シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>5999 匿名さん
近所に開業予定なんですか？

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>>6001 マンション検討中さん

ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。

大井町線からも正面でよく見えるところです。

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>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。

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伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか

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>>6004 マンション検討中さん

それなら武蔵小山買うよね普通は

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同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。

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>>6004 マンション検討中さん

直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか？

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>>6007 口コミ知りたいさん

6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。

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>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。

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>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか？

税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。

もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。

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>>6008 マンション掲示板さん

ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。

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>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが

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飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか？

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飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。

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中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・

9627: 匿名さん　
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。

珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。

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>>6015 匿名さん

大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。

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ここ高杉なんや

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武蔵小山ポジの仕業ですか

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>>6005 匿名さん

根拠のないネガのためだけのネガは止めたら？

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>>6005 匿名さん

買わねーよ、そんなとこ。

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武蔵小山って商店街しかない街じゃん。

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>>6022 匿名さん

地盤の良い高台で、山手線目黒まで3分の立地は希少

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小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。

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>>6022 匿名さん

武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます

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高杉や

風俗街が

朝は混んでて乗れたもんじゃねぇ

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武蔵小山、笑

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>>6023 匿名さん

結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか

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>>6028 匿名さん

他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね

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こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。

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loweってなんですか？

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窓ガラスの事ですよ！

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loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね

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>>6029 匿名さん

あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。

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>>6008 マンション掲示板さん

ナイス！こういう人が多ければもっと有意義なスレになるのにね。

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ここの学区の小中学校の評判はいかがでしょうか？

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確か、学区は、山中小学校。
1学年1クラスの小学校。
品川は、小学校も選択できるので、あえて小規模なところがいいと言って、通っている子もいます。
PTAの代表の方が、町会に参加されていたり、学校で地域のイベントがあったり、地元に溶け込んでいる学校という印象。

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ここのエリアは、中学受験をする子が多い。7割くらい受験して、半分くらいが、外の中学校に行きます。
公立の中学校は、伊藤学園。品川の6年一貫校。ここに中学校から入る。中学校としての評判は、よくわからないけど、日比谷高校とかにも進学しています。

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>>6037 さん
1学年1クラスは大変ですよ。担任の先生とかクラスメイトと合わなかった時に逃げ場がないですもん。
同じクラスには気の合う友達がいないけど隣のクラスの〇〇くんとは仲良しで毎日一緒に帰る、みたいな逃げ場がないと、子供は息が詰まってしまいます。

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そっか、学区はイマイチか
品川区内の他のタワーって選択肢もあるかな

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>>6038 通りがかりさん
伊藤学園はググればわかりますが何年か前に児童の連続自殺がありました
評判はあまり良くないです

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>>6041 eマンションさん

まじか、、

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やっぱり、大井町だとこうなってしまいますよね。。。
大井町の時点で足切りライン外にしておいて正解でした。

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>>6041 eマンションさん

何年か前ね。
今は？二年後はどうかな？

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一度ついた悪いイメージはそうそう拭えません。
残念ながら。
そういうことに無頓着なその程度の家庭が集まることになるので、大変な思いをすることもあるかもしれませんね。
やはりというか、やっぱり地歴は大切ですね。

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また武蔵小山が来ているな

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中学受験するなら山中小なので問題ないですね

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>>6047 匿名さん

成功しなかったら悲惨ですね

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伊藤学園の問題というか小中一貫校の問題ですね
これもググれば分かりますが大崎の日野学園も評判良くないです

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>>6048 匿名さん
受験組ならどこかには入るでしょう

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>>6050 匿名さん

学校選ばなければどこかには入れるでしょうけどねぇ

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>>6045 匿名さん
自作自演お疲れ様。

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>>6046 匿名さん
大井町買えない人が背伸びしてるんですよね。いつもご苦労様ですよね。

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武蔵小山の方がここより高い事実W

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ヨーカドーが今風になりましたね。
一階にフートーコートが出来てパン屋カフェがオープンした。
五月にマックといきなりステーキと一蘭が来るらしい。

