ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

いい風がめっちゃ入ってきますよね！！

Yahoo!不動産 中古マンション
ミリカ・ヒルズ Ⅰ街区
4480万円 90.40㎡ 17階

この棟で一番良い部屋です。
いきなり中古で売るって何かあったのかな。

思ったよりよくなかったとか。

まさかの転勤、とか？

中古でそんな高い価格で売れるかな？
1日でも住んだら20%引きって聞くけどな。
日本は新築しか売れないから。

残念ながら売れてるようですよ。
次の街区や学校など建設が始まったのがその証拠でしょう。
売れてなかったら計画がストップするはずです。

606へ
600の中古の話だぞ

いい値段ついてますねー。
私も資産家だったら良いい部屋買って賃貸出すのにな。
中古で売り出されてる部屋も買った値段より高くなってない？
普通2〜3割下がるって聞くけど。
ここの不動産価値は下がりにくいみたいですね。

>609

>600の部屋の価格は新築より上がってるね

物件価格と売主仲介手数料3%と登記費用
なんかを足すとこれくらいになるからね
利益は出なくても損はしたくないってことでしょ

成約するとは思えないけどね
この間取りはまだ新築であるはずだし
そっちの方が安いんだから

それに未入居といっても保証は新築みたいについてないから

転勤、転職、減収、リストラ、離婚が
築3年以内の売却理由トップ5らしいよ

>608
なかなか良い家賃ですねー
90.4㎡ということは、未入居で売りに出てる部屋と同じだな
14階と17階違いか

新築の分譲賃貸の家賃相場って取得総費用の
200～250分の1くらいらしいから適正家賃なんだろうけど
このあたりで賃貸で出す方いるかな？

個人的には千里中央5分の三井パークホームズ千里中央や
シティハウス千里中央も新築で同じ家賃だからあっち選ぶかな
部屋は15㎡狭くなるけど

それと投資マンションの場合、新築はプレミアで
借主見つかるけど、駅遠物件は厳しいから
投資用なら都心の駅5分以内がいいよ

最近、キッズルームの利用で困っています。
小学生と幼稚園生(保護者なし)の子ども達が何人か先に遊んでいると、後から来た子どもには全くおもちゃを貸してくれません。
お願いしても注意しても駄目でした。
よそのお子さん達なのであまり強く言っても…と思って言わなかったんですが、
言うべきだったのか…
こうゆう対応もコンシェルジュがしてくれるんでしょうかね(T_T)

私、普通に怒って言っていますよ。
もし、自分の子がそういう事をしていても怒って貰いたいです。
しかし、親が一緒に居ても全然子どもを見ていない人もいますしね、そっちの方が厄介。

確かに見ていない親もいますね。
この間は、子供を見ずにずっとスマホをいじっている方がいました。
夏休みですから幼稚園児や小学生の利用も増えていますね。
子供だけ、というのも見たことがあります。
ソファーや椅子、おもちゃ類を全部あのハウスの2階に移動させて危ないと思いました。
また、小さい子に遊びを邪魔されて嫌だと言う気持ちも分かりますが、言って分からない年齢ではないですし、共用施設を気持ちよく使えるためには叱ることも必要かもしれませんね。
見ていても叱らない親もいますけどね。

キッズルーム、最近困りますよね。
前小学生と未就学児の兄弟で遊んでいたんですが、小学生が保護者になるんですかね?
小学生の子も遊んでいたので、もちろん下の子は放置。
この場合も、保護者の付き添いが必要だと思うのですがどうなんでしょうか。

別の日は、何度言ってもボール投げをやめてくれず、何回も当たりました。
みんなで使う所なので気をつけて欲しいです。。

お喋りに夢中になって、子ども見てない人、叱らない親、いますよね。
キッズルームは楽しい共有スペースのハズなのに、最近はあまり行くのも減りました。

私も夏休みに入ってからキッズルームに行くの減りました。
小学生が保護者になるのかも疑問ですね。
あと、壊れていたり割れているおもちゃがあったりして危ないのですが、点検とかないんですかね。
片付ける場所もいまいちはっきりしていないので、遊び終わってから子どもと一緒に片付けるのもテキトーで何だか嫌だと思いました。
乳幼児もたくさん住んでいるマンションなので安心して遊ばせられないと困りますよね。

