レーベン三郷Kirameki（MISATO STARS PROJECT）

昨日外側を覆っているシートが台風でビリビリになっていました。
大丈夫かな？

シート、台風で破けちゃったんでしょうか？
もう窓ガラスも付いているでしょうから、室内には
影響はないでしょうけど心配ですね。

ところで皆さんはエアコンはどうされますか？
12月入居になるでしょうから、夏ほど必要性は低いですが、
入居と同時に付けてしまった方が煩わしくはないですよね。

キッチンとつながっているリビングにどの位の大きさのものが必要なのか
悩みどころです。

シートほ無事補修されていました！

エアコン。
私は最初つけないで、シーズンオフというか夏、冬をさけて買おうと思います。

引越し業者がセットで付けてくれるならいいですけど、別業者なら時期ずらしたほうがスムーズかと思いまして。

サイズは、リビング、キッチン合わせての間取りにもよりますよね。
暖房時、冷房時の効く範囲が異なりますから電気屋で相談しようと思います。

引き渡しの日が決まりましたね！
屋上のクレーンが撤去されて、いよいよ建物の全貌が見られる日も近いですね。

全景が見えるのはうれしいですね。

クレーンがあるとすこし殺風景な気がするので、全体のイメージがつかみにくいと思います。

実際に高層階からの眺望はどのような感じなのでしょうかね。

いよいよ内覧会決まりましたねー
楽しみです！

住所も決まったようですね。
本当にいよいよという感じですね。
あと少し、楽しみですね。

今日、マンション見てきました。
足場の解体が進み、マンションの半分の姿が現れてました。
贔屓目ですが…スマートでカッコいいです！
無茶苦茶テンション上がりましたよ！

日常的に建築現場付近を車で通りますが上の方が仰っていたように建物はスマートでカッコ良いですよ
周りに差ほど高い建築物も無いので眺望もさぞかし素晴らしいんだろうなぁ～～～と
建て始めた頃からずっと見て来たので我が子が最長して行く様を見続けてきたような愛おしさを感じます
　
部外者なのに書き込んでしまいました（*^_^*）

ここはキャンセル待ちなんですね。
キャンセル待ちで購入出来る確立ってどのくらいなんでしょう…
自分も見た目のかっこよさにおっ？と思って書き込みしてみました。
中古に出ても人気が出そうですね～早くから決めてた人、さすがです。

キャンセルされるかたってどんな理由の方なんでしょうか？直前に契約を断られる事ってあるのでしょうか。
すいません唐突で。

私も聞きたいです。
ローン審査が通らなかったとかですか？

こんなに直前にローンが通らない事なんてあるのでしょうか？やはり購入者都合で解約する方がまれにいるのでしょうかね。

マンションの名称からKiramekiがなくなっちゃいましたね。
スッキリしましたが、我が家では『キラメキ』と呼んでいたのでサッパリし過ぎてしまって少し寂しい気
もします。
これから入居まで慌ただしくなりますが、その日を楽しみに待ちたいと思います。

みなさん
オプションは何かつけましたか？
バルコニータイルって頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

電車で通勤予定の者です。
今回の台風のように交通機関にトラブルがある時は三郷中央までバスで行くつもりですが、路線がたくさんあって、結果運行時間が分かりにくいですよね。
引っ越したら一度整理したいなと思っています。

みなさんはいかがでしょう？
車通勤の方が多いのでしょうか？

また書き込み止まってしまいましたね。
皆さん、お引越しの日時は決まられたのでしょうね。
いよいよ入居に向けて11月はかなり忙しくなりそうだと思っています。
でも楽しみですね！

駐車場もほぼ完成しましたね！
いよいよな感じですごく楽しみです。
内覧会楽しみですね！

今日明日はいよいよ内覧会ですね！
ここが良かったとか残念だった(あんまり聞きたくないですが汗)とか、色々シェアして頂けると嬉しいです！

やはりところどころキズや問題箇所はいくつか出てきましたねー
ただリビングの雰囲気は実際の広さ以上に感じて満足です！
フローリングもあまり他では見ない感じで良かったです。
家具との合わせがすこし難しそうですが、、、