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街の環境が整ってきましたねー。あとは個人的にニコンの跡地に期待です

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>>6056 名無しさん

ニコン跡地は何になるですか？

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>>6040 匿名さん
私立でいいんじゃない？お金あるんでしょ？

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>>6033：匿名さん
実はあのブリリアタワー目黒もDWにしかlow-eが入っていないという事実。
というかブリリアって池の端も代々木もコストカットが凄いですよね。

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>>6059 匿名さん

当然、武蔵小山にも入っていないという事実。武蔵小山は三井にしては珍しくコストカットしまくりですよね。

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>>6060 匿名さん
へぇ、そうなんだ。ついてないのふつうの時代なのか。

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ここのマンション検討してる方々は年齢はどのくらいでしょうか？
やっぱり30ー40代が多いんですかね？

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ファミリー向けもかなり多そうなのでファミリー層ですかね！しかし、どういった層のかたが買ってるか気になります！
共働きの普通のサラリーマンが多いんですかね？

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>>6060 匿名さん
武蔵小山の仕様が異常に悪すぎるだけ
あそこは三井の中でもハミ子

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>>6064 匿名さん

そんなはっきり言ったら気の毒だよw

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自分ところの仕様の悪さ棚に上げて、他のマンションディスるとか


お も ろ W

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＞＞6043 匿名さん

はいはい、またあなたね。いつもいつもお疲れだね。必死さが笑えるけど。

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＞＞6066 匿名さん

それなら、仕様が悪い点を挙げてみ。

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>>6068 匿名さん
キッチンの換気扇とダイニングのエアコン設置場所が至近距離すぎる。
この意味が分からない奴は小学校からやり直せ。

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>>6069 匿名さん
それモデルルーム仕様でしょ。
実際はもっとリビングよりですよ。
(でも、いるかわからないけどモデルルームと一緒で至近にもできるらしい)

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Low-Eの話に戻ってしまいますが・・・、実際どのくらいの効果があるのでしょうか？
あと、T4～2サッシュの効果もよくわかりません。
実際にこういうスペックの住宅に住まれたことのある方、教えてください。

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>>6071 口コミ知りたいさん

Low-eでなくても、しっかりした設計のもとでは問題ないことが科学的に実証されている。
無駄なコストを価格に転嫁してるだけ。

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>>6072 匿名さん
酸っぱいぶどうですね

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>>6069 匿名さん

はいはい、6070さんが先に答えてくれたけど、あなたそもそも図面見てるの？ 見てないからそんなこと言えるのか、恥ずかしげもなく。それもモデルルームのみを挙げてさも全体の仕様が悪いかのようにね。小学生でも分かるかな。幼稚園からやり直せば、「ママー！」って。(笑)

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こちらは感情的な契約者が多く、建設的な意見交換を冷静に行えませんね。
やはりそういった購入層が多いのでしょうか。
仕様が悪いことへの反論になっていませんよ。

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>>6075 匿名さん
本当ですね。民度の低い人ばっかり。こんな人たちと1つ屋根の下に住むなんてゾッとします。

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また武蔵小山か
うざいよ

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武蔵小山は有り得ないですね。坪300でも住みたくない。

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>>6078 匿名さん

同意。あっちはモノが悪いから無理。

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武蔵小山、笑

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>>6076 匿名さん
もうやめなよ
買う気もないのに
よく使う同じ言い回し
6075も貴方ですよね
醜い人だ

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そういえば、過去にキャッツシアターの何が嬉しいんだか判らないって、何気無い書きこみに過剰反応してましたね(笑)

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3月上旬って先だなーと思ってたら、あっという間に来たね。

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武蔵小山スレでも嫌われてる人のようなので
そっとしておきましょう

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そうですね、生暖かく見守りましょう

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武蔵小山は僻地なのに低グレード
住友待ちが正解だな

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最近検討始めました。どなたかご存知でしたらこれまでの供給数を教えて頂けないでしょうか？

