藤和シティホーム一宮大宮ってどうですか？

＞４８さん
ズバリ、業者の方ですか？
いろいろとよくご存知のような話ぶりなので。
なぜ地域との交流が薄いと断言できるのか、
またなぜ町内会など突然に持ち出して購入者を安心させるような話を
し出すのか、しかも定年の人に町会長をやって頂くとかポイントをよくご存知
のようで、とても不思議です。

たまたまあの辺に知り合いがいて購入を検討しているのですが、
駅に近いと言っても、昔ながらの土地柄なので、「オレ流」を通しづらい雰囲気
はあるようですよ。
だから猛烈な反対運動が起こっているんだな、と理解してるのですが。

怖いですね・・・こんな話を聞くと・・・
セキュリティーでいえば、ライオンズとモアーグレースがいいですね
実際見学してそう思いました。
モアーグレースは鍵を持っているか、本人（指紋検証）でない限り
エレベーター自体が作動しないシステムになっていて、とてもいいなぁと思いました。
うちは運悪く、程度の悪い営業の方に当ってしまったからぁ・・・
他社の悪口（大京・ＭＧ）ばかりいって、自社マンションの自慢ばかりするので
信用できませんでした・・・
出逢いがよければ、購入していたかもしれません

購入にあたって不動産屋の知人に色々相談しています。
（この辺りの3社とは別の不動産会社ですが）
エレベーターのセキュリティについては、
「エレベーターが動かなくても、階段があるから意味無し」
と鼻で笑われました。
非常階段にもセキュリティがついているなら別ですが、
それはそれで避難時に困りますし・・
私はすごくいいなと思ったのですが、そう言われると
完璧なセキュリティって難しいと思いました。

＞＞48
駅周辺のマンションを購入したものですが？
事実をお話させて頂いているだけです。
ほとんど町内との交流はありません。

藤和のここの物件と、ライオンズ一宮栄と天秤で検討してきた者です。
結論、藤和は止めました。

主な理由の一つがエレベーターの仕様。

まず防犯面。
以前住んでいた賃貸マンションは誰でも乗れたため、不審者とおぼしき人と偶然二人きりに
なった時はそれはそれは怖い思いをしました。非常階段ならまだ逃げ場はありますが、
エレベーターは逃げれません。
なのでエレベーターのセキュリティーはあった方が無難です。

次に快適性。
これだけの世帯が入るのに、藤和はエレベーター１基だけ。
毎日の通勤やゴミ出しを考えると待ち時間がかかってストレスでうんざりすると読みました。
非常階段を使うにも、私は上の階を希望してたので、下りるのも一苦労です。
しかも結構狭いので、子供が生まれたらベビーカーを載せるのもかなり不便と感じました。

最後に非常時の心配と耐久性。
１基だけだと、何かあって故障したら階段を使うしかない。
しかも２基と比較すると常にフル稼働なので故障し易さは倍増するかなと。

私は、エレベーターはやはり最低２基は必要との結論に到りました。

安物買いの銭失いにだけはなりたくないので。

No.56さんと同じく、藤和マンション大宮とライオンズで比較しています。

やはりエレベーターは２つ欲しいですね。
ライオンズだと寝室の前がベランダになっているから、寝室の前を人が通らないのにも惹かれますね。
田舎の一軒家で暮らしているせいか、他人が自分の寝室の目の前を通る事に抵抗を感じてしまいます。
角の部屋なら問題ないんですが、先立つものが・・・

こんなことばかり気にしていたらマンションには住めないでしょうか？

>55
非常に参考になりますが、一宮の駅近といっても地区ごとに特色は結構あると思うのですが。
住んでしまったら　馴染んでいくんでしょうけどね。

＞＞58
確かにそれはあるかもしれません。
一宮での地域活動は連区単位の町内会や子ども会で動くことが基本です。
各町費からこういった活動が行われている為、会計上でも交流は難しいそうです。

