ラヴィエール芳野公園

>>20
三菱重工のエアコン部門と社員寮があります。

>>21
私を売人と決め付けての個人攻撃、デタラメなこじ付け、
清須市西枇杷島町芳野なのに旧新川町だと言い張る意味不明な主張などです。
荒らしには、アクセス制限措置がとられました。

近くにも同じ会社がやってるマンションがあるけど
工場の煙で「分譲中」の垂れ幕が真っ黒のなってる
のが泣けました。

おいらも泣けたぞ

この前500万値引きのチラシが入ってたけど
マジ検討中

マジですか？
ラドーニの売れ残り（完成後2年経過）ではなくて？
8月完成なのに、もう値引きか。。。

>３０さんへ
これは、ラドーニのことですよね??
それともタイトルの、ラヴィエールのことですか??
たしかまだ建築中ですよね。

書き込みの流れからして、ラドーニの事のようですね。
完成2年で500万円らしいですが、
会社の同僚が完成半年後に行った際、すでに450万の値引きと言われたようですよ。
ラヴィエールの売れ行きですが、どうなんでしょうね？
近所なんでよく通りますが、気になります。
遮断機と下水処理場がなければ、お買い得の気もしますが。

間取りが無茶苦茶いいよね。
こういうの４千万以内で名古屋市内に出来んかなぁ〜。

>３３さんへ
確かに。公園を挟んで向かいに、８階建てのマンションがありますよね。
買うなら高層階と思ってあそこに登って、遮断機の音を聞いてみましたよ。
風向きによって、ぜんっぜん違いますね。大きくもなり小さくもなります。
ただ、逆に、西側(端)の低層階でしたら、忘れるぐらい聞こえないですね。
う〜ん、、、考えますね。。。
安いですよね、ホント！

>11
色々ＨＰ調べて、怖いものみたさで、当商店へ行ったヨ。
やっぱり周辺はモノ凄いにほひで助手席は窓を開けるのさえイヤがった。
しかし、ラヴィエールでは香らなかった。ラヴィエールは検討中なので何度も通っているけど
全くにおわないです。
べつに、あの工場はあの工場で、別にいいんじゃない、という感じです。
水害や下水処理も、考え方ひとつになりますね。。

正直、清須に欲しいと思える物件ありません。
現在西枇在住ですが、結局西区の某人気物件購入。
待ってて良かったです。
最近売れ行き良かった物件って、「新川のシャ○レ愛松」くらいでは？

＞３７さん
そうですね。愛松は、見事に完売しましたね。
ラドーニは半分ぐらい残ってるみたいですが、3期工事は本当にあるの??

で、ラヴィエールの売れ行きはどうなんですか??検討中なんですけどね。

ラドーニですが、3期工事すでに始まってますよ。
1期・2期とまだ売れ残ってますが、、、あと、ユニーブルもまだまだ残ってます。
清須のような街では、愛松のように何かメリットがないとなかなか売れませんね。
もう少し場所が良ければ、絶対購入してたと思います。

ラドーニは近隣工場の煙と悪臭の影響がありますが、
遮断機の音が気にならなければ、ラヴィエールいいと思いますよ。
でも2割も売れてないようです。
ここの物件、今どき常識的な設備もついてないような、、、

>39さん、ありがとうございます！
そうですね、遮断機の音ですね。窓閉めて、係員とお話していれば、音は気になりませんでした。
ただ、天気の良い日などは、窓を開けたいですよね。
設備は、、んん〜、、“最低限の最新”て感じですよね。
例えば、駐車場カメラやシャッターゲートなどは、どうにもならないですけど、
室内は、ある程度付加すれば、そこそこの金額になりますね。
つまり、なんにしても、割り切れる方向けって感じでしょうかね。。
あ、そうそう、ゴミ回収はいいですよね。みなさんはどう思われますか??

