プレミスト南千里津雲台＜住民専用＞

新築値引きしてもらえましたか？

うちにも来ました。こちらへ書き込まなければと思っておりまして、、、102さんありがとうございます。うちは盆休み中に、あたかもダイワハウスからの依頼来てエコキュートのお手入れ説明を受けてもらわないといけないので時間を取って欲しいと、作業着・茶髪・メガネの小柄なにいちゃん訪問してきました。
寝起き（笑）だった為にとりあえず時間を決めて帰ってもらいましたが、よくよく考えるとスタイルという社名を名乗っただけで名前・連絡先も言わずにそそくさ帰っていき、しかも訪問時間が13～15時の間に来る（ピンポイントの時間では無理らしい）とかなりいい加減でした。
あやしく思いましたので取説でエコキュート取付業者を確認すると「渡部工業所」でしたので早速管理会社へ確認をしました。
確認中に管理人さんに聞いてみるとやはり「悪徳業者と思われますので断ってください」とのことでした。
管理会社からも後程連絡があり、関係無い業者とのことで、そのような作業（メンテナンス説明）がある場合は必ず事前に通達をするそうです。
悪徳業者と分かりましたのでとりあえず待ち構えておりましたが、結局その日は来ませんでした。
管理会社へは掲示板への注意書きの張り紙をお願いしました。
休みを半日潰されて大変腹が立ちましたが、いい勉強になりました。
管理会社から事前通達の無いような業者の訪問は全て断りましょう。
ここ最近スタイルは当マンションをターゲットにしていますので皆さま気を付けましょう。

うちもです！
一ヶ月ほど前ですが、エコキュートの説明で夫婦揃って聞いて欲しいと
業者が来ました。
管理会社を通しているか聞くと
エコキュートは個人の持ち物だから管理会社は関係ないと言われ…
日程だけ決め、名刺も何も貰わず帰っていきましたが、
その決めた時間帯に来ず待ちぼうけでした。
勉強になりました。

そんなのいやですねー。
どうやって入ってきているのか。。。

みなさん、住みごごちはいかがですか？

非常識な住民さんにはまだであったことはありませんが、いかがでしょう？

1階の浄水機ってなんで管理人さんいる時間だけなの？？どうにかしてほしい

住み心地いいですよ～。
キッズルームが使い勝手が悪いなと思います。

DOCOMOの電波が悪いですよね。
本当困っています。
ソフトバンクはどうですか？

ソフトバンクですが電波は全く問題ないですね～。

もう管理組合は発足してるんですかね？？

車で入るとき、大回りしないと縁石に乗り上げるんですけど・・・入り口狭すぎると思いませんか？
あと、雨が降るとバルコニー全部濡れませんか？ひどいときは窓ガラスまで振り込みます・・・。

騒音と、タバコの匂いと灰と、なんの水かわかりませんがベランダからポタポタ、時にはまとまって水が落ちてきます。管理人さんに相談しても、ダイワハウスをとうさなければいけないみたいで、全然改善されません。誰に言えばいいんでしょうか？

112さん


管理人さんか施工主のダイワでしょうね。

113さん。
管理人さんには、何回か相談してるんですが直接何も出来ないみたいなので、施工主のダイワさんに相談してみます！ありがとうございました。

中古がでてます。
パークフロント７０㎡の部屋
２８８０万です

管理組合は発足されてるんですか？

キッズルームっていつ使ってもいいの？

もうほんと、タバコやめて欲しい。

ベランダで魚焼いて煙バラまいてみれば？

自分たちが出した煙がどのように感じるか勉強させてやりましょう。

府○住民が野良猫に餌をやるのを止めさせて欲しい

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

上の階の騒音に、悩まされています(T . T)

小さいお子さんが、走り回っていたり、飛んでいる音のようです。。
かなり響きます。

現在も、今朝から凄い音が、響いています。。

皆さんは、引越された時は、上下の階に挨拶に行きましたか？
今更ですが、上の階に、挨拶に行って、どういう方が、
住んでいるのか確認すれば良かったと後悔しています。。