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スミフは販売戸数を公開しないから契約者でもわかりません。

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>>6087 マンション検討中さん
モデルルームへ行った方がシートを見た記憶から類推して予想はできています。
およそ販売分の50%がはけた状態と思われます。三期以降で残りの50%を販売して行くと思われます。

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>>6075 匿名さん

論理が逆でしょ。契約者が仕様が悪いと言ったのではなく、ネガが悪いと言ってるわけ。だから「具体的にどこが」と聞いたら、モデルルームのみを取り上げて、「エアコンと換気扇の位置が近い」と。あれはモデルルーム仕様で実際の図面を見れば確認できることなわけ。建設的な話が出来てないのはどっちなのかな？ さあ、小学校出てれば分かるよね？

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>>6090 匿名さん

武蔵小山ポジのトンデモ理論には放置が一番
相手にしない方が良いですよ

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>>6088さん
>>6089さん
ご教示ありがとうございました。

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>>6072 匿名さん
そうなんですか。
Low-eがあるから西向きでも暑さ軽減、的なことを聞いたのですが。

T4サッシュ含め、他の方もご意見いただけませんか。

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>>6094 口コミ知りたいさん
ここでLow-eガラスやT4サッシについて肯定的に書くと、いつものネガが全否定してまたスレが荒れるのではと思います。
ネットで調べればわかります。あとはご自身で判断して下さい。

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>>6095 マンション検討中さん
例のあの人が暴れるからね

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また嘘ついて良く見せようとしてるな。
T4等級になるのは二重サッシだけ。
ここは二重じゃないだろ。
それにLow-eにしなくても断熱性に問題がないことは実証済み。余計な設備を付けてその分価格に上乗せされたら意味ない。
ここは元々が割高なのに、余計損するよ。

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>>6097 匿名さん
北向きだけがT4で、あとはT3なんじゃなかったけか？

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>>6097 匿名さん
あなたこそ嘘は書かないように。
北西角・北東角のサッシは全てT4です。他はT4又はT3です。契約時の頂いたしおりという分厚い本に明記されています。何を見て言っているんですか？

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>>6097 匿名さん
おまえこそ嘘書くな
しっかりとした資料が存在している
酷い嘘は営業妨害になることを承知の上で書いているのか
大体何の為にこのスレを見ているのか
ここは検討している人のスレだ
その気もなく買う資力もないのに出てくるな

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>>6097 匿名さん
あまりデタラメを書くとスミフが本気で乗り出してくるよ。

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今回も武蔵小山の負けか

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また武蔵小山の人来てるのか
そんなに気になるなら大井町買えばよかったのにね

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ネット検索すると確かにT4は二重サッシにしないとできないと書いてあるな

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>>6103 匿名さん

ここまでランク落とせないだろW

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>>6093 匿名さん

今さらそんな豆腐地盤の湾岸っぺり僻地マンション誰も欲しくないだろ。

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今時のタワマンでloweなしのt2以下のサッシなんてあるの？
もし事実なら相当な安普請で買ってはいけないレベル

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おいおい、それじゃあ武蔵小山の立場が無くなっちゃうよ笑笑

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武蔵小山は弱い犬程よく吠えるって奴だよね

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大井町も豪華仕様とは言わないけど武蔵小山よりは遥かに良いわけで

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>>6104 匿名さん
T4の部屋は二重サッシ、T3の部屋は複層ガラスの仕様です。こちらもしおりに色分けして明記されています。
検討もしていない方が、荒らす目的で嘘を並べ立てないでいただきたいですね。

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HPにはLoweとしか書いてないからMR行ってないと遮音等級まではわからないからな
あまりに等級が高くて武蔵小山クンは嘘だと思っちゃったのかな
そんな武蔵小山は等級いくつよ？笑

