ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》

余裕がなくローンを組んだ人は固定の方が無難でしょうねぇ
多少金利上がっても払う余裕はあるので、総支払額の低い変動にしました

私見。
ゼロ金利解除で0.5％、0.5％の二段階としても
増税の二段階ロケット、過去の増税の経過を勘案すると。
それに今の円安、株高は例年通りの流れですしね。
まぁギャンブルではないので固定がセオリーと
言えばセオリーです。私はどっちも有りだと思ってます。

余裕のある人=変動金利って考えは逆でしょ？
私は元銀行員ですが年収に対して支払いの負担が大きい人は大抵変動金利をお選びになります。逆に支払いに余裕のある方のほとんどが固定金利をお選びになります。
現状アベノミクスで右肩上がりになりつつある景気がこのまま上がり続ければ近いうちに負担が増えるでしょう。そうなるまでに元金を少しでも減らす努力が必要かも知れませんね。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

俺の会社の奴らはギリギリでローン組んでるのでみんな変動金利だよ。

変動金利にして残りを投資にまわす？
夢みたいな話しだな。
銀行の景気動向と企業の景気動向にはタイムラグがあり金利が上昇してもサラリーマンの給料は随分後からしか上がらないんだよ。
企業は設備投資や内部留保、その後賃金のアップを検討するもの。
あんたの考えなら投資で儲かる前提で話してるがそんな甘くないぞ。
一括返済できるほど儲かるなんて夢のまた夢。そんな才能あるなら増やしてからもっといいマンション買え！
難しい言葉列べて賢そうに見えるが内容は夢物語のレベルだよ。

その投資方法が知りたい！
ローリスクハイリターン確かに夢のような話しですね。

ハイリターンではないです。
残債分はもちろんご準備が必要ですよ。
住宅ローン控除を全額もらうことなどを視野に
一括返済のタイミングを考えます。
例えばですよ、例えばローン金利より利回りよく
マネーを回せばいいだけなんです。
景気がよくなると株価も上がりますしね。
ローリスクノーリターン？
変動金利、固定金利どちらが結果良かったかは
私にも誰にもわかりません。
もちろん私は上記とは別の方法を取りますが。

そう簡単に言いますがマンションを購入して投資もするなんて素人には無理です。怖いし。
我が家は低金利に魅力を感じ変動金利でローンを組みました。
しかし今の株価の上がり方、円の下がり方をみると固定金利にすればよかったと旦那と話してます。

担当者さんは9割の方が変動を選んでらっしゃるといってました。
書き込みを見てると思ってるより固定が多いですねー。
今、変動の本審査待ちですが、
固定にしようかなー、、、
それと、SBIの本審査って何日くらいかかるのでしょうか？
仮審査OKで本審査がダメになったと良く聞くのでドキドキしております、、、

SBIの本審査
営業の方が書類をおくられて
正確ではないのですが、10日ほどだったと思います。

住宅ローン控除残念です

私も変動です(^^)

日本の国民性から見てデフレ脱却は出来ないと読む私は変動金利。
ドラクエのアイテム売り競争からわかる。

アート引越センターの営業最悪でした。担当変えてもらった人も対応がひどくてほんま残念。アートでお願いしようと思っていたのですが他社に変えようと思います。

私の所にきた◯−トの営業さんは、
頑張ります！！と意気込んでいたものの、特に値段は下がらず。
結局、他社にしましたよ。

週末は、再内覧会行ってきます。
最近ほぼ週末は、ミリカに行ってる気が＾＾；

うちに来たートの営業は上から目線で最悪でした。
４社見積もりした中でも一番高かったし‥
他社に決めました。

ピートさんとの値交渉楽しかったです。
いいところで折り合いつきました。
引っ越し費用って完全に無駄金ですね。

うちはアリさんにするつもりで見積もりのお願いした時にマンション名を伝えたら断られました……。
そんなことあるのかって思いましたが、これまで引越しはアリさんでずっとお願いしてただけに残念でした。
結局アートに決めました。

