藤和シティホーム一宮大宮ってどうですか？

藤和コミュニティのマンション管理の悪さが評判になっていますよね。
マンションは本当に管理が大切。
管理の状況をきちんと調べてから購入された方がいいですよ。
買った後では泣き寝入りしかありませんから・・・

http://space.geocities.jp/chikuchikubuster/

藤和の現地モデルルームに行ってきました。
反対運動の中、売れ行きはどうかと思いましたが、残り１８戸ほどとなっていました。
思いのほか、赤い花が多くビックリしました！
造りは、シンプルでかなり広い印象を受けましたよ。
営業マンも感じが良く、そんなに悪い印象は受けませんでしたよ。
反対運動さえ無ければ、良いのになぁと残念な感じです・・・。

おぉー
結構売れているんですね！
じゃあ　後はたたき売りですね！

以前、他のデベの営業に聞いた事あるんですが、
あの花は売れたということではなく、商談中のものも含まれるそうです。
しかも、見積もりを提出して、考えてみますと愛想で言ったくらいのものも
花をつけてしまうことがあるとか・・・・・

反対運動はどうするのか、営業に聞いてみた人はいますか？

完成したら、地権者も諦めて運動をやめるでしょう
とのことです。
ただ本当にきれいに治まるかは不安です。

赤い花は商談中や仮押さえ、
見積もりを出しただけでもとりあえずつけますよ。
売れ行きの好調なマンションには、やはり人は集まりますし、
花の数を見て購入検討者は早く押さえなければと購買意欲に火がつきますからね。

>>２７
かつてモアグレース大志の時は建ってからも揉めていたよ。
看板立ててビル風の説明したりして。

確かに地域と関わる気がなければ それはそれで何とか暮らしていけると思うけど。
でも　あそこは真澄田神社が反対してるからな〜
他地区の反対運動とは一味違うような気がする。

真澄田神社×
真清田神社○

>32サマ
失礼致しました〜　m(_"_)m

＞30さんは
平坦でのんべんだらりと生きている幸せな方なんでしょうね
余所者にはそんな風に言われたくありません。
辛い経験がないからそんなこと安易に言えるんです
あなたがもしこの近隣の住民で直接被害を受けていたらどうでしょう
きっと血眼になって反対運動するでしょうね

購入ご検討中の方は、
↓しっかりと現実を把握し、将来を見据えた方がよいと思えます。
http://oomiyaaegis.blog68.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
どうぞよいお暮らしを

>>35
そのマンションを買われて住まれる方に対する脅しのような気がします。
近隣の方が本当に困って見えると言う気持ちは伝わって来ますが、現状を考えて将来を見据えろと
言われても、そこに住みたくて住まわれる方に対して何か報復でも考えているのでしょうか？
藤和に対して物申すなら当然言いたいことは言っても構いませんが、弱い立場の住民に脅しめいた
意見はまったく賛同できません。
生涯住民同士で対立しあって住むことは双方にとって辛い事では？
真清田神社を見下ろすような建物も周囲にかなりある筈です。
真清田神社が困っている意見もよく分かりますが真清田神社と絡めて住まわれる住民の方を攻撃することはあってはならないことだと思います。

考える会のHP拝見しました。
うーん。購入者個人攻撃ですか・・・・
泥沼の訴訟騒動にならないといいですね。
この状態では旧住民VSマンション住民で永遠にいがみ合って生活するつもり
なのでしょうか？日照権やビル風の問題が大変なのは非常によく分かるが、
せめて話の分かるマンション住民だといいですね。

私も考える会のＨＰを拝見しました。購入者への個人攻撃というよりは、
真清田神社や周辺地域の事情を配慮しない藤和の姿勢を徹底的に批判して
いるように思いました。争点は極論すれば１４階という高さだけでしょう？
なので、考える会の人たちがあえてマンション住民といがみ合おうとして
いる訳ではなく、藤和が階数を一歩も譲歩しないから、周辺住民も意地で
全く引かないように私は感じます。この先どうなるかはわかりませんが、
そのような事情も承知して住みたい人は、自らの責任（いわゆる自己責任）
で住めばよいのではないでしょうか。（かくいう私もこの物件に悩んで
いた一人でしたが、総合的に判断した結果？？？です）