もうひとつの藤和マンションを見学した時、免震じゃ無いとダメ
と営業の方に言われました。こちらのマンションも免震ですか？

免震は本町の物件のことですね。
ここの大宮の物件は耐震構造ですよ。
これからの時代、主流は免震構造だそうですが、耐震構造に比べると価格は高くつくそうです。
ここの物件の価格で免震構造を採用するのは、難しいのではないでしょうか。
ところで、本町の営業さんが耐震を否定するような発言をしてるのが本当なら、
いくら営業トークといえ、行き過ぎですよね。
藤和さんの他の物件はまだまだ耐震構造が多いですから。
５３＞さんは営業の当たりが悪かったとお見受けしましたが、
ひょっとするとウマシカな営業さんが多いのでしょうか。
私もその手の営業に当たってしまい、血の気が引いた口ですよ。

以前に「売れればＯＫ」なんて書き込みがありましたけど
自分のところの他のマンション棚に上げて「免震じゃ無いとダメ」とか言ってるとしたら、
ホントにその場がよければＯＫなトークをしている事になりますね。
47さんが営業妨害って書いてましたけど、ここでこういった情報をやり取りしないと
デベのいいカモになってしまいかねないので、やはりこういう話も必要なのではないでしょうか？

あの・・藤和の本町の物件を見てきました。
案内してくれた営業さんは、「免震じゃないとダメ」とは
言ってなかったな。。
私も一字一句は覚えていないけど、貰ってきた資料もあわせると
下記の感じでした。

「耐震は建物の崩壊は防げたとしても、激しい振動で家具が倒れたり
と二次災害の可能性があると。　それと比較すると免震構造は建物の
揺れ自体を小さくできるので、人や建物や設備機器などのダメージが少ない」

といった感じでした。
免震構造のマンションは一宮にはまだ二棟との事でしたので、
その他のほとんどの建物が免震じゃないから、免震は魅力だけど、
耐震だからといってそんなに心配しなくても良いかな？と思っています。

今後、免震が病院などの公共施設に普及するというのは
藤和だけの見解ではないのだし、たまたま今回の本町の物件が
免震を導入しているのは、メリットとして宣伝するのも仕方ないですよね。

たまたま担当された営業さんが気に入らない事で、もし気に入った物件が
買えないのは残念ですね。

私もあちこちのモデルルームを見て回りましたが、
嫌な営業さんには当らなくてラッキーだったかもしれません。

それぞれの会社の物件に良い部分とイマイチな部分があり
営業さんは自分の所の物件を買って欲しいと願っていて
力が入ってしまったが為に、言い方が悪いとお客さんに
嫌われたりして大変な仕事だな〜と気の毒に思えてきました。

いざ契約して引渡しをうけたら営業さんとその後の接点は
ほとんど無いと聞いたことがあるので、
腕の良い（お客を気持ち良くさせることに）営業さんもほんのひと時の
おつきあいかな〜？と思っています。
もし営業が気に入らなくて、物件は気に入ったのなら
いっそ担当を変えてもらったほうが良いと本で読んだ事あります。

自分の家という高額の買い物に、物件をよく吟味していきたいですね。
では、お互いに良い買い物ができるよう頑張りましょうね！

ここの物件は他物件と比べたら確かに安い思いますが、住民紛争があることが
ネックになっていて、私はどうしても踏ん切りがつきません。
真清田神社が反対というのも引っかかり気持ちの整理がついてないです。
営業さんは大丈夫というけれども、商売上そう言うしかないのかなと思えてきます。

55さんの仰るようにいくら町内交流がないといっても、割り切っていいものなのか。
引っ越したら地域で新参者になるのは事実ですから、それなりに謙虚な気持ちで
ご近所さんと接したいですし、「私は私」と自分流の生活を貫き通すのも、結構、
覚悟や気苦労がいるんだろうな、とか。
もしも近い将来、仲良しになった自分の子供の友達が、反対住民の方の子供さん
だったら、どう接すればいいんだろうか、とか。
気持ちの上で簡単に割り切れないのです。

うまく表現できないのですが、人間関係はお金では買えないと思うのです。
まだしばらく、悩みは続きそうです。

№64>さん。
君子危うきに近寄らず。
郷に入れば郷に従え。
金持ち喧嘩せず。
安物買いの銭失い。
（№56さん、拝借させて頂きました）
昔の人はうまいことを言ったものです。
正直、私もかなり悩みました。
うちも先立つものはないのですが、結局、多少高くても、人間関係の安心料だと考え直して、
他社さんにしました。
もう後悔はしてないです（笑）。