まだ半年たたないのに、おもちゃの壊れようがヒドいです。
1年たって、どれだけ残っているのか・・・。
一斉入居後の入居の者ですが、おもちゃの状態に驚きました。

おもちゃ割れてるのあって危ないですよね！
私も気になってました！
あと小学生、ソフトブロック使いたいからって小さい子達をそのスペースから追い出したりしないでほしいです。
危ない遊びする気満々じゃないですか。
楽しみに入居したのにキッズルームに関しては行ってアタリの日、ハズレの日があって残念です。

小学生高学年の男の子がキッズルームでPKをしてました。
サッカーのユニフォームを来ていたのでサッカー選手か？
物凄いスピードでカウンターで借りたバレーボールを蹴ってました。
何度注意しても聞いてくれず
挙句に片付けないで帰ろうとしたのでまた注意したら
逆ギレした態度で今度はソフトブロックを凄い勢いで投げて付けて片付けていました。
その投げて片付けていた時もブロックが小さい子に当たったり危なかったです。
バレーボールを借りていたので名前も部屋番号も分かりました。
こんな危険な子へは直接保護者へコンシェルジュさんにお願いして注意してもらった方がいいですね。
小学生こそ保護者同伴にしないと！
大怪我が起きてから遅いですよ。
何かしっかりルールを決めないと。。。

コンシェルジュさん、時間外の時は警備員さんにお願いすると注意
してもらえるみたいですよ。

それか、こちらが引き上げるかですね・・・怪我する前に(-_-;)

だから最近小さなお子さん減ってるんですね。

危険なことをしてるって親は知ってるんですかね?
まだ小学生ですから、親からも注意してもらいたいものです。

↑おぉ〜〜(>_<)怖い怖い、
見た目にかなりインパクトあるって、どんな風にですか？
そんなインパクトあるパパさん、ミリカでまだ見た事ないな〜
子ども生まれたら引っ張り出される前に注意しまーす！

家庭で注意してもらえるのが1番なんですがね。

小学生、それこそ中高学年にはキッズルームは物足りないと思います。
アリーナで遊べばいいのに・・・

そもそもキッズルームのおもちゃって小学生が遊ぶような物ではないような気がするのですがね、、、
危ないことしてる子がいたら利用名簿を見て何号室の子どもかチェックしましょう。
まぁ、書いてない方が多いからそこも徹底してほしいですよね。

でも小学生ってキッズルーム禁止しても、マンション内のエレベーター使って鬼ごっことかしだして、
これまた厄介なんだよね。　とにかく、教育のなっていないミリカの小学生は厄介です。

大型マンションだから多少そういう子供がいても仕方がないかなと思っていましたが、

躾がなってない子供が多すぎますね。うちは他人に迷惑かけないようにしっかり躾けていきたいです。

悪い事してたらまわりが注意しないとね。

昔は近所のおっちゃんやおばちゃんによく叱られたものです。

親もそれに感謝していたはず。

現代の親たちは(全てそういう人たちでは無いが）・・・ねぇ。

なんでよその子の指導をしなければならない？
常識知らずのまま育って適応能力のない人になればいいじゃん!