アートは女性社長だからきめ細やかなサービスが売りだが価格は高い。
我が家は価格の一番安かったアリさんにしました。

10万円以上は映画館のジュース価格と同じだ。

はぁ？

はぁ。120円のジュースを200円で買わざるを得ない状況。こういうのを山の自販機とも言う。頭を使うこと。値交渉力は頭の回転に直結するのよ。

適性価格は15000円／1人×3人＝45000円
経費20％で54000円。

＞10万円以上は映画館のジュース価格と同じだ。
＞はぁ。120円のジュースを200円で買わざるを得ない状況。こういうのを山の自販機とも言う。頭を使うこと。値交渉力は頭の回転に直結するのよ。

　なおさらよくわからん？？？
　10万円以上は急に割増価格になるということか？？？

　ついでに言えば、映画館のジュースは完全に場所代が乗っかっているだけだが、
　山の自販機のジュースはふもとから山の上までだれかが持ってあがるコストがかかっている。全然ちがうぞ。
　

最近の映画館には自動販売機なんてねぇぞ。
ちゃんとしたカウンターで紙コップにフタとストローが付いてくる。
もちろん中身量も違う。
比べるのは困難では？
山の上の自動販売機も126さん同様コストが違いすぎる。
これも一概に同じだとは考えにくい。
よってあんたの発想はメチャクチャなんだよ。

私の友人が引越会社に務めてるのでそこ（日通）にしました。
引越の価格は引越時期とトラックの大きさ、人数などで決まるそうです。
ほとんどの方は数社から見積もりを取るので交渉力ってあまり関係ないようですよ。
タイミング逃せばトラックの手配が難しくなりレアな引越業者にお願いすることになりますよ。
教育のされていない素人に荷物を運ばせますか？
私は信頼のおける会社へお願いしました。

124.126.127さん幼稚な会話は他所でしてくださいはずかしい。なんとかだ『ゾ』は幼稚です。

全部あなたじゃないですか？

貧乏人同士の喧嘩w

心が豊かじゃないと醜いですね。
引越し業者の件は、自分の大切な荷物を預ける訳ですから信頼できる所で考えるべきです。
お金が気になるなら友人誘って自分たちで運べば良いと思います。

ミリカヒルズにはそういう低い感覚の人が少ない事を願います。

131さんの内容では我が家も貧乏人ってことかぁ。

2706 強く推奨
繰上返済に役立つかも

また変な奴が来た

安物買いの銭失いと言いましてね
安ければいいわけではないんですよ。

引越し屋のバイトは時給じゃなくて日給なんですよ。
短時間にお金を稼ぎたいバイトはどういう態度になるか
少し考えればわかるんじゃないですか？

皆さんゲストルームを利用されたりする予定はありますか？
入居後にしばらくして遠方の友人家族を招くかもしれないのですが、例えば5人家族の場合(子供は幼稚園以下)ベッドはやはり各自で用意しないといけないでしょうかね？やっぱりゲストルーム自体利用はできないでしょうか？？

ゲストルームにベットは2台くらいあったと思います＾＾
ただリネン代がかかってくると思います。
今度の説明会で詳しく聞いてみたらいかがでしょうか？
お招きするの、楽しみですね。

とても近所で購入見送った者ですが、いよいよ出来上がってきていますね！
最終の内装確認などか、時々夜遅くまで部屋に明かりがともっていることがあります。
正直、交通の利便は悪いかもしれないですが、電動自転車（この周辺では必須）でどこでも行けるし便利です。
電車は快速などが止まれば本当に文句なしなのですが・・・。
よく止まるJRですが、駄目な時は阪急まで皆さん歩いています。
最近旦那も残っている物件があるようなので、「買う？」とまた言っているので、お仲間になれたらいいなとも思いますが（笑）難しそうかな・・・。

