ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

659さん

私は上下も挨拶行きました。
上は未入居でしたが後から挨拶に来て下さいましたよ。
上の階に迷惑がかかることはあまりないですが、下の階には迷惑がかかるかもしれないので、今後のために下の方には挨拶はした方が良いかなと思います。
まぁ、タイミング難しいですよね～！

キッズルーム、グループが出来ているってことはないですよ。
たまたま何回か来ていて顔見知りだったり、先に来ていて話しているだけだったりします。

グループできてても、お話ししてくれますよ!
自分の子供と年齢が近いお子さんがいらっしゃる方だと
より話しやすいです。

賃貸じゃないんだから挨拶は常識じゃないですか？
間違ってないと思いますがね。
今度見かけたら挨拶するぐらいで、こちらから挨拶に行く必要はないと思いますよ。

うちは上下左右の方に挨拶行き、また挨拶に来て下さいましたよ。

挨拶しない人・・・
それだけの人って事ですよ。
今後長い付き合いになるのにね。

ミリカの購入を検討しているのでこちらの掲示板を見ていたのですが
スーパーがコンビニになっちゃたんですか！！？？

マックスバリュも歩くと大人の足で10分以上かかるし、
あんな坂道だとベビーカーじゃ行きにくい汗

もし本当なら候補から外さなくちゃ。。。
またモデルルームに行くことがあれば営業さんに聞いてみますが
もしご存じの方があれば教えてくださいm(　　)m

異論がございます。


そもそも、スーパーありきで話されていますが、スーパーが必ず建ちますとは契約時に約束されてましたか？

私は聞いてはいませんし、何も証拠はございません。

よって、スーパーの代用云々という認識は間違っていると思います。

ミリカ＋一部の周辺住民が利用するといった条件のもとで、スーパーの建設を予定していた企業が割に合わないと判断したから撤退したという認識が正しいのではないでしょうか。

スーパーの代わりにコンビニが建つだけでもマシではありませんか？

で？

スーパーでもコンビニでもどっちでもいーよー。
車あるし。ちょっと下ればあるじゃん。

胆嚢の営業に聞く？え、なに怖い。

こんにちは。　皆様、はじめまして。
何も考えずにこちらのマンションを契約したものです。
不動産関係の知り合いから、マンションのデメリット（人口減少→新築マンションの供給過多）のことを指摘され、本気で契約したことを後悔し始めています。　その知り合いの方は、「これだけ駅から離れている物件で、資産価値が下がりにくい物件を見たことがない」と言ってました。　　私は、売るつもりで購入してないので、資産価値などどうもいいと考えていたのですが、
そう単純な事でもないようですね。　３０年後、お隣さんがさんが、〇国人とか嫌です。
どなたかこのマンションのデメリットを覆すようなメリットを教えてください。

はぁ？どこが不適切？
教えて。

30年後以降の文面って書いてるでしょ！！

ミリカ住民荒れてきたね、

リバー資産価値ない。

住人Ａさんへ

マンションの管理費、都市部では平均して15,000円かかります。広さや管理体制によって変わるのは言うまでもないですが、80㎡で25,000円といった例は少なくありません。修繕積立金は、当初は10,000円未満が多いですが、30年くらい経つと管理費と同じくらいになる計画が多いようです。現時点で築30年を過ぎたマンションでは35,000円、40,000円といった例も珍しくありません。


一戸建てに住んだら、こんなにかからないのは明らかです。修繕費は一戸建てでもかかるわけですが、マンションの場合、月30,000円として年間36万円、３０年で１０８０万円を積み立てたてたとしても、共用部分の修繕にしか使えません。別途、室内の改修費用が必要になるのです。

こうしたことを考え併せると、老後のマンション暮らしは損ではないか？　そんな疑問の声を聞きます。

どうです？住人Ａさんマンション暮らしのデメリットわかりましたか？
みなさん、これぐらいは承知の上で契約しているんですよ。　
人生勉強です。　メリットは自分で勉強してください。　とりあえず、あなたの依存体質を改善しなければ、
人生破綻も時間の問題です。

損得で考えるとマンションは老後まで住むには損なのかもしれません。

過去、戸建てとマンション両方住んでみて、住むならマンションと決めました。
地上から離れた上階のすがすがしさは戸建てでは味わえません。
大嫌いな害虫がすぐそばにいるのも戸建てです。
階段の生活になるのも嫌でしたし、２階が寝室の場合
夏場は暑くてエアコンの光熱費も半端無かったです。
主婦の目線で考えるとワンフロア生活って楽なんですよね。
老後は絶対マンションの方が楽です。

