物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他(地番) |
交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理事務室1戸、オーナーズホール1戸含む・友の会優先分譲10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン三郷Kirameki(MISATO STARS PROJECT)口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
引き戸とかクローゼットの拡張などまだできるんですか?
上層階のオプションは遅いと聞いていたので今からなのかな?
うちは、後付けだと面材の問題等もあるので、床暖房と食器棚、あと食洗機をオプションとしました。
オプションやインテリアに凝ってしまうと軽く200万くらいかかりそうなのでよく考えないといけないですね。
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143
契約済みさん
上層階は、今頃なのかな?僕は契約が遅かったので今頃なのかもしれません。
しかし、オプションも色々あり、頼み方によりお金がかかるとは、勉強不足でした。
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144
匿名さん
コーティングの事が書いてありましたので参考までに。
我が家は現在、主人の転勤の関係で買い替えを検討しています。5年前に新築マンションを
購入して、その時にフロアコーティングをしてもらいました。私はコーティングをすれば
傷はつかないと思っていたので、子供がまだまだ小さいので必要かなと思いやってもらったのですが、
傷はついてしまいます。家がやったのは、ワックスかけ不必要なものなのでその点はいいのですがね。
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145
匿名さん
予想以上にオプションの金額が高くて閉口しています。
頼み方でお金がかかるとはどういう意味なのでしょう?
教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。
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146
契約済みさん
大した事ではないんですけど、例えばIH等はカタログを見ると高価なイメージがありますが、家電量販店だと物は安い。
それで後付けでいいやと思っても、よくよく調べたら、家電量販店に電圧を上げるのに別途10万円いただきます。
と言われてしまう次第で・・・。
それだったらオプションの方が安いかな?という結果になりました。
オプションは一見高いですが、後付しても金額が変わらないのなら、また後付けして見た目が不恰好になりそうなものなら頼んだ方が得策だと思いました。
コーティング等は、それぞれの考え方ですが、設計変更に関わる物は、オプションで頼んだ方がいいかもしれません。
アドバイスになってないかな?
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147
匿名さん
145です。
146さん、早速ありがとうございました。
なるほど、オプション業者内だけのことではなくて、量販店なんかと比べた場合ですね。
電圧の変更とは…考えませんね。。。
勉強になりました、ありがとうございます。
諸々後付けした時にどうなるかのギャップには苦しみますね。
うちは玄関の鏡と、キッチン背中側の吊り戸棚とその下の戸棚に悩んでいます。
あれば便利なんだろうけど、高すぎるだろうと、、、。
ああいった設計に関わる部分は後付けしにくそうなイメージです。
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148
匿名さん
みなさんのオプションの話とは逸れますが、この一週間くらいで、さり気なくマンションの最高価格が100万くらい下がりましたよね?
気のせい…?
売り切れなかったのかな。。。
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149
匿名さん
マンションギャラリーが八潮に移転した最中、奇しくもキャンセル住戸が発生し、これ以上残り少ない住戸に営業経費及び広告宣伝費をかけたくないが為に、アッパーを下げて短期決戦を図ったのではないでしょうか?
カタログに載ってるインテリア、高いですよね・・・・・。
食洗器、床暖房、食器棚、エアコン、フロアライト・・・うちで最低限と思っているものを全て提携のカタログで済ませると約200万円です。ローンに組み込めないし悩むところですね。
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150
匿名さん
値下げではなく、単に一番上の価格の住戸が売れてしまっただけなのでは?
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151
匿名さん
IHとかエアコン、エコカラットはオプション会社に頼むよりも、入居前後で外に頼んだ方が安上がりかと思ってました。。。
でも入居時にすでにセットされてるのが、楽で良いかもしれませんね。
うちは後で変えようと思ったら、工事を入れないといけないようなものをまず優先しようかと思っています。
とは言ってもどうしても付けたいというものもそんなにないのですが。。。
この辺りは考え方次第ですよね。
マンションの値下げはやはりキャンセルですかね。
値段の下限の方こそ人気でしょうしね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
レーベン三郷はIHを後で入れようとするとどの程度の作業が必要になるんでしょうか?
配電盤の取替とか必要になっちゃうんですかね?
10万はともかくとして、作業次第ですよね。
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154
匿名さん
NO146です。
NO152、153さんへ。
多分、IHを入れるなら電圧を上げ、配線工事もあるか、約別途10万程かかりますといわれました。
見積りを取った訳でなく、店頭で話をききましたので、正確な情報かは分かりません。
すみません。
因みに、聞いたのは、ヤマダ電機です。
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155
匿名さん
配線及び配電盤の工事となれば、ヤマダも恐らく外注業者に頼むだろうからそれなりにコストはかかるだろうね。
太陽光発電ならIHも活きてくるだろうけど、この物件なら最近の電気代値上げも鑑みるとピピットコンロで正解じゃないか
な??まぁ、個人的な見解で火力の問題や安心安全の問題もあるだろうけどね。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
>>147さん
実家でマンションを購入した際に、鏡は後日、家のポストに広告が入っていた業者さんに
頼みましたがオプションより半額位でつけて頂くことができました。まったく今まで
使っていて支障もありませんし大満足です。オプションなどは入居前につけてもらえるといいう
メリットもありますがそこらへんを気になさらない方は後日他の業者さんにつけてもらうのも
安くできる手かもしれませんね。
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158
匿名さん
156さん
移転した八潮のマンションギャラリーか、オプション業者のコスモスモアさんに相談されることをお勧めします。レーベン三郷の配線や配電盤の形状や状態によっても金額が変動するでしょうし、僕ら素人の憶測だと『だろう、良かろう』の世界になってしまい、後々に後悔するかも知れませんしね…。
内情を熟知したプロに相談するのが一番の近道だと思います。
とりあえずお役に立てずにすみません…。
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159
匿名さん
素人なので教えて頂きたいんですが、オプションやインテリアを頼む際、提携業者でなくて外部の業者に頼んで作業してもらうのって内覧後になるんでしょうか?
それとも、内覧前の9月とか10月に勝手に業者に入ってもらって作業してもらって良いんでしょうか?
基本的なことかも知れませんが、ずっと気になってました(笑)
ちなみにエアコンや壁紙、バルコニータイルなんかを外部業者で検討しているものです。
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160
匿名さん
156です。
158さん、ご丁寧にありがとうございた。
確かに仰る通りですね。
マンションの設計で変わるでしょうし、一度直接聞いてみることにします!
オプションもかなり値が張りますし、色々悩みますね。
限りある資金ですので、なんとか安く収めたいところですね。
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161
匿名さん
>157さん
147です、ご助言ありがとうございます。
そうですか、鏡は後付けでも問題ありませんか。
強度や使い勝手がどうかと思いましたが、うちも検討してみます。
そういうありがたいチラシばかりだと嬉しいですね(笑)
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