東京建物が名古屋進出ですね

タワーマンションに限らず名古屋駅エリアの高層ビルが火事になった場合高層階にいる人はどうやって救出されるんですかね？はしご車はせいぜい１５階までしかとどかないと聞いていますが。西・中村消防署での車両で救出対応ができるんでしょうか？

シーン城北＆徳川、千種ライオンズT、GA（東別院）高層階在住の方に購入の際どんな説明があったのかお聞きしたいです。あと地震の際のエレベーター停止の際に実際に避難された経験はありますか？

防火区画で仕切られているので、ワンフロアー全部が火に包まれることはまずありません。ワンフロアー全部が火に包まれない限り、上下への移動はいずれかの階段で可能です。建物の中の内階段は防火区画になっています。マンションであれば、出火元以外の部屋に延焼することもほとんどありません。したがって「階段」で普通に避難できます。消防隊も非常用エレベータか階段で出火階まで移動することになります。はしご車がとどく階でも階段が使えれば階段を使ったほうが安全で早いです。

南向き角部屋は大きすぎるし価格も高そうですね。
かと言って北向き角部屋はあまり眺望もよくなく
オフィスビルから覗かれそうだし。
南向き中住戸がよさそうですが、どのくらいの
大きさなんでしょうか？

南向きにベランダ無いみたいね

今日、納屋橋のツインタワーが建つところの近くを通ったら
Brilliaの大きな看板と、既存の建物をペンキで塗った
モデルルームらしきものが少し見えたのですが、
あの場所でモデルルームを作っていのでしょうか？
だとしたら納屋橋も東京建物が手がけるのでしょうか？

>>113
何を今更頓珍漢な事を（笑）

最近TVCMや名古屋駅周辺にポスター広告等を大々的にやってますね。
また大きなチラシもよく見ます。
モデルルーム見学しようと思ったらまだ開店前でした。
開店前て聞いて驚いたのですが、そんなに広告しないと売れないのでしょうか？その分値段が高くなるのは嫌ですね。
また住友不動産販売も書いてあったのですが、東京建物と関連あるのでしょうか？大手なので安心ですが。
知っている方いましたら教えてください。

東京建物は最近、物件単位のTVCMをしていますね。東京では6億円でマドンナと契約してCMしたりしていました。
とは言っても、そこまで広告に力を入れるのは会社としても相当に気合の入った物件だけですよ。
東海地区にも本腰入れて進出しようとしてるのかもしれませんね。

事前案内会が始まってますが、行かれた方
部屋の間取り、広さ、予定価格等わかったら教えて下さい。

価格は知りませんが私の価格予測。
５０平米台３５００万から。一番高いの５億円。
大きく外れるかな。でもこれまで名古屋にない価格帯になるのでは。
名駅東側の全国的に見ても超ホットな不動産。土地取得価格も超高い。
皆さんどう思われます？

>>118

私の価格予測

いらないのでは。

あんなに住み辛く治安の悪い場所に名古屋人は幾ら出すかな

＞１２０
治安は悪くないように思いますが・・

愛知県警察の統計↓
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/year/index.html

街頭犯罪発生件数↓今年１月〜８月

那古野小学区　　　　４８件
例えば人気地区の田代小学区（千種）　２１３件（那古野の４倍以上）

愛知県警の統計が間違っているのかな？
根拠となるソースをお持ちでしたら、お知らせください。

裕福な独身者、DINKS、アクティブなシニアには魅力的な立地だと思う。
子育て世代にはいろいろと経費が高くなりそう。学区面でも魅力的とはいえない。
立地上企業からの引き合いも多そうなので、すぐに完売では。

那古野に金持ちは少ないからでは？
名駅と言えば中村区名駅でしょ。
名古屋のもんからしてみると、西区那古野はやはり商店街って感じですよね。

>>121
必死すぎて笑うしかないな。
そもそも人口の違いをご存知なのかな？
田代学区2万人、那古野学区4千人。那古野学区のは5分の1。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してもね。
しかも田代学区はいわゆる高級住宅が多いにも関わらずこの数字だから。