ミリカの上階は風が抜けると聞き、検討中です。

開放感のない戸建犬小屋なんかに住めねぇ

674さん、むしろ国際的なコミュニケーションが取れる点でミリカを選びましたから、隣に外国人が住もうと、半数以上が外国人で有っても何ら問題ないです。外国人が多いから資産価値が減るなどと言うこと自体、人権を無視した発言じゃないですかね。ここは日本人限定のマンションですか、そうじゃないでしょ。。

国土交通省のマンション管理士の教科書読むと
修繕積立金は、専有面積1㎡あたり250円～300円が
35年間の通しの平均みたいよ。

もちろん、共用部分の設備や敷地面積にもよるみたいだけどね。

管理費は当然別だけどね。

80㎡だと、20000円～24000円が30年間の平均になるのかな？

私もこうやってマンションを契約したんですが、マンションのデメリットってまだまだ未知の部分って
多い気がする。　けど人生博打やで　　今後のこと心配するより、今を楽しんだもの勝ちちゃう！？　

No.674 住民さんＡ です
みなさん、ご意見ありがとうございました。

もう契約してしまったし、どうしようもないのでこのマンションのプラスの面を見て生活していこうと思います。

しかしながら、マンションは住人同士のトラブルも戸建に比べて多いんでしょうかね。

ヤフー知恵袋で検索しても、「戸建　トラブル」と検索するのと「マンション　トラブル」と検索するのでは、
ヒットするお悩み件数が後者の方が断トツ多いですし…

何か憂鬱ですが、頑張って生きていきます。
では。

683
素人が

そんなに憂鬱なら解約すればどうですか？

住宅エコポイントの申請がまだ出来ておりません。
商品が多すぎて選びきれないのが理由です。
お勧めの商品や、実際に交換されたもの等を教えて頂けないでしょうか？
ぜひ参考にさせて下さい。

住宅エコポイント、ミリカの方全員もらえるんですか？
ちなみにおいくら分くらいもらえるのですか？

下に帰れ

解約された方が良いと思いますよ。
ミリカは国際人になろうってキャッチフレーズでしょ。
主に中韓メインにはなるだろうけども、気にしていたら住めませんよ。
契約したばかりだと、まだ分かってないでしょうが住んでからの方が沢山色々問題発生するんですよ。
上から騒音、たばこの臭い、教養の無い子供ども、いらいらするの理解出来ないでしょうね。

中韓メイン…w
で、
国際人…ww

中華麺？

下記、ご参照ください。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/1180.html

ここ20年で在留中国人は3倍に増加し、登録外国人1位、韓国人は2位です。
登録外国人総数の6割を中国人、韓国人が占めています。
当然ながら、外国人が入居する場合、中韓がメインとなるのは、ごく自然の現象です。

693，694＞
どういうつもりですか？中国人、韓国人を冒涜しているのですか？

○○人、××人というお前が1番悪いヤツ。
みんな人間ってジャンルだよ。

やばい！今から中国・韓国語勉強しなきゃ…
このマンションで国際人になれない…

冒涜？差別？？どこが？？？
被害妄想？？？？

ここ住宅エコポイントもらえるの？？？

トワイライトガーデンどうでしたか？
いつも土曜日開催なので参加出来ないのですが、実際お友達が出来たりしてますか？

今回のトワイライトガーデンは雨天予想の為中止でしたよ〜。

住宅エコポイントの説明ありました？
申請したらもらえるの？？

結局、スーパーは入らず、コンビニとモスバーガーができるそうですね。マンション内の壁に貼ってありました。

スーパーって言われてここを買ったのに。。

コンビニはどこが入るんですか？

コンビニとモスって…
本当残念ですね…

＞699
＞704

聞きましたが、住宅エコポイントは対象外とのことでした！
残念です。

私はむしろスーパーよりコンビニ派です！。
スーパーは近くにMAXバリューもあるし、
ネットスーパーや生協もとっても便利なので活用しているので
24時間営業のコンビニの方が嬉しいです。
モスも大好きなので嬉しい！！

サークルKみたい。

学生がたまりそう。

コンビニすぐ潰れそうですね～
近所の公園もしょぼいですよね
万博の商業施設は大丈夫なんですかね?

