ラヴィエール芳野公園

そだね。
予算が少なくて環境を気にしないならいいんじゃないかな。

身身の丈に合ったの選ぶべきだし、妥協も必要ですもんね。限
度ありますけど。
残り50戸じゃ、どんなに値下げしても完売難しそうですね。
安い上にすでに値引き・サービス付きでこの結果ですからね。
安くていい物なんだろうけど、それが売れ行きに反映してない
のはなぜ？
予算の少ない人にはいいでしょうが、あとはどこまで妥協する
かでしょうね。
賛否両論あっての掲示板だと、私も思いますが。

売れ行きにはびっくりです。苦戦するのは目に見えてましたが
とりあえず、どんなマンションでも完売しない事には。
やっぱり売れ残りの多いマンションは避けるべきでしょうかね。
自分のマンションに、いつまでも『分譲中』の垂れ幕がかかっ
てるのも遠慮したいところですね。
＞批判意見は必ずあるからね、掲示板である以上。
その通り…まずはそれを理解できないとね。

まあ結果的に失敗だったということだね
立地も売主もマイナーだから
どんなにサービスしても誰も見向きもしないんじゃないかな

確かに、立地も売主もマイナーではありますね。。。
でも、通常人気の住戸位置…角部屋も最上階も庭付き1階
もほとんど残ってるので、まだまだ検討の余地はあるのでは。
ＭＲ行かれた方の意見を聞いてみたいんですが、
なかなかいないようですね。

ラヴィエールはまだ値引き・サービスはしていないようですよ。
みなさんラドーニの方と間違われてますね
私は以前にモデルルームを見に行きましたが、なかなかよかったですよ。
ただ今検討中なんです

実はですね、販売開始当初から値引き・サービスはあったんです。
黙ってたら無理ですが、言った人には・・という事です。
それに完成した今は売れ残りに変わりないですから、更なる値引き・サービスなんて当然です。
174さんいわく、黙ってたら損ですよ。

売れ行き好調だったので、私も値引き、サービスは当然と思ってましたよ。
「創立20周年なので、、、」って話もあったから。
完成後ならもっと期待できるなと思いました。

電車から見たけど、踏切・線路からすごい近いです。確か防音サッシュじゃないですよね？
鉄粉は仕方ないけど、音に関しては朝〜晩まで毎日の事なので気になります。
あと、売主の経営状況の事書いてあったけど、なかなか情報がなくて、、、
それも決断できない原因でもあって困ってます。
みなさん、どうされましたか？

190です。売れ行き好調だったので→売れ行き不調だったので
の間違いです。

前に値引き交渉したけどダメでした

192さんは値引きしたら買ったのですか？うちは今週見にいこうと思っているんです。

値引き・サービスしてもらえた人と、そうでない人がいるって事ですね。
でも50戸も売れ残った今は、値引きは当然でしょう。それでも完売は難しいかと。。。
>「創立20周年なので、、、」って話もあったから。
同じです。
相手によって違うみたいですね。

先日契約しました。

暇つぶしにこの掲示板を見つけたので投稿します。
ほとんど検討せずに決めちゃった「阿呆」です。

サービスしてもらえばよかった。
ま、私は、

①踏み切りの音より、駅から近いことの方が重要。
②市外って言うけど名駅近いやん！
③ちゅうか名駅がベランダから見えるの最高。
④子供が電車大好き。

10月に引越し予定です。
購入者のみなさん、仲良くしてくださいね♪

あー、後臭いについてもいろいろ書かれてましたが、
窓とドアを全開にして風を通したけど、
臭いなんて感じませんでした。

ラヴィエール購入者です。

入居して1ヶ月が過ぎた感想は、、、

とても快適です。
主人は「売れ残っているのが不思議」といつも言っています。
電車の音はやはり多少しますが、窓を閉めれば全く聞こえません。
夜ももちろんよく眠れます(笑）
電車以外の騒音は全くありません。

