件を選びたいです。
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300
匿名さん
最近の役所は休日でも開いているところがあって便利ですよ。
私も書類関係はインターネットで利用できるものを活用することがあります。
不動産関係は書類が多く必要になることも多いので。
手間がなるべくかからず、安心できるのが一番です。
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301
匿名さん
電気代高いと、長い目で見るとのしかかってきます。
東電も電気料金あげて、四月から消費税8パーセント、10パーセントも目前。
そうなると、固定料金の中で負担になる電力はかなり痛手。
物件を購入するときにその点も考慮しておかないと、面倒なことになりそうです。
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302
匿名さん
今更ですがここのマンションは灯油禁止ではなかったんですね。
先日エレベーターでポリタンクを持っている方を見かけて、??と思っていたんですが規約を読み直してようやく理解しました。
最近のマンションにしては珍しいですよね??
ところで毎週末、バルコニーの柵に洗濯物がかかっているお宅があるのが気になります。
やはり危ないと思うのですが。。。
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303
入居済みさん
ベランダで喫煙されてる方がいるようです。
時々何処からともなく臭ってきます。
ベランダ喫煙は止めて頂きたいです。
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304
匿名さん
うちもベランダでの喫煙が気になっていました。かなり頻繁です。
暖かくなってきたので、ベランダの窓を開けておくことも増えると思うんですが、嫌だなーと感じてしまいました。喫煙者側からすると新しい家だから外で吸いたい気持ちもわかるのですが。
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305
契約済みさん
ベランダが共用部分であることを再認識して頂きたいものです。
話は変わりますが、組合に提案する前にみなさんの意見をお聞きしたいのですが、エントランスにコピー機(複合機)を設置するのはいかがでしょうか?購入となるとかなりの予算が必要となりますが、リースにしてしまえば月々数千円で済むみたいですし、コンビニにあるような課金制度にすれば無駄にコピーする方も居ないのではないかと思います。
まだ私の安易な考えの段階であるため、用紙代や電力といった更なるコスト増や、マンションの景観を損ねると言った問題が浮上するかも知れませんが、コンビニが遠く、車の往来が激しいので、労力や安全面といったことも考慮した上での考えです。
皆さんのご意見が聞けたら幸いです、よろしくお願いします。
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306
匿名さん
何故コピー機をおきたいのですか?
大量にコピーを取る機会なんて滅多にないですし、
数枚なら家のプリンターもコピー機能がついている
お宅も多くないですか?
私はコンビニのコピー機を使うことって2年に1度
くらいなもので。
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307
入居済み住民さん
コピー機に関してはなかなか賛同しづらいですね。
306さんもおっしゃるように、使う頻度、使う方がごく限られてしまいますし、共用部に精密機械を置くのはリスクが高いように思います。
遠いとはいえ、コンビニまで歩いて数分ですし。
車の往来に関しても、子供が1人でコピーを取りに行くとゆうケースはそうないと思うので。
あくまで一つの意見なので、必要とする方が大多数なのであれば話は別でしょうけど。
オートロックとはいえ、他人が入れてしまう場所での高価な物を置くことには不安を感じます。
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308
匿名さん
コピー機の使用頻度考えたら、賛同はし難いです。
まだ、ドリンク系の自販機の方がいいような気がする。
ただ、飲食物を置いてしまうと、ゴミの問題や、衛生面にも心配が出そうだな。。
悩ましいですが、何かと言われたら
やっぱ自販機ですかね。
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309
匿名さん
せっかくのご提案なのですが、私もやはりコピー機は必要ないのではないかと思います。
今は個人用のプリンターでコピーも簡単にできますし、設置するまでの需要はないのではないかと思います。
自動販売機もタケシマ等近くに何台もありますし、仰る通りで衛生面が気になります。
でもせっかくスペースがあるので何か設置したいというのはよく分かります。
何か有効活用できるアイデアがあればいいですね。
ところで悪いことばかり書きたくはないのですが、犬の散歩の行き帰りでそのままロビーを歩かせてしまっているのを何度か見かけました。
本来共有部分はだっこするのが規則と思いますが、あまり規則に縛られても不自由ですし、歩く程度ならいいかと思っていましたがこの間はロビーで用を足し始めてしまいました。
さすがに管理組合か管理人さんに指摘したいと思っていますが、どうでしょうか、皆さんはあまり気になりませんか?
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310
匿名さん
こちらはペットを飼うのも可能なんですか?
ペット可だと、ペットを飼う人のモラルも問われることもありますからね、
他人の迷惑にならない様にして欲しいものです。
ペットが原因のトラブルは中々、絶えませんからね。
気を付けてほしいものです。
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311
匿名さん
ペットについては基本、棟内は抱っこやゲージが基本だと思ってました。
許可されているのも小型犬のみですよね、ふつうは。用を足すのは、いただけませんね。厳しい人だとすぐクレームが行くし管理組合の議題になりそうですけど。
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312
入居済み住民さん
周りに建物がない事が原因なのか、鳩がベランダに来るようになりましたね。^^; 鳩の糞害は深刻な問題になるので我が家では、鳩の糞を一早く掃除するように心掛けています。 鳩の糞は、鳩を呼び寄せるといいますからね。
皆さんも気を付けましょう。
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313
匿名さん
鳩の糞は鳩を呼び寄せる・・・そうなんですか?
うちのベランダにも今朝鳩が数羽・・・バタバタと、、、、(;一_一)
集まって来ない対策何かないですかね
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314
匿名さん
〉305さん
共用部分なのに、全く気にしないで良いということではないですよね。
共用部分だからこそではないでしょうか?