ちなみに、夜中も、上の階で、何の音かわかりまでんが、響きます。。
賃貸ではないし、ずっとこのまま続くと思うと、しんどいです。。

上下左右の方に挨拶行きましたし、
皆さん挨拶に来られましたよ。
皆さん挨拶さるているものだと思っていました。

騒音はしんどいですね。
うちはお子さまが大きいからか上からの音は全くしません。
一度も音は聞いたことないので非常に快適です。
左右は窓開けていたら聞こえる程度です。

>126です。

今晩は!
今も、騒音が、凄いです。

上の階の方に、挨拶しようと思っております。

顔馴染みになってから、騒音のことを改めて伝えようと、
思っております。

住んでる方は、自分の子供が、走り回ったり、飛び跳ねたりする音が、
下の階の住人に響いているとは、全く思っていないんでしょうね。。

管理人いない時間や日に1階の浄水機使ってる人多いですよね。。

恥ずかしくないのかな・・・

子供に行かせてる人もいるけど子供かわいそう

管理人さんいない日はダメなんですか？
電源が入ってる限り使ってもいいと思っていました。

先日の総会で確か言っていましたが、管理人さんが出勤時に、浄水機のノズル？を消毒するそうです。ノズルは雑菌が繁殖しやすいのだそうで、衛生管理上、管理人さんが不在の時は使用を遠慮してもらっている、とのことでした。
まあ、自己責任で浄水機を利用する分にはやむを得ないんじゃないでしょうかね。

フロント住民です。

フロントの浄水機は、管理人さんの業務時間外や休みのときはカード読み取り部分を
ふさがれていて、一応使えなくなってますね。
でも、今年のお盆の期間で、管理人さんが休みのときは、ふさがれておらず、
浄水機は普通に使えてましたね。その辺の差ってなんなんでしょうね？

キッズスペースも、ブリーゼとフロントで運用が違うって本当ですか？
フロントは管理人さんの休みのときは使えないけど、ブリーゼは使えるらしいですね。

同じ大和ハウスのマンションで管理会社も同じなのに、何故違うんでしょうね。

ブリーゼ住人です。

まだ管理組合が発足しておらず、
今後どうなるかはわかりませんが。

浄水器は管理人さんがいない日は使えないことになっていますが、
朝晩以外は毎日電源が入っているので、毎日使用していました。

キッズルームは管理人さんがいない日は使用出来ませんよ。
申込書に記載して使用するのが面倒だし、貸し切り状態なので
他の住人と交流する機会がありません。
フロントも同じ感じですか？
もっと自由に使用したいです。

完売ですね！
思ったより早くて嬉しいです。

ラスト◯邸の貼り紙がなくなったので、やはり売れたのでしょうか？？

大和ハウスのホームページに、完売したと書いてありましたよ。
案外早かったですね。

今日折り込みで入っていた「新築未入居」は・・・？
ブリーゼ4階、74.54㎡。

317号室は3連休オープンハウスらしいです。

管理人さん、ゴミの前日の夜にカギを開け忘れて帰っていますね。

本当こまります。

朝管理人さんが来る前に出て行くのに、どうやってゴミを出せというのだろう

フロントの住民です。
このマンションは立地環境が大変良く、部屋ももちろん自分で真剣に選んで買いましたのでそれらの点は大変満足しています。
ただ、、、構造上なのか上の階の方の音がけっこう響きやすいですね・・・。
生まれてこの方、団地（千里ニュータウン）、結婚後はアパート、団地・賃貸マンション等、集合住宅しか住んだことのない私ですが、ここのマンションは本当上の階の方の音がよく響きます。

