プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

今日久しぶりにみらさとに行ったら、なぜか個室ではなくオープンスペースでの対応でした。
契約が終わったらおざなりの対応なんでしょうか・・・。
正直がっかりでした。

>720

周辺の中古の相場を見てみるといいよ。
坪単価いくらでしょうかね？

それと比較してココは安い?高い？

資産価値ってここには無いよね？
価値維持するものが見つからないのだけど。用途地域と最寄駅が痛いでしょ。

資産価値考えて買った人はいないですよ。
しばらく住むんだし、スーパーも近いし、快適な生活が送れそうで楽しみです。
宗教施設だけは近くに建たないでほしいですが。

資産価値がないって言ってる人は抽選に落ちた人です。

心理学的に言うと認知的不協和の解消というもので、
自分に受け入れがたい事象に対して、受け入れがたさを解消させるためにネガ発言をしてしまうんです。
人間の心理的な衝動なので、どうか温かい目で許容してあげてください。

場所はどこであれ、
資産価値を語る時代じゃないですよぉ。

抽選落ちた人達と競合マンション関係者のネガ多すぎ。

>722

今スーモ見たけど2年落ちの中古で同じくらいじゃね？？
ってことは資産価値は下がりにくいよね？？

どこが安いの？？
そこ買いたいんで教えてください！！

なんだかんだ言って、みんなここが気になってしょうがないのね。
相当スキなのね。
あ～早く住みたい。

いるよね・・「時代」とかいう抽象的な文言で結論付けたがる人って。
ほんと思考を放棄した木偶の坊と言わざるを得ない。

＞730

いるよね・・「思考を放棄した木偶の坊」という言葉で
で人を罵倒して終わらせる人って（笑）

反対意見でいいからあなたの意見をまず、言いなよｗｗｗ

普通にこの価格でこのマンション買えるならめちゃくちゃお買い得でしょ。
むしろラブホやら鉄塔やら工業地域やらのネガ要素のお陰で安いならネガ様様だよ。
ラブホやら鉄塔やら気にならないし工業地域だろうが土壌改良されてるし。

>>731
被せてもおもんないねん。
頭おかしいんかお前。

新船橋の価値は高いですよ。
３駅利用可能、船橋駅前のようにゴミゴミしてない、大きな公園が豊富にある、イオン近い、２４時間スーパー出来る、総合病院出来るなどなどこれからグングン地価も上がるでしょうね。

＞733

「反対意見」なにも言えてねーｗｗｗｗｗ

掲示板での意見交換はロジカルに行こうぜ！！！！

単純に考えて、売れ行きからして資産価値ありますよ。
需要と供給を考えて、1,2売り出して939件も申し込みありました。
中古は大量供給がないので、1500戸完売後も人気が継続すれば需要に対して供給はわずかですので競争は激しくなります。
価格が上がるとまではいかないかもしれないが、数年は価格維持すると予測してます。
供給が何年も続くエリアであれば資産価値維持は難しいかもしれませんが、塚田のAGC跡地位なので競合対象ではないですね。

>>735
ロジカルにねwそこだけは賛成だはw
じゃあまずお前が、この時代の定義とこの時代における不動産の資産価値を決める要素と
それらに対するプラウド船橋の資産価値の評価を出してくれよw
でないと反論もくそもねぇわwwx

総武線は遠いから現実的ではないですねー。
中古マンション買う人が新船橋を果たして検討するでしょうか。新築で安いから新船橋でも売れたのではないかなー。
中古買うメリットって便利な駅に徒歩圏で、新築より安く買えることでない？
ここはその条件から外れてまっている。

なんだよーロジカルに議論すんじゃねーのかよ。

皆さん勘違いも甚だしい。笑えます。

新船橋周辺の相場は高くはありません。

だから、プラウドは決してお買い得ではない。

他の駅近マンションとの単純比較はできまへん。

奏なんかとは比べるのが失礼。

もう一度言います。決してお買い得ではありません。

購入した人は、外れた人買えない人の妬みの声が気持ちいいわｗ
ぐらいの気持ちでいてもらいたいわ

検討してない人から見たら、買ってしまった人は何も考えていないサルだな、って感じです(笑）

検討していません(ｷﾘｯ

＞737

話せそう。
私見ですが以下です。
私は以下にて資産価値検討しています。


①立地
→何より南海神徒歩6分（職場が大手町なので）
おまけの新船1分。
②近隣
→イオン近く（買い物が楽）

３設備
→たまたま、他の所より良かった（床暖房、食洗機、天井高いなど）

私の事例はおおむね以上で満足です。
3700出しましたよ。

近隣の中古買うよりは地価は高いと感じていますが。
否定する方もいらっしゃるかとおもいますが、私の選んだところは南東で満足しているところです。
近隣中古物件を比較して決めています。