世帯年収は関係なく1年間貯蓄出来るお金がどのくらいあるかが貧乏のボーダー

10年国債が0.675です。
低下して来ました。

138さんありがとうございます。後日聞いてみようかと思います。
色んな施設があり、利用するのがとても楽しみですね！
内覧会も終わり、いよいよという感じです。太陽の塔がマンション側から思っていたよりキレイに見えて、気分が上がりました♪(次の棟ができるまでの間かもしれないですが。。)
万博公園までの近さを実感します。

我家はA棟です。
太陽の塔が綺麗見れたの私も感激しました！
エキスポ跡地には世界一の観覧車もできるみたいなので
夜景も綺麗でしょうね！！梅田のオフィス街も綺麗に見えますし
早く夜景を見てみたいです！
そして、ホテルのシェフによる料理教室も楽しみです！

入居が待ち遠しいです♬

シェフの料理教室とかあるんですね！楽しみです♪
参加してみたいです。なんせIHの火加減がまだよく分かっていないので。。
スーパーはどこが入るんでしょうね？早くできてほしいです。
やはり電動自転車は必須ですか。。最初は普通のを押して頑張ろうかと思います(笑)
レンタルもあるそうですが、そのうち取得したいですね。

A棟率高いなぁ

A棟はもうほとんどうまってるのでしょうか？！
これから出来る学校も良く見えそうなので、小学生のいる友人が買うならA棟をと言ってます。
上階のほうが学校も良く見えそうですし
ほう悩む暇があったらなくなる前に買ったほうがいいのかなー？！
A棟の契約率だれか分かるかたいますか？

わたくし西日と砂ぼこりなんて気にしませんよ！

Ａ棟って、二年後くらいにできる、真ん前のマンションのせいで日当たり変化しちゃうって説明聞きましたか?

E、F棟は日当たりに影響が出るとききました。A棟は大丈夫だと思いますよ。

私も、Ａ棟は大丈夫と担当から聞いたので安心して契約したのですが、契約後になって、Ａ棟も日当たりに影響ありと聞き、激怒です！

南向きのC棟が１番良さそうですね。

私が子供だったら小学校でいる時、親の視線を感じながら過ごしたくありません。

直射日光ではなく天空光と視線を重視すべし。以下コピペ
南向きはよく夏に日が入らなくて冬に日が入るというけど、夏に日が入らない理由はバルコニーに集中して日が当たってるからであって、そこからの輻射熱がコンクリートを伝って部屋中を暖めるから暑くなるわけである。 自分のバルコニーだけでなく上階の暖められたバルコニーからも熱が入るから、どんなに日が入らなくても窓際に立ってると暑いのがわかるし、その熱の分を消すために冷房を強くしないと部屋全体が冷えない。 お湯を沸かす時に直接お湯に触れなくても部屋が暑くなるのと同じで、日が直接部屋の中に入らなくても暑いのは暑い。 冬暖かくなるのは南向きのメリットだが、寒いのはあったかい服を着れば済む話で、夏のように脱ぐ服に限界があって体に悪い冷房をつけて気持ち悪くなったりすることを考えると、冬のメリットは要らないからまず南を避けたくなる。 そして、本来は冷房をつけなくてもいい春秋においても、南向きだとある程度部屋の中まで日差しが入っちゃうから、少し暑くなってつい冷房をつけることになってしまう。 また、南向きは紫外線の量が多く、空気中に拡散したりバルコニーから反射したりするから注意が必要。 海外でもスペインでは野外競技場において直射日光を避けられるソンブラの席が一番高く、直射日光が差し込むソイという席が一番安い。 東南アジアでも南向きは暑いから敬遠されて、北向きが人気らしい。 これから地球温暖化は進む一方だから、日本は遠くない将来にスペインやアジアのように南向きが敬遠される時代が来るだろうね。 資産価値においてもすでに割高な南向きは一番損しやすい向きとなっている。南向き神話は最近まで揺るぎないものでした。そのため日本のマンションでは同じ間取りでも住戸の向きによって価格に大きな差が出ます。しかし最近、この傾向に変化が見られます。景気の影響で南向き以外の物件の割安感に注目が集まっていることもありますが、南向き住戸にもデメリットがあるということに、気づき始めた人も多いのです。 最大のデメリットは、日当たりが良い＝暑いということです。昨今の温暖化の中で、家の中が涼しいということは無視できないポイントになりました。また、南向きにこだわっても、南側に大きな建物があれば陽がささないこともあるし、近接する住戸からの視線を遮るためカーテンを閉めっぱなしにしなくてはならないこともあります。その他の条件を優先したほうが結果的に希望に近い住まいを手に入れることができると考える人が増え、南向き神話は徐々に崩壊に向かっています。