本当に残念。マックスバリューまで坂が厳しく、小さい子達がいる為に車で毎回行ってます。
ネットスーパー利用してみようかな〜。
モス好きだけど、マクドが良かったな〜安いし笑

万博の商業施設は、もう計画決定してるみたいですよ。
完成予想図や、水族館とかあるかと思うと、テンション上がりますね。

万博の商業施設、いつ頃出来るんですか？
渋滞は承知ですけど近場に出来るのは楽しみですよね！
水族館やキッザニアが出来ると聞きました。
詳細分かる方教えて下さい！

2015年完成

新生児を持つ前向き検討者です。質問があります。

・先日モデルルームで、スーパーではなく
モスとサークルKで決定したと聞きました。
(マンション内の掲示板にも貼り紙で告知されていました。)
丘下のマックスバリュを使用されている住人の方、
あの近さでも車を使用されていますか？
ベビーカーを押しながら徒歩で行くのはキツイでしょうか？

・マンション内のキッズルームを見学した際、
広告に載っていたような遊具、玩具が無かったのですが
理由があって撤去されているのでしょうか？
ベビーコーナーは安全でしょうか？

・マンション南側の道路を渡った所にある公園は
住人の方などお子様たちで賑わっているのでしょうか？

・マンション内の習い事やイベント等、楽しみにしているのですが、
本当に開催されているのでしょうか？

回答の程、宜しくお願い致します。

歩くのは、まず無理。曲がりくねって、予想以上に時間かかります。電動チャリか車が必要。
キッズルームの遊具は、修理中って大分前に聞いたけど。それより、体育館が、結構予約中で、遊べない場合が多し。他の質問は、私は、わかりません。あしからず。

早速のご回答ありがとうございます！

コンセプトと共用施設の充実さに惹かれて検討しているのですが
実際に入居したら全く違う…というマンションも少なくないですので
こちらの賑わい具合が気になりまして…。

子供も親も楽しく快適に暮らせそうなイメージなので
イメージ通りだといいのですが…。

私、マックスバリュまでベビーカー押して歩いて行ってますよ。
反対側にある業務スーパーもたまに行きます。
車でマックスバリュまで行く方もいるし、それぞれですね。
あと、キッズルームは特に平日は未就学の子ども達で賑わっています。
体育館もボール遊びしたりしていますよ。
きちんと親が見てあげれば安全だと思います。

717さん
若干話がそれますが、保育園も近くにできますし、幼稚園バスも割と色々な園バスかミリカまで来てもらえてます。小学校も目の前です。子育てする環境としては良いと思います。
雨で公園に行けない日など、キッズスペースが使えるのでとても有難いですし、カフェのスタッフさんとも仲良くなれたり、なかなか楽しいですよ（＾∇＾）
あと、ゲストルームがあるので来客があった際などとても便利です。先日利用しましたが、友人も大変満足してくれてました。

買い物は若干不便かもですが、私はたまに子供二人連れてマックスバリューまで歩きますが、慣れれば大丈夫ですよ！あと、ミリカバスがイオン茨木まで出てる時間帯もあるので、そちらを利用されてもいいかもしれません。

詳しいご回答ありがとうございます！

やはり子育てには素敵なマンションですね！
ここに住みたい！と主人に懇願しております（笑）

他府県民ゆえにこちらの土地勘ゼロなので
行ける時に周辺なども探索してテンションあげたいと思っております。

キンダーキッズに通われてるお子様は多いのでしょうか？

私も1歳児をマックスバリューまでベビーカー押して行ってます。ゆっくりのんびり行けば平気ですよ！運動不足解消にもなります！
まとめ買いしたい時はシャトルバスを利用してイオン茨木まで行きます。ドアtoドアで行けるのですごく助かってます。
南側の公園は蚊が多いのですが、夕方には園児や1歳児くらいの子供達で賑わってます。
キンダーキッズの園児も数人見かけますが、周辺の保育園や幼稚園に通わせている方が多いような気がします。
先日ミリカ内でママや赤ちゃん対象にした交流会がありました。
沢山の方が来られてました！！楽しかったです♫
私はここを選んで良かったなぁと思います。
2015年にはエキスポ跡地に日本一の観覧車と日本一のアウトレットが出来るんですよね〜
できたら自転車で遊びに行こうと思います！！今からワクワクです♫

エキスポ跡地の商業施設はアウトレットなんですか？

＞723
検討するのもよろしいですが、そろそろ購入されてから住民掲示板におこしください。

検討用の掲示板が他にありますので。

エキスポ跡地は他にも英語バージョンのキッザニアなどできると聞きました！
年間の集客数がディズニーランド並だと言う凄い施設ができるみたいです！
楽しみです！！
自転車か徒歩でも行けるし、渋滞も怖くないですね！
それにシャトルバスもエキスポ跡地行きができるでしょうね！