この点だけが本当にマイナスだと思います。

うちの場合は126さんのような子供が飛び跳ねるような騒音というわけでなく、上の方はもっと小さなお子さんがいらっしゃるご家族のようですが、「ドンドンドン、トントントン」と音の大小は様々です。今、書き込みをしている時間が22時を過ぎているのですが時折聞こえてきます。
不意に物を落とした音や洗濯機等の音はお互い様ですし全然許容できるのですが23時ごろまで継続して聞こえるドンドンドン・トントントンはさすがにストレスがたまります。
その音で上の方が外出されているのか、家にいているのか、寝静まった（？）かが分かるくらいです。
うちにも乳幼児がおります。リビングのフローリングにはカーペットを敷いて、子供がいる場所にはパズルマットを敷いています。それでも下の階の方に全く騒音が無いとは言えないと思うのですが、さすがに今の時間は子供・妻も寝静まりドンドンドン・トントントン等の騒音は無いと言い切れます。
結婚当初時のアパートで子供もいなく全く音では迷惑を掛けていないと思っていたにもかかわらず下の階の方から騒音で大変クレームを貰いました。
少しでも周囲の方に気を使う気持ちを持ち続けることってマンション（集合住宅）ライフにとって本当に大事なことだと思います。
ベランダ喫煙の周囲への副流煙とか、共有部に私物を置いたり、お子さんが廊下で走ったり大きな声で騒いだり等がこの掲示板や組合の総会であがりましたけど、、、個々の気遣いで皆さんの生活が快適になるか、そうでないかって決まってきますよね。
その気遣いって、やろうと思えば全然難しくないと思います。例えばですが、、、
お子さんの元気さ、無邪気で大きな笑い声やおしゃべりもマンションの外で見ているとほほえましく思えたりしますが、それがキッズルーム出入り口の前で同じような光景を見ると、その直近の周囲の住居の方々はいつも大変だな、、、って同情します。もしも廊下側の部屋で赤ちゃん寝かしてつけてたらえらい大変だなと、、、。そのキッズルーム周囲の方々は契約時に販売会社から、「その号室はキッズルームの近くなので廊下側の部屋はある時間帯お子様たちの声がうるさくて赤ちゃんを寝かしつけるのに適していません」なんてことは、わざわざ聞けてなかったんじゃないかと思います。
お子さんが元気なのは大変良しですが、極端な話になりますけど映画館とかお葬式とか、お子さんの弟妹の赤ちゃんがすやすや寝ている前ではシーってなりますよね・・・。
そんなとこで騒いでたら親御さんは注意しますよね・・・。すぐ隣のおうちの廊下側の部屋で赤ちゃんが寝ているかもしれませんよね。

上の階の方の騒音から、、、かなり話が脱線してしまってすいませんでしたm(_ _)m
私達のことですがもう少し様子を見て、、やはりモヤモヤがずっと続くようであれば直接お話に行こうと思います。

ブリーゼ住人ですが、このマンション、音は本当に響きますね。
２重壁がこんなに響くと知っていれば、購入は見合わせたでしょう。

うちは上階の音は大丈夫ですが、隣の家の子供たちがガンガン足音を響かせているので、悩まされてます。
隣の足音や物音がこれほど響くとは…。
起きなくてもいい早朝に何度も起こされたり、日中ずっと隣がガタガタバタバタしていて休みの日も満足に休めず…というのが続くと、いくら夜間じゃなくてもイライラするものです。

隣でこれだけ響いているのだから、お隣の下はもっと響いているんじゃ？と思ったりして、まだ苦情は言っていないのですが。
防音マット等を敷いている様子もないし、足音を制御出来ないお子さんがいる家庭は、当たり前のマナーとしてマットなりスリッパなりで対策してもらいたいなと思います。