以前にモデルルーム見に行ったんで、営業から電話がかかってきました。
建設問題について聞いてみたところ、「解決します」とのこと。

・・・・・何を根拠に？？？

丁重にお断りしました。

本日、藤和マンションの大宮と本町を見てきました。
大宮は半分ぐらい赤い花が付いていて１０軒ぐらいに黄色い花が付いてました。
４ＬＤＫを検討してるのですがどちらも広くて大変気に入りました。

来週、ライオンズの一宮栄を見てどれかに決めようと思います。

確かここは３月末に販売開始だったと思うので、５ヵ月で契約が半分か。
売れてる物件だと、即日完売とかざらにあるようだし、苦戦してんのかな？
やっぱり反対運動の影響かな。
ちなみにうちの場合は、ご近所さんとも仲良く気持ちよい環境で生活したいし、
無駄金もはたきたくないので、ここは早い段階で選択肢から外れてしまいました(^O^)。
「うちは全く紛争の心配がありません」と販売員の方が自信満々だった○京さんに
好印象を持ったので、落ち着くところに落ち着きましたよ(b^-゜)。
後悔全くなし。

黄色い花は「商談中」の意味なんでしょうか？
もう半分も売れているんですねー
びっくり＾＾；
いやーオレにはそんな勇気なかったっす（汗）
高額な一生に一度の買い物だし、やっぱり近隣住民ともうまくやって
快適に暮らしたいからね

藤和の黄色い花は商談中のようです。
今日、ライオンズ一宮栄を見てきました。
ライオンズのセキュリティはすごいですね。
正直びっくりしました。
ライオンズも結構売れてましたよ。
値段が高いから迷いますがライオンズがいいかな・・・藤和の大宮と本町もよかったんですけどね。

「売れたらＯＫ!!!」的な営業の仕方で，
契約した途端，仕事が疎かになる，連絡がこないなど，
建設状況の報告もないまま　不安になっていらっしゃる
購入者も多いらしいのですが。
このあたりどうなんでしょうか
最後まで誠心誠意きちんと対応して欲しいですけど
いまいち信用できません

＞４３様
ライオンズのセキュリテイってどう凄かった？
モデルへは行く勇気が無いので教えて下さい！

一宮ではないですが、うちの藤和の営業マンはいろいろ力になってくれましたよ。
いい営業マンにあったったかもしれないが、誠心誠意対応してくれましたよ。
よかったです。

44の方へ

建設状況の報告は定期的に来てますよ。
MCRというもの。
あなたは購入者ですか？書き方からみて違いますよね。
噂だけでここに書き込むのは営業妨害だと思います。
他の不動産会社の悪口ばかり言って（藤和、エムジー）ブランドを自慢するばかりのライオンズよりは好感持てました。

ご近所さんと言ってもほとんどマンション住民との交流はありません。
駅周辺なら尚更だと思います。
町内会などもマンション単独で組織されますので安心かと。
（町会長は何かと仕事があり大変らしいのですが年交代の持ち回りが多いです）
もし不都合が生じたら一宮市役所に問い合わせればすむ事です。
地域交流、情報と言われますが田舎と違って近隣との付き合いはほとんどありません。
それで不都合や不便を被ったこともありませんし町内会としてもないそうです。
（マンション町内会で最初の人は勝手が分からず大変だったらしいですが、役所に聞いて対処したとのこと）（最初は時間にゆとりのある定年退職後の人にお願いしました）（毎年やる事は一緒らしいです）

>47
たぶん44さんは「グランノア瑞穂公園」のスレを参照されたのかと。
グレードを高く設定している「グランノア」シリーズでその対応だと
やはり購入検討者からすると心配になると思いますよ。
尋常じゃなく高い買い物ですし。。。

＞４５様
どの階でも全部の窓にマグネットセンサーが付いてるようですしエレベーターも鍵を持ってないと
乗れないみたいですよ。

ちなみに本日もライオンズ一宮栄と藤和の大宮に行ってきました。
大宮も土日で結構売れたみたいで残りが２０軒ぐらいになってましたよ。
ライオンズは残り１０ぐらいだったかな。

＞４８さん
ズバリ、業者の方ですか？
いろいろとよくご存知のような話ぶりなので。
なぜ地域との交流が薄いと断言できるのか、
またなぜ町内会など突然に持ち出して購入者を安心させるような話を
し出すのか、しかも定年の人に町会長をやって頂くとかポイントをよくご存知
のようで、とても不思議です。