そんなにマナーの悪い子いますか？
キッズルームでは遊びのいきすぎている子や小さい子へ意地悪したりする子を見かけたりしましたが、マンションの敷地内では挨拶したりお行儀の良い子に出会ったりしてますよ。
まだ住み始めたばかり、マンションのマナーなどはきっとこれから親が教育して良くなっていきますよ。期待しています。
キッズルームについては色々と課題がありますねー。

何歳までがキッズなの？

英語圏では8歳までらしいです。

633さん

よその子だろうが悪い事をしていたらしかるべきだと思いますよ。
それを見ている自分の子も何故怒られているのか考えてくれています。

そんな考えではあなたのお子さんも周りからそう思われているかもしれませんね。

ミリカのキッズルームは、いけて小学校低学年までじゃないかな?
それ以上は、物足りないでしょう・・あの場所は。

久しぶりにキッズルーム行きました。お盆前にはあった、ワニの形の黄色い乗り物もなくなってたし(壊れたんですかね？)
木製の木の列車のレール連結部分が、折れてたのもありました。危なかったので、コンシェルジュに言って回収してもらいましたが、おもちゃがどんどん減っているのは悲しいことですよね。

現在 ミリカヒルズ かなり前向きに検討中の者です。
来年 ４月に小学校に入学する子供がいますが 新しくできる小学校は再来年なので一年だけ近くの小学校にいく事になると説明を受けました。
そこで皆様に教えて欲しいのですがミリカから該当小学校まで子供の足で何分位かかるものでしょうか？
また集団登校はあるのでしょうか？
再来年に小学校新設がわかってはいますが 一年だけでも通わせる小学校について 情報などご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。
どうぞ よろしくお願いいたします

スーパーの説明から、コンビニになると営業さんからの話がわったのですが、それなら本当にプールができるかも不安なんですが、住民説明とかありましたか？よかったら教えて下さい！

えーーー！？本当ですか？！スーパーが出来て欲しかったなぁ( ; _ ; )
保育園は大丈夫かな？？

ドアの前に自転車置いてる人多いですね、子どもの自転車ならまだしも、大人用を堂々と置いてる方いますよね。
ウチも置きたいのを我慢してるのにな〜。

↑ドアの前ではなく、玄関横ですね。すまません、訂正です。

コンビニができるんですか!?
スーパーって言ってたのに・・・

売れてないのと関係あるの？

644さん
うちのお隣さん、ベランダの避難経路に置いています。
物を置くなって注意書きがあるところに。
玄関側に置く人もいるんですね。
駐輪料金ケチって本人は満足かもしれませんが恥さらしです。
非常識な方もいるんですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

だからって避難経路は困りますよねー
常識的に…

他人に迷惑かけなければ良いだけの話しですよね。
自分家に駐輪料金や置き場所がないからって…ねぇ…

649さん
ベランダに置いてるんですね。
お隣さん、非常識さに迷惑してますよ。

スーパーからコンビニになったって情報本当ですか⁈
買い物不便だからスーパーだったら助かるのに、コンビニ？
もし本当なら需要ないですよね

スーパーが需要ないと判断したから、コストのかからないコンビニになったのでは？

駅前にはスーパーがあるし、ここの住民だけが使うようなスーパーにどこの企業が手を挙げるんでしょうかね。

私は最初から疑問でしたが。

いきなり、中古で売りに出すって何でだろう？

皆さん、ご近所付き合いどうですか？
お隣さん、1ヶ月程前に入居したようなんですが、挨拶がありません。
どうしたもんか、とモヤモヤしています。

なんでモヤモヤするの？

ウチは両隣挨拶行って、良い人で安心しました！上と下は二回挨拶行ったのですが、留守だったのでもう諦めました☆みなさん、上下も行かれるのかな？
あと、月1のパーティーは盛り上がってるのでしょうか？次回参加したいと思ってるのですが、既にグループが出来ていて入りにくかったりするのでしょうか？
キッズルームとか、もう完全にグループが出来ていて入りにくいですσ(^_^;)

657です。

実は玄関前に私がいた時にそそくさと何も挨拶もなく家に入っていかれたことがありまして…
私が早く気づいていればこちらから挨拶したのですが、気づきませんでした。
引っ越しの挨拶がすれ違っていたとしても玄関先で顔を合わせたら挨拶くらいするものだと思うのですが、
完全に無視されたようで、うちが何かしたのか？とか余計なことを考えてしまってモヤモヤしています。