どちらにしろ夏は暑いから冷房つけるでしょ。
どの向きもメリット、デメリットは存在するという事ですね。
まとめると。。

南向きがだめなら、どっち向きがいいのかという根本的な所が欠如していると思います。
私は、南向きがやはりベストだと思います。

抜粋コピペ
確かに、南向きの方が日当りは良く、洗濯物が乾きやすいとか、部屋がジメジメしないとか、高温多湿の日本の風土における住まい観があるのだろう。昔から、「家は南向きを旨とすべし」といった格言も残されていますから、頷ける話ではある。
しかし、マンション暮らしには必ずしも当てはまらない言葉かもしれない。マンションの室内環境は、人工的にコントロールされているので（２４時間空調や冷暖房）、昔ほど南にこだわる必要がないと言える。ただ、それには電気代などのコストがかかるので、買い手は、自然の空調や温度調節を前提にして判断するのだろう。その意味では、やっぱり南向きがいい？
いいえ、一概にはそうとも言い切れない。
その理由は、第一に、「昼間ほとんど家にいないので南向きの恩恵を受けることがないから」を挙げることができる。これにも反論があって、たまの休みに家で過ごすとき、日当りが悪いと気分良くはなれないというものだ。
第２の理由は、南向き住戸の南向き居室（居間など）は、確かに明るく日当りも良いが、ほとんどのマンションで北側にできてしまう個室（寝室や子供部屋）には、終日ほとんど陽が入らない。冬は寒く、梅雨時はジメジメしている。
実は、単純な１日の日照時間を比べますと、南向きも東西向きもほぼ同じ７時間前後なのだ。ただ、陽のあたる時間帯が異なり、東向きは、朝4時半から11時過ぎ、南向きは９時から夕方3時半くらいまで、西向きは１１時過ぎから6時半過ぎまで（以上、関東地域の場合。夏至の測定）というふうに違うわけである。
よく考えてみると、東西向きの住戸には、住戸全体で見れば1日14時間もの日差しがあることになる。東向きの住戸には、朝日が居間に入り、夕方になると子供部屋に日が差し込む。決して東西向き住戸が南向き住戸に劣るとは言い切れないのである。

だから、どちらにしてもメリット、デメリットはあるのですから
それぞれ合った場所を選べば良いのではないですか？

私は共働きなので家事にあまり時間を取れませんので
洗濯物の乾きの良いＣ棟が良いかと思っています。

共働き率って高いのかなぁ〜専業主婦が多いことに期待します。

我が家も専業主婦ですよ！

我が家もです＾＾

何故、専業主婦が良いのですか？？

今は専業主婦ですが、落ち着いたら働きに行こうかと思っています。時短でもいいので。
少しでも早くローン完済したいです。

私は仕事が好きなので、専業主婦にはならない
つもりです。良くありがちなグループとかでき
そうで、怖いです。

近くの保育園出来るまでどこに預けようかな。

我が家は専業主婦ですが、入居後しばらくすると、専業主婦グループ、共働きグループと、自然にできるのではないでしょうか？
そんなに心配しなくてもよいと思いますが、どうでしょうか？

うちは資金援助断りました。

10年国債
祝0.60

どこにでも、グループというものはできます。
同じ年の子をもつグループ、
同じ趣味をもつグループ、
色々なグループができて当然と思いますが、
大人げないような子供染みたいじめや仲間外しとか
ないように、皆さん和気藹々仲良くしていきましょうね♬