否定意見聞かせてください。

工業地帯、ラブホは踏まえて買っています。（地価的意味含めて。）
対案出しての意見期待します。

744
いいこと言うわ。ふっきーはめちゃくちゃ可愛い！そういうところも、この物件センスあると思うけどね。

3700万で南東向き買えるなんて、主要沿線の新築では考えられないくらい安いですね。
私は新宿に職場があり、息子も学校が幕張方面なので、ここを検討できなかったのでとても羨ましいです。

738
ごちゃごちゃした船橋駅近くでなくて、朝は新船橋使って、帰りは14分歩いて帰る、東海神使うなど選択の幅広さが通勤考えて人気だった要素の一部だと思います。

船橋駅から遠くてダメだと単発で色々ネガありますが、大規模開発やモールなど、そして様々なネガを含めて総合して人気でてますからね。

結果に勝るネガは無し。

船橋市に住みたいけど、高くて買えなかった収入が少ない方たちに人気だったみたいですね。
安かったから、野田線でも目をつぶれたのだと思います。

劇的に資産価値が上がった場所つて
ありますか？そんな時代ですかね。
下落率をどれだけ低く抑えられるかの
話だとしても、億物件じゃないですし。
どの掲示板でも資産価値を話題にして、
その反応を楽しんでいる方がおられますが。
と書きつつ釣られると、1500戸あるだけに、
同時期に複数物件売りにでるリスク、
日本建鉄がどうなるのかという辺りは、
気にはなりますが。。。

相変わらずのクソスレっぷりだな。

クソスレって言うなら
面白い事言えよ！

ここはいつ来ても楽しいね。

資産価値とか立地とかどうでもいい。

ここの底辺と見られる住民が
どんな争いをしていくのかに期待している。

早く入居してトラブル起こしてね！

資産価値の話しですと、
10年以上前に販売された、同じ新船橋のルネアクシアムの資産価値は新築から殆ど下がってないみたいです。
我孫子駅のアクアレジデンス424戸とグランレジデンス720戸もかなりの大規模ですが、築後4,5年経って新築の1,1倍以上が中古相場です。
実は、この三つのマンションの新築時の売れ行きがプラウド船橋とそっくりなんです。即日完売又はそれに近い位ものすごいスピードで売れたんですよ。
プラウド船橋の資産価格の維持、大分期待出来そうです。

プラウドシティ稲毛海岸も同じ売れ方だったんです。
住民板全文参考にしてください。

このご時勢、海岸沿いのマンション買うなんて自殺願望あるとしか思えん。

アクアとグラレジは稀少感とコンセプトの良さと感度の良さだからです。
現実あれ以降、新規物件は見られない。我孫子という街のすみ良さもあります。
あと船橋のは安かったから、それ以上の値下がりがなかったというだけ。
我孫子のような街の魅力はないけれど、ここはソコソコ資産価値は維持できるかもしれませんね。
上のほうで船橋住みたかったけど、手がでない人が買うというのは間違い。船橋は安いから。船橋徒歩駅圏で安いと言いたい

3街区は1街区とは違うんですよ。
不動産表記で船橋駅徒歩１８分は徒歩圏と考える人とそうでない人がいる。
東海神駅徒歩10分も遠い。

757
プラウドシティ稲毛は同じうれかたではないですよ。プラウドではごく普通の売れ行きでした。あれくらいであればどこにでもあります。奏も稲毛位の売れ行きですしね。

そしてこのスレは3街区の検討スレです。
１・２街区の契約者はスレ違いです。

759
確かにそうですね。我孫子は駅前なのに閑静で区画整理されて綺麗。日々の買い物環境も整ってますからね。
あそこは数年で3000戸位供給された場所なのにアクアとグランはコンセプトが良くてすぐに完売。プラウド船橋は我孫子のような綺麗さはないけど、替わりにイオンモールとかの大規模開発とプラウドの質の高い仕様でコンセプトが良くて即日完売。価格維持期待出来そうですね。

ちなみに3街区は1,2街区と同等の資産価値があると考えていいのでしょうか。

船橋駅徒歩圏…(笑）歩いてみなよ。

>>764
そんなわけないでしょｗ
立地が段違いですよ。

>765
３街区の建物の完成度が高いとはどういうこと？
1・2街区は図面の変更が何度かあったように、設計の完成度が低かったということ？
それとも、戸田建設より大林組のほうが完成度の高い施工をするということ？
何か証拠あるの？

スカイツリー作ったもんな。