ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

今年少の子がいます☆千里丘幼稚園、東山田幼稚園、千里幼稚園と見学に行き、千里幼稚園に転入を考えています。今の時点ではミリカヒルズの方はいらっしゃらないみたいでちょっと心細いです(>_<)皆さんはどの幼稚園を考えられておられるのですか？違う幼稚園でもぜひぜひ仲良くして下さい☆期待と不安が入り交じっています(>_<)

＞57さん
その引越のお値段、トラック1ｔ当たりの値段ってお分かりであれば教えていただきたいのですが。
エアコンの移設とかも込ですか？

◯ートで見積りとりましたが、22日以降は値段が、かなり高くなり（ちなみに7万位の差がありました）日にち変更しました。まだ、日程が決まったばかりなので、変更できましまたが、後になると厳しそうですよ。

他社に連絡してみましたが、
○ートの後に見積もり取らせて欲しいとのことでした。。
あまり差額は出ないかもしれません。

みんな○ートって書いててウケる

＞61さん

うちも年少の子どもがいます、9月には入居を決めていたのですが、千里丘学園幼稚園に決めました。その後ミリカの方がおられるかはわかりません。子供同士仲良く慣れたらいいですね、確かに期待と不安が大きいです。

うちも千里丘学園に決めました。春から年中です。ミリカの人(多分同級生かな)がいて心強いです。

61の方も、千里幼稚園にミリカの方が入るといいですね！

因みに千里丘学園にした理由は、音楽に力を入れている(別途音楽教室通わせなくてもいいかも)、そして一番の理由は、小学校も一緒に入る子達が多いと予想したためです。

火災保険の申し込み書って送付されましたか？

うちも火災保険送付しました。

引越しは、○ートさんは高そうなので見積もりしてもらってないです。
他社見積もりで、荷物が多いせいか3t2台で20万くらいですね。

価格を抑えるなら、4月に入ってからのほうがいいみたいです。

私は４月に入っても春休み期間中はあまり変わらないと言われましたので４月上旬過ぎれば安くなりそうですね

送付の件、ありがとうございます。
申込書自体手元にないので、至急取り寄せします！

引っ越しですが、私も◯ートやめました。予算オーバーです。
他社で見積もりすると、予算内だったのでそこに決めました。
依然やってもらった所なので、とても安心しています。

みなさん、引越の幹事会社は高いと言われてますね。
私は先週、幹事に見積もり出してもらい、だいぶ値切って決定はしてましたが、、まだ納得いかずに、今日他二社見積もりきました。

しかし、破格ですよ！うちでは無理です！って帰って行きました。二社とも。
たぶん、日程が良かったのでしょうか？

なので、最初から、他社だけにせず、幹事に見積もり出してもらって、他社と比較してもらうのがいいと思いますよ！
さすがに幹事ですし、頑張ってくれるはずです！


それにしても、もうすぐ内覧会ですね！
すごく楽しみですが、何をチェックしたらいいのかわからないです。

皆様、はじめまして。

11日に内覧会を予定しています。

内覧会でのチェックすべき点(特に、見落としがちな点)を教えて頂ければと思います。

私も出来るだけ引っ越し費用は抑えたくて、他者で見積もりしてみました。
すると5万円切りましたΣ(￣。￣ﾉ)ﾉので即決めです。
確かに大手の方が何かと丁寧なのかもしれないのですが、安さを優先してしまいました笑
あと、保育所に預けられる方で、いずれミリカ内？に出来るらしい認可保育所を利用したいと考えていらっしゃる方おられませんか？
おられましたら、入所できるまでの間どこに入所されるか、どうされるのかお聞きしたいです！

＞76さん
「内覧会　チェックリスト」でググるとフリーのチェックリストが結構出てきます。
それにそってチェックしてみてはいかがでしょう？

今日内覧会でした！
めちゃくちゃ、共用部分や外もキレイに整備されてて、すごくて感動しました。
むちゃくちゃ寒い日だったので、外回るのが辛かったですが。
アルファベットが、外にいくつか落ちてました！(笑)看板とか標識ちゃんと英語でした！
部屋に入ったときはモデルルームのｲﾒｰｼﾞが強すぎて、全然違って、ｷｯｷﾝの壁やｶｳﾝﾀｰ部分のﾃﾞｯﾊﾟﾘが気になりました。。聞いてはいたのですが。