皆さんはいかがでしたか？

細かいキズや扉のガタつき等がありましたね〜。
施工会社さんと一緒にチェックしている時は、なかなか言えなかったのですが、カーテンの寸法を図る時に再度チェックして、最後に指摘させてもらいました。
それに対しての施工会社さんの対応が非常によく、好感が持てました。

私は施工会社さんと回っている時にバシバシ指摘してしまいました。
それでも一つ一つ丁寧に説明して下さって非常に好感がもてましたよー
みなさんどんな箇所の指摘をされたのか気になります。

２４２さん
先ずはご自分からバンバン指摘した箇所を教えて下さい

242さんではありませんが…

うちはクロスの浮きやサッシの傷、窓系のたてつけ辺りでした。
傷・汚れも少しはありましたが、そこまでではなかったような…もう少しちゃんと見ておくべきだったかな？

内覧後の諸々の説明がもの凄い情報量で参りました。

指摘した箇所はもちろんありますが、部屋自体は結構気に入りました。

ただ外を回った際にマンションと側溝や道路舗装との境目のあたりがかなり汚くがっかりしました。
指摘させていただきましたし、直していただけると思います！

２４４さん２４５さんありがとうございました・・・２４３

窓系のたてつけは気になりましたね。
あと、クロスの浮きもたしかに。
あとは引き出しとうがつまってスムーズじゃなかったり。
あとフローリングのキズもありました。

床の傷や天井の汚れなど思っていたよりたくさんあり驚きました。

その後の説明で浄水器の説明がありましたが、みなさんお使いになるのでしょうか？
うちはタカラの水にひかれた部分があったので、更に浄水器が必要となると少しがっかりだったのですが…

248さん
たしか、カートリッジを入れなければ浄水器としての機能がなくなりますよね？
実際、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのでしょうね？

みなさん設備保証はどうされましたか？
うちは悩んでます。

内覧会、思った以上に指摘箇所がありました。確認会では全部キレイになってることに期待します！！
それと、タカラの水と浄水器を使った水とでの違いはどの程度なのかって事なんですが、説明をうけている時に気になったので聞いていたんですが、答えはわからないそうです。ただ、言っていたのはタカラの水と浄水器をやれば少しは更にきれいになるんじゃ？というかんじでした。更にデーターも出ていないそうです。なのでうちは、カートリッジが一本は付いているのでそれが終われば半年後に取って終わりにします。あと、みなさんは宅配ロッカー？が設置されている所の照明の暗さは気になりませんでしたか？

内覧会に立ち会い業者さん付けられた方いらっしゃいますか？

250さん
ありがとうございます。
なんだか使っても使わなくてもって感じですね。
わたしは宅配ボックスあたりは疲れてあまり意識できませんでした。。。

あと気になったのが、共用部の手すり関係ですね。
玄関先とバルコニーの手すりが若干動くのが気になりました。
どなたか気になった方いませんか？

私も手すり部分のガタツキが気になりました。
大丈夫でしょうか？
そーゆうもんなんですかね。

えぇ～～～！
手すりのガタツキをそう言うもの・・て放置？
点検して貰いましょう！！

確認会行ってきました。

指摘箇所は見事に直されておりましたが、またボチボチ指摘が。。

あとは入居時の確認とのことでした。

クロスの浮き、傷は多かったですが、施工会社さんには
きっちりと確認して頂き好感が持てました。

あと、ハウストラストKのコーティング関係のオプション、、なかなかの破格とのことですが、皆さんは申し込まれますか？

ネットで調べたらあまり必要ない気がするのですが。。

確認会にて質問しそびれてしまったのですが、バルコニー手すり下のガラスが透明ではなくすりガラスになっていたのですが、どなたか質問された方はいらっしゃいますか？

うちも透明だと思っていたのですが、、、
一応聞いてみました。
普通に流されましたが。
こちらも透明とゆう事を何を見て、何を聞いて思い込んだのかはっきりしなかったので、その場は一旦引きましたが。
やはり予定では透明だったのでしょうか？

