物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷三丁目17番1他(地番) |
交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理事務室1戸、オーナーズホール1戸含む・友の会優先分譲10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月上旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン三郷Kirameki(MISATO STARS PROJECT)口コミ掲示板・評判
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42
周辺住民さん
新三郷のforever21の隣りに三井が19階たでのマンション建設中
賃貸か買い取りかまだ定かではないけど~
比べる価値はあるのては?
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43
契約済みさん
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44
匿名さん
恐らく3300万円~ですね・・・。
レーベン三郷の4LDKの角部屋5階 VS 新三郷の三井の3LDK19階マンション中部屋1階
あくまで2つから選ぶとするなら、私はレーベンを選びます。
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45
匿名さん
>オプションでディスポーザーと食洗機と床暖房がついてたら完璧
この3点ってつける付けないは別として非常に重要高いですよね。私個人としては食洗機以外要らない人なんだけど、需要があるのであればオプション程度であればよかったのに、とは思いますね。
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46
匿名さん
まぁマンションの構造上、ディスポーザーや床暖房は付けれないマンションもあるかと思いますが、
せめて食洗機はオプションで付けておいて欲しかったですね
恐らく、レーベン三郷でモデルームのような食洗機をオプション申込みすると割高になってしまいますもんね?
かといって電気屋で安く購入できたとしても、キッチンの配色と異なるし・・・・。
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47
匿名さん
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48
匿名さん
ディスポーザーがあるマンションの方がまだまだ珍しいですよ。
『ディスポーザー・床暖房・食洗機』どれかを契約者特典でサービスしてくれないかな。
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49
匿名さん
42さん
forever21の隣という事は休日などはかなりの渋滞が覚悟でしょうね。
夕方などの渋滞はかなりのものですからね。何となく落ち着かないのではないかな。
ただここのマンションの前も夕方などはかなり混雑しますがね。駅のカスミは2000円で
配送料無料にしてくれるネットスーパーなどもはじまったみたいですね。
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50
匿名さん
ディスポーザーは排水処理装置を設置しなくてはならないので何世帯かだけというわけには
いきませんからね。簡単にできるとしたら食洗機でしょうね。床暖房も早いうちから言わないと
いけませんし。ここはららぽーとやイケア、コストコがある新三郷まですぐですし、
駅へ行けば、ワオシティもあるし便利な立地ですね。ワオシティがもう少しお店が充実していたら
いいのですがね。
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51
匿名さん
そうですね、この前新三郷にある『IKEA』まで歩いたら一本道で、15分もかからなかったですし、ララポートに色んな店が入っていて目移りしちゃいました。
ただ、三郷駅まで歩くのに最短(8分?)コースで歩くと歩道橋があったり、若干歩道の幅が狭いところもありました。
また、歩道橋が面倒なのか、無理やり車道を横断していた人もいらっしゃいましたが・・・・。
当物件から駅まで歩くのに、何かお勧めルート等はあるのでしょうか?
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52
匿名さん
八潮にモデルルームできたみたいです。
都内通勤のかたはそちらが便利かなー。
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53
匿名さん
>>51さん
三郷駅周辺をよく運転している者です。なぜか三郷は歩行者の人がよく普通に車道を横断
しています。困ったものです。ま、三郷に限らずどこでもいるのかもしれませんが、私が
ここの地域に引っ越ししてきてまず驚いた事です。
ここは新三郷にでも徒歩で行かれるのでかなりいい立地ですよね。ららぽーと、コストコ、イケア
便利ですよね。
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54
匿名
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55
匿名さん
家は車を所有しているので、どうしても駐車場が必ず借りられる物件を中心に今探しています。
ここは駐車場が100%借りる事ができて、なおかつ無料なんですね。機械式で無料というと
修繕積立に影響がかなりあると聞きますが、平置きならそう修繕するものもないだろうし安心ですね。
ただやはりみなさんがおっしゃってる渋滞が結構ネックですね。休日の度に家の前が渋滞と
いうのも考えものではないかな。
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56
匿名さん
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57
匿名さん
都心に限りなく近い物件で駐車場が無料なのは、この物件のみだと思います。
ただ、管理費が若干高いような感じがするので、もしかすると幾分か駐車場分が加算されているのかも知れませんね。
三郷駅近辺で平置き駐車場が8000円〜10000円前後が相場かと思われます。
仮に駐車場が10000円だとして、30年借り続けた場合、単純計算で360万円ですから、将来性を考えるならデカイですし、物件自体も割安感があります。
仮に一生居住するにしてもガチャガチャする街並みでないし、良い環境であると思いますよ。
武蔵野沿線と現在の渋滞の問題が価格に反映されているとしても、近くの商業施設の利便性を考えるとお買い得な物件の部類に入るんじゃないでしょうか?
それらを加味して購入に踏み切ったから、プラスに考えれるんですけどね(笑)
ちなみに営業でも関係者でもありませんよ。
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58
匿名さん
駐車場代が無料なのは魅力的です
浄水器一体型ですから安心して料理ができそうですね。
お風呂のマイクロバブルも身体の温まり方が違うので冷えがきになる女性にとって魅力がありますね
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59
匿名さん
タカラレーベンのマンションはみんな標準装備されてますよね。
髪の毛もツヤツヤになるとかならないとか。
モデルルームのリビングはやたら広く感じましたが、何M2くらいなんでしょうかね?
何部屋か潰して広くした感じはありましたが。。
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60
匿名さん
>>59さん
友人がタカラレーベン系のマンションに住んでいてタカラの水を使用しているので
話を聞いてみました。はじめの1年だけが無料であとはカートリッジが必要になる様です。
そして他の会社の浄水器が水道にとりつけられているとか。それも交換が必要の様です。
ダブルで浄水されているという事ですよね。
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61
匿名さん
なんとか水道のパーツ代を業者に払わせようとして契約してるから
ダブル浄水とか意味わからんことになるのかね
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