それに那古野なんて菊井中の学区でしょ。城山中学区と比較することが間違っている。
まぁ、天神山中の学区よりはましだけど、それでも菊井と天神山は隣学区だからね。
名古屋人にとっては子供に住ませたくない地域のひとつという事は間違いない。
>>122さんの書いてる通り、子供がいないなら選択の価値はあるでしょう。

人口が多ければ犯罪が多発してもいいんだｗ

東京都と青森県の犯罪件数は？
人口増えて犯罪数が増えるのは至極当然。
ここのスレには営業が潜んでいるようでウケルね。
東京の営業なんて所詮そんなものか。

治安の話してるんじゃないの？
そもそも治安が良い悪いっていうのは、周辺でどれだけ犯罪が起きているかって事でいいんじゃないのかな？

東京と青森、どっちが治安が悪い？って質問したら、
１００人中１００人が東京って答えると思ってた。

＞１２３
那古野は金持ちが少ないですよ。
そのおかげで犯罪が少ないのかもしれませんね。

例えば高級住宅地の田代小学区には那古野小学区のおよそ３．４倍もの高額納税者（納税額１０００万円以上）が住んでいますからね。
あっ、いけねぇ。
分母のことも考慮せずに目先の数字だけで判断してしまった・・
えっと・・
田代の人口は那古野の約５．５倍だからー。
えっ？！那古野の勝ち？？
そんな＊＊な。。。


ふざけてスミマセンでした、根拠となるデータはちょっと古いですが現在でもさほど変わらないと思います。わたしは土着民ですが、このあたりは年金暮らしの年寄りが多いです。お世辞にも金持ちが多いなんていえませんね。

必死ですね。ｗ
プロジェクト発表会の案内きましたが、予約表からも人気ないのがわかります。やはり、事故の影響もでているのでしょうかね。

でったぁ〜　釣り人！

人が亡くなっているマンションなんか誰だって嫌ですよね・・・・・

そりゃあ大規模な工事では他に漏れることのない事故は数多くあるのかもしれませんが。

知らないで住めればいいのですが。

殆どの方が、工事現場で亡くなった所に住むことは嫌にきまっとる。
安ければ売れると思うがね。。。
超都心とＨＰにでているものの、目の前には円頓寺商店街。
しかも目の前の円頓寺商店街について、まったく掲載していないのもいかんなあ。東京もんは、まだまだ名古屋をわかっとらんに。
菊井学区の怖さもわかっとらんがね。

いろいろな意見ありますが、他のタワーマンションとの違いは名古屋駅が徒歩圏にあるという事実、中部圏は今名古屋駅を中心に動いているので、これは揺るがない大きな魅力です。

今日、名古屋最高額５億円の物件がテレビで紹介されていましたね。

５億円！記事（画像付き）
http://www.asahi.com/business/update/1018/NGY200710180006.html

東京建物によると、東海３県では、同市東区でバブル期の９１年に４億６０００万円で販売された物件（１５１平方メートル）がマンション分譲価格の最高額だったが、今回はこれを上回る見通しという。

＞＞118
高い方の予測当たった！
安い方はどうなるか。

5億かあ。。。。。Loto6の最高額でも足りない！
千種区で高額を売りにしてたマンション同様に、話題にはなりますね。
その物件はその後あまりいい評判を聞かないけど、この那古野の物件はどうなるでしょうかね？

どうして、工事中に人が亡くなったのですか?
知らない人が多いと思いますが!

＞139

そういった事は御自分でお調べください。
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、また別の掲示板へどうぞ。

御自分で削除される事を望みます。

＞139さんへ
削除する必要はありませんよ

＞140
この場で意見を交わすことではないですよ。
何か本件の販売を妨害でもしたいのなら、

別に意見を交わしても構わないのではないですかね〜。
情報に誤謬がなく、真実であれば。
当該案件に触れることが、妨害に当たると認識されるほうが
何かやましいことがあると認めているようなもの
より興味を掻き立てる要因となりますが・・・