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武蔵小山君が来るとスレが盛り上がるな。

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自分の所より仕様悪いだろうと考えて絡んできちゃうのかね？
今売っている都内タワマンのなかで専有部仕様の悪さは、湾岸のあそこについで第二位だというのに勘違いしちゃってるんだろうね。

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>>6114 匿名さん

そんなに仕様が悪いのに坪500近い価格。
契約した後で後悔してるのかね。笑

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武蔵小山君もシーサイド嬢もよく聞きなさい。
匿名性を良いことにウソ八百を書くのはやめた方がいいのではないか？
君達がネガの感想を書くのは自由だが(これも人間としては？)事実に反する嘘をしかも悪意から書くことは必ず君達の身を危うくする。
日本は法治国家だからね。

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何かもう、殆どが悪意ある書き込みに見えてくる。

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>>6114 匿名さん
シーサイドって湾岸なの？

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>>6093：匿名さん

中古が全く売れずに大変みたいですね。
ちゃんと選ばないからそうなるんですよ。
申し訳ないけど同じ湾岸同士でやってて下さい。

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販売状況はどうですか？

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スーゼネ×免震タワー×駅前1分だけでも勝ち目ないっしょ

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ここは結構よく売れてそうですね。比較検討のためにいつくかのマンションに見学に行きましたが、後日に営業電話が来なかったのはここだけでしたよ。

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>>6133 匿名さん

それって見込客として見られなかったってことだよ。笑

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>>6131 匿名さん
ところで目黒駅に行って何するんですか？
目黒駅にすぐ行ける利便性を謳うのであれば目黒駅に行くための何かしらの目的がありますよね。

大井町から4分で行ける品川駅なら新幹線乗れますし、羽田空港アクセスもありますけど。

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>>6135 匿名さん

都心部の駅前であることが優位なわけで
目黒で何するとか関係ないよ？笑

それこそ毎日品川出て新幹線なり羽田行くの？
なら、品川に住めばいいじゃん
そういうことよ

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>>6128 匿名さん

削除されたのって、意味がわからん反安部の投稿。佐川さんの写真とか

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>>6134 匿名さん
それはあるが、住友の別物件からはたびたびの電話。そっちは相当に苦戦なんだろう。

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>>6138 匿名さん

営業担当のスキルの差じゃない？
購買能力の無い客に電話しても無駄でしょ

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>>6131 匿名さん

武蔵小山は武蔵小杉には勝てないよ。
利便性が違う。
大井町もしかり向かうのスレで頑張って。

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>>6139 匿名さん
結局、見た中で一番高いものを買ってしまった。ここは二番手でした。

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>>6141 匿名さん

見栄はらなくていいですよ

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>>6141 匿名さん
お、おう。

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>>6136 匿名さん

目黒が都心なんて。笑い
よほど風光明媚なところのご出身なんでしょう。

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やはりというか、購入層が地歴を反映してるというか、他の地域を攻撃する方が多いようですね。。。

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>>6133 匿名さん
営業さんもガツガツせず、計画通りに売れてるから急いで売らないスタンスでしたよ。
私には高い買い物でしたが、住むのが楽しみです！

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>>6151 匿名さん
文脈からして、武蔵小山を都心とおっしゃっておられると思います。

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>>6153 匿名さん
モデルルームの間取りは使いやすそうで感心しました。下に保育園が入るのも地域への貢献になりますから好感触でした。

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保育園は、マンション住民には優先権が無いのが普通ですし。
騒音などで険悪されやすい施設ですから、正に地域貢献ですね。

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>>6156 匿名さん
日中も自宅で過ごすお年寄りには嫌われるも知れませんが、現役世代は気にしないと思います。

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ってことは、長く住み続けるつもりは無いのですね。
長く住むと誰でも年寄りになりますから。

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>>6158 匿名さん

引退したら郊外か地方都市に移住したいです。そのときは、保育園児だった子が買ってくれたりしてw

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日本の将来は人口が激減する予想なので
郊外や地方都市は空き家だらけの過疎になり住み難いでしょうね。