たまたまあの辺に知り合いがいて購入を検討しているのですが、
駅に近いと言っても、昔ながらの土地柄なので、「オレ流」を通しづらい雰囲気
はあるようですよ。
だから猛烈な反対運動が起こっているんだな、と理解してるのですが。

怖いですね・・・こんな話を聞くと・・・
セキュリティーでいえば、ライオンズとモアーグレースがいいですね
実際見学してそう思いました。
モアーグレースは鍵を持っているか、本人（指紋検証）でない限り
エレベーター自体が作動しないシステムになっていて、とてもいいなぁと思いました。
うちは運悪く、程度の悪い営業の方に当ってしまったからぁ・・・
他社の悪口（大京・ＭＧ）ばかりいって、自社マンションの自慢ばかりするので
信用できませんでした・・・
出逢いがよければ、購入していたかもしれません

購入にあたって不動産屋の知人に色々相談しています。
（この辺りの3社とは別の不動産会社ですが）
エレベーターのセキュリティについては、
「エレベーターが動かなくても、階段があるから意味無し」
と鼻で笑われました。
非常階段にもセキュリティがついているなら別ですが、
それはそれで避難時に困りますし・・
私はすごくいいなと思ったのですが、そう言われると
完璧なセキュリティって難しいと思いました。

＞＞48
駅周辺のマンションを購入したものですが？
事実をお話させて頂いているだけです。
ほとんど町内との交流はありません。

藤和のここの物件と、ライオンズ一宮栄と天秤で検討してきた者です。
結論、藤和は止めました。

主な理由の一つがエレベーターの仕様。

まず防犯面。
以前住んでいた賃貸マンションは誰でも乗れたため、不審者とおぼしき人と偶然二人きりに
なった時はそれはそれは怖い思いをしました。非常階段ならまだ逃げ場はありますが、
エレベーターは逃げれません。
なのでエレベーターのセキュリティーはあった方が無難です。

次に快適性。
これだけの世帯が入るのに、藤和はエレベーター１基だけ。
毎日の通勤やゴミ出しを考えると待ち時間がかかってストレスでうんざりすると読みました。
非常階段を使うにも、私は上の階を希望してたので、下りるのも一苦労です。
しかも結構狭いので、子供が生まれたらベビーカーを載せるのもかなり不便と感じました。

最後に非常時の心配と耐久性。
１基だけだと、何かあって故障したら階段を使うしかない。
しかも２基と比較すると常にフル稼働なので故障し易さは倍増するかなと。

私は、エレベーターはやはり最低２基は必要との結論に到りました。

安物買いの銭失いにだけはなりたくないので。

No.56さんと同じく、藤和マンション大宮とライオンズで比較しています。

やはりエレベーターは２つ欲しいですね。
ライオンズだと寝室の前がベランダになっているから、寝室の前を人が通らないのにも惹かれますね。
田舎の一軒家で暮らしているせいか、他人が自分の寝室の目の前を通る事に抵抗を感じてしまいます。
角の部屋なら問題ないんですが、先立つものが・・・

こんなことばかり気にしていたらマンションには住めないでしょうか？

>55
非常に参考になりますが、一宮の駅近といっても地区ごとに特色は結構あると思うのですが。
住んでしまったら　馴染んでいくんでしょうけどね。

＞＞58
確かにそれはあるかもしれません。
一宮での地域活動は連区単位の町内会や子ども会で動くことが基本です。
各町費からこういった活動が行われている為、会計上でも交流は難しいそうです。

もうひとつの藤和マンションを見学した時、免震じゃ無いとダメ
と営業の方に言われました。こちらのマンションも免震ですか？

免震は本町の物件のことですね。
ここの大宮の物件は耐震構造ですよ。
これからの時代、主流は免震構造だそうですが、耐震構造に比べると価格は高くつくそうです。
ここの物件の価格で免震構造を採用するのは、難しいのではないでしょうか。
ところで、本町の営業さんが耐震を否定するような発言をしてるのが本当なら、
いくら営業トークといえ、行き過ぎですよね。
藤和さんの他の物件はまだまだ耐震構造が多いですから。
５３＞さんは営業の当たりが悪かったとお見受けしましたが、
ひょっとするとウマシカな営業さんが多いのでしょうか。
私もその手の営業に当たってしまい、血の気が引いた口ですよ。