自演か…

反対派の自作自演ですね。

↑この方達は購入された方なんでしょうか？？？

現在　購入検討中です。
反対運動のマイナス要因があると、
資産価値としてはどうなんでしょう？
値引きはして貰えるのでしょうか？
正規の価格で買うのは抵抗があります。
値引きして貰った方いらっしゃいますか？
またどの程度値引きして貰えるんでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです

反対の内容知っている方おしえてくださーい

↑
よくある反対運動と内容は同じ。自分達の住環境守りたいがための反対運動。
「景観損失」っていう反対幕を掲げてますが、そこの戸建がひどいボロ家で
どっちが景観損なってるんだか、と思いますよ・・・見ればわかります（苦笑）
まあ、反対したい気持ちは分かるけれど、揚げ足とって屁理屈並べてるだけです。

私は近くに住む者なので事情はある程度知っています。
ここの反対運動は一見派手に見えますが、（ホームページまで立ち上げてますから）
付き合いで旗を立てている家も多いです。
本当に反対している家はごくわずかです。
賃貸アパートに住んでいる近所の人でここに住み替えたいという人も知ってますが、
付き合いの関係上、さすがにちょっと難しいようです・・。
ですから、ここに住んだ方が町内で嫌われるようなことはないと思います。
購入者の方は安心していいと思います。
一部の人には受け入れられないかもしれないけど、それで肩身が狭くなるような人数ではないです。
というよりマンション５４世帯と比べれば圧倒的に少ないですし。

読んでいてここのマンションは反対運動で躊躇している方が多いようなので、
参考になればと思い書きました。
みんながみんな、敵というわけではありませんので・・・長くなってすみません。
あとはご自分で判断してください。

No.72さんに同感です。
私は藤和の大宮もライオンズも見てきましたが、
ライオンズで見せてもらった用途地域の地図を見るとどちらも商業地域の為
日照権は無いとの事でした。
今後マンションの前に高いビルが建っても文句は言えないんだな…と納得しました。
なので、住民の方たちも便利な地域に住んでいることとの折り合いを
どこかでつける事も必要なのでは…と思ってしまいます。


藤和の大宮周辺の住人が反対したい気持ちはお察し致しますが、
あの垂れ幕は見ていてがっかりです。
先日もスポ文に用があり行ってきましたが、窓から飛び込んでくる景色に
とちらが「景観損失」なんだ？と思いました。

静かな環境と広さはとても魅力なのに、あの反対運動には躊躇しますね。
うちは子供がいないこともあり環境面も広さも特にはこだわらない為、
藤和の本町を含め駅に近い他の３物件で検討していますが
あの垂れ幕を見る度に残念です。藤和に同情すら感じます。
だったら買えば？と言われると困るけど…（^_^;
あの周辺をよく通るので正直な感想です。
今日はNo.72さんを読んで、思わず私も書き込みしたくなりました。

余談ですが、ライオンズの営業さんに大宮の反対運動のＨＰを紹介されたけど、
そんなことしなくても・・・と不愉快に思いました。

大宮周辺は駅に近いわりに緑も多いし、155号線より奥に入っていて
車の排気ガスや騒音は少なそうですね。あとは面積が広い等の魅力を
反対運動だけで諦めるのはもったいないかな？と思います。
では、それぞれの必要な条件が違うとは思いますが、
お互いに良い住まいが見つかりますように願っています。

長々と書き込みましてすみませんでした。

景観台無しとか真清田を見下ろすとか散々書いてあるけど
周辺の建物で真清田を見下ろすマンションとか、壊されて
しまったけど旧ダイエーとか建っていたじゃない？
景観損失（笑）
それなら真清田の周りのシャッタービルとダンボールビルなんとかしてよ！
一宮市の象徴である真清田神社の前や周りがすでに景観最悪です。

ＨＰを読んで頭にきています。買って住む住民も同罪だとか言って
半ば脅しのようなＨＰ。
ドリームプロジェクトでタレントを使うから経費が高い＝マンション価格が
高いと思わせるような文章。
読んでいて不快でした。