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>>6156 匿名さん

保育園が入るということは品川区と良好な関係が構築されているということ
更に水商売とか教育上問題となるテナントは排除されるから歓迎ですね

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>>6154 マンション掲示板さん

それなら、なおさら笑い。

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管理人へ
もうこのスレを閉じませんか？
本当に買いたい検討者はもう充分情報は持っています。
今はこのマンションにケチを付けたい輩がストレス発散の場や遊びの場としてデタラメな事を書き、それに対して反論する人が対抗するだけのスレです。いつまでも存続させる意味がありますか？
それともあなた方の商売の材料とする為に放置しているのですか？

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>>6165 匿名さん
荒らしはスルーが基本なので無視してください。あなたの書き込みは言論統制で荒らしより問題が深刻ですのでやめた方がいいかと。

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>>6166 匿名さん
言論の自由に名を借りて人を傷つけることもどうかと思いますね。
ここはそんな崇高なことを議論するような舞台ではありませんよ。
それとも貴方は左がかった尻の青い活動家ですか？
かつて活動したことのある高齢者と分析しましたが荒らしを擁護する表現には慎重に

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>>6167 検討板ユーザーさん
あなたはこの掲示板のくだらない書き込みで傷ついてるのですか？
なんの話をしてるのかよくわりませんね。荒らしに構わなければ荒らしなんてなくなるんですよってことを言ってるだけです。このマンションに対して好きなことを書き込むことができる権利をあなたは奪おうとしているんですね。何の権利があってそんなことをしてるんですか？傷つくなら見なければいいのでは？

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>>6167 検討板ユーザーさん

僕ちんが傷つくからみうマンコミュのサービスやめてーってこと？
随分と自己中心的な思考ですね。
ネット向いていないから、マンコミュ引退オススメ

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>>6165 匿名さん

公共の公園で、自分の悪口言われたから公園閉鎖しろって言ってるようなもんだよ

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>>6170 匿名さん
こんな下らないスレで何を熱くなってるんだ？
俺もこんなスレはいらないと思うよ
匿名のお前には良かったな
暴れる場が無くならなくて
6168〜6170 一人で何役もご苦労さん

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>>6171 検討板ユーザーさん
さ
よ
な
ら

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ここの購入者はヒステリック過ぎだろ(笑)

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煽り耐性ゼロも付け加えておきましょうか(笑)

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＞＞6179　匿名さん

よく笑われる方ですね。さぞや楽しい毎日なのでしょうね。

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>>6173 匿名さん
飲み屋だった小山の地歴はそんなに素晴らしいのてすか？

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>>6182 マンション検討中さん

今も昼から駅前でワンカップ酒盛りしてるような街ですよ。
下駄履きしちゃったから追い出せないしマンション下でやるようになるでしょ。

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>>6184 匿名さん
大変ですね…

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伊藤忠マンションも気になりますが、すみふのもう一つの大井プロジェクトも気になりますね

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi_sc/index.html

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>>6186 eマンションさん

MRで営業担当さんに聞いた時にはここよりも高くなるとおっしゃってました。

伊藤忠の間取り等の情報早く欲しいですねー。

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今日はどんたく通りでポップカルチャーやってますね。
マンガには興味ないけど屋台の立ち食いが楽しい。
プロレスもあるよ。

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>>6189 ご近所さん
楽しそうですね！

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>>6188 e戸建てファンさん
蓋を開ければ、大井町の新規物件ではここが一番お買い得かもしれませんね。
ネガさん達は貶めたくて仕方がないのかも知れませんが。

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ここはかなり安かったと思いますよ

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>>6186 eマンションさん
池上通りの真横じゃん（笑）
こんなとこ住んだら排気ガス地獄で死ぬわ

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＞＞6193　マンション検討中さん

ちょっと離れてますね。以前ナスラーメンの美味しかったお店があった場所ですよね。

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>>6187 匿名さん

フイタわ！
どんな内容だったっけ？

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