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315
匿名さん
ペットの問題は人によって価値観が違うので、本当に難しいと思います。
私はペット大好きで、実家では猫を飼っています。
他にも、最近、イタチを飼っている人と知り合いました。
驚きです。
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316
周辺住民さん
今更ですが、騒音はどうですか??
草加流山線でトラックや、朝方、無駄にエンジンのうるさい車がよく通ってますよね。。。
洗濯物も排気ガスで汚れてしまうんじゃないかと。
実は、モデルルームも以前見に行って惹かれていた部分もあるのですが、実際マンション戸数に対して
管理費共益費が長く住んでたらかなりの痛手になるだろうと思って、辞めました。
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317
匿名さん
動物の汚れはがんこな感じがして本当に嫌です。
一度、汚れてしまうとなかなか取り除くのは本当に難しいと思います。
ちゃんと、処理するものは処理しないと面倒なことになんですよね。
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318
匿名さん
316さん
騒音に関しては、確かに窓を開けていると
車のエンジン音やトラックの走行音うるさいですが、
夜はそこまで気になりませんし
日当たりや風通し
住環境は快適です。
洗濯の汚れも気にはなりませんよ★
管理費等も一般的では?
駅近なのでとにかく便利です★
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319
匿名さん
共用部分を子ども達だけで利用しているのを数回見かけました。
テーブルに土足で足を乗せたり、棚に登っていたので気になったのですが・・・
マナーのある使い方をして欲しいですね。
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320
匿名さん
319さん
困ったものですね。
ちなみに平日でしたか?
週末にどちらかのお宅に遊びに来たらしき子たちがロビーでゲームをしながらお菓子を食べているのを何度か見かけました。
15分後に通った時にはもういなかったのですが、お菓子のゴミは置きっ放しになっていました。
共用部のソファまで傷つけるようだと見逃せませんね。
もし現場を見かけたら注意できますが、現行犯でないと注意するのも難しいです。
本当は玄関を開けて迎え入れる方に気を配って頂きたいです。
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321
匿名さん
子供たちのいる集合住宅にはつきものな問題だと思いますが、困ったものですね。
しかしながら、
子供たちのみならず、注意出来なかった大人にも
少なからず責任はあるかと思います。
気負いせず、次見かけた場合は
様子を見て注意しようと思います。
また、一階にゴミ箱の設置とか検討してもらえたり
ないですかね(笑)
特にポストに多数投函される広告で、
不要なものをその場で捨てれたら便利かなと。。
ゴミ箱があれば、子供たちも
ゴミをきっちり捨てるかもしれません。
しかしながら処理やゴミ捨てを
誰がやるのかや、変なもの捨てられたり
並行で問題もありそうですが。。
何もないよりはいいかなと少し思いました。
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322
匿名さん
ところで布団等をベランダの手すりに干している方も相変わらずいらっしゃいますよね。
もしかすると規定で禁止されていることを認識されてないのかも…?
せっかくの新築マンションが団地のようになるのは悲しいです。
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323
匿名さん
一度確認事項として周知をしていくのが必要となってくるのかもしれないですよね。
ずっと戸建ての実家で暮らしていた方だとご存知ない方いらっしゃるのかもしれないし。
戸建てだとバルコニー柵=布団という風になっていってしまいがちになるかと思われますし。
共用部は判りやすく資産価値に出るところなので
子ども達がおとなしくいる分には良いですが傷つけたりごみを散らかしたりというのは
住民で注意していかないといけないでしょう。
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324
入居済み住民さん
明日の三郷花火大会はマンションから観れたりしますかね?
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325
入居済み住民さん
恐らく見えますよー
駅よりのお部屋であれば窓から、あとは階段付近から見えるのではないでしょうか。
ウィズ三郷さんでもしかしたら被ってしまう可能性は若干ありますが(^◇^;)
せっかく目の前で見られる花火ですから近くまで行かれることをお勧めしますが、なかなか出られない方もいらっしゃいますしね。
夜晴れると良いですね( ̄▽ ̄)
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326
入居済み住民さん
そうですね。初めて三郷に越してきたので、是非近くまで行ってみようと思います。ありがとうございます。
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327
ご近所さん
同じ河川敷の少し離れた所で流山主催の花火も同時開催されますので豪華ですよ~~~
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328
匿名さん
すっかり書き込みがなくなりましたね。
知らせがないのは無事な証拠かな(笑)
皆様、越してから1年近くになりますが、
気になる不具合とかありませんか?
うちはフローリングの軋みが気になりはじめました。
情報交換お願いします。
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329
匿名さん
実はうちもフローリングの軋みが気になると家族で話していました。
次の点検で相談してみるつもりです。
こういう場合は張替になるのでしょうかね。
「様子を見てください」とかで終わったら嫌だなと思いつつ、フロアコーティングをしてしまったので張替も微妙だなと悩んでいます。
とは言いながら、不具合ではなくて単純に季節が変わることで軋みが出ることもありそうな気もしています。
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330
匿名さん
管理組合の議事録に常に不具合は相談出来るみたく書いてますが、一年点検前に直してもらえるのですかね?
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331
入居済み住民さん
建築時の不具合は1年点検前であれば対応してくれるかもしれませんが、越えてしまうと経年劣化、使用上の劣化とされてしまうかもしれませんね。
1年で劣化って普通ありえませんけどね。見てもらったほうが良いですよー
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