たぶん不快なＨＰなんだろうな。と思ったので私はＨＰを見ませんでした。
垂れ幕を見ただけで、この家の人はいったいどんな人なんだろう…と
想像してしまいます。
買われた方は気にしないよう、家具やインテリアなど楽しいことを考えて
準備されてはどうですか？
…なんて、私は買ったわけでは無いですが。
でも、あの垂れ幕を見る度に藤和と購入者を応援したくなるので
書き込みさせてもらいました。

あれだけ永久に闘いますと横断幕までされた以上は
永遠にマンション住民54世帯といがみ合って生活するわけですよね。
それは双方にとって非常に精神的にも生活する上でも大変な負担に
なると思います。
以前大志モアグレースマンションや天王町マンションでも同じような
問題が起こりましたが今回は場所が商業地域でありこう言った騒動に
慣れている会社でもあり反対派も厳しい状況でしょう。

反対派の方が言う日照権やビル風の問題など言いたいことは分かりますが
栄の老人専用マンションの時も反対運動したところで結局は建ってしまい、
栄ライオンズマンションに至っては反対運動すら起きないという現実です。

泣かされるのは結局弱い立場の庶民同士なのだなあと感じました。

今泣きたい気分なのは、マンション購入検討している
弱い立場の庶民という事では同じですよね。
気に入っているのに反対運動に躊躇して諦めた人
多いのではないかな…？

ずいぶん前にライオンズの北側で反対運動の旗を見ました。
それも解決したのですね。
大宮の反対運動も収まるとよいですね。

そうですね。
昔から近隣に住んで見える方も泣きたい気分でしょうし
購入を検討して見える方も泣きたい気分でしょう。
お互い地域に住む方々同士なんとか仲良くやってほしい
と思います。

法律に不備や問題があるかもしれませんが、それを弱い立場の
住民に不平不満をぶつけるのは筋違いでは？


真剣に深刻な問題だと思うなら、国や業者相手に闘ってほしいですね。
裁判でも団結して起せばいいと思います。
HPで一方的に反対意見を公開しているだけではなかなか賛同は得られないのでは？
日照権（法的にはありませんが）ビル風の問題など昔から住んで見える方に
同情できる部分もあると思います。

これだけ支援者がいて、もうすでに建ってしまっているのでは
どうしようもありませんね。
お気の毒に思います。
降って湧いた災難に、ただ泣き寝入りするだけでなく、
地権者の方々はせめて和解金だけでも沢山貰って
円満に収められますよう御健闘をお祈り申し上げます

降って湧いたというより、
来るべき時が来たということではないでしょうか。
商業地域だそうですから。

№78さんの仰るとおり、本当に健康を害するとか深刻であるなら
そんな法律は放っておくのはマズイので国に訴えるべきだと思います。

でも、所詮商業地域ですからね・・。腹をくくるしかないのではないかな。
そういえば永久に反対運動をするなら、和解金って貰えるのかな？

確か大志モアグレースマンションの時は裁判をして闘ってみえたと思います。
その後名鉄ＭＳシティの時は何故か反対運動は起こりませんでした。

栄老人専用マンションは大宮と同じく垂れ幕をして市会議員さんも問題提起された
はずですが結局は建ってしまいました。その後は栄ライオンズマンション18階が建っても
反対運動はなしです。

天王マンションの場合は地元の建設業者だった為、地域が準工業地域だったこともあり
同じく垂れ幕＋ＨＰで抗議活動をされていました。
何らかの妥協案があり抗議活動は収まったようです。

>>79
私はマンション建設支援者ではありません。
寧ろ近隣に住まわれる方々の不安は同情できるものがあります。

住まわれる方に対する攻撃的な内容に始まりどういった抗議活動
だろう？と疑問に思っただけです。

>法律に不備や問題があるかもしれませんが、それを弱い立場の
>住民に不平不満をぶつけるのは筋違いでは？

78さんと対立したい訳じゃないけど
反対運動の旗をみていると、住民が弱い立場には見えないなぁ。
マンション購入者に脅しと取れるような言葉を投げているのは
私から見たら弱い立場はマンション購入者＆検討しながらも諦めた人かな。