買い物はイオンとマックスバリュか。

イオンネットスーパー、めっちゃ楽ですよ！
玄関前まで持ってきてくれるし小さい子供がいるのでとても助かってます！
家にいながらネット注文すると家の食材を確認しながら
レシピを確認しながら出来るので効率よく買い忘れもないです！
オススメです！

清々しい朝です

住人の方に質問です。
不動産所得税の申請された方居られるでしょうか？

取得してから60日以内に市役所に提出と聞いたのですが…

買い物、コープやヨシケイを利用してる方も結構いますよ。
スーパーがコンビニになったので、うちもコープ始めました。
今までは勧誘が鬱陶しいなぁと思っていましたが、イオンのネットスーパーよりかなり注文が楽です。

ちょっと気になることがあるのですが、エレベーターって節電か何かになってるんですか？
たまに何故か片方が止まってて待たされませんか?

エレベーター平日昼間は一機しか稼働してないですよね笑
たぶん節電でしょうね。。昼間のエレベーター結構待たされます。
あと、キッズスペースのルールが、変わるみたいですね。

キッズルーム何か変わるんですか？
最近行ってないので分からないんですけど、名簿は変わってましたね。

キッズルームとアリーナについてエレベーターに貼り紙ありましたね。
何かあったんですかね？

長谷工の所得隠し25億。影響ないですよねぇ～？

業務スーパーの前にマルヤスができるそうです！坂くだらないとダメですがちょっとちかくなりますね！☆

購入時に営業さんが「スーパーが敷地内に出来ますよ！」と「近くに病院も出来ますよ！」とすごく便利さをアピールしていましたが、今となってはそれがコンビニになり、病院は胃腸科と耳鼻科。小児科は呼べなかったんですかね。子育てのしやすさを謳っているのに。徳洲会もどうなるか心配です。

期待はずれな点があるのは否めないですが、購入には満足しています。緑の多い静かな住環境。
マルヤスは、ジョーシン近くに出来るのでしょうか？それならうれしいです。

マルヤスできまよ！工場跡に。
アスベストの関係で解体に時間がかかった
またいですが！

何故今頃に駐輪場の再抽選をするのでしょうか。
せっかく慣れてきたのに。。。

＞740
6月の総会で皆で決めたじゃないか。。

皆って全員参加したんですか？
総会出れない人には直接意見が言えないから厳しいですね。

委任状w

Ⅱ街区の方って何か共用施設出来るんですか？

委任状なんか賛成、反対もなかったよ？

意味
本来は自分がしなければならないことを他の人に任せる（委任する）ときに、任せることを証明するものとして持たせる文書のことです。

通常は、総会の決議で組合員の約3/4の賛成が得られれば議案は可決されます。
駐輪場の再抽選も6月に可決されていますよ。

＞744
Ⅱ街区は、キンダーキッズ横の棟を指します。
いま工事中なのは、A街区の事ですね。

わかってるけど、任せる人がいない場合はどうすんの？
再抽選は後からの入居者が文句言ったんやろなぁと思う。

A街区はスポーツジムなど
大人向けの共用施設が出来ると
営業さんが言ってましたよ。

そして全体的に平米数は小さめらしいです。

A街区は子育て世代ではなく
DINKSや老夫婦狙いかしら？？

共用施設何が出来るか楽しみですね！
スポーツジムは良いですね〜
皆さんは何が出来たら嬉しいですか？
キッズルームなどはもう一つ作らないと混雑しそうですが、どうなんでしょう。。

総会に参加できない場合、どうやったら自分の意見を表明できるか？

ちゃんと方法があるのをご存じなんでしょうか。管理組合の一員なんですし受け身では取り残されてしまいますよ。管理にそこまで関心がおありならなおさらです。

管理には興味ありませんが、決まった事を今更覆して再抽選ってのが面倒なだけです。
仕事も忙しく時間も無いので、そういう事はやめて欲しいです。

マンションの価値は管理やで！

えっと。。
総会前の議案書みられました？
全てみられました？はじめの自転車置き場は仮の場所で、改めて抽選するという内容もみられました？

再抽選って、キーワードだけしか読んでないんだろ、無知はこわいわ。

今の自転車置き場は、仮置き場です。

夜になっても灯りの付いていない部屋がかなりあると思います。
全体で何戸売れているのでしょう？

総会では255戸と言ってましたが。

ありがとうございます。
まだ半分以上残っているのですね。


少し不安になって来ました。