普段の買い物はプリオールへよく行きます。
小さなスーパーですが、歩いて3分もかからないし、商品も新鮮で結構使えます。

バスルームも広々で、足をゆうに伸ばして入れるので大変楽で気持ち良いです。
乾きやすい床だけあって、水はけの良さに主人と感動しました。
水垢も付きにくいみたいです。

キッチンも広く使いやすいです。
今の新築マンションでは当たり前なのかもしれませんが、
シンクのハンドシャワーはとても便利です。

収納も十分ありました。
大きい物入れには、カラーボックスや引き出し式の収納ケースを上手く使うと良いと思います。

自分の住んでいるマンションなのでひいき目にしてしまうのでしょうが、
訪問された方にはいつも褒めて頂いています。

私たちはラヴィエールを買って本当に良かったです！
おすすめです♪

入居者にお聞きしますが、
①実際のところ、今現在、何世帯の方が入居されてるのでしょうか？
②上のほうで、70戸中20戸の売れ行きとありましたが、
　それでも管理人さんは常駐しているのでしょうか？

ＭＲに行ってから時間がたっているので、教えていただけませんか？

お久しぶりで〜す！
まず、ご質問にお答えしときますね！

①今現在、入居、および、引越(入居)予定は、４５世帯です。つまり、残り２５戸です。
　（しかし、２５戸の中に、申し込み中や、ローンの審査結果待ちなど、
　１０世帯ほどあるようです）

②はい、このマンションは常駐と言ってもご存知のように、夜間はおりませんが、
　すでに朝早くから入られてます。ゴミの各戸回収サービスも、同様に始まって
　おりますが、『朝８時までに玄関先へ』というのが、ちと早くて＆忙しくて
　つらいですネ。

はい、騒音に関してですが、電車の音は、聞こえます。
物音に神経質な方はやめるべきでしょう。
しかし、遮断機の音に関しては、踏み切り側と、反対側では全く違いますね！
でも、踏み切り側の門住戸はすべて入居してしまいました。。やはり間取り
や家族構成などとの関係でしょうね。あ、10階は、空いてますが、狭いタイプ
になり、ルーバルが付くことで価格が跳ね上がってマス。

電車が通っても振動はありません。
周波数の関係でしょうか、エアコン（夏季）を付けていたら気になりませんでした。
リビングでテレビをつけていたらもちろん気になりません（モチロン窓閉め時ですよ）

リビングからの眺めは、最高です。開放感がスゴいです。
川の方の緑と名古屋のビルディングがカッコいいです。
夜も住宅街は物寂しく、名古屋はロマンティックに、美しいです。

においは、風向きや天気(分厚い雲に覆われるかどうか)などによって、するときが
あります。しかし、四六時中そとのにおいを嗅いでいる訳ではないので許容できます。

感想は、『買って良かった！』と大満足です。
広いリビングに大きなソファを置きました。ホントに大きいです。(298×250(カウヂ))
うまいこと置けて、普通じゃ使わないようなお部屋の隅々まで使えます。
ってコレは、個人的な家具の話でスミマセン、

ご参考になれば幸いです！！

198です、すみません、訂正です。

×門住戸　→　○角住戸

＆注釈。
>電車が通っても振動はありません。
は、この文は単独です。その下の、周波数とかテレビの話は、“音”に関する話で、
振動は、無いですよってことだけす。
よろしくお願いします。

モデルルーム見に行ったけどこのマンションは、廊下にベビーカーとか置いていいんですね。
モデルルームのすぐ隣だったと思うんですけどむかしの公団住宅みたいに廊下に置いてあった。
これまで見に行った私が知ってるマンションは、共用廊下?には物を置いたらいけないって言われました。
なんか公団みたいに見えて懐かしかったです。
マンションによって決まりは違うの実感しました。
汚くなりそうなので、遠慮したいと感じました。

＞200さん
基本的に置いてはいけないと思いますよ。
あと、ペットOKなのは分かりますが、知人による情報だと、
かなりの大型犬を見かけると聞きましたが本当でしょうか？
あらゆる面で基準が甘いんでしょうね。

