東京建物が名古屋進出ですね

となりのオフィスタワー気になります。
北東の部屋は避けたいですね。

南側はかなり人気になるでしょう？

三井、三菱より古い、上場している不動産会社では一番
古い（歴史ある）会社です。
っていっても全国区じゃないですから。
古けりゃいいって訳じゃないでしょう。
業界１位は三井２位は三菱というのはかわらないんだから。
そもそも安田財閥自体が現代においてマイナー的存在でしょ。
同じ安田財閥だと安田不動産があるみたいだけど、違いは何だろう？
そこも古いみたいですが。。。

北海道から九州まで物件があるけど、
あとどこの都市に進出すれば全国区になれるのでしょうか？
全都道府県？

センタータワーって、一体どこが「センター」なの？

とにかく名古屋初進出の老舗がどんな価格で提供するか楽しみです！
まったくトンチンカンな価格もありえるかな？

>>No.53 by 銀行関係者さん
> 古けりゃいいって訳じゃないでしょう。
> 業界１位は三井２位は三菱というのはかわらないんだから

お言葉をそのまま返します。
大きけりゃいいって訳じゃないでしょう

銀行関係者の割に、あまり業界や会社の情報を
お持ちでないようですね。

大きけりゃいいって訳じゃないでしょう。
確かに一理ありますが、
大きければ、当然ながら知名度がある為、一般消費者にとっては安心の材料になると思います。
これから東京建物さんが名古屋で割安感のあるいい商品を提供すれば、
名古屋人の心をつかむことができるでしょう。
個人的には期待してます。
ただ、今回何故に丸紅と一緒なのでしょうか。
実績から丸紅物件という印象をもってるのは私だけでしょうか。

とにかく名前が長すぎる。
グランスイートのブランド名必要？
だったらGAタワーみたいにコラボネーム考えたらいいのに。

> とにかく名前が長すぎる。

そう思います。
良いか悪いかを別にして、ブリリアはジャンレノやマドンナを広告に起用して　東京では知名度があります。
でも、それが嫌な人もいるでしょうが、
両方付ければいいというものではないでしょう。

両者のブランド名を優先したということは、両者言いたいことが言えないってこと？共同事業の纏まりのなさの表れな感じにもとれます。
まあ共同事業なら仕方がないのも解りますが。

丸紅はグランスイート覚王山の良くないイメージがあるから
東京建物だけでやれば良かったのにと思う。

普通は新しく名前を作り（造語でも）ますよね。

最低、坪200からでしょうか！　これだけの立地・価格（予想）だと、住居と言うより、上層階は節税対策の方々が多いのでは。？新婚や都心回帰のご夫婦ならいいと思いますが、ファミリーはどうでしょう！？楽しみですが・・・

用地の取得価格、坪1200万だったらしいよ。
一体販売価格は、どんな金額になるんだろう？

節税対策はないんじゃない。東京じゃないんだし。

用地の価格は以上だけど、ビルでどれだけ吸収するかでしょ。

高いに決まってるだろうけどね。

名古屋で無名な東京建物が、那古野で名古屋の高級住宅地以上の価格で売れるんかねー。

売れたらすごいな。ちょこっと期待してます。

確かに土地の取得価格は異常かもしれない。
逆を言えば、失敗を許されない訳で、
その緊迫感が良いマンションを作るの原資になるかも？

ライオンズは、こんなリスクは取らない。
それは、東京地区のライオンズの高層マンションの
立地を見れば明らか。
一等地ではないところに、高層マンションを建て
企画力ではなく営業力で売っている。

但し、ライオンズは名古屋では超一流のイメージがあるのだから
それを保つために、この土地を何が何でも手に入れて
マンションを建てるチャレンジをしてほしかった。

このままでは、いずれ名古屋でも見透かれてしまう。

みんな価格に注目しております！
１５Fで７０㎡で５０００万〜６０００万かな？
もっと高いかな？

最近のライオンズは名古屋でも一等地が取れていない。
完全に買い負けしてる。それでいいのか？大京！

>>69さん

ライオンズはもともと一等地を取得する熱意を
あまり感じられません。
そんなお金があれば、営業を増強します。

つまり、最高の素材を仕入れて（リスクを取って）
それにふさわしい料理をする勇気が感じられません。

それでも、今まで名古屋で強かったのは
マンション市場が未熟だったからでしょう。

サプライズを期待しています。

>>68
名古屋じゃそんな価格では売れません。
なんだかんだ言っても『西区』ですから。
70平米中層階は3500万〜4000万になるでしょう。

>>69
タワー葵以降、ぱっとしないね。

>>73さん

他の地域では信じられないかもしれませんが、ほんとですよ！
→私も、こちらに来た当初は驚きました。

確かめたいのであれば、ライオンズに住んでいる方に
家のことを聞けば、そのプライドが伝わってきます。
確かに、良いマンションとは思いますが....