659さん

私は上下も挨拶行きました。
上は未入居でしたが後から挨拶に来て下さいましたよ。
上の階に迷惑がかかることはあまりないですが、下の階には迷惑がかかるかもしれないので、今後のために下の方には挨拶はした方が良いかなと思います。
まぁ、タイミング難しいですよね～！

キッズルーム、グループが出来ているってことはないですよ。
たまたま何回か来ていて顔見知りだったり、先に来ていて話しているだけだったりします。

グループできてても、お話ししてくれますよ!
自分の子供と年齢が近いお子さんがいらっしゃる方だと
より話しやすいです。

賃貸じゃないんだから挨拶は常識じゃないですか？
間違ってないと思いますがね。
今度見かけたら挨拶するぐらいで、こちらから挨拶に行く必要はないと思いますよ。

うちは上下左右の方に挨拶行き、また挨拶に来て下さいましたよ。

挨拶しない人・・・
それだけの人って事ですよ。
今後長い付き合いになるのにね。

ミリカの購入を検討しているのでこちらの掲示板を見ていたのですが
スーパーがコンビニになっちゃたんですか！！？？

マックスバリュも歩くと大人の足で10分以上かかるし、
あんな坂道だとベビーカーじゃ行きにくい汗

もし本当なら候補から外さなくちゃ。。。
またモデルルームに行くことがあれば営業さんに聞いてみますが
もしご存じの方があれば教えてくださいm(　　)m

異論がございます。


そもそも、スーパーありきで話されていますが、スーパーが必ず建ちますとは契約時に約束されてましたか？

私は聞いてはいませんし、何も証拠はございません。

よって、スーパーの代用云々という認識は間違っていると思います。

ミリカ＋一部の周辺住民が利用するといった条件のもとで、スーパーの建設を予定していた企業が割に合わないと判断したから撤退したという認識が正しいのではないでしょうか。

スーパーの代わりにコンビニが建つだけでもマシではありませんか？

で？

スーパーでもコンビニでもどっちでもいーよー。
車あるし。ちょっと下ればあるじゃん。

胆嚢の営業に聞く？え、なに怖い。

こんにちは。　皆様、はじめまして。
何も考えずにこちらのマンションを契約したものです。
不動産関係の知り合いから、マンションのデメリット（人口減少→新築マンションの供給過多）のことを指摘され、本気で契約したことを後悔し始めています。　その知り合いの方は、「これだけ駅から離れている物件で、資産価値が下がりにくい物件を見たことがない」と言ってました。　　私は、売るつもりで購入してないので、資産価値などどうもいいと考えていたのですが、
そう単純な事でもないようですね。　３０年後、お隣さんがさんが、〇国人とか嫌です。
どなたかこのマンションのデメリットを覆すようなメリットを教えてください。

はぁ？どこが不適切？
教えて。

30年後以降の文面って書いてるでしょ！！

ミリカ住民荒れてきたね、

リバー資産価値ない。

住人Ａさんへ

マンションの管理費、都市部では平均して15,000円かかります。広さや管理体制によって変わるのは言うまでもないですが、80㎡で25,000円といった例は少なくありません。修繕積立金は、当初は10,000円未満が多いですが、30年くらい経つと管理費と同じくらいになる計画が多いようです。現時点で築30年を過ぎたマンションでは35,000円、40,000円といった例も珍しくありません。


一戸建てに住んだら、こんなにかからないのは明らかです。修繕費は一戸建てでもかかるわけですが、マンションの場合、月30,000円として年間36万円、３０年で１０８０万円を積み立てたてたとしても、共用部分の修繕にしか使えません。別途、室内の改修費用が必要になるのです。