前回の書き込みから書き込みがないですねぇ〜。
逆に私は、下水処理場に、期待しているんです。工場や、他の高層マンションが建つよりは、
緑がある公園が出来た方がナンボか嬉しいです。
だから逆に早く下水処理場が出来て欲しいと思います。見てみたいです。

今週中に、足場やネットが外されるらしいです！
パンフレットやチラシではワインレッドっぽかったですが、
なんかもうちょっとソフトとか言ってました。
チラシ通りでも良かったけどなぁ。
品が無いと言う人もいたけど(~~ゞ

外すのは、少し延期になったみたいです。

2006/6/11に現地に行ってきました。
やっぱり、まだ外の覆いは外されていませんでしたが、外壁は見ることができました。
チラシやパンフよりも、カナリ淡〜い感じの色でした。って言うか、
全然違う！色でした。もう少しメリハリがあっても良かったけど、
コンセプトではないのでしょうかね。
ちなみに、一部の壁しか見ていませんので、建物全体を見るとまた、違うのかも知れませんね。

今日もモデルルームを見てきました。
１Ｆしか入られませんが、良かったです！
３タイプしか見られませんが、Ａタイプの間取と広さは最高でした。
まだ無いけどＨタイプもカナリ気になります。
これで、２千万円の前半〜後半だから、信じられないです。
ちなみに、Ａタイプの位置ですと、踏み切りの音は、全然気になりませんでした。
モデルルーム見られた方いらっしゃいますか??

確かにお値打ちです。
しかし、床暖や食洗機等の最新設備が何も付いてないんですよね。
あと、北側の梁の出っ張りが今時ありえない。
なぜに、アウトポール設計じゃないのかなって思っちゃいます。
広さと収納の多さはいいですね。

確かに。梁はデカいですね。特に、角部屋Ａタイプは廊下に突き出しているので、
天井を分断してます。照明も２個ついてましたね。
生活する分には影響はないかと思いますけどね。。。
ま、安いですね。

いよいよ覆いが全部外されるようです。
売れ行きはどうなんでしょうか？
最近ＭＲいかれて方の感想とかも聞きたいです。

ここのメリットって、安さの他に何かあります？
安いだけでは売れないんですね。
やっぱり立地かな。
踏み切りに下水処理場・・・
間取りもぱっとしないし。
20戸も売れてないいんじゃないかな？

>49
さんは、ＭＲは見られたんですか??
“安さ”と表現されるってことは、＝（イコール）『モノのわりには』
ってコトですかねぇ？
つまり、
＞やっぱり立地かな。
＞踏み切りに下水処理場・・・
＞間取りもぱっとしないし
を含めても、“妥当”ではなく、“安い”ってことですよね!?
つまりモノはそこそこってことですか？
？？？難しい。。。

あと、今日は、覆いや足場が全て外されてました！
思った以上に良い色、雰囲気でした。
なかなか無い感じの雰囲気でした。
ま、やはり好みは分かれるでしょうね。

そこそこかどうかなんて、売れ行きが物語ってんじゃん。
作り・立地・環境・・・条件良ければ売れるでしょ。
実際売れてんの？
安いのに売れないのには、それなりの理由があるんじゃないの？

どんなに安くても、デメリットが多ければ購入する気にならないって
事ではないでしょうかね？
ここの価格表もらいましたが、ローン通らない人なんてそうはいないと思いますよ。
もし通らなかったんなら、そもそも購入しようとする事自体間違ってんじゃないですかね。
＞53さん
8月完成のようですが、売れ行きご存知でしょうか？

完成後まで待って、『売れ残り』を理由に値下げ交渉するってのもありでは？
それより、売主ですが経営大丈夫なんでしょうか？
ラドーニの第三期工事も始まったとの事ですし、第二期物件もほとんど売れてないようですが。

私も４月にモデルルーム見に行きました。

フローリングやキッチンの色も選べてとてもよかったのですが・・
結局やめました。

やっぱり夜マンションの周りが暗い！怖い！！

マンションが完成して灯りがつくようになれば
また違うのかもだけどちょっと怖すぎました・・。

周りが工場ばかりで開発されそうにないし・・。

伸幸ハウスさんの他の物件もいくつか見ましたが
安いけど周りが工場地帯の所ばかりで怖い！

安いワケだな〜って感じがしました。

いくら安くても周りの環境が悪いところはちょっと・・。
工場の匂いが漂ってきそうです。

ちなみにラヴィエールさんは魚の匂いが漂ってました。

ラドーニを先日初めて見かけたんですが・・

煙？すごいですもんね
白い煙がモクモクと・・。

あれじゃベランダに洗濯物干せなさそうだし
窓あけっぱなしもきつそう。

毎日ワンコの散歩をするので、その臭い分かりますよ。
基本的にあの一帯は何か臭うのです。
でも、この辺って、遮断機や悪臭のデメリットがないとしても
基本的にそう簡単には売れない場所のような気がします。
新川の愛松が珍しく完売しただけです。
あそこは、安さだけではなかったんでしょうね。

