ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換をしましょう！
検討中の方はこちらで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246618/
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京
売主：東京建物 関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
売主：新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-17 12:19:43
余裕がなくローンを組んだ人は固定の方が無難でしょうねぇ
多少金利上がっても払う余裕はあるので、総支払額の低い変動にしました
私見。
ゼロ金利解除で0.5％、0.5％の二段階としても
増税の二段階ロケット、過去の増税の経過を勘案すると。
それに今の円安、株高は例年通りの流れですしね。
まぁギャンブルではないので固定がセオリーと
言えばセオリーです。私はどっちも有りだと思ってます。
余裕のある人=変動金利って考えは逆でしょ？
私は元銀行員ですが年収に対して支払いの負担が大きい人は大抵変動金利をお選びになります。逆に支払いに余裕のある方のほとんどが固定金利をお選びになります。
現状アベノミクスで右肩上がりになりつつある景気がこのまま上がり続ければ近いうちに負担が増えるでしょう。そうなるまでに元金を少しでも減らす努力が必要かも知れませんね。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
俺の会社の奴らはギリギリでローン組んでるのでみんな変動金利だよ。
変動金利にして残りを投資にまわす？
夢みたいな話しだな。
銀行の景気動向と企業の景気動向にはタイムラグがあり金利が上昇してもサラリーマンの給料は随分後からしか上がらないんだよ。
企業は設備投資や内部留保、その後賃金のアップを検討するもの。
あんたの考えなら投資で儲かる前提で話してるがそんな甘くないぞ。
一括返済できるほど儲かるなんて夢のまた夢。そんな才能あるなら増やしてからもっといいマンション買え！
難しい言葉列べて賢そうに見えるが内容は夢物語のレベルだよ。
その投資方法が知りたい！
ローリスクハイリターン確かに夢のような話しですね。
ハイリターンではないです。
残債分はもちろんご準備が必要ですよ。
住宅ローン控除を全額もらうことなどを視野に
一括返済のタイミングを考えます。
例えばですよ、例えばローン金利より利回りよく
マネーを回せばいいだけなんです。
景気がよくなると株価も上がりますしね。
ローリスクノーリターン？
変動金利、固定金利どちらが結果良かったかは
私にも誰にもわかりません。
もちろん私は上記とは別の方法を取りますが。
そう簡単に言いますがマンションを購入して投資もするなんて素人には無理です。怖いし。
我が家は低金利に魅力を感じ変動金利でローンを組みました。
しかし今の株価の上がり方、円の下がり方をみると固定金利にすればよかったと旦那と話してます。
担当者さんは9割の方が変動を選んでらっしゃるといってました。
書き込みを見てると思ってるより固定が多いですねー。
今、変動の本審査待ちですが、
固定にしようかなー、、、
それと、SBIの本審査って何日くらいかかるのでしょうか？
仮審査OKで本審査がダメになったと良く聞くのでドキドキしております、、、
SBIの本審査
営業の方が書類をおくられて
正確ではないのですが、10日ほどだったと思います。
住宅ローン控除残念です
私も変動です(^^)
日本の国民性から見てデフレ脱却は出来ないと読む私は変動金利。
ドラクエのアイテム売り競争からわかる。
アート引越センターの営業最悪でした。担当変えてもらった人も対応がひどくてほんま残念。アートでお願いしようと思っていたのですが他社に変えようと思います。
私の所にきた◯−トの営業さんは、
頑張ります！！と意気込んでいたものの、特に値段は下がらず。
結局、他社にしましたよ。
週末は、再内覧会行ってきます。
最近ほぼ週末は、ミリカに行ってる気が＾＾；
うちに来たートの営業は上から目線で最悪でした。
４社見積もりした中でも一番高かったし‥
他社に決めました。
ピートさんとの値交渉楽しかったです。
いいところで折り合いつきました。
引っ越し費用って完全に無駄金ですね。
うちはアリにしました。
うちはアリさんにするつもりで見積もりのお願いした時にマンション名を伝えたら断られました……。
そんなことあるのかって思いましたが、これまで引越しはアリさんでずっとお願いしてただけに残念でした。
結局アートに決めました。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
