プラウド船橋ってどうですか？part13（3街区）

>801
購入意思を確認した住戸だけを販売し、申し込みだけで売ったことにするんだから、即日完売するのは当たり前ですよね。

１・２街区の落選組への倍率優遇があるため、
３街区以外が第一希望でも３街区を申し込んだ方が有利という
糞ルールに頭を悩ます。

本当に希望している人が落選して
優遇の為のダミー登録者が当選って事態もでてくるよね？

3街区以外が第一希望でも3街区に要望書出しておかないと
4,5街区での優先倍率はもらえませんからねーｗ

804さんのおっしゃるとおりですね。
ですから、即日完売ではない他の物件と比較する場合は、どれだけの規模の物件で１期でどれだけの戸数の申込みがあったかどうかで比較するべきです。
まぁ、そういう意味では573戸全て申込み入りしかも全戸数のプラウド船橋は、圧倒的な人気に変わりはないですけどね。

しかし、野村の物件は他社物件と比べてどこも人気ありますよね。
コンセプトや仕様・ブランドが抜きんでているんでしょうね。

ここのライバルになるかは分かりませんが、929戸にもなるウェリス稲毛の販売が始まりますね。
仕様はここより低そうですが、総武線駅5分ということもあり、競合対象になるものでしょか？

もちろん、仕様・価格にもよると思いますが。。。

ウェリスは住民の反対運動がものすごいみたいですから、そんのひどい反対運動のマンションを買う人も少なそうな気もしますね。

5街区希望の場合は、3街区の5倍の部屋に申し込んで落選した方がいいんでしょうか？

１外れたから５狙い。３はだめだね。５は液状化が心配。減税の恩恵は４がいいけど。あと４は船橋にちかいね、すこしだけど。

>>812
いい加減に煽るのやめたら？

私同業ですが、ここは良いマンションだと思いますよ。
立地設備等の条件は他のマンションに引けをとらないのに対して
圧倒的な価格メリットがあると思っています。

>815
他のマンションギャラリーに行くと、驚くほど客がいなくて営業がかわいそうに思えるほど条件と価格のミスマッチがあったりしますね。

液状化の危険性があるのって4と５街区？３街区は大丈夫なの？　

http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

こちらの揺れやすさマップで見ると、１街区と２街区の東側は緑でそれ以外は赤(揺れやすい）に入るのかな。

>818
この精度だと微妙ですから、工事前に調査した結果を見ないとわかりませんね。

構造説明会では4、5街区は液状化対策をすると言ってた気がします。

液状化の心配いりますか？
実質、共用部分がどうかってレベルだと思うのですが。

この間の震災時だって、あそこらへん液状化にならなかったし
市内だって騒ぐほどのことになってないからそこらへんは・・・
都心部で地震が起こっても、液状化よりビル間の火災とかのほうが心配

３．１１は東北の地震ですから、想定すべきはもっと大きな関東の地震です。
３．１１では船橋駅近くで数センチの段差が所々に出来ました。
３街区の奥の住宅にもクラックが入っていますから、もっと大きな地震が起きれば被害なしとは言い切れないでしょう。

あくまで予想なんだから、実際にどうなるかなんて誰にも分かりませんよ。

浦安のプラウドぼろぼろでしょ、液状化で。目安になるでしょ。