踏み切り側の角部屋ですが、下階部は住んでないように見えますが。。。

ベビーカーは外に置いておくとかなり埃になるから、
部屋に入れた方良いと思うんだけど・・・
玄関が少し狭くなるけど、
子供は結構色んな所なめるし。。。ってラヴィエールとは関係ないよね（笑）
でも一般に月日が経つと、共用廊下に私物置き出すよね。
実家のマンションもそうだもん。

>201さんへ
ごめんなさい。“入居”って書いちゃいましたね。。
実際引越はまだのお宅もあります。契約などは終わって、入居を残すのみってお宅も。

>ペット
はい。事実です。
血統などにも因るのでしょうが、(この犬種としてはちょっと小さめの)
ゴールデン・レトリバー２匹！　と同居されているご家庭もあります。
といっても当然、二匹とも抱えられるサイズではありません。

ただ、“基準が甘い”と言うよりも、それはそういうものなのでしょうね。
“甘い”と言うと、何か正しいモノがあって、“それから逸脱して”って
感じを受けてしまいますが、規約には、犬の大きさについては明記されていません。。
つまり、“大きさについては問わない”ってことですよね。

>ベビーカー
これも、早くもありますね。非常に残念に思います。まったく、小さい頃に見た
市営住宅とかみたいな雰囲気が、そこにはあります（笑）＆（傘立てには値札つき！（笑））
>201
さんのお言葉を借りると、モラルに対する考え方が“甘い”ですよね。
一ヶ月でこんな状況でしたら、先が思いやられマス。。
これからみんなで頑張って住みよいマンションにしていきたいです！

しかし、お部屋はイイですよ！
家族の笑顔は絶えません！！
『ココにして良かったねぇ！』などの言葉も、絶えません！

今度は、デッカイ、ダイニングセットを買いました！
テーブルの端から端までは最大で２ｍ３０ｃｍです！
こんな部屋にしたかったんだっ！って構想を少しずつ手がけていってます。
みなさんはいかがでしょうか？
なにか面白いこととか、“こだわり”や“コンセプト”を考えてらっしゃる方はおられますか？

いい部屋だと、楽しく生活できますヨね！
おすすめです♪

実際に値引き・サービスがあった方、教えてくださーい。

先日ガスファンヒーターを買いました♪
昨夜試しに使ってみたんですが、
これがビックリするくらい温かいんです〜
ここはリビングにガス栓があるので絶対ガスファンヒーターって
思ってたんです。
正解でした〜！！

今は観葉植物を置きたいと思ってるんですが、
生花か人工か迷ってます。。。
今はお洒落なイミテーションもあるんですよね〜

もう、外は寒かったですね〜！
暖房もそろそろ考える時期ですね。いまのところは、２００Ｗのエアコンで暖房してます。
これも意外とあったかいですよ。激寒時はどうなんでしょうね。暖房はガスがイイ！って
聞いてましたけど。。
それも大事ですけど、この時期は、エアコンが安くなっているので、全室分を考えています。
夏に買うよりもカナリお安いですよ。まぁ機種は少ないですけどね。

実は、ウチも観葉植物がすごく欲しいんです。
ウチは、おっきいのが欲しいんです。高さが1.5ｍとか２ｍぐらいの。
いろいろ調べると、生花は、“虫”が来ちゃうらしいですよ。
網戸の目もくぐっちゃうようなちっちゃい虫が。。。そして、観葉植物で世代交代
を繰り返すとか。。んん〜。。

私としては、生花がいいんですけど、虫がねぇ。
それに、実は、人工の方が高い（お値段が）ですね！
きれいで、よく出来ているモノほど高いです。。

でもやっぱりウチは、おそらく大きい人工のを買うかな。

私も買いました！

はじめまして！
＞208さん、
マンションのことですか？
それとも観葉植物のことですか？
理解力なくてすみません。。

こんにちわ
みなさん結露はどうですか？
あまり温度を上げすぎると、窓が曇りませんか？
24時間換気は、24時間つけてます。
ガスファンヒーターの取り扱い説明書には１時間に一回は換気を
と書いてありました。（ガスを使わせるためのようにも感じますが。。）
ちなみに、21畳用のを買ったらリビングを開けておいたら全体的に
寒くないぐらい強力に感じますよ。ご参考までに。。。
灯油と全然火力が（暖房能力?）が違うのでビックリしました。