けど、あとは満足しています！！ｷｽﾞやら汚れなど時間かけてチェックして、色々な説明で４時間もかかりました。

次世代なものばかりで、最初は戸惑いそうですが、入居が楽しみです！！

内覧会とても楽しかったです(^^)
共用部もとても美しく整備されており、
入居が本当に心待ちです！！

明日内覧会にいってきます！

楽しみです。

私も明日内覧会です♬
しっかり防寒して楽しみましょう(*^o^*)

本日内覧会行ってきました！
街がコンセプトなだけありますね。
普通のマンションと比べるとかなりの開放感。
防寒は本当にしっかりされて行った方が良いです。
夕方とか寒いですよ！

狭い…。

内覧会ご苦労様でしたー！
寒さ対策を！と言う事で防寒していきましたが、
担当者さんがホッカイロやモコモコ靴下を用意していてくれたり♬
快適に回る事ができました♬

共用施設も部屋からの眺めも、もちろんお部屋も素晴らしかったです♬
入居が楽しみです！
皆さんで素敵な街を作って行きましょうねー♬

内覧会、お疲れさまでした！皆様、風邪とか大丈夫でしょうか？
私も、部屋が狭いと感じてしまいました。
傷が結構あり、修正後再内覧会です。
共用部、見ててとても楽しかったです！
早く使いたいですね♬

うちもﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこう狭いと思いました。濃い目の茶系のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだから、余計に。
皆さんに質問なんですが、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞｺｰﾃｨﾝｸﾞはされますか？

うちは、するつもりでいたんですが、ﾜｯｸｽﾌﾘｰのﾌﾛｰﾘﾝｸﾞだと聞き、する必要ないのかなと思ったりしてたのですが、内覧会ではﾘﾋﾞﾝｸﾞけっこうｷｽﾞが目立ってたんです。
ﾓﾃﾞﾙの白い部屋は目立ってなくて。新しくできたﾓﾃﾞﾙの茶系の部屋まだ目立ってなかったです。
再内覧会では綺麗になってたらいいのですが。

リビング13畳。。。狭いとわかっちゃいたけどやっぱり狭かった。。涙
お金があればもっと広い部屋買うんですがねー。
我が家には精一杯でした。
リビング横の和室の襖を取って開けっぴろげて使えばまだ広くつかえるかなと思っています。
他、共用施設はとっても素敵でした！
大規模だからこそ共用施設があそこまで作れるですよね！
子供がのびのび自由に成長できるのが一番！
やはりここに決めて良かった♬

わたしもやっぱり子供の環境が一番だと思ったので、
ここにしましたが、体育館・広い道・キッズスペースとのびのびとしてもらえそうで
期待が膨らみます！
カフェの外国人スタッフもみんな子供好きそうで、(これからも同じ人かはわかりませんが）
良い刺激になりそうです☆

内覧会楽しかったですねー！
イメージ通りでした！
子供達とアリーナで遊んだりグローバルキッチンで
一緒に親子料理教室に通うのが今から楽しみです♬
マンション内での習い事も充実しているので
わざわざ他に通うテマがはぶけますので
習い事もお友達との遊びも存分に楽しめますね♬
きっとここで育つ子供たちは街のコンセプト通り
世界で活躍できる大人になれそうですね！

変動金利すごく怖くなってきた。

我が家は色々な方に相談した結果固定金利にしました。
正直元金が元金がなので安全を最優先した感じです。
正直なところどちらが正解かは謎です。
ローンの組み替えなど方法は様々あるのであまり深く考えず楽しく暮らしましょう。

金利の件、悩みますよねー。
我が家もどっちにしようか迷っていたんですが
取り敢えずは変動で契約しといて
金利が上がりそうだったら
固定に切り替えようかと思ってます。
返済比率に余裕があったので
金利上昇で返済額が上がっても
耐えられるかなと思ったからです。
これ以上金利が上がると厳しいなと思った時点で固定にきりかえようかな。