こうしたことを考え併せると、老後のマンション暮らしは損ではないか？　そんな疑問の声を聞きます。

どうです？住人Ａさんマンション暮らしのデメリットわかりましたか？
みなさん、これぐらいは承知の上で契約しているんですよ。　
人生勉強です。　メリットは自分で勉強してください。　とりあえず、あなたの依存体質を改善しなければ、
人生破綻も時間の問題です。

損得で考えるとマンションは老後まで住むには損なのかもしれません。

過去、戸建てとマンション両方住んでみて、住むならマンションと決めました。
地上から離れた上階のすがすがしさは戸建てでは味わえません。
大嫌いな害虫がすぐそばにいるのも戸建てです。
階段の生活になるのも嫌でしたし、２階が寝室の場合
夏場は暑くてエアコンの光熱費も半端無かったです。
主婦の目線で考えるとワンフロア生活って楽なんですよね。
老後は絶対マンションの方が楽です。

ミリカの上階は風が抜けると聞き、検討中です。

開放感のない戸建犬小屋なんかに住めねぇ

674さん、むしろ国際的なコミュニケーションが取れる点でミリカを選びましたから、隣に外国人が住もうと、半数以上が外国人で有っても何ら問題ないです。外国人が多いから資産価値が減るなどと言うこと自体、人権を無視した発言じゃないですかね。ここは日本人限定のマンションですか、そうじゃないでしょ。。

国土交通省のマンション管理士の教科書読むと
修繕積立金は、専有面積1㎡あたり250円～300円が
35年間の通しの平均みたいよ。

もちろん、共用部分の設備や敷地面積にもよるみたいだけどね。

管理費は当然別だけどね。

80㎡だと、20000円～24000円が30年間の平均になるのかな？

私もこうやってマンションを契約したんですが、マンションのデメリットってまだまだ未知の部分って
多い気がする。　けど人生博打やで　　今後のこと心配するより、今を楽しんだもの勝ちちゃう！？　

No.674 住民さんＡ です
みなさん、ご意見ありがとうございました。

もう契約してしまったし、どうしようもないのでこのマンションのプラスの面を見て生活していこうと思います。

しかしながら、マンションは住人同士のトラブルも戸建に比べて多いんでしょうかね。

ヤフー知恵袋で検索しても、「戸建　トラブル」と検索するのと「マンション　トラブル」と検索するのでは、
ヒットするお悩み件数が後者の方が断トツ多いですし…

何か憂鬱ですが、頑張って生きていきます。
では。

683
素人が

そんなに憂鬱なら解約すればどうですか？

住宅エコポイントの申請がまだ出来ておりません。
商品が多すぎて選びきれないのが理由です。
お勧めの商品や、実際に交換されたもの等を教えて頂けないでしょうか？
ぜひ参考にさせて下さい。

住宅エコポイント、ミリカの方全員もらえるんですか？
ちなみにおいくら分くらいもらえるのですか？

下に帰れ

解約された方が良いと思いますよ。
ミリカは国際人になろうってキャッチフレーズでしょ。
主に中韓メインにはなるだろうけども、気にしていたら住めませんよ。
契約したばかりだと、まだ分かってないでしょうが住んでからの方が沢山色々問題発生するんですよ。
上から騒音、たばこの臭い、教養の無い子供ども、いらいらするの理解出来ないでしょうね。

中韓メイン…w
で、
国際人…ww

中華麺？

下記、ご参照ください。
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/1180.html

ここ20年で在留中国人は3倍に増加し、登録外国人1位、韓国人は2位です。
登録外国人総数の6割を中国人、韓国人が占めています。
当然ながら、外国人が入居する場合、中韓がメインとなるのは、ごく自然の現象です。

693，694＞
どういうつもりですか？中国人、韓国人を冒涜しているのですか？

○○人、××人というお前が1番悪いヤツ。
みんな人間ってジャンルだよ。

やばい！今から中国・韓国語勉強しなきゃ…
このマンションで国際人になれない…

冒涜？差別？？どこが？？？
被害妄想？？？？