「結露が出る」っていまどきペアガラスじゃないんですね。
あと２４時間換気は常時つけてください。
ガスファンヒーターはとても暖かくなりますが、ペアガラスでないと
結露は起こりやすいのでマメに換気してください。

ペアガラスじゃないマンションは、逆に、いっぱいありますよね。
ま、いいとして、
なるほど、やっぱり換気がマメに必要なんですね。
なんか、あったまったとおもったら換気、でいいんですよね。
ガスは、燃焼する時に水分が多く出るって話も聞いたような聞かないような…本とですか??

完成時に見に行きました。完成して随分たちますが、
今はどれくらい（どのお部屋が）残っているのでしょうか？
その時はまだ半分以上残っていた気がします。
あと、ペアガラスじゃないのは仕方ありませんが、防音サッシでしたよね？

＞212
ホントです。
圧倒的な暖房機能はある反面、デメリットも否めないです。
つけっぱなしにしないで暖まったらマメに切ること。

防音機能としては、備わっているみたいですけど、確か、防音サッシだったかどうか…

残りは、あと21〜23世帯ぐらいかな？？

目の前に名鉄が通ってますが、ここはペアガラスどころか防音サッシュでもありませんね。
完成してそろそろ半年ですか？まだそんなに残ってたんですね。
私が行った時は、売れ行き好調との話だったのですが。。。

確かに。。。残りこの数になって、ピタッと止まってマス。不思議なくらい動いてません。

＞２１６さん　　ガラスにかんして。

間取りとかその他は、色々変更は出来たのに、手間を考えるとサッシどころの話ではない変更も、
ＯＫでしたが、ガラスは変更聞いてくれませんでした。
たとえば、防音とか、ペアとか。外観上は、何も変わらないのに。

＞２１４さん
有難うございます！以前の住居ではなかったほど換気をマメにするようにしました。
おかげで結露はしません。別に生活には不自由しない程度の換気です。

現在ちょこっとお金を入れて物件を押さえてもらっています。
おそらく購入すると思いますが初めてなのでここでいいのかと
いう不安はあります。電車の音はいいのですが気になるのは
セキュリティです。周りが暗いのでやはりふあんです
あといざ契約したときに話が違うっていうような事案
があったら参考までに教えていただけるとありがたいです。
実際、物件を見ましたが間取り，外観、価格は言うことない
と思います。が、少しでも値切れるところは値切りたいという
のが本音です。そういったアドバイスをいただけるととても助かります。
長文、駄文で失礼しましたが初の子供も産まれるのでいい買い物に
したいです。よろしくお願いします

はじめまして！
最近、100万円支援とか、実質の値下げを大々的に（＝チラシなどでも）始めましたよ！
それはチェックされましたか？もしまだでしたら、話一つで同等に持っていけるはずです。
『今、やってるサービスはなんでしょうか？全て教えてください。』
と、先に、全部、ハッキリと聞いて、記録されておいた方が良いでしょう。
↑コレは、ご自分に該当か否かは関係なく、『今行っている』として全部聞いた方が
いいでしょう。
確か……
照明、エアコン、カーテン、TV、カップボード、あとそれと、3万円×3年間とか、
引越し費用とか、登記費用とか、なんか色々あったような気がします。
（それらを会社が負担ですよ↑）
それを受けてもいいし、金額に換えてもいいし。
まずは、正しい情報を集めてください。事実を知ったら、あとは、“交渉力”です。
よろしければ、また、経過教えてください。
きっと、いい買い物になるはずですヨ！！がんばってくださいネ！