彼らは全国同じイメージがあると思っているみたいで、
他の地域に行ったときのことを考えると....

まあ、当人が幸せであれば良いことです。

名古屋の人がライオンズを一流と思っているのではなく、一部のライオンズに住む人たちが勝手にそう思っているだけ。

名古屋出身ですが、ライオンズのイメージはよくないです。私のまわりではライオンズに関しては、住んでる人も含めて以下のことをよく聞きます。

共用部の見える部分だけお金をかけ内部は貧相なものが多い。
間取りのセンスがない。
管理費が管理するものの割りにやたらと高い。
入り口のライオン像に無駄金をかけている。
上の階の音がやたらと響く。
営業がえげつない。

でも絶対数でライオンズの物件が多いので、選ばざるを得ない人も多いのでは。

まあ数が多いのは確かだね。
数だけはね。

今日の事故のニュース、ここですかね？名駅北東というと。。。

場所と画像から見るとそんな感じ！！　　○○病院も映ってたし・・・

規制でも入ったのか、夕方のニュースではやってなかったー
どんな力が作用したのかなぁ。。。
事故に遭われた方の快方を祈ってます。
しかし大阪のクレーン事故は軽症でも全国ニュースだったのに謎じゃ。

名古屋進出記念プロジェクトなのに。
名古屋に縁がないのかも。

どんなニュースなのですか？
クレーン車横倒しとか、クレーンから鉄鋼が落下したとかでしょうか？

事故はコンクリートの壁が倒れて作業中の方の上に被さってしまったという内容でした。
そうですか、残念です、、、ご冥福をお祈りします、、、

>>85
どこかネットで記事見られないですか？

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/70988/

今日はじめてＣＭ見た。
工事見学ができるらしい。。。。
それは怖いわ。。。
時代が変わった、マンションはブリリアって。。。
東京建物は、上記事故の親族の気持ちを少しぐらい考えたらどうかと正直思った。

２６日午前１０時５０分ごろ、名古屋市西区名駅２丁目の工事現場で、約４．５トンの建築資材のコンクリートブロックが倒れ、作業員の男性（５８）が下敷きになった。男性は病院に運ばれたが、全身を強く打っており、間もなく死亡した。
　西署などによると、地面に横倒しになっていたＬ字形のブロックを、クレーンを使って起こした後、別の作業員がブロックに掛かっていたワイヤを取り外したところ倒れ、そばで作業中の男性が下敷きになった。ブロックは高さ３．２メートル、底辺１．５メートル、幅２メートル。
　現場はＪＲ名古屋駅から北東に約５００メートル。東京建物などが住宅棟とオフィス棟のツインタワーを建設する計画で、６月に着工し、平成２１年の完成を目指している。

こういう事故が起こると購入を躊躇する方って多いんでしょうか？
例え賃貸に出すつもりでも物件価格が高いと利回りが期待できないし。
私はとりあえず自分で住むつもりだったので少し気になります。

死亡・重体事故はあってはならない事ですが、
残念ながら大規模な現場にはつきものですね。
その内容に応じて警察は発表したり、しなかったりします。
報道機関は警察発表を見た上で取材したり、しなかったりします。
昔は建設作業員が死亡しても一般の人に被害が出なければ、
報道されませんでしたね。
今でも報道されるのはごく一部の事故ですね。

東京建物は東京でマドンナとかジャンレノとかをＣＭで
採用してるみたいですが、こちらはだれか採用するのかなあ？

アマチンは他の一戸建て業者のCMやってるから、
ミヤヂユキオでね？
国際派っていうならユキ姉さん？

タワーマンションに限らず名古屋駅エリアの高層ビルが火事になった場合高層階にいる人はどうやって救出されるんですかね？はしご車はせいぜい１５階までしかとどかないと聞いていますが。西・中村消防署での車両で救出対応ができるんでしょうか？

シーン城北＆徳川、千種ライオンズT、GA（東別院）高層階在住の方に購入の際どんな説明があったのかお聞きしたいです。あと地震の際のエレベーター停止の際に実際に避難された経験はありますか？