ちなみに、スカイツリーって見えますか？

バルコニー出て正面に見えるそうですよ。
右の方には富士山も見えるそうです。

先日は見えませんでしたが。。

手すり下のガラスは逆に透明だと怖くないですか？

私は当初より怖いので透明じゃないか確認してました。
すりガラスとは言ってませんでしたが、透明とも言ってませんでしたよ！

実は私の部屋からは鉄塔に丸被りでスカイツリーが見えないんです。
これって見えるとうたっているマンションの場合、
表示詐称にならないんでしょうか？
本当に見えないのだとしたらマンションの価値自体にも関わりますよね。
そう思うのは私だけでしょうか。

見つけてしまったんですけど…
すでに、kiramekiが中古マンションで売りに出てるんですけど…
どういう事なんでしょ？
レーベンのキャンセルにも引っ掛からないという事は、既に購入した方が転売したのでしょうか？
でも…引き渡し前だからなぁ〜。
http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1268027&am...

ほんとだ（笑）
仕上がり見て気に入らなかったのかもね。

キャンセル出来ない理由があったか、投資目的で買い付けたか。。

あんまりいい気はしないね。

確かに。
スカイツリー見えない。。。
どーゆうこと！？
違う角度からは見えるのかな？

既に売りに出されてるのは投資用ですねきっと。
三郷あたりのマンションは投資用に購入する人多いみたいですよ〜

わたしもバルコニー透明だと思っていたので
あれっ？って思いました。

スカイツリーも見えると売りにしてたのにあまりですね…
夜は光ると見えるのかな？

バルコニーが透明だったかすりガラスだったかはどうしたら分かるんでしょうね？
モデルルームの写真とかがあればいいのかな？

仮に透明だったとして、また変えてもらうのかどうかは微妙ですね…。
マンション全体で揃ってないといけないはずですしね。

でももし透明だったら洗濯物とか見えちゃうんじゃないんでしょうか？？

今となってはガラスはどちらがいいとか、よくわからないですね。
けど、、、のはずだったのに違うとか。
見えるとうたっているのに見えないとか。
なんか気持ち悪いですよね。

ちゃんと説明はして欲しいですね。

スカイツリーが見えるから買った訳ではないですよね

別の板でバルコニーが透明なんて有り得な～～い！洗濯物が丸見えで嫌だ・・・
何ですりガラスにしなかったのだろう？って透明のバルコニーが不評なマンションも有りますよ

今日道路側から見ましたがスッとした感じの素敵なマンションですね
唯、排気ガスが気に成りますが・・・

売りに出てるの見ました、あの部屋って広告用にひと部屋だけ安くしてあるって言ってた部屋ですね。
抽選で決めるって言ってたけど、ほんとだったのかなぁ…

売りに出てますね。
前の方が言われている通り、広告用部屋の抽選は行なわれたのですかね。

ベランダガラスは私も透明だと思っていたのでなんだか少しモヤモヤします。

皆さん、設備保証って付けられましたか？？

どうしたものか悩んでいて…。
そんなに保証が必要になる機会があるとも思えないのですが。

それにしてもいい(イヤらしい？笑)商売があるものだなと感心してしまいます。

これだけ透明ガラスだと思っていた方が多いってことはやはりそう言った説明がどこかであったのですかね？
なんか気持ち悪いですね。

設備保証はうちはかけません。
こまごまお金かけてるとキリがなくなるので！

この前保証かけてた洗濯機が2年で壊れましたけど 笑

モデルルームの写真を確認しました
バルコニーの硝子は、確かに、くもりガラスでした。

すいません、どなたか教えてください｡
玄関の棚に傘立てスペース（フックと受け皿がついてる）があるのですが、濡れた傘をいれたら湿気ってしまいますよね？
別に傘立てを買おうか悩んでるのですが、みなさんはあのスペースどのようにお使いになるのでしょうか？