ありがとうございます。とても参考になりました。
明日、営業マンがまた家に来ると言っていたので
そのときにもっと値切れるようにがんばってみます

220さんへ
照明とか付けてくれる話は他でも聞いた事がありますが、
ここは、プラス月3万円を3年間も負担してくれるって事なのでしょうか？
換算すると、100万超えになりますね。
それと、交渉次第ではもっと期待できるのでしょうか？
ラドーニ大地の館の中古（未入居）の値引きにも興味があります。

おそらく、“プラス”ってことではないと思います。選択で、１００万円目安では
ないでしょうか。。。
と言いますか、私が判断できることではなく、チラシとか現地で見ていただいた方が
よろしいかと。。あと、やっぱり、交渉次第ってのもあると思います、実際。
ラドーニは、恐らくもっと値引きできるのではないかと思いますね。(個人的感覚ですが)

で、売れてるの？前に１０階のルーフバルコニーの部屋を申し込んで結局やめたんだけど。その後の売れ行きはどうなのかな？

完成時（半年前）は70戸中20戸ほどしか売れてなかったのに、
その後２．３ヶ月で30戸ほど売れたみたいですよ。
ある意味、すごい売れ行き（売れ方）だなって思いました。
今も20戸ほど売れ残ってるみたいですよ。

ところで、、、
今は公に値下げ販売されてますが、ここを「サービス・値引き」一切なしの
正規の販売価格で購入された方っているのでしょうか？
販売開始当初からサービスありましたから。

＞224さんへ
購入をやめた理由ですが、お聞きしてもよろしいでしょうか？

>225さんへ
なぜ皆さんが「サービス・値引き」を受けてると思われるのですか？
教えていただけませんでしょうか？

私の場合、ちょうど1年ほど前ＭＲ行った際、すでにサービスの話出ましたよ。
もちろん、こちらから話を持ち出したんですが。
実際、値引きやサービスを受けて購入された方もおられるようですし、
契約まではいかなくても、そういう話が出たという方もちらほらおられるようですし、
要求した人のみ受けられた、という事でしょうね。

話は変わりますが、
現在住んでる賃貸の生活騒音（壁や床が薄い？）に悩まされてるので、
「引っ越すくらいなら買ってしまおうか？」なんて家族で話してるんですが、
こちらの床や天井は（足音が響くなど）いかがでしょうか？
あと、車2台所有してるんですが、駐車場2台も借りれるのかな？
ちなみに自転車は3台です。こちらは考えなくては…（処分するなり）。
つまらん質問ばかりですみません・・・売主に聞け！って感じですよね？
まずは、ここで情報収集を、と思いました。

>>227さんへ
こんにちわ。2週間ぐらい前に話を聞いた時は、あと最低10世帯は、
２台目駐車場空いてましたヨ。その後に契約があったかどうかは
定かではありませんが。。ご参考になれば幸いです。

床や壁の音は、ちょっと判りませんが、電車の音がスゴいですよ。
電車が走る音や、遮断機の音は大丈夫ですか？
日中は、“さわやかに窓を開けて”とは縁遠いと思います。

>>224さんへ
購入をやめた理由ですが、お聞きしてもよろしいでしょうか？

228さん、ありがとうございます。
やはり電車・遮断機の音、すごいんですね。
ここを見る限り「問題ない」というような意見が多かったのですが、
フラフラ散歩してみる限りそうは思えなかったので本音が聞けて良かったです。
今は大通りに住んでいて車の騒音には慣れてますが、うるさいと思うのは
朝晩の通勤ラッシュのみですが、電車となるとそうはいきませんよね。

もう一つですが、
広告や上で書かれてるような「値引きとサービス」ですが、
１年前行った時より大幅アップされてるような・・・
諸経費分くらいの値引きだと嬉しいんですが、無謀ですかね。。。
個人的には、可能な限り要求するのが賢い買い方だと思うのですが。

２２４です

線路側の工場跡地になにか建って眺望が悪くなるような気がして。
あくまでもそんな気がしただけで、根拠は全くありません。