139さんへ

事故はコンクリートの板かなんかが倒れてきて下敷きになった
作業員が亡くなったと記憶してます。現場での事故は小さなものは
よく有ることです。亡くなると言うのはやはり重いですね。でも
かんがえようによっては戦争中市内あちこちで亡くなられている方は
いっぱいいたわけですから。

上層階と下の方に住む人とは生活感の差が大きいと思われますが、管理組合はひとつでどの階の人も同じように活動するのでしょうね。

>>142
確かに・・・。
セントラルガーデンの場所も戦争ではかなり半端ない人数がね。

１４２さん・１４４さんへ
戦死と最近の事故死を比較してはいけないでしょう。

今は超高層でも免震構造が多くなった時代に、なぜ制震構造なのか？
上層高級階ほど間違いなく揺れは大きいし、震度７〜８ならまず部屋の中はぐちゃぐちゃ。
免震なら下も上層階も揺れは２分の１〜１０分の１に抑えられるので、安心感が全く違う。
清水建設の特集でも説明しているのに。
ちょっとでも安く仕上げたいからか？

この建物の所在近くに地区があるんだけど、同じ学区にならないのか？

>>147
？？？

免震に比べて制震の方が維持費用が安いからでしょうね。効果の違いはよくわかりませんが・・・
ちなみに六本木ヒルズも制震だそうです。

>>148
この建物の所在近くに○○○○○地区があるんだけど
という意味。

○○○○○＝下町商店街？

○○○○○＝現世の楽園？

○○○○○＝お気楽極楽

○○○○○＝二世帯同居？

これ、いつまで続ける？そろそろ飽きた

○○○○○=もうお終い

○○○○○=いやまだよ

ライオンズのタワーに比べると、名古屋駅が近くにある分、こちらの方が人気でしょうね。

○○○○○=二戸一住宅

○○○○○=祝完投勝利

東海地区在住、東京都内に東京建物のマンションを所有（子供用）しています。
購入時にライオンズマンションにも見学に行きましたがかなり違う気がして東建のマンションに決めました。
住んでみての感想ですが、管理状態はとても良くお掃除が行き届き快適です。
駐車・駐輪場の抽選や管理組合の役員も入居前に売主主導で決まり、引越しの段取り決めもスムーズでした。
大規模物件でラウンジや、ゲストルーム、ストア、ジムなどがあり便利な割りには管理費が安いです。コンシェルジュもあり２４時間警備の人がマンション内を廻ってくれていて安全面でも満足しています。

名古屋のブリリアは事故の件が少し気にかかっていますが老後の居住地として検討中です。
販売価格、管理会社が同じかどうかなど確認してから考えたいと思います。

このあたりは某全国系暴力団のシマですよね。
だから風俗が近くにあるのはよく知られている話。
名古屋の人は買わない（金額面でも・・・）んじゃないかな。

東京建物さんも発展著しい名古屋駅前を
東京の感覚で、バカみたいに高い金額で競り落として
（名古屋の入札記録調べれば相場の１０倍近い金額で買っているのが
わかります）
その後調べたら「マズイ」ことに気がついた？

おそらく、とことん高級志向にシフトして、
東京の感覚、もしくは土地勘のない地方の小金持ち
（セントレアを使うような人）をメインターゲットに
してると思いますね。
基本的に住まない、セカンドハウス的な利用であれば
エリア性よりも利便性重視ですからね。

確かに用地取得のために高額で入札してるけど（実際、入札額を決定した担当者の責任問題になった）10倍は嘘だな。

＞１６３さん

１６２です。
土地勘がなかったので、情報ありがたく読ませていただきました。
気持ちがちょっと遠のいたかなっていう感じです。

>>163
バスの操車場部分については、競合他社がせいぜい坪500万前後と見込んでたところを6〜700万で落札。
その後周辺の小さな土地を、一番高いところで1000万/坪以上で取得したらしい。
現在、市場に出てる直ぐ近く新築収益物件が、坪単価で考えると1200万（ただし建物付き）くらい。
南側の角地に建築中の大通りに面した○忠の物件は、総額が20数億で坪単価で考えればさらに高いらしい。
落札時は確かに相場より高い金額だったけど、現状を考えれば土地の取得価格は異常なほどは高くないよね。
むしろ今となっては、安かったと思えるんじゃないかな。