>>83
言葉足らずで申し訳ないです。
近隣に住む住民の方、マンション購入者＆検討して見える方
双方が弱い立場の住民という考えです。

この物件は、近隣住民と紛争しています。
購入検討者は、近隣住民と話し合いをした上で検討し契約して下さい。
この紛争を知ってマンションを買った場合、入居者にも損害請求することをお知りおき下さい。
よろしくお願いします。

えぇっ!?
そうなんですか!?
知りませんでした〜×
あくまで藤和と近隣住民の問題なので、入居者に対してはまったく問題ないと聞いていました。
話し合いも（万が一難航しても）管理会社が仲立ちをしてくれるとのことで安心していたのですが・・・
なんだか話が違いますね

なんだか知らんけど、藤和って対応が下手なのかしらね…。ここだけ
いつまでたっても　いざこざしてる。

>この物件は、近隣住民と紛争しています。
購入検討者は、近隣住民と話し合いをした上で検討し契約して下さい。
この紛争を知ってマンションを買った場合、入居者にも損害請求することをお知りおき下さい。
よろしくお願いします。
勝ち目の無い戦いのように思いますがあんまりやりすぎて逆訴されて間接強制で最後には強制執行てならなければよいですが、どちらにしても時間と暇とお金がかかりますなぁ。

時間的にも経済的にも余裕がありますから〜◎
のんびり〜でも、しっかりとことを進めていきますよ。ご心配なく。

>>85
何を根拠に損害賠償を請求するのでしょうか？？？？？
下手なこけおどしは止めた方がいいですよ。
国には提訴しないんですかｗ
そんなことだからなめられるんじゃないんですか？
大元の国を提訴できないようでは話になりませんね。
無駄な費用を手間ご苦労様です。
せいぜい食い物にされてください。

マンション北側通路は全階に目隠しルーバーを設置するので
北側のお部屋は日照がまったくなくなります・・・
近隣住民の方々にご迷惑をお掛けする結果になってしまったので
これは仕方ありません。北側住民の方々のプライバシーを守る必要もありますから。
一方で北側通路が完全な死角になるので、マンション内の治安維持の為にも
全階北側通路に防犯カメラを設置する必要があると思われますが。
購入者の方、いかが思われますでしょうか

生ゴミ処理機も全戸に設置することになったらしいけど。
これは藤和が買ってくれるんですか？
＞８５は一宮で競合する販社の方の書き込みですね
お互い悪口言い合って、潰し合いですね
この先も楽しみです＾＾

ついにここに脅しにきたのですねえ。

入居者に損害請求？何の損害？
風害などの実害があれば藤和が責任取るらしいし、
どんな事態において入居者に請求が及ぶのかを具体的に書かないと、ただの荒らしですよ。
ただの荒らしでしょうけど。

もうあとがない　購入検討者を脅して営業妨害するしかない　焦る　焦る
てとこでしょうか。

85と86は自演自作ですね。
そうでなければ86は相当頭の弱い方ですね。
どうしたら入居者からお金がもらえるというんだ？

91さん
購入者ではありませんが・・・
北側通路に防犯カメラ、私だったら毎日見られてるような感じで窮屈かも？
防犯カメラって、犯罪が起こった後に役に立つけど、カメラがあったからと言って
未然に防いでくれるわけではないと思うので、建物の出入口で充分かな。
色んな意見があると思いますので気を悪くされたらすみません。

>85
このマンション反対派の人達も　こんなレスみたら
嫌だと思うよ。。
彼らの相手は入居者じゃなくて藤和だもん。

86と89も同一人物じゃない？？？
「知りませんでした〜×」
「余裕がありますから〜◎」
他人とは思えない（笑）
演じるなら口調と書き方も気をつけないとね。

＞９４さん　確かにそうですよね。
近隣住民の方々は＞８５さんの仰るように入居者が相手ではなく
あくまで藤和なんですから。
嫌がらせはやめてあげてください。

85と88の書き込みについて、脅迫罪が立証される可能性大だな。
逆提訴希望。

近隣住民とトラブルになるディペロッパーは入居者ともトラブルになる資質を持っているそうです

DM送るの止めてくれと言ってあるのに、まだ送ってくる・・・・・・
そのDMには「個人情報保護方針」で停止の連絡があった場合は個人情報は削除するとの記述があるのだが、
いいかげんな会社だな！