仲間外れ等々、どこにでもあると思います。

協調性を持って、周囲から浮くような言動ををしなければ、大丈夫ですよ。

お互いの価値観が近くて、生活レベルが似てるグループができると思うので、そういうグループにいれば問題ないかと。

なんで専業主婦が多いことに期待するんだろ？集まって悪口大会??(笑)専業主婦は兼業主婦を見下す事が多いそうです。

一般的に、「共働きじゃないと、家計がしんどい」というイメージがあるのかもしれませんね。
確かに、そういうご家庭もあるでしょうが、今の時代、奥様が仕事をやめないことは珍しくないですからね。

＞協調性を持って、周囲から浮くような言動ををしなければ、大丈夫ですよ。

気を使って生活するのは疲れるので(仕事が忙しいこともあり)
あまり関わりたくないと思ってしまいます。

なぜ見下されるのでしょうかね。

仕事できる女性って格好良いと思いますが・・。

関わるも関わらないも、当人の自由です。
誰も強制しませんから。

要は、子育てに対して、どういう考え方かと思います。

仕事ができる女性(会社から評価されてる) と 仕事を辞めないだけの女性

これは大きく違いますからねー

そんなことまったくない。働きつつ家のこともしないといけないので大変なのよくわかってます。
子供できるまではフルで働いて帰ってごはん作って･･･って大変だった。

その上子育てまでってなると･･

尊敬はしても見下すことなんてあり得ないです。

＜＜１７８さん
私もそう思います！

あんた（178）正しいよ。

私も178さんの意見に賛成！！
ここに住む住人さん達が178さんみたいな考えの方ばかりでありますように！

みんな仲良くしましょうよ！縁あって同じマンションに住む仲間なんですし！新生活で嬉しさも不安もあると思いますけどみんなで思いやりを持って助け合っていきたいですね。専業主婦も共働きの方も仲良くしたいです。

専業主婦も共働きも、それぞれ家庭の方針なので、どうでもいいじゃないですか。

178さんみたいな方が多いと本当に良いですよね。

良い人も悪い人も色々な人がきっといると思いますが
私は誰とでも分け隔てなく接していきたいです。

どういう人種とお付き合いするかをちゃんと考えないと、後々面倒ですよ。
昔みたいに住宅ローンの審査が厳しくないですから、ある意味色んな人が入居します。

あれ？発言が消されてる。
ただ単に働いてる女性がえらいなら
専業主婦はダメなのかって書いただけなのに

なんで消されたのかな～

確かにそうですねー。
仲良くなれそうな人と仲良くする事にします。
お隣さんが良い人だったら良いなと思います。

人それぞれですが、共働きを前提に生計している人とは、ちょっと無理ですね。
そもそもマンションのコンセプトに合致してないようですし。

それをいちいちここに書かなくてもいいと思います。
そう思うのは自由ですし、ご自分の心に留めておかれてはどうでしょうか。
皆さん新生活を楽しみにされているのに、掻き乱さないで頂きたいです。

誰でも匿名で書けるような掲示板を見て、一喜一憂するような方は見ない方がいいですね。
掲示板とはそういうものです。

他のマンションに比べて
大きな子供の屋内遊び場もあるし
Pm2.5はもーまんたい

Nｏ.192さんがお隣さんでない事を祈ります。

荷作り進まない。。。

190さんは心が狭い方なのですね。

子供がいても、安心して外で働けるように保育園等ができるのだと思います。
今の日本の現状を考えれば、女性も男性も少しでもがんばって外で働いて税金納めた方がいいと思います。もちろん子供の事を考えて、家の事に専念するのもすばらしいと思いますが。
老後の事を考えて子育てを終えられた方が一戸建てからマンションに移られる方もいるかもしれませんし。
色々だと思います。

↑確かに「生計している」という日本語は斬新です、初めてお目にかかりました。

自分自身のライフスタイルが気に入っていれば、それで花丸です。
自分や家族以外のあり方　を気にするより、自分や家族がどうありたいか　を常に大切にしたいものです。

働きたいから働いている
と、
働かないと家計がしんどい

この違いです。

199さんは差別したいのですか？