ピアノ音や日曜大工的な音も大変響きますし、寝室の隣の部屋で何か重い荷物の整理？みたいなことを夜間にされて、夜なかなか寝付けなかったこともあります。

通路側やバルコニー側の壁もコンクリートが入ってないせいか音が筒抜けで。
隣のバルコニーで会話や電話なんてされると窓閉めていても聞こえるし。

通路を子供が猛スピードで走ったりすると部屋全体に鳴り響くので本当に止めてもらいたいですが、夜間や早朝ハイヒール等でガツガツ歩く大人の足音も結構響きますし。

お子さんがいる家庭だけじゃなく、近隣への配慮はお互いしたいものですよね。

パークフロント住民です。

我が家も騒音に、悩まされています。
上の階かと思いますが、深夜も、ドンドンと、響いています。何か作っているのでしょうか？

引っ越し前に住んでいた賃貸のマンションの方が全く騒音がなく快適でした。


最上階の方が羨ましいです。
ファミリー向けマンションだから仕方がないのでしょうか。

140の方と同じで、モヤモヤした気持ちで過ごしています。

うちは全く騒音聞こえません。
お隣がベランダでおしゃべりしている時に、
うちもベランダの窓を開けている時だけ声が入ってきます。
上の階からは全く音はしません。
お子さんがかなり大きいからでしょうか。
一度携帯のバイブ音が響いてきたくらいです。
上の階の住人に恵まれて良かったなと思います。

ブリーゼ住民です。
ブリーゼの方は、親切な方が多い気がします。

高校生もしっかり挨拶してくれますし、いろんな方が、声をかけてくれます。

エコキュートの点検悪徳業者、また来ているようですね。

管理人がいない日を狙って来ているみたいです。

３１７号、何故かまた空いたみたいですよー！

先着一名様！

騒音悩んでいます。

うちには小さい子供はいてませんが、下に気を使って生活しています。
しかし、上の方は朝から晩までドタドタがひどいので、一度夜だけでも静かにしてほしいとお願いに行きました。
が。。。防音のカーペットを敷いたり、対策していると逆ギレされました。
小さいお子さんがいて、多少は我慢してきましたが、
対策してるからといって騒音は無くなりませんし、
安心されるのは違うと思います。

管理会社から直接注意してもらう事を検討しています。

逆ギレ、、、常識ないやつですね。

ベランダでタバコ吸ってるバカものもいますしね。

騒音のことですが、実際直接お願いしに行くのも相当な気を使われたかと思います。
うちは夜の11～12時ごろまでドンドンと音が聞こえてくる日がよくあり上の方にお願いをしに行く直前のところまでいきましたが、間際に家族でもう少し様子を見ようとなり思いとどまりました。お願いしに行くのも相当勇気がいります。
言いに行こうと思うことも、ものすごく神経をすり減らしますし言いに行かず我慢するのも本当ものすごくしんどいです・・・。

うちのほうですが、ここ数日はあまり気にならないくらい音が減りました。
1Fの掲示板に騒音に関する張り紙が最近出されましたけどそれを見られたのかこの掲示板を見られたのかは分かりませんが、ほっとしています。

改めてですが自分自身も気をつけないといけないなという気持ちになりました。

逆ギレされたのは辛いですね・・・。

中古で売りに出てもう２ヶ月です。
やっぱり郊外の駅５分以上のマンションは資産価値の維持は難しいですね。

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ　3階部分　価格：3,450万円　間取り：4LDK　専有面積：80.42m2
情報公開日 2013年10月5日

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

この素晴らしくいい場所を買わない人がいるなんて、、、

（　´_ゝ`）フーン

それにしてもブリーゼの火災騒動は迷惑だったね

火災騒動あったんですか？
詳細お願いします。

総会はみんな出ますかねー？

私はフロントですが、総会でました。
色々な意見も出ますので、出られた方がよいと思います。

総会では、何か意見が出ましたか？

結露凄くないですか？
ペアガラスでもここまで出来るとは知りませんでした。。
みなさん何か対策とかしてますか？

結露、ゼロですよ？

ほんとうですか？？
なんでだろう。。

うちはアルミサッシの淵の部分にうっすら結露はありましたがガラスには無いです。
寒いですが部屋の換気口は空きっぱなしで換気扇もよくつけます。

朝見ると結露はほぼないのですが、
夜寝る前とか深夜に見るとガラスまで結露してたりします。
うちは寝る前までエアコンをつけていて、寝る前には消します。換気口は常にあけてます。