防火区画で仕切られているので、ワンフロアー全部が火に包まれることはまずありません。ワンフロアー全部が火に包まれない限り、上下への移動はいずれかの階段で可能です。建物の中の内階段は防火区画になっています。マンションであれば、出火元以外の部屋に延焼することもほとんどありません。したがって「階段」で普通に避難できます。消防隊も非常用エレベータか階段で出火階まで移動することになります。はしご車がとどく階でも階段が使えれば階段を使ったほうが安全で早いです。

南向き角部屋は大きすぎるし価格も高そうですね。
かと言って北向き角部屋はあまり眺望もよくなく
オフィスビルから覗かれそうだし。
南向き中住戸がよさそうですが、どのくらいの
大きさなんでしょうか？

南向きにベランダ無いみたいね

今日、納屋橋のツインタワーが建つところの近くを通ったら
Brilliaの大きな看板と、既存の建物をペンキで塗った
モデルルームらしきものが少し見えたのですが、
あの場所でモデルルームを作っていのでしょうか？
だとしたら納屋橋も東京建物が手がけるのでしょうか？

>>113
何を今更頓珍漢な事を（笑）

最近TVCMや名古屋駅周辺にポスター広告等を大々的にやってますね。
また大きなチラシもよく見ます。
モデルルーム見学しようと思ったらまだ開店前でした。
開店前て聞いて驚いたのですが、そんなに広告しないと売れないのでしょうか？その分値段が高くなるのは嫌ですね。
また住友不動産販売も書いてあったのですが、東京建物と関連あるのでしょうか？大手なので安心ですが。
知っている方いましたら教えてください。

東京建物は最近、物件単位のTVCMをしていますね。東京では6億円でマドンナと契約してCMしたりしていました。
とは言っても、そこまで広告に力を入れるのは会社としても相当に気合の入った物件だけですよ。
東海地区にも本腰入れて進出しようとしてるのかもしれませんね。

事前案内会が始まってますが、行かれた方
部屋の間取り、広さ、予定価格等わかったら教えて下さい。

価格は知りませんが私の価格予測。
５０平米台３５００万から。一番高いの５億円。
大きく外れるかな。でもこれまで名古屋にない価格帯になるのでは。
名駅東側の全国的に見ても超ホットな不動産。土地取得価格も超高い。
皆さんどう思われます？

>>118

私の価格予測

いらないのでは。

あんなに住み辛く治安の悪い場所に名古屋人は幾ら出すかな

＞１２０
治安は悪くないように思いますが・・

愛知県警察の統計↓
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/year/index.html

街頭犯罪発生件数↓今年１月〜８月

那古野小学区　　　　４８件
例えば人気地区の田代小学区（千種）　２１３件（那古野の４倍以上）

愛知県警の統計が間違っているのかな？
根拠となるソースをお持ちでしたら、お知らせください。

裕福な独身者、DINKS、アクティブなシニアには魅力的な立地だと思う。
子育て世代にはいろいろと経費が高くなりそう。学区面でも魅力的とはいえない。
立地上企業からの引き合いも多そうなので、すぐに完売では。

那古野に金持ちは少ないからでは？
名駅と言えば中村区名駅でしょ。
名古屋のもんからしてみると、西区那古野はやはり商店街って感じですよね。

>>121
必死すぎて笑うしかないな。
そもそも人口の違いをご存知なのかな？
田代学区2万人、那古野学区4千人。那古野学区のは5分の1。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してもね。
しかも田代学区はいわゆる高級住宅が多いにも関わらずこの数字だから。

それに那古野なんて菊井中の学区でしょ。城山中学区と比較することが間違っている。
まぁ、天神山中の学区よりはましだけど、それでも菊井と天神山は隣学区だからね。
名古屋人にとっては子供に住ませたくない地域のひとつという事は間違いない。
>>122さんの書いてる通り、子供がいないなら選択の価値はあるでしょう。