名駅でいいのは東側、せいぜい桜通りと広小路通りの間ぐらい。
駅北や駅西なんて名古屋の人は“とんでもない！”のに、
東京資本はそこに大金つぎ込んで高級マンション！？
理解不能…を通り越して笑える。

世の中何でも先駆けって＊＊にされたりするんだよね。
まあ後々評価がどうなるかだな。

昨今の高層群評価で「名駅」の活況、再認識は名古屋人として嬉しい限りだが、所詮「名駅」は中村区か、西区なのだ。１６９さんの言うとおり評価できるのは中区に接するごく一部のみ。
個人の住居としては本物件所在はイメージ悪い。賃貸や店舗、事務所にはもってこいなんだけど。
それとテッペンは５億とか言ってるけど、５４㎡とかが混在していて高級マンションと言えるのか。
今どき「免震」でもないし、周りの高層群から見下ろされて、昼間でもカーテン必要なんじゃなかろうか。
最初の広告、周りの高層群が立派過ぎて売り物件が豆粒にしか見えなかった。あまりにも貧弱で、あっさり止めたが、今度は何と名古屋城と並んでいる、何という無理やりな遠近感！！

買ってはみたが、回りはみんな賃貸さん、結局はそうなるのだろう。
いずれにしても駅前が話題になるのは結構なこと。

確かに名駅と言っても西区なんですよね。
あの周辺のイメージが悪いですね。
色々と検討しましたが、やはり栄より東側で検討しました。

冗談で一度ネットで資料で請求したら、毎週案内の〒がきます。

かなり焦っているように思えます。

確かに、名古屋（栄より東側）に住んでいる人は見向きもしない物件でしょう。

なにも知らない田舎の成金でなければ買わないよ。

なにも知らない田舎の成金・・・ではありませんが田舎者ではあります。
名古屋のことまったくわかりません。時々ＪＲ高島屋に買い物に行くくらいです。
地元での西区のイメージってどんななんでしょう？
暮らしてる人はあまり居ないんですか？
デパート以外に買い物などできるスーパーや普段の生活の為のお店はないんでしょうか？

私は名古屋人ですがこの物件に興味があります。
名古屋にマンションを買うならこのような物件がいいです。
高層階に住みミッドランドを観ながら優雅に暮らす。憧れます。
出張の多いサラリーマンには最高です。

あの周辺のイメージが悪いのは何故ですか？。
ひょっとして　　地区？。

周辺は風俗もあれば地元商店街もあり、なんでもありです。
食品はデパ地下で買い、ブランド店もありさらに安い串かつ屋もちかくにあり高級から大衆まで乱雑に存在します。
なんでもありが駄目な人には価値はないかも・・・

名古屋駅と比較的大きな通りで繋がってるしから、駅までの行き帰りについては安全でしょ。
坂もないから、道もフラットだし。買物にしても、どこかに出掛けるにしても便利。
子供のいる家庭には向かないだろうけど、逆に子供が巣立って行った後に夫婦で住むにはいいんじゃないかなあ。

モデルルームに行かれた方いますか、他と比べて豪華なんでしょうか。感想を聞かせてください。

東京建物の東京のモデルルームに行ったことがありますが広くてきれいでホテルの喫茶店みたいでした。
設備も二重床・二十天井、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥、廊下側のルーバー面格子などが標準装備でした。
２４時間管理でコンシェルジュ付き。
共用施設もゲストルームやＡＶルーム、ラウンジ、ショップ、フィットネス、保育室など書かれてました。

名古屋のモデルルームは行ったことがありませんので名古屋の標準がどの程度かわかりません。
ブリリアタワーは名古屋では標準並みですか？　以上ですか？

ちなみにうちの地元では直床が多く、共用施設もあまりなく、管理も日勤がほとんどです。
名古屋で管理や設備が行き届いたマンションがあるなら名古屋もいいかなと思っています。