購入者です。
下水処理場の話ですが、処理場は地下で地上には公園が作られると聞いています。
同じタイプの処理場で矢場町の「ランの館」がありますが、全然臭いはしませんよ！
あそこはレストランもあるぐらいですので・・・。

「ランの館」って下水処理場だったんですか。
名古屋人なのに知らなかった。。

ラヴィエールの所の処理場、地下にできるなんて初耳です。
公園っぽく木が植えられるとは聞きましたが・・・

「ランの館」と同じタイプなら確かに
処理場の匂いは気になりませんね。

物件を選ぶ基準は人それぞれなのでなんとも言えませんが、私はラヴィエールは悪くないと思いますよ。
保守的になる人は、きっと初めてマンション購入をする人なんでしょうね。

ところで、売れ行きの方は・・・

ＭＲ見たけど、確かに間取り悪くないし、高級とまではいかないけど外観もシックだと思った。
名鉄の駅も近いし、名古屋に出るのも便利かも・・・
環境重視の人にはナイのかな。

ここは心配しなくても完売しますよ
いろいろ書かれてるけどね。

そりゃ、完売しなきゃ困るっしょ
それにしても、
完成まで1ヶ月前で、売れ行き3割のマンションなんて聞いたことねえな
田舎もんは青田買いしないのか？

色々あるマンションのなかで、当然、実際に使っているモノが高いモノとか
高級なモノとか、必然的に、総合的な価格が上がるようなモノを使用
されているマンションもありますよね。そういう意味で、ココは、安いモノ
を使っているのでしょうね（それと環境、立地条件なども含む）。
そういった部分とか、生活リズム、周辺環境が、検討者自身の構想といい具合
にリンクするかどうかで、この物件は、可否が決まってくると思います。
というか、どの物件でもそれは言えるコトだとは思いますが、ラヴィエルに関しては、
“〜が気にならなければOK”という感じの部分が多いってコトだと思います。
例えば、隣家がうるさいか否か、みたいなのと一緒で、それは“個人の感覚の差”
による部分もあると思いますよね。ですから、
＞９７君
みたいな、
＞ラヴィエールを批判してんじゃなくて、ラヴィエールを拝借して君をだよ
とか
＞バトル云々
なんてのは、なんか、この掲示板自体に参上する意味が無いと思います。

あと、どれだけコンピーターにお詳しい方々か存じませんが、
“誰＝誰＝誰”とか“同一人物決定”というのは、ハズレていますし（私もその中に
含まれていました）、あなた自体が恥ずかしさを晒していますので、おやめください。
的外れですのでね。

ココは、わたくしの掲示板ではありませんが、物件にについて、情報となるべく
カキコミを期待しておりますし、良いことも悪いことも、常識を持って、
お話をしたいです。

もうすぐ内覧会ですね！
入居日も近づいてきて、いよいよだなぁという感じです。
他の購入者の方は、どんな気持ちでいらっしゃるのでしょうか？
良かったら聞かせて下さい。。

あと、引越しの準備は大変ですが、スムーズに出来るコツなどありましたら教えてください！

こんにちわ！
来週、アスファルトが入って、月末完成ですって！
楽しみですよね!!
ところで、全室モデルルーム公開は、いつからされてたんですか？？
残念ながら、Ｈ"２は、もう！契約が決まっちゃったみたいなので、
このマンションでただ１つのタイプだったんですけど、見られなかったです。。。(;_;)
内覧会まで待ち遠しいので、また週末、他部屋の見学がてら遊びに行きます。

変なスレッドが無くなりスッキリですよね〜（＾_＾）
先週チラッと外から見たけど、駐車場とかまだ全然だったなぁ..
最近雨続いてるからな
５日は部屋が出来てればいいですしね。

新居は楽しみだけど、引越し...大変ですよねぇ
事前から少しずつ荷作りするとか、ですかね

私達は、この前の日曜日に初めて部屋を見せてもらいましたよ！
全室見れるんですね〜!!
Ｈ"２．.どんな部屋だっけ？
後でパンフレット見てみようかな〜

Ｈ"２は、ＬＤ20.1畳は他のＬＤと同じですが、リビングフロアが30㌢下がったタイプでした。。