千早という街 Part2

パート2おめでとう？

このスレがpart2ですか…
良くも悪くも千早は注目されているんですね。

個人的には、千早駅が出来てからガラリと変わってしまって、若干寂しい思いを
していますが。

千早4丁目や若宮や松崎に古くから住んでた人にはメシウマな開発でしたね。駅ができるから立退きで近所に新築の家が貰えるとかサイコー。

千早駅前に西鉄のマンションができるらしいよ。サンリヤン値引きしまくりが常ですがここは売れるんじゃないですかねえ。

ブレミストMRとDグラの間の土地はどんな計画があるのですか？

計画なくとりあえず業者が買ってるんじゃないでしょうか。ラッキービル建設予定地の立札あった土地に福銀できたり、なんちゃら物産駐車場の立札が筑豊銀行になったりするのでわからないものです。

福岡市が建物の高さ制限30メートルを設定するらしいですよ。もう10階くらいしか作れないから物件値上がりするし戸数も少なくなって倍率高くなるでしょうね。

なぜ高さ制限をするようになるのですか。
千早は飛行機の航路の邪魔にならないはずですが。

＞10
ソースはどれですか？
今まで建ったマンションは10階以下なんて一つも無いですし、規制しても意味が無い気がするんですけど。

景観保全を求める市民団体が請願して起案され議会も通ったそうです。ソースはＫＢＣラジオのニュースです。市民団体は以前請願して、市が市民3000人に高さ制限の是非についてアンケートを取った結果、ほとんどが高さ制限必要なしだったのですが、市民団体がアンケートは建設労働者が含まれており無効と主張していましたが、市役所の内部からも街並みに圧迫感をもたせないように高さ制限したほうがよいのでは、という意見が出てきたので検討してきたそうです。

高層マンションがポツポツ建って空き地が目立つよりも、低層マンションがびっしり建ってるほうが街並は寂しくないのかも。

>13さん
その規制は香椎副都心再開発地域内だけのものですか？
たとえば人工島などはどうなるんでしょうか。

確かに100メートル超えのビルとマンションが隣接してるし、
それがさらに近隣に建ったりすると駅前だけ圧迫感ありますねぇ。
でも30メートルとは、極端ですね。
せめて15階建てくらいにしてくれたら良かったのに。

塔屋含めて30mだと殆どのマンションが10階以下になりますね。
確か福岡市がこの規制概要を発表したのは2008年〜2010年の間ですよね？
今まで福岡市内に建ったマンションにはこの規制は適応されなかったと思います。
>>10さんが仰られている内容はいつ頃の記事ですか？
今後、竣工予定の高層マンションも2棟ありますしね。

4年前に却下された案がゾンビのように復活し可決されたのです。エリアは福岡市全体です。

>>17
できればソースがあれば嬉しいです。
また実施されるとすればいつ頃辺りでしょうか？

嘘がバレるからソースが提示できないのですね(笑)

>19
あなたの都合がいいようにキャリアウーマンさんもPCの前に張り付いてるわけないでしょう？
昨日のカキコミですよ。
ソースはKBCラジオって書いてあるけど・・・・、それ以上の確かなソースってこと？

ＫＢＣ以外のソースを探すのですがありませんでした。福岡市地下鉄が7年ぶりに黒字らしいですが、こちらも西日本新聞以外ソースがありません。なぜ他のメディアが取り上げないのかわかりません。

>>21
2011/06/25付 西日本新聞
福岡市は、都心部を除く住居地域などで、新築建物の高さを３０メートルまでに制限する都市計画の変更（高度地区の見直し）案の導入を断念した。

http://m.ameba.jp/m/blogArticle.do?unm=amatetsu-blog&articleId=109...

4年前に否決されたって適当ですね。

↑
横ヤリすいません。
リンク先も適当になってますが…？

老人の町千早、環境は良くないが。

>24
また何にも知らない荒らしが現われましたね。
知らないなら黙ってればいいのに。恥をさらしてるだけですよ。

確かに。
若い世代が増えて幼稚園とか足りないって言ってるのにね〜。

>24
どんな所が老人の街なんでしょ？

千早はつまんない町です。
空き地に建つものと言ったら、老人ホーム、ケアホーム。
ご近所にできるものと言ったら、葬祭場。
駅前のビルの一階に入るものと言ったら、不動産屋。
駅中も、賃料の取りはぐれのない医院とか。

東口に建設中のJR九州の賃貸マンションの一階も北九州銀行だってさ。

千早に新しく葬儀場なんてできた？

＞27
銀行はもう周辺に福銀も西日本シティもあるから、他の銀行しか必要性無いと思いますが。

もし千早にお住まいで気に入らないのなら、今なら売却してもすぐ売れると思いますよー。
あなたとは違う価値観の方がほとんどですから。

ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさんって嘘つきですね(笑)

建物に高さ制限の可能性　福岡市議会委で請願採択

　福岡市が今後、新築の建物の高さ制限を強化する可能性が出てきた。市はいったん規制強化の方針を見送ったが、当初方針通り規制強化を求める請願が２４日、市議会第４委員会で採択されたためだ。市は議会の判断を尊重するとしている。

　福岡市は２００９年、土地の奥行きなどによって高さ制限が変わる区域に、３…

>32
人気とは違うのならどうしてこんなに売れ行きいいんですか？
たぶん香椎が副都心である事もご存知ないですね。
地価にしてもおっしゃってる事を読む限り、
アイランドシティと間違われてるようです。

>32
誰か誰への裏金？
議員って誰？
知ってて告発しなのは、あなたも犯罪者。

曖昧で意味深な言い方しながらも核心に迫ると逃げるのは荒らしですよ。
前スレから同じパターンです。
放っておきましょう。

相変わらず千早の事何も知らない荒らしばかりですね。

確かにここは人口比のわりには商業施設が少ないですね。土地代、テナント代を考えると
チェーン店以外は新たに個人が店を構えるのはリスクが多くなってきていると思われる。
消費税増税後は小さな店はバタバタ倒れるとの予測で、日本中どこもかしこも面白味の
ない街並になることでしょう。

個人が店を出そうにも箱が無いと無理でしょう。
駅前に何も無いだけで近隣にはたくさんありますよ。
店ができれば今の静寂さが失われるし、買い物は今のままで十分なのでいいんじゃないんですか。

グラフオート向かいの福岡市の土地と三号線の間の土地はとりあえずコインパークになるみたいですよ。テクニカル電子の人達がなんかやってました。

Ｅタクビルの北側には大型マンションができるようですね。
千早駅まで3分、4分ぐらいかな。
また人気物件になりそうですね。

>>42
何階建てになりそうですか？

空き地にプレハブが建ちました

千早住民です。
いい街ですよ。
ただ、現実的には車が無いと不便です(shopping、病院)

千早の駅近く（ヤマダの後ろ辺り）に個人でやってる洋服屋さんがありました。
セレクトショップみたいな感じ？で、お値段は高めだったけど。

チェーン店ばっかりじゃなくて、こういうお店が増えてきたら魅力的な街になりそう。

やはり東区花火大会は見応えありました。
大会運営者お疲れ様でした。

福岡市カワイイ区に住みたいです

興味無し

今市外に住んでいて、市内のマンション購入を検討してるけど
市長が色々アホ晒してるのみると
ちょっと不安になるわ…