西区に過去高級な物件・高級住宅
と呼ばれる地域はあるのでしょうか
今まで聞いたことがないのですが
確かにミッドランドなど高層ビルが建ちましたが、
名古屋駅の周辺イメージは子供の頃からそんなにかわりませんが・・

なぜ後ろを振り返ってばかりで、前を見ない？
これから変わるんじゃん！
東山や藤が丘が、最初から人気の住宅地だったかい？

名古屋駅に近いってだけで、利便性重視の人に人気は出るでしょうね。

大切なことはこれから快適に暮らせる住まいになるかどうかだと思います。
その点では西区というのはどうなんでしょうか？
環境面と日常生活の便利さですが、デパ地下ばかりで買い物もできませんからスーパーも必要だし、
いざというときの医療施設が近くにあるかどうかも気になります。
子供の割合は他区に比べて極端に低いのでしょうか？
交通面ではここは文句なしです。

＞デパ地下ばかりで買い物もできませんからスーパーも必要だし

なんで？

40階建て位だともっと注目されそうだけどなぁ。
タワーにしては中途半端。

他のタワーに比べて、ここは名古屋駅徒歩圏というのが最大の魅力でもあり、反対に近すぎる弊害も出てくるかもしれませんね。

>東山や藤が丘が、最初から人気の住宅地だったかい？

名古屋市東部は、何もない所から発展しているのに対し
西区は再開発で、勝手が違うんじゃないかな？

再開発は、行政のサポートも非常に有効ですが、
一般的に都市の再開発は、公共スペースを作ろうとすると、
「俺の土地が小さくなる。」と近視眼的なエゴが働くみたいですね。

西区は、どうなるのでしょうか？
更にすばらしい街になることを、期待しています。

＞１８５

デパ地下は高いじゃないですか。
たまに買うにはいいですけど日々の食材をデパ地下で揃えるほどブルジョアじゃないです。
イオンランクのお店も欲しいですよ。

近くに丸一ストアがありますよ。
地元民で賑わっていますよ。
私は西区民ですが、買い物は極力デパ地下やスーパーには行きません。
野菜は八百屋、魚は魚屋、肉は肉屋、鳥肉は鳥肉屋、豆腐は豆腐屋・・
パンはパン屋、菓子は菓子問屋、豆菓子は豆菓子屋・・
安くていいものが手に入りますよ、スーパーや百貨店で買うのがあほらしくなる。

>>189
ブルジョア？
このマンション買うような層だったら、デパートで買物するのが普通でしょ。
だったら背伸びせずに、名駅じゃなく郊外の物件にしたらいいんじゃないの？

>>188
時代が違うんだから、勝手が違って当然。
都心回帰って言葉知ってるかな。
今更さらに郊外を開発して、誰が住むと思うよ。

子供がいれば学区が気になるし、いてもいなくても治安が気になる。
子供が巣立って老後住むのに名駅？
あの辺りは…あまり一人で歩きたい場所ではない。

＞＞193
だからこそタワーマンションの意味があるのではないのですか？
東京でもタワーマンションが人気な理由としてセキュリティの高さと駅近があるのでは？
これからの時代やはり老後は都心回帰だと思います。
この国格差が広がりますます治安が悪化するでしょうし駅から近くてセキュリティが高いマンションで老後を過ごしたい人は増えると思います。
でも当然お金はかなり必要ですが・・・
この考えも人の価値観なので田舎がいい人を悪いとは思っておりません。

少なくとも熱田区の高さを自慢してる物件の周辺よりは安全だよ。

タワーマンションのセキュリティがいいといってもそこへ行くまでがやばいんだよ。夜はほんとうにやばいよ。あの場所は。それに住民の管理組合ってどんなふうになるのかな。5億の住民といっしょなんて。

だから熱田区のヤツよりは随分とマシだって。
それにあっちの最高は7億らしいぞ（笑）

え〜っ！　夜危ないの？　昨日昼間に現地見て来たんだけど、思ったより治安悪くなさそうで安心したのに。。。　どんな風に危ないのか教えて？

実際に夜歩いてみな。
＊＊＊、浮浪者、不良ガイジン、お水…。