272さんが仰っているとおり、湿気が気になるので、うちでは外に傘立てを置くつもりです。
台風とかだと飛ぶ可能性があるので、その時は中に入れますけどね。

追記です。
うちでは、あのスペースはブーツなど長めの靴を入れています。

便利と思ったんですがやっぱり湿気が心配ですよね｡
うちも外に傘立てを用意しようと思います、ありがとうございました。

NHKの営業がしつこいみたいですね。

鍵の引き渡し直後からだと思うんですが、週末にすごく堂々と布団を干されてるご家庭があってビックリしています。

管理組合が立ち上がったらご遠慮頂けるようにお願いしたいです。

277さんに同じく（笑）
竿まだ買ってないとかですかね？

見栄えと安全面で良くないと思います。

皆さん、1月の電気代どうでした？
日中殆どいなかったにも関わらず16000円で
ビックリしてます。

いやはや。同じく昼間いないにもかかわらず、17000円でした。
年末年始の休みにいたからかなぁ〜？

うちもやっぱり1万円の大台を軽く超えました。
1万円近く行くかな？なんて思ってたんですが、甘かったです。
何と言うか驚きました。

ほとんど居なくて電気代が高いと、浴室の２４時間換気が電気消費が激しいのですかね？
あまり高いのも困りますね。
支障がない程度に、もう少し節電を心掛けたいと思います。

24時間換気は400/月程度しかかからないと聞いたのですが。エアコンなのでしょうか。

話変わりますが、あの1階
なんか置いたりしないのですかね。。

24時間換気で家の品質が保てるならば安いものだと思うんですけどね。
戸建てでも空気の通りが良い家は長く持ちます。マンションでも同じですが、マンション内では部屋によって管理に差が出ます。
電気代の中心はエアコン、あとはコタツ、電気毛布だと思いますが、どれだけ電機暖房器具を使っていますか？

284さん

ほんと同じ事を思っていました。なんだか寂しいマンションだなぁーって。絵を飾るだとかお花を置くとか、少しでもそういうものがあると気分も違うかなって思います。

ウチは床暖房も無いし、エアコンのみなのですが
基本リビングで過ごすのが殆どなんですが、
やはり、ダウンライトが電気食うのですかね。
今回、極力つけない様心がけテストしてみます。

電気代は東日本大震災から１割くらい値上がりしてしまいましたからね。
そういうことを考えると、日々の生活の中で電気代は油断できないポイントかと思います。
特に冬場は暖房の電気代が高くなりますから。
１万円台は仕方がないような気がします。

確かにみなさんの投稿を見ていると、電気代が全国平均を軽く超えてしまっていますもんね。
そういう私の家も夫婦と子供1人で18000円でした。
となると、やはりマンション全体または設備が同じもので何か問題があるのかもしれません。
ちなみに24時間換気やトイレ換気の設備自体は月々数百円だと考えられます。

今月の電気代の請求を見て先月と変わりなければ、漏電や盗電という可能性も疑った方が良いかもしれませんね。

あと、1階は確かに殺風景すぎますね。人それぞれでしょうが、花や絵画くらいあってもいいかなぁと思います。
なんか帰宅した時に１階を見るとマンションが暗く感じます・・・・

電気代たしかに高いですね。
わたしも15000を裕に超えていました。
理由は知りたいですね。

一階部はデベが何か用意してくれるものなのでしょうか？
理事会が立ち上がって住人達で、予算なりで何か置くものかと思っていました。

電気代今月も１８０００円台・・・。

１日に６００円使ってる計算ですね。１日家に居るわけじゃないし、こまめに節電を心掛けていたつもりなんですが、みなさんもこんなもんなんでしょうか？

ところで、もうすぐ総会ですね＾＾

ダウンライトが要因と考え、極力、薄暗い灯りで生活した結果、13000円でした＿|￣|○

やはり冬場はエアコンを使う関係で仕方ないのですかね。

電気代の値上がりはやばいように思います。
一昔に比べて確実に負担が大きくなっています。
特に今年のように大雪や寒さが続くと電気代の高さを実感します。
このままでいいのかって、感じるところがあります。

すいません、どなたか詳しい方ご教授願います。

住宅ローン控除の確定申告をしたいのですが、どのような書類を揃えれば良いのでしょうか？
何か特別に施工会社やレーベンから取り寄せないといけない書類はあるんでしょうか？
税務署の案内を読んでもイマイチわかりません>_<
ちなみに住民票と源泉徴収票と銀行発行の借入残高表は手元にある状態です。

この前の日曜日に、レイクタウンで確定申告を済ませてきました。
あと必要な書類は、契約書の写しと登記簿謄本の原本だと思います。
登記簿謄本は行政書士から送られてきた書類の中に1部入っていたと思います。
あと、権利書の写しも取られたかな？^_^;
今、お持ちの書類と、契約書、行政書士から送られてきた書類を一式持って行けば大丈夫です。
コピーは現地でもできますから。ちなみに今度の日曜日も、税務署の出張確定申告がレイクタウンで行われます。
平日に時間が取れない方は、行ってみてはどうでしょうか？