162です。今確認しましたがやはりガラスには全く結露なしです。サッシのふちは少し結露しています。
只今の室温22度　湿度48％です。エアコンは22～23度設定。加湿はしています。

水の規制が厳しくなりましたね、、、、

規制の紙をズラして水入れる人いたのには驚きました。。

上の住民本当にドタバタうるさい。

毎晩のように来客駐車場に止まっている車。
ナンバープレートと車種を掲示板に乗せるか、
ポスト掲示板に乗せます。
写真あり。
悪質なので、管理会社に対策を依頼。

フロント？ブリーゼ？

禁止と周知してるのに玄関前にベビーカーや傘立てとかまだ平然と置いてる人いるよね
信じられません
そろそろ部屋番号あげてみんなに周知してもらいましょうか

本当ですよね。
玄関の中に置けるだろうになぜ置かないのか本当不思議です。
まぁ一時的な来客のベビーカーと濡れた傘くらいなら外に置くのも許容範囲内なのですが。

特に一階のエレベーター付近とか目立ちますよね。
管理人さんなどから個別に注意はされないのでしょうか？

管理費払ってるのに仕事をしない管理会社の管理員は何なの？そろそろ管理会社見直してサービス向上、管理費コスト削減しませんか？
管理人室が個室の漫画喫茶にしか見えませんよ。

今、救急車と消防車が来てるけど、何事？30分ぐらい止まってますが

来客用に停まってる車、ゴミ捨て場前と充電のとこをローテーションして停めてるみたい。
一日中停まってるし、いい加減どうにかしてほしい。

その車のナンバープレートを管理人さんに言って、掲示板に貼り出してもらっては？ちなみに車種は何？

皆さんは、上の階の住民が夜遅くまでガタガタしているときは
どうされていますか？
元々常識の無い家族なので、文句を言った所で通じないのです。。。
何かいい方法はありませんか？

ここのマンションは、階上の音だけで無く、隣の音、階下の扉の開け閉めまで聞こえてきます。
以前住んでいたマンションでは階上の音だけでした、最新の建築技術でのマンションですので期待しておりましたが・・・
アドバイスになっておりませんが、みんなで確認する意味で、以前にも管理組合から住人マナ－の配布があったように、してもらうのは、どうでしょう・・・・・

千里南公園でバーベキューしたいんですけど、やっぱりダメなんですかね？

>176
文句を言い続けるしかないでしょう。
でも、ご自身も生活音を出しながら生活している訳なので、全面的に被害者ぶるのも如何なものかと…
177で書かれている通り、音は下から上にも響きます。お互いが気をつけながら、許容しながら生活するしかないんじゃないでしょうか。

たばこだけは、なおらんもんかな？
非常識だらけで腹が立つ

質問しておいてその後のレスに対して礼も言わない176も十分に常識がないね。
期待してた回答じゃなかったから？
礼儀もわきまえない奴が他所の家族に常識がないとか言ってるのも滑稽な話だね。

178さん
南公園はバーベキュー出来ません。

タバコ嫌ですね。
管理会社は動いてくれないのでしょうか？

来客者用駐車場予約制になるのは良かったですが２時間迄って短過ぎじゃないですか？２時間って誰が決めたの？
遠方から来た親などの来客を２時間で帰らすの？
わざわざタイムズに停めろと？
これはさすがにおかしいわ

二時間規制っていつ決まりました？
ブリーゼ？フロント？どちらでしょうか？ いずれにしても二時間は来客来た際には、短いと思います。

ブリーゼです！
ポストに用紙が入ってました！

>186さん ありがとうございます。
まぁ、近くにタイムス有りますが…
予約制なんだから、２時間はどうかな～と思います。

ブリーゼは解りませんがフロントの方は夜になると来客用の駐車場に停めっぱなしの車があります。
時間制限なしにすると、こういう車が２４時間３６５日予約して昼間も堂々と停めっぱなしになるでしょうね。
ほんとはルールで縛るのではなく、住民のマナーやモラルで運用できるのが理想だと思いますが、現状では無理でしょう。
少し不便なくらいな方が住民がルールを意識するんじゃないでしょうか。