私は固定です。
今度の契約の時に、金利が決定なので
概算の時より上がっていない事を願います。。

固定金利は何パーセントですか？

ちなみに私は固定35年で2％ちょいです。

うちもとりあえず変動でと考えてます。

日銀の基準金利が０％のときで、変動金利が２．３７５％。今、基準金利が０．１％なので大手銀行の変動金利は２．４７５％になってると私は理解しています。そこから、各行が顧客獲得のために金利引下げを行い、我々が借りる金利となります。

昨日、当面短期金利の目標が０．１％と発表されたことからしばらく変動金利の大幅な上昇はないものと考えてます。
一方、固定金利はというと長期金利に連動しており、政権が変わってすこし長期金利が上昇したので、１月に０．０５％金利が上昇しました。また０．０５％固定金利が下がれば考えようと思ってますが、当面しばらく変動で様子を見て、短期金利が上昇し始めたら、長期金利の動向をみて固定に変えようかと思ってます。

政策金利0％として2.375以上は下がらないのでは。

確実に固定でしょ。
目先の金利よりリスク回避することが最優先だと考えます。
10年返済なら解りますが35年返済ですよ。
繰り上げ返済したところで短縮できる年数はしれてます。
堅く行くのがセオリーでは？

余裕がなくローンを組んだ人は固定の方が無難でしょうねぇ
多少金利上がっても払う余裕はあるので、総支払額の低い変動にしました

私見。
ゼロ金利解除で0.5％、0.5％の二段階としても
増税の二段階ロケット、過去の増税の経過を勘案すると。
それに今の円安、株高は例年通りの流れですしね。
まぁギャンブルではないので固定がセオリーと
言えばセオリーです。私はどっちも有りだと思ってます。

余裕のある人=変動金利って考えは逆でしょ？
私は元銀行員ですが年収に対して支払いの負担が大きい人は大抵変動金利をお選びになります。逆に支払いに余裕のある方のほとんどが固定金利をお選びになります。
現状アベノミクスで右肩上がりになりつつある景気がこのまま上がり続ければ近いうちに負担が増えるでしょう。そうなるまでに元金を少しでも減らす努力が必要かも知れませんね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

俺の会社の奴らはギリギリでローン組んでるのでみんな変動金利だよ。

変動金利にして残りを投資にまわす？
夢みたいな話しだな。
銀行の景気動向と企業の景気動向にはタイムラグがあり金利が上昇してもサラリーマンの給料は随分後からしか上がらないんだよ。
企業は設備投資や内部留保、その後賃金のアップを検討するもの。
あんたの考えなら投資で儲かる前提で話してるがそんな甘くないぞ。
一括返済できるほど儲かるなんて夢のまた夢。そんな才能あるなら増やしてからもっといいマンション買え！
難しい言葉列べて賢そうに見えるが内容は夢物語のレベルだよ。

その投資方法が知りたい！
ローリスクハイリターン確かに夢のような話しですね。

ハイリターンではないです。
残債分はもちろんご準備が必要ですよ。
住宅ローン控除を全額もらうことなどを視野に
一括返済のタイミングを考えます。
例えばですよ、例えばローン金利より利回りよく
マネーを回せばいいだけなんです。
景気がよくなると株価も上がりますしね。
ローリスクノーリターン？
変動金利、固定金利どちらが結果良かったかは
私にも誰にもわかりません。
もちろん私は上記とは別の方法を取りますが。

そう簡単に言いますがマンションを購入して投資もするなんて素人には無理です。怖いし。
我が家は低金利に魅力を感じ変動金利でローンを組みました。
しかし今の株価の上がり方、円の下がり方をみると固定金利にすればよかったと旦那と話してます。

担当者さんは9割の方が変動を選んでらっしゃるといってました。
書き込みを見てると思ってるより固定が多いですねー。
今、変動の本審査待ちですが、
固定にしようかなー、、、
それと、SBIの本審査って何日くらいかかるのでしょうか？
仮審査OKで本審査がダメになったと良く聞くのでドキドキしております、、、