追記です。そう言えば今度の日曜日は、総会でした。^_^;
最終受付時間は、15:30位だったから、総会が終わってからでも間に合うと思います。
書類さえ揃っていれば、アドバイスを受けながらパソコンで入力して終わりです。
待ち時間を入れても、1時間半位で終わると思いますよ。

295さん

早々のご返信ありがとうございます。
レイクタウンでやっているなんて知りませんでした＾＾；
さっそく日曜日に出向いてみようと思います。

いよいよ総会ですね、ここのマンションの方は駐車場やエレベーターで会っても気持ちよく挨拶して下さる方ばかりなので安心できます＾－＾

ほんとにこのマンションの方々はエレベーターなどで会っても感じの良いかたばかりで気持ちいいです。
安心できますねー

やっぱり、住んでいて雰囲気のいい物件のほうが長く続くと思います。
このあたりは住み心地の問題なので、いいところを選びたいです。
いろいろと不利益を受けないで済むことも多いので、安心できます。
自分でも納得できる物件を選びたいです。

最近の役所は休日でも開いているところがあって便利ですよ。
私も書類関係はインターネットで利用できるものを活用することがあります。
不動産関係は書類が多く必要になることも多いので。
手間がなるべくかからず、安心できるのが一番です。

電気代高いと、長い目で見るとのしかかってきます。
東電も電気料金あげて、四月から消費税８パーセント、１０パーセントも目前。
そうなると、固定料金の中で負担になる電力はかなり痛手。
物件を購入するときにその点も考慮しておかないと、面倒なことになりそうです。

今更ですがここのマンションは灯油禁止ではなかったんですね。
先日エレベーターでポリタンクを持っている方を見かけて、？？と思っていたんですが規約を読み直してようやく理解しました。
最近のマンションにしては珍しいですよね？？

ところで毎週末、バルコニーの柵に洗濯物がかかっているお宅があるのが気になります。
やはり危ないと思うのですが。。。

ベランダで喫煙されてる方がいるようです。
時々何処からともなく臭ってきます。
ベランダ喫煙は止めて頂きたいです。

うちもベランダでの喫煙が気になっていました。かなり頻繁です。
暖かくなってきたので、ベランダの窓を開けておくことも増えると思うんですが、嫌だなーと感じてしまいました。喫煙者側からすると新しい家だから外で吸いたい気持ちもわかるのですが。

ベランダが共用部分であることを再認識して頂きたいものです。

話は変わりますが、組合に提案する前にみなさんの意見をお聞きしたいのですが、エントランスにコピー機（複合機）を設置するのはいかがでしょうか？購入となるとかなりの予算が必要となりますが、リースにしてしまえば月々数千円で済むみたいですし、コンビニにあるような課金制度にすれば無駄にコピーする方も居ないのではないかと思います。

まだ私の安易な考えの段階であるため、用紙代や電力といった更なるコスト増や、マンションの景観を損ねると言った問題が浮上するかも知れませんが、コンビニが遠く、車の往来が激しいので、労力や安全面といったことも考慮した上での考えです。

皆さんのご意見が聞けたら幸いです、よろしくお願いします。

何故コピー機をおきたいのですか？
大量にコピーを取る機会なんて滅多にないですし、
数枚なら家のプリンターもコピー機能がついている
お宅も多くないですか？
私はコンビニのコピー機を使うことって2年に1度
くらいなもので。

コピー機に関してはなかなか賛同しづらいですね。
306さんもおっしゃるように、使う頻度、使う方がごく限られてしまいますし、共用部に精密機械を置くのはリスクが高いように思います。