今日から、D-ホンシステムサービス始まりましたね。ブリーゼで

来客用が４台あるのにわざわざ２時間に縛るとは
そんなに回転的に需要があるのか笑

まぁ今のルールは管理会社が持ってきたルールだろうから、これから変えていけば良いんじゃないの？
変えてほしい人が管理組合にルールの変更を要望すれば、そのうち総会の議題に上がるんじゃないかな。
一人か二人が言ってもなかなか動いてくれないだろうけど。

暇だったのでバルコニーでのタバコについて管理規約の禁止事項を見てみました。

-------
◆共同生活に関する細則
（禁止事項）
第10条
（8）　共用部分（エントランスホール、共用廊下、共用階段、エレベーターホール、エレベーター内等）で喫煙すること（バルコニーは除く）

（17）　バルコニー等でバーベキュー等の火気を使用すること
-------

・・・（バルコニーは除く）としながら、火気の使用は禁止。
バルコニーでは火を使わない無煙タバコや噛みタバコならOKということかな(笑)

フロント住人です。

168さんのコメント見て、
来客用駐車場に夜、無断で車停めてる人がいるんですね。
昨夜、11時ごろ帰宅した主人に聞いてみたら、
「今も来客用駐車場全てに車が停まっている。」
とのことでした。
一台は、使用カードを掲示していたようですが。

うちはやむ終えず、営業車で帰宅する際、タイムスに停めてるので、
（こちらの都合で営業車で帰ってきているから仕方ないけど）
何だか、不公平感感じます。
お金支払って停めてるし。

来客者用駐車場は一時的な来客のために用意された駐車場じゃないの？

ちゃんと使用ルール決めて欲しいものです。
他のマンションでは、住民が来客者用駐車場利用する際でも、
お金払わないといけないところもあるみたいだし。

一部のモラルの無い住人の為に、共有施設の使用ルールが住民にとって不便になるのは
フェアじゃないですよね。

フロント住人です。
私も社用車で帰宅する際は近くのタイムスに停めています。
晩の来客駐車場ですが最近たしかに使用カード無の車がよく停まっています。
そういえば随分前も営業車（よく知られている社名入り）が電気自動車充電用の来客駐車場にしょっちゅう停まっていたのを覚えてます。
初めは業者？と思ってましたがカード無でしょっちゅうでしたので。
もしも電気自動車の充電をしようと晩の状況を確認していざ充電と思って車が停まっていて出来なかったら腹が立ちますね・・・。
この掲示板を見られて心当たりのある方は無断駐車をやめましょう。
というか仕事の車で帰宅される際、自分の駐車場に停められない場合は近くのタイムスに停めるべきです。

ブリーゼ来客用駐車場について。
2時間制の予約となっているのに、2時間以上予約している人がいますね。
当日空きがあったときのみ延長可能なはずなのに事前にいきなり5時間とか予約している人がいます。
これは管理人さんがチェックしないの？

早く２時間制限やめよう

ブリーゼ住民です
１年間の売電利益を各戸に分配されると聞いていましたがフロントではもうありましたか？

フロントの住民です。
今日もいつもの無断駐車の車が停まってますね。
管理組合ってどう考えてるだろうか？
管理組合として黙認し放置するのか、何らかの対応をする必要があると考えているのか？
ブリーゼってこう言う車、居ないんですかね？

ブリーゼです。
無断駐車の車はこちらはないように思います。
常にチェックしているわけではないのでわかりませんが。
無断駐車困りますね。
本当何を考えているんだか。
ただ手続き取るのが面倒だから？