人口が多ければ犯罪が多発してもいいんだｗ

東京都と青森県の犯罪件数は？
人口増えて犯罪数が増えるのは至極当然。
ここのスレには営業が潜んでいるようでウケルね。
東京の営業なんて所詮そんなものか。

治安の話してるんじゃないの？
そもそも治安が良い悪いっていうのは、周辺でどれだけ犯罪が起きているかって事でいいんじゃないのかな？

東京と青森、どっちが治安が悪い？って質問したら、
１００人中１００人が東京って答えると思ってた。

＞１２３
那古野は金持ちが少ないですよ。
そのおかげで犯罪が少ないのかもしれませんね。

例えば高級住宅地の田代小学区には那古野小学区のおよそ３．４倍もの高額納税者（納税額１０００万円以上）が住んでいますからね。
あっ、いけねぇ。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してしまった・・
えっと・・
田代の人口は那古野の約５．５倍だからー。
えっ？！那古野の勝ち？？
そんな＊＊な。。。


ふざけてスミマセンでした、根拠となるデータはちょっと古いですが現在でもさほど変わらないと思います。わたしは土着民ですが、このあたりは年金暮らしの年寄りが多いです。お世辞にも金持ちが多いなんていえませんね。

必死ですね。ｗ
プロジェクト発表会の案内きましたが、予約表からも人気ないのがわかります。やはり、事故の影響もでているのでしょうかね。

でったぁ〜　釣り人！

人が亡くなっているマンションなんか誰だって嫌ですよね・・・・・

そりゃあ大規模な工事では他に漏れることのない事故は数多くあるのかもしれませんが。

知らないで住めればいいのですが。

殆どの方が、工事現場で亡くなった所に住むことは嫌にきまっとる。
安ければ売れると思うがね。。。
超都心とＨＰにでているものの、目の前には円頓寺商店街。
しかも目の前の円頓寺商店街について、まったく掲載していないのもいかんなあ。東京もんは、まだまだ名古屋をわかっとらんに。
菊井学区の怖さもわかっとらんがね。

いろいろな意見ありますが、他のタワーマンションとの違いは名古屋駅が徒歩圏にあるという事実、中部圏は今名古屋駅を中心に動いているので、これは揺るがない大きな魅力です。

今日、名古屋最高額５億円の物件がテレビで紹介されていましたね。

５億円！記事（画像付き）
http://www.asahi.com/business/update/1018/NGY200710180006.html

東京建物によると、東海３県では、同市東区でバブル期の９１年に４億６０００万円で販売された物件（１５１平方メートル）がマンション分譲価格の最高額だったが、今回はこれを上回る見通しという。

＞＞118
高い方の予測当たった！
安い方はどうなるか。

5億かあ。。。。。Loto6の最高額でも足りない！
千種区で高額を売りにしてたマンション同様に、話題にはなりますね。
その物件はその後あまりいい評判を聞かないけど、この那古野の物件はどうなるでしょうかね？

どうして、工事中に人が亡くなったのですか?
知らない人が多いと思いますが!

＞139

そういった事は御自分でお調べください。
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、また別の掲示板へどうぞ。

御自分で削除される事を望みます。

＞139さんへ
削除する必要はありませんよ

＞140
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、

別に意見を交わしても構わないのではないですかね〜。
情報に誤謬がなく、真実であれば。
当該案件に触れることが、妨害に当たると認識されるほうが
何かやましいことがあると認めているようなもの
より興味を掻き立てる要因となりますが・・・

139さんへ

事故はコンクリートの板かなんかが倒れてきて下敷きになった
作業員が亡くなったと記憶してます。現場での事故は小さなものは
よく有ることです。亡くなると言うのはやはり重いですね。でも
かんがえようによっては戦争中市内あちこちで亡くなられている方は
いっぱいいたわけですから。

上層階と下の方に住む人とは生活感の差が大きいと思われますが、管理組合はひとつでどの階の人も同じように活動するのでしょうね。

>>142
確かに・・・。
セントラルガーデンの場所も戦争ではかなり半端ない人数がね。

１４２さん・１４４さんへ
戦死と最近の事故死を比較してはいけないでしょう。

今は超高層でも免震構造が多くなった時代に、なぜ制震構造なのか？
上層高級階ほど間違いなく揺れは大きいし、震度７〜８ならまず部屋の中はぐちゃぐちゃ。
免震なら下も上層階も揺れは２分の１〜１０分の１に抑えられるので、安心感が全く違う。
清水建設の特集でも説明しているのに。
ちょっとでも安く仕上げたいからか？

この建物の所在近くに地区があるんだけど、同じ学区にならないのか？

>>147
？？？

免震に比べて制震の方が維持費用が安いからでしょうね。効果の違いはよくわかりませんが・・・
ちなみに六本木ヒルズも制震だそうです。

>>148
この建物の所在近くに○○○○○地区があるんだけど
という意味。