遠いとはいえ、コンビニまで歩いて数分ですし。
車の往来に関しても、子供が1人でコピーを取りに行くとゆうケースはそうないと思うので。

あくまで一つの意見なので、必要とする方が大多数なのであれば話は別でしょうけど。

オートロックとはいえ、他人が入れてしまう場所での高価な物を置くことには不安を感じます。

コピー機の使用頻度考えたら、賛同はし難いです。

まだ、ドリンク系の自販機の方がいいような気がする。

ただ、飲食物を置いてしまうと、ゴミの問題や、衛生面にも心配が出そうだな。。

悩ましいですが、何かと言われたら
やっぱ自販機ですかね。

せっかくのご提案なのですが、私もやはりコピー機は必要ないのではないかと思います。
今は個人用のプリンターでコピーも簡単にできますし、設置するまでの需要はないのではないかと思います。

自動販売機もタケシマ等近くに何台もありますし、仰る通りで衛生面が気になります。

でもせっかくスペースがあるので何か設置したいというのはよく分かります。
何か有効活用できるアイデアがあればいいですね。

ところで悪いことばかり書きたくはないのですが、犬の散歩の行き帰りでそのままロビーを歩かせてしまっているのを何度か見かけました。
本来共有部分はだっこするのが規則と思いますが、あまり規則に縛られても不自由ですし、歩く程度ならいいかと思っていましたがこの間はロビーで用を足し始めてしまいました。
さすがに管理組合か管理人さんに指摘したいと思っていますが、どうでしょうか、皆さんはあまり気になりませんか？

こちらはペットを飼うのも可能なんですか？
ペット可だと、ペットを飼う人のモラルも問われることもありますからね、
他人の迷惑にならない様にして欲しいものです。
ペットが原因のトラブルは中々、絶えませんからね。
気を付けてほしいものです。

ペットについては基本、棟内は抱っこやゲージが基本だと思ってました。
許可されているのも小型犬のみですよね、ふつうは。用を足すのは、いただけませんね。厳しい人だとすぐクレームが行くし管理組合の議題になりそうですけど。

周りに建物がない事が原因なのか、鳩がベランダに来るようになりましたね。^^; 鳩の糞害は深刻な問題になるので我が家では、鳩の糞を一早く掃除するように心掛けています。 鳩の糞は、鳩を呼び寄せるといいますからね。
皆さんも気を付けましょう。

鳩の糞は鳩を呼び寄せる・・・そうなんですか？
うちのベランダにも今朝鳩が数羽・・・バタバタと、、、、(；一_一)
集まって来ない対策何かないですかね

〉305さん

共用部分なのに、全く気にしないで良いということではないですよね。

共用部分だからこそではないでしょうか？

ペットの問題は人によって価値観が違うので、本当に難しいと思います。
私はペット大好きで、実家では猫を飼っています。
他にも、最近、イタチを飼っている人と知り合いました。
驚きです。

今更ですが、騒音はどうですか？？

草加流山線でトラックや、朝方、無駄にエンジンのうるさい車がよく通ってますよね。。。

洗濯物も排気ガスで汚れてしまうんじゃないかと。

実は、モデルルームも以前見に行って惹かれていた部分もあるのですが、実際マンション戸数に対して
管理費共益費が長く住んでたらかなりの痛手になるだろうと思って、辞めました。

動物の汚れはがんこな感じがして本当に嫌です。
一度、汚れてしまうとなかなか取り除くのは本当に難しいと思います。
ちゃんと、処理するものは処理しないと面倒なことになんですよね。

316さん

騒音に関しては、確かに窓を開けていると
車のエンジン音やトラックの走行音うるさいですが、
夜はそこまで気になりませんし
日当たりや風通し
住環境は快適です。

洗濯の汚れも気にはなりませんよ★

管理費等も一般的では？
駅近なのでとにかく便利です★

共用部分を子ども達だけで利用しているのを数回見かけました。
テーブルに土足で足を乗せたり、棚に登っていたので気になったのですが・・・

マナーのある使い方をして欲しいですね。

319さん

困ったものですね。

ちなみに平日でしたか？

週末にどちらかのお宅に遊びに来たらしき子たちがロビーでゲームをしながらお菓子を食べているのを何度か見かけました。
15分後に通った時にはもういなかったのですが、お菓子のゴミは置きっ放しになっていました。

共用部のソファまで傷つけるようだと見逃せませんね。
もし現場を見かけたら注意できますが、現行犯でないと注意するのも難しいです。

本当は玄関を開けて迎え入れる方に気を配って頂きたいです。