以前に「売れればＯＫ」なんて書き込みがありましたけど
自分のところの他のマンション棚に上げて「免震じゃ無いとダメ」とか言ってるとしたら、
ホントにその場がよければＯＫなトークをしている事になりますね。
47さんが営業妨害って書いてましたけど、ここでこういった情報をやり取りしないと
デベのいいカモになってしまいかねないので、やはりこういう話も必要なのではないでしょうか？

あの・・藤和の本町の物件を見てきました。
案内してくれた営業さんは、「免震じゃないとダメ」とは
言ってなかったな。。
私も一字一句は覚えていないけど、貰ってきた資料もあわせると
下記の感じでした。

「耐震は建物の崩壊は防げたとしても、激しい振動で家具が倒れたり
と二次災害の可能性があると。　それと比較すると免震構造は建物の
揺れ自体を小さくできるので、人や建物や設備機器などのダメージが少ない」

といった感じでした。
免震構造のマンションは一宮にはまだ二棟との事でしたので、
その他のほとんどの建物が免震じゃないから、免震は魅力だけど、
耐震だからといってそんなに心配しなくても良いかな？と思っています。

今後、免震が病院などの公共施設に普及するというのは
藤和だけの見解ではないのだし、たまたま今回の本町の物件が
免震を導入しているのは、メリットとして宣伝するのも仕方ないですよね。

たまたま担当された営業さんが気に入らない事で、もし気に入った物件が
買えないのは残念ですね。

私もあちこちのモデルルームを見て回りましたが、
嫌な営業さんには当らなくてラッキーだったかもしれません。

それぞれの会社の物件に良い部分とイマイチな部分があり
営業さんは自分の所の物件を買って欲しいと願っていて
力が入ってしまったが為に、言い方が悪いとお客さんに
嫌われたりして大変な仕事だな〜と気の毒に思えてきました。

いざ契約して引渡しをうけたら営業さんとその後の接点は
ほとんど無いと聞いたことがあるので、
腕の良い（お客を気持ち良くさせることに）営業さんもほんのひと時の
おつきあいかな〜？と思っています。
もし営業が気に入らなくて、物件は気に入ったのなら
いっそ担当を変えてもらったほうが良いと本で読んだ事あります。

自分の家という高額の買い物に、物件をよく吟味していきたいですね。
では、お互いに良い買い物ができるよう頑張りましょうね！

ここの物件は他物件と比べたら確かに安い思いますが、住民紛争があることが
ネックになっていて、私はどうしても踏ん切りがつきません。
真清田神社が反対というのも引っかかり気持ちの整理がついてないです。
営業さんは大丈夫というけれども、商売上そう言うしかないのかなと思えてきます。

55さんの仰るようにいくら町内交流がないといっても、割り切っていいものなのか。
引っ越したら地域で新参者になるのは事実ですから、それなりに謙虚な気持ちで
ご近所さんと接したいですし、「私は私」と自分流の生活を貫き通すのも、結構、
覚悟や気苦労がいるんだろうな、とか。
もしも近い将来、仲良しになった自分の子供の友達が、反対住民の方の子供さん
だったら、どう接すればいいんだろうか、とか。
気持ちの上で簡単に割り切れないのです。

うまく表現できないのですが、人間関係はお金では買えないと思うのです。
まだしばらく、悩みは続きそうです。

№64>さん。
君子危うきに近寄らず。
郷に入れば郷に従え。
金持ち喧嘩せず。
安物買いの銭失い。
（№56さん、拝借させて頂きました）
昔の人はうまいことを言ったものです。
正直、私もかなり悩みました。
うちも先立つものはないのですが、結局、多少高くても、人間関係の安心料だと考え直して、
他社さんにしました。
もう後悔はしてないです（笑）。

自演か…

反対派の自作自演ですね。

↑この方達は購入された方なんでしょうか？？？

現在　購入検討中です。
反対運動のマイナス要因があると、
資産価値としてはどうなんでしょう？
値引きはして貰えるのでしょうか？
正規の価格で買うのは抵抗があります。
値引きして貰った方いらっしゃいますか？
またどの程度値引きして貰えるんでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです

反対